Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 1

[Wailing_Banshee]

vanDaal schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 08:30:
Dat mooie plekken onbetaalbaar zijn, snap ik. Maar dat er voor 140m2 woonoppervlakte, 670m2 grond en een verouderd interieur even 2,4mln wordt gevraagd.... bizar . Volgens mij heeft de makelaar met de nulletjes zitten te spelen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2-boterdorpse-verlaat-22/

Dan heb ik liever dit:



https://www.funda.nl/koop/delfzijl/huis-40605098-zwet-13/

(het duurste huis in mijn gemeente )

[PaT]

Vergis je niet, dit is "echt" Hillegersberg, wat sowieso al duur is. Dan ook nog eens een eigen boothuis aan de Rotte. Vervolgens een oud huis wat volgens mij echt wel goed aangepakt is, dus dan wordt het al snel "wat de gek er voor geeft".

Nou bekruipt mij zelf het gevoel dat de vraagprijs in guldens is, want dan zou ik het omgerekend naar euro's niet eens een heel raar (maar wel veel te hoog) bedrag vinden

@Wailing_Banshee Mooi huis, maar ja, locatie, locatie, locatie. Er zijn maar weinig mensen die in Delfzijl willen wonen in vergelijking met degene die voor Rotterdam zouden kiezen.

[ Voor 18% gewijzigd door PaT op 24-10-2018 10:33 ]

[Wailing_Banshee]

PaT schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 10:31:
@Wailing_Banshee Mooi huis, maar ja, locatie, locatie, locatie. Er zijn maar weinig mensen die in Delfzijl willen wonen in vergelijking met degene die voor Rotterdam zouden kiezen.

Gelukkig wel! Ik ben niet voor niets hier gaan wonen

Maar vond het nogal een verschil, dit is op dit moment het duurste huis wat je in de gemeente Delfzijl kunt kopen

[Maasluip]

Wailing_Banshee schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 10:24:
[...]


Dan heb ik liever dit:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/delfzijl/huis-40605098-zwet-13/

(het duurste huis in mijn gemeente )

Oh, dat kan ik exact matchen in prijs. Duurste bij mij in het dorp: https://www.funda.nl/koop/helden/huis-49157319-t-holtje-69/


Iets meer woonoppervlak, een tiende van het grondoppervlak maar wel nieuwbouw en "architectuur" (lees, iedereen in het dorp vindt het een spuuglelijk huis).
Wel een geweldig uitzicht.

Volgens mij gebouwd door een hotelier. Kamers met en-suite badkamers zijn ok, maar op deze manier?

En ook hier zit rechts een douche/wc.

[ Voor 17% gewijzigd door Maasluip op 24-10-2018 10:55 ]

[Wailing_Banshee]

Maasluip schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 10:51:
[...]

Oh, dat kan ik exact matchen in prijs. Duurste bij mij in het dorp: https://www.funda.nl/koop/helden/huis-49157319-t-holtje-69/
[Afbeelding]

Iets meer woonoppervlak, een tiende van het grondoppervlak maar wel nieuwbouw en "architectuur" (lees, iedereen in het dorp vindt het een spuuglelijk huis).
Wel een geweldig uitzicht.

En geen aansluiting aan een rivier (dat is de overeenkomst tussen het huis in Delfzijl en die in Rotterdam )

[Maasluip]

Wailing_Banshee schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 10:52:
[...]

En geen aansluiting aan een rivier (dat is de overeenkomst tussen het huis in Delfzijl en die in Rotterdam )

Rivier... Het Damsterdiep. Dat verhoudt zich ook wel tot de Nieuwe Waterweg als Delfzijl zich verhoudt tot Rotterdam

Mijn grootouders hebben aan de Rijksweg gewoond

[Wailing_Banshee]

Maasluip schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 10:57:
[...]

Rivier... Het Dampsterdiep. Dat verhoudt zich ook wel tot de Nieuwe Waterweg als Delfzijl zich verhoudt tot Rotterdam

Mijn grootouders hebben aan de Rijksweg gewoond

Damsterdiep is een behoorlijk stuk ouder. Blijkbaar komt de naam uit 1492 (en is het stroombed al van van voor het jaar 1000)

Maar je kunt voor je huis een bootje leggen, en vanuit huis naar Groningen varen, maar ook naar zee.

[satya]

SuBBaSS schreef op dinsdag 23 oktober 2018 @ 17:54:
_{Omdat ik niet alleen maar wil 'schieten' maar ook wel eens een bescheiden bijdrage.}

Hier in de regio, dit:

[Afbeelding]

Zo te zien mooi afgewerkt allemaal maar vond het nogal onverwacht zeg maar...

Veel woning in een omgeving die helemaal niet verkeerd is. Als ik er werk had zou ik over verhuizen na gaan denken.

[barrymossel]

jvdr schreef op dinsdag 23 oktober 2018 @ 20:05:
Hier een woonhuis annex motorstalling.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...20-dr-lj-rogierstraat-18/

Tsja:

Bekijk nu deze aantrekkelijke eengezinswoning met eigen carport gelegen in het gewilde "Houtwijk"! Ideaal om uw auto lekker voor de deur te parkeren wanneer u thuis komt.

De motor staat immers al in de woonkamer...

[icecreamfarmer]

https://www.funda.nl/koop...69-tilburgseweg-153-a-ro/

Mijn dorp nu ook met appartementen van 1 miljoen euro. Ik zou werkelijk waar niet weten waarom je het zou doen want voor het zelfde geld kun je op een betere locatie een villa kopen.

[Malt007]

icecreamfarmer schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 11:39:
https://www.funda.nl/koop...69-tilburgseweg-153-a-ro/

Mijn dorp nu ook met appartementen van 1 miljoen euro. Ik zou werkelijk waar niet weten waarom je het zou doen want voor het zelfde geld kun je op een betere locatie een villa kopen.

Die foto's/scans ook... Met mijn scanner maakte ik in 1998 nog betere voor de voorpagina van mijn boekverslag.

[Martinusz]

Malt007 schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 11:51:
[...]


Die foto's/scans ook... Met mijn scanner maakte ik in 1998 nog betere voor de voorpagina van mijn boekverslag.

Uberhaupt maar 3 foto's van het appartement makelaar was zeker lekker goedkoop

[smurf_nl]

Martinusz schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 11:56:
[...]

Uberhaupt maar 3 foto's van het appartement makelaar was zeker lekker goedkoop

Hahaha, ik zat te wachten tot de pagina volledig was geladen en de foto's scherper zouden worden..... gaat mooi niet gebeuren dus.
Wat een aanfluiting als je huis zo te koop wordt gezet

[MKMosselman]

Martinusz schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 11:56:
[...]

Uberhaupt maar 3 foto's van het appartement makelaar was zeker lekker goedkoop

Dat huis moet nog gebouwd worden. Dit zijn dus impressies.

Maar wat een geld wederom voor een appartement.
We beginnen met een keurige €300 VVE kosten. Pff.. Dat is al de helft van mij hypotheek en ik woon prima.

[icecreamfarmer]

Martinusz schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 11:56:
[...]

Uberhaupt maar 3 foto's van het appartement makelaar was zeker lekker goedkoop

Het zijn renders complex moet nog gebouwd worden.

[Martinusz]

MKMosselman schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 12:03:
[...]


Dat huis moet nog gebouwd worden. Dit zijn dus impressies.

Maar wat een geld wederom voor een appartement.
We beginnen met een keurige €300 VVE kosten. Pff.. Dat is al de helft van mij hypotheek en ik woon prima.

Aha! Maar dan nog, zo krijg je toch 0,0 impressie van de mogelijkheden, ja genoeg plattegronden. En dan de "sfeer impressies" van hoe het binnen eruit zou kunnen zien zijn van zo'n slechte kwaliteit dat je nog niks ziet

[Aardappel]

Martinusz schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 12:06:
[...]

Aha! Maar dan nog, zo krijg je toch 0,0 impressie van de mogelijkheden, ja genoeg plattegronden. En dan de "sfeer impressies" van hoe het binnen eruit zou kunnen zien zijn van zo'n slechte kwaliteit dat je nog niks ziet

In deze tijd verwacht je natuurlijk beter, maar 20 jaar geleden werden er ook alleen 4 aanzichten en een paar plattegrondjes van een huis gemaakt in zwart wit, zonder detail.

[Wailing_Banshee]

icecreamfarmer schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 11:39:
https://www.funda.nl/koop...69-tilburgseweg-153-a-ro/

Mijn dorp nu ook met appartementen van 1 miljoen euro. Ik zou werkelijk waar niet weten waarom je het zou doen want voor het zelfde geld kun je op een betere locatie een villa kopen.

Goirle is echt behoorlijk gegroeid sinds dat wij daar weg zijn!

icecreamfarmer schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 12:05:
[...]


Het zijn renders complex moet nog gebouwd worden.

Maar ook renders kunnen wel wat groter geplaatst worden hoor...

[Yaksa]

https://www.funda.nl/koop...7-heiliglandsestraat-2-d/

Een pareltje, en gezien de perceelsoppervlakte niet eens zo duur.
Wel landelijk wonen, moet je ook van houden.

[Technomania]

Yaksa schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 12:56:
https://www.funda.nl/koop...7-heiliglandsestraat-2-d/

Een pareltje, en gezien de perceelsoppervlakte niet eens zo duur.
Wel landelijk wonen, moet je ook van houden.

Wat is dat voor stoel? Beenverwarmers? Een luxe rolstoel?
https://cloud.funda.nl/valentina_media/099/369/283_1440.jpg

[Yaksa]

Technomania schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 13:04:
[...]


Wat is dat voor stoel? Beenverwarmers? Een luxe rolstoel?
https://cloud.funda.nl/valentina_media/099/369/283_1440.jpg

Is een massagestoel.

[Technomania]

Yaksa schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 13:07:
[...]

Is een massagestoel.

Weer wat geleerd. Thnx

[ASW1]

Yaksa schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 12:56:
https://www.funda.nl/koop...7-heiliglandsestraat-2-d/

Een pareltje, en gezien de perceelsoppervlakte niet eens zo duur.
Wel landelijk wonen, moet je ook van houden.

Ongeveer net zo sfeervol als het gemiddelde van der valk hotel na een renovatie.

[icecreamfarmer]

Wailing_Banshee schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 12:51:
[...]

Goirle is echt behoorlijk gegroeid sinds dat wij daar weg zijn!


[...]

Maar ook renders kunnen wel wat groter geplaatst worden hoor...

Ik weet niet wanneer je er weg bent gegaan maar dat kan kloppen.
En mee eens, ook betere renders en plattegronden zouden verkoop van dit soort appartementen stimuleren.

Ik was trouwens laatst al verbaasd dat er in het centrum tegenover een cafe al een appartement van 6 ton verkocht was. Absurde prijs.

[Wailing_Banshee]

icecreamfarmer schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 13:12:
[...]
Ik weet niet wanneer je er weg bent gegaan maar dat kan kloppen.

1990 Toen zijn we naar Tilburg verhuisd. Zat laatst eens naar google streetview te kijken, of ik m'n lagere school nog kon herkennen.... (antwoord: nee...). En de middelbare school lag altijd ver buiten het dorp Ik zie dat er nu een heel industrie terrein bij de surfplas is gekomen...

[TakeAway]

Yaksa schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 12:56:
https://www.funda.nl/koop...7-heiliglandsestraat-2-d/

Een pareltje, en gezien de perceelsoppervlakte niet eens zo duur.
Wel landelijk wonen, moet je ook van houden.

En als de kinderen het huis uit zijn kun je altijd een B&B van maken..

Nee, mijn smaak is het niet, hoewel ik toch van modern hou.

[alki]

Welkom in t meest sfeerloze/slecht afgewerkte huis van Kerkrade.
https://www.funda.nl/koop...33-teutelebroekstraat-12/

Naar hollandse maatstaven is dit een koopje

[copywizard]

alki schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 14:57:
Welkom in t meest sfeerloze/slecht afgewerkte huis van Kerkrade.
https://www.funda.nl/koop...33-teutelebroekstraat-12/

Naar hollandse maatstaven is dit een koopje

wel grappig een "boodschappen" tas op het toilet voor je "grote" boodschap

[DarkKnight]

alki schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 14:57:
Welkom in t meest sfeerloze/slecht afgewerkte huis van Kerkrade.
https://www.funda.nl/koop...33-teutelebroekstraat-12/

Naar hollandse maatstaven is dit een koopje

Ik zie wel wat ze hebben willen doen met deze renovatie. Qua ideeën en dergelijke zit het niet ver af van wat wij met ons huis hebben gedaan/gaan doen/wilden doen (met het verschil dat wij juist niet te klinisch wilden).
Alleen zie ik ook het resultaat van te dure besluiten: Geld op. Ten minste, dit lijkt een typisch gevalletje door het budget van de verbouwing heen en dan wordt het een dure flip, of je laat alles nét niet afgewerkt achter.
Gelukkig dat de makelaar wel de 'luxe afwerking' heeft gezien, tussen de foto's van onafgewerkte trappen en blootliggende inbouwdozen door......

[ Voor 3% gewijzigd door DarkKnight op 24-10-2018 15:09 ]

[Ethirty]

alki schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 14:57:
Welkom in t meest sfeerloze/slecht afgewerkte huis van Kerkrade.
https://www.funda.nl/koop...33-teutelebroekstraat-12/

Naar hollandse maatstaven is dit een koopje

Ik gok dat de verkoper een tweaker is, maar de makelaar niet: KNX, cat6 harde kern, PoE en vergeet niet de lynksys 3 layer switch.
Volgens mij heb ik dat nog nooit bij de omschrijving gezien.

Overigens, slecht afgewerkt? Het is duidelijk nog niet helemaal klaar en de stijl mag je misschien niet liggen, maar ik zie toch overal wel kwaliteit.

[Ethirty]

jvdr schreef op dinsdag 23 oktober 2018 @ 20:05:
Hier een woonhuis annex motorstalling.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...20-dr-lj-rogierstraat-18/

Interessant laatste avondmaal

[L-VIS]

Yaksa schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 12:56:
https://www.funda.nl/koop...7-heiliglandsestraat-2-d/

Een pareltje, en gezien de perceelsoppervlakte niet eens zo duur.
Wel landelijk wonen, moet je ook van houden.

Haha, die verkopers zullen wel denken, ff snel verkopen. De A15 (Bemmel - Zevenaar) loopt straks zowat door je voortuin.

[Vrijdag]

Suggs schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 01:19:
https://www.funda.nl/koop...40814066-sophiastraat-17/
Een aardige woning, maar een vraagprijs die echt te te hoog is voor deze wijk. Prijzen voor dit soort woningen zonder uitbouw liggen rond de 225.000 en je kunt mij niet wijs maken dat een dergelijke opbouw gelijk een ton meer oplevert. De liefhebber van teksten kan hier behalve zijn broek ook zijn hart ophalen.
[Afbeelding]

Leugens!

Wel een mooi huis eigenlijk: https://www.funda.nl/koop...s-40855025-prunuskade-42/

[Martinusz]

Vrijdag schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 15:57:
[...]

[Afbeelding]

Leugens!

Wel een mooi huis eigenlijk: https://www.funda.nl/koop...s-40855025-prunuskade-42/

Mooi ook de CAPSLOCK op de eerste alinea

[BladeSlayer1000]

Iemand een heel gestript pand kopen voor 375k?

https://www.funda.nl/koop...uis-40826348-houtlaan-73/

Of toch liever een moderne woning, waar de keuken nog in moet worden gezet voor 599k?

https://www.funda.nl/koop...86271618-hatertseweg-149/

[ Voor 42% gewijzigd door BladeSlayer1000 op 24-10-2018 16:23 ]

[Suggs]

Vrijdag schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 15:57:
[...]

[Afbeelding]

Leugens!

Wel een mooi huis eigenlijk: https://www.funda.nl/koop...s-40855025-prunuskade-42/

Deze zag ik op mijn tablet en daar leek te tekst eerder op een ventilatierooster. Moest een paar keer kijken om de tekst te zien

[SuBBaSS]

Vrijdag schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 15:57:
[...]

[Afbeelding]

Leugens!

Wel een mooi huis eigenlijk: https://www.funda.nl/koop...s-40855025-prunuskade-42/

Blonde vrouwelijke bewoonster(s) dat ze er op deze manier aan herinnerd moeten worden?

_{Ja sorry echt te flauw maar kan me niet zoveel redenen bedenken om precies dit daar te plaatsen, afgezien van 'de leukste thuis mocht ook meebeslissen over de inrichting'.}

Edit:

O joh, ze hebben er nog veel meer!



Moeilijk te lezen maar wat er wel leesbaar is is van hetzelfde niveau zeg maar.

Zeker mooi huis!
Heppie tog maar meaui ff een drèf-in weauning in Rèswèk!

[Verwijderd]

BladeSlayer1000 schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 16:20:
Iemand een heel gestript pand kopen voor 375k?

https://www.funda.nl/koop...uis-40826348-houtlaan-73/

Of toch liever een moderne woning, waar de keuken nog in moet worden gezet voor 599k?

https://www.funda.nl/koop...86271618-hatertseweg-149/

wat een gek er voor geeft. Een penthouse ver buiten het centrum voor 6 ton en dan nog lelijke radiatoren voor het raam staan. Je bent nog wel +100K kwijt voor vloerverwarming + keuken + badkamer + stucen, vloer etc.

vreemd is dat dit appartement al zeker 2 jaar te koop staat.. waarom dan zo casco? Het bouwjaar is 2010, dus onmogelijk pas gerenoveerd. Of zou er sinds de bouw (in 2010/2011) nog niet verkocht zijn en al 7-8 jaar leeg staan?.. zou me niet eens verbazen als ik de prijs zie

//edit: https://hatertseweg.nl/pr...baarheid/verkoop-prijzen/
lijkt me nooit bewoond..

[ Voor 5% gewijzigd door Verwijderd op 24-10-2018 18:31 ]

[BTS]

L-VIS schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 15:45:
[...]

Haha, die verkopers zullen wel denken, ff snel verkopen. De A15 (Bemmel - Zevenaar) loopt straks zowat door je voortuin.

Precies mijn gedachte, voorbereidingen zijn er al dus snel weg daar.

[BladeSlayer1000]

Verwijderd schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 18:29:
[...]


wat een gek er voor geeft. Een penthouse ver buiten het centrum voor 6 ton en dan nog lelijke radiatoren voor het raam staan. Je bent nog wel +100K kwijt voor vloerverwarming + keuken + badkamer + stucen, vloer etc.

vreemd is dat dit appartement al zeker 2 jaar te koop staat.. waarom dan zo casco? Het bouwjaar is 2010, dus onmogelijk pas gerenoveerd. Of zou er sinds de bouw (in 2010/2011) nog niet verkocht zijn en al 7-8 jaar leeg staan?.. zou me niet eens verbazen als ik de prijs zie

//edit: https://hatertseweg.nl/pr...baarheid/verkoop-prijzen/
lijkt me nooit bewoond..

Ik weet dat het gehele gebouw een tijd lang leeg gestaan, de huizen verkochten zeer moeilijk; en als ik naar de prijzen kijk begrijp ik heel goed waarom

Wie vraagt er nou 28k voor een extra parkeerplaats

[weszz]

Verwijderd schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 18:29:
[...]


wat een gek er voor geeft. Een penthouse ver buiten het centrum voor 6 ton en dan nog lelijke radiatoren voor het raam staan. Je bent nog wel +100K kwijt voor vloerverwarming + keuken + badkamer + stucen, vloer etc.

Je zou jezelf toch achter de oren krabben als het al een jaar leeg staat? Of ben ik nou te nuchter daarin

[ASW1]

Die ingang van het gebouw. Aan het einde van een lang donker doodlopend steegje waar niemand je ziet. Wie ontwerpt dat?

[Fiber]

TheOmen schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 08:07:
Afgelopen weekend was ik in het Nederlands Openluchtmuseum. Daar hebben ze onder andere een huis dat zo uit de '70 getrokken is. Deze badkamer zou zo meekunnen.
[Afbeelding]

Oh, en natuurlijk is de zolder volledig voorzien van schrootjes en de bakstenen schouw in de woonkamer ontbreekt ook niet.
https://www.funda.nl/koop...1565-randenbroekerweg-59/

Wel in een lekker rustige oude wijk waar je midden in de stad toch nog een beetje de ruimte hebt...

[Piet91]

https://www.funda.nl/koop...is-40845651-vierhoven-82/

[Fiber]

Heb bijna het idee dat dit huis niet helemaal echt jaren 70 is maar ook deels bewust in jaren 70 stijl gestyled is. Hadden ze al inductie kookplaten in de seventies?

Die telefoon is wel ontzettend cool trouwens.

Anyway, het is totaal niet van deze tijd, maar ik vind bepaalde elementen en kleuren wel wat hebben. (Dat drukke behang dan weer niet.)

[Wailing_Banshee]

Fiber schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 22:46:
Die telefoon is wel ontzettend cool trouwens.

Volgens mij herkent de jeugd van tegenwoordig dat niet eens meer als telefoon.

Maar, ik denk ook dat het zo gestyled is, het ziet er allemaal veel te netjes uit om werkelijk 40 jaar oud te zijn...

[sinovenator]

Kan dan wel jaren 70 zijn , maar qua onderhoud en staat ziet het er op de foto's beter uit dan menig nieuwer interieur...

[MazeMouse]

Piet91 schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 21:16:
https://www.funda.nl/koop...is-40845651-vierhoven-82/

Heerlijk retro!

[Punkrocker]

jvdr schreef op dinsdag 23 oktober 2018 @ 20:05:
Hier een woonhuis annex motorstalling.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...20-dr-lj-rogierstraat-18/

Waarom gaan mensen die niet van tuinen/tuinieren houden niet gewoon in een appartement wonen?

[HarryDeCowboy]

Punkrocker schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 09:21:
[...]


Waarom gaan mensen die niet van tuinen/tuinieren houden niet gewoon in een appartement wonen?
[Afbeelding]

Ook een vreemde redenering.
Ik heb ook geen groene vingers dus dit ziet eruit als een prima tuin

[Touchdomex]

Punkrocker schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 09:21:
[...]


Waarom gaan mensen die niet van tuinen/tuinieren houden niet gewoon in een appartement wonen?
[Afbeelding]

Omdat een balkon op dit formaat best duur is.

[Twan V]

En om dat (hout/kolen) barbecueën op een balkon lastig is. En omdat kinderen op een balkon laten spelen ook niet echt ideaal is. En omdat "met vrienden in de tuin zitten" ook niet echt makkelijk gaat op 1,5m²

[barrymossel]

Piet91 schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 21:16:
https://www.funda.nl/koop...is-40845651-vierhoven-82/

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Ik zou er niet willen wonen, maar toch vind ik het stiekem best cool!

[ASW1]

Punkrocker schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 09:21:
Waarom gaan mensen die niet van tuinen/tuinieren houden niet gewoon in een appartement wonen?

Hoogtevrees
Liftfobie
Smetvrees

[vhal]

Piet91 schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 21:16:
https://www.funda.nl/koop...is-40845651-vierhoven-82/

Maar dit is toch geweldig

[Arjan A]

Piet91 schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 21:16:
https://www.funda.nl/koop...is-40845651-vierhoven-82/

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Wow, dit is serieuze concurrentie voor dat jaren '70 huis in het Openluchtmuseum

[kipppertje]

https://www.funda.nl/koop...j-rogierstraat-18/#foto-4

Is dat nou een laptop adapter die uit de muur komt? Telefoongebruik tijdens het boodschappen doen, dat kennen we wel. Maar dit zijn wel lange sessies als je je laptop moet bijladen...

[BasV.]

kipppertje schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 12:47:
https://www.funda.nl/koop...j-rogierstraat-18/#foto-4

Is dat nou een laptop adapter die uit de muur komt? Telefoongebruik tijdens het boodschappen doen, dat kennen we wel. Maar dit zijn wel lange sessies als je je laptop moet bijladen...

Lijkt me eerder HDMI voor een tv.

[ozzynator]

Maasluip schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 10:51:
[...]

jammer van dat putje.

https://www.funda.nl/koop...7319-t-holtje-69/#foto-36

[Ethirty]

Fiber schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 22:46:
Heb bijna het idee dat dit huis niet helemaal echt jaren 70 is maar ook deels bewust in jaren 70 stijl gestyled is. Hadden ze al inductie kookplaten in de seventies?

Die telefoon is wel ontzettend cool trouwens.

Anyway, het is totaal niet van deze tijd, maar ik vind bepaalde elementen en kleuren wel wat hebben. (Dat drukke behang dan weer niet.)

Het is half half. Veel ziet er te nieuw uit om 40 jaar oud te zijn, maar zo te zien zitten er nog wel authentieke softboard platen tegen het plafond (ofwel minimaal semi-renovatie).

Ik vind zo'n museumhuis stiekem wel briljant. Haalt een hoop herinneringen naar boven.

[Maasluip]

ozzynator schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 12:52:
[...]


jammer van dat putje.

https://www.funda.nl/koop...7319-t-holtje-69/#foto-36

Jammer omdat die aan de open kant had gemoeten? Het is bouwkundig denk ik handiger om het zo aan te leggen.
Maar goed, ik vind open douches met tegelvloer eigenlijk heel goedkoop uitzien en niet prettig om te gebruiken.

[BeeeeJeeee]

Maasluip schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 13:19:
[...]

Jammer omdat die aan de open kant had gemoeten? Het is bouwkundig denk ik handiger om het zo aan te leggen.
Maar goed, ik vind open douches met tegelvloer eigenlijk heel goedkoop uitzien en niet prettig om te gebruiken.

Vooral jammer dat die niet over de volledige breedte is, of in ieder geval links en rechts even veel ruimte.

[jichem]

Ook wel jammer dat je tijdens het douchen op het putje staat

[Harrie_]

Maasluip schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 13:19:
[...]

Jammer omdat die aan de open kant had gemoeten? Het is bouwkundig denk ik handiger om het zo aan te leggen.
Maar goed, ik vind open douches met tegelvloer eigenlijk heel goedkoop uitzien en niet prettig om te gebruiken.

Vind je een douche met een tegelvloer er goedkoper uitzien dan zo'n douchebak?

[Maasluip]

Ja, gek genoeg wel.
Heeft denk ik te maken met mijn eerste huurhuis waar dat zo was. Dan kom je de badkamer inlopen en hangt er een douchekop boven een plastic afvoerputje in een verder lege ruimte (uiteraard was dat geen luxe uitgevoerde versie, maar de goedkoopste huurhuismeuk die je kunt vinden).
Dat vond ik toen zo verschrikkelijk goedkoop uitzien dat ik voor altijd een afkeer van tegels op de douchevloer heb. Het is ook altijd ongelijk, er zijn voegranden. Ik heb ook het idee dat het een minder hygiënisch is.
Ik heb liever een douchebak.

[Verwijderd]

Maasluip schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 14:51:
Ja, gek genoeg wel.
Heeft denk ik te maken met mijn eerste huurhuis waar dat zo was. Dan kom je de badkamer inlopen en hangt er een douchekop boven een plastic afvoerputje in een verder lege ruimte (uiteraard was dat geen luxe uitgevoerde versie, maar de goedkoopste huurhuismeuk die je kunt vinden).
Dat vond ik toen zo verschrikkelijk goedkoop uitzien dat ik voor altijd een afkeer van tegels op de douchevloer heb. Het is ook altijd ongelijk, er zijn voegranden. Ik heb ook het idee dat het een minder hygiënisch is.
Ik heb liever een douchebak.

Met jou......mooie platvloers ingebouwde douchebak (kan ook nagenoeg in elke kleur die je wilt) heeft voor mij ook de voorkeur.

[Wailing_Banshee]

Twan V schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 09:43:
En om dat (hout/kolen) barbecueën op een balkon lastig is. En omdat kinderen op een balkon laten spelen ook niet echt ideaal is. En omdat "met vrienden in de tuin zitten" ook niet echt makkelijk gaat op 1,5m²

Met kinderen op stenen spelen lijkt mij ook niet echt ideaal...

Harrie_ schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 14:45:
[...]
Vind je een douche met een tegelvloer er goedkoper uitzien dan zo'n douchebak?

Ja. Met @Verwijderd en @Maasluip eens...

[Harrie_]

@Verwijderd @Maasluip @Wailing_Banshee

NM, er gaat een wereld voor me open. Zojuist even gegoogled naar 'douchebak' en kom inderdaad allerlei superstrakke, megaplatte douchebakken tegen. Ik was me daar totaal niet van bewust, bij douchebak krijg ik direct deze associatie:

[Verwijderd]

Die zijn verschrikkelijk ja, maar denk dat als je bij beide varianten (tegel of bak) de beurs trekt je altijd wel een mooi resultaat kunt krijgen.

[Sharky]

Punkrocker schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 09:21:
[...]


Waarom gaan mensen die niet van tuinen/tuinieren houden niet gewoon in een appartement wonen?
[Afbeelding]

Dear lord. En ook die typische cheap ass schuttingen die na 1,5 jaar al scheef hangt. Ieder z'n smaak hoor en mijn tuin is echt niet het toonbeeld van groene vingers, maar dit vind ik wel heel troosteloos ...

[Verwijderd]

Maasluip schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 14:51:
Ja, gek genoeg wel.
Heeft denk ik te maken met mijn eerste huurhuis waar dat zo was. Dan kom je de badkamer inlopen en hangt er een douchekop boven een plastic afvoerputje in een verder lege ruimte (uiteraard was dat geen luxe uitgevoerde versie, maar de goedkoopste huurhuismeuk die je kunt vinden).
Dat vond ik toen zo verschrikkelijk goedkoop uitzien dat ik voor altijd een afkeer van tegels op de douchevloer heb. Het is ook altijd ongelijk, er zijn voegranden. Ik heb ook het idee dat het een minder hygiënisch is.
Ik heb liever een douchebak.

Ik vind die douchebakken er juist armoedig uitzien. Tevens heb je daar vrijwel altijd beduidend minder ruimte.

[Ivow85]

Verwijderd schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 15:31:
[...]


Ik vind die douchebakken er juist armoedig uitzien. Tevens heb je daar vrijwel altijd beduidend minder ruimte.

Krap? Ze zijn ook verkrijgbaar in 180x100cm of 160x120cm. Lijkt me ruim zat toch? Voor een tweepersoons douche met twee douchekoppen.

[icecreamfarmer]

Ivow85 schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 15:46:
[...]


Krap? Ze zijn ook verkrijgbaar in 180x100cm of 160x120cm. Lijkt me ruim zat toch? Voor een tweepersoons douche met twee douchekoppen.

Eerlijk gezegd vindt ik dat krap en idd het zier er vaak veel armoediger uit dan een inloopdouche.
Al is het maar dat ze vaak ook lastiger schoon te houden zijn.

[Rdam]

Fiber schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 22:46:
Heb bijna het idee dat dit huis niet helemaal echt jaren 70 is maar ook deels bewust in jaren 70 stijl gestyled is. Hadden ze al inductie kookplaten in de seventies?

Die telefoon is wel ontzettend cool trouwens.

Anyway, het is totaal niet van deze tijd, maar ik vind bepaalde elementen en kleuren wel wat hebben. (Dat drukke behang dan weer niet.)

Origineel T65 toestel https://nl.wikipedia.org/wiki/T65
Mis alleen nog een kurkwand in het huis

edit: linkje naar de woning: https://www.funda.nl/koop...is-40845651-vierhoven-82/

[ Voor 8% gewijzigd door Rdam op 25-10-2018 16:04 ]

[Ethirty]

ozzynator schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 12:52:
[...]


jammer van dat putje.

https://www.funda.nl/koop...7319-t-holtje-69/#foto-36

Jij maakt je druk om een putje als je in de tuin een eigen strand en zwem-vijver hebt?
Dan pak je toch de buitendouche terwijl het water wegloopt tussen de houten vlonders.

[ozzynator]

Ethirty schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 16:29:
[...]

Jij maakt je druk om een putje als je in de tuin een eigen strand en zwem-vijver hebt?
Dan pak je toch de buitendouche terwijl het water wegloopt tussen de houten vlonders.

ik maak me er niet druk om, maar ik neem aan dat zo'n badkamer wel door een prof is gemaakt en niet door Teun de Beun.

Dan is het gewoon jammer dat het niet uitgelijnd is.

[Ethirty]

ozzynator schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 16:32:
[...]


ik maak me er niet druk om, maar ik neem aan dat zo'n badkamer wel door een prof is gemaakt en niet door Teun de Beun.

Dan is het gewoon jammer dat het niet uitgelijnd is.

Ah zo. Ja dat is wel slecht in zo'n luxe huis.
Dacht dat het over de plek ging zoals het in de posts daarna over ging.

[Incolumis]

Maasluip schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 14:51:
Ja, gek genoeg wel.
Heeft denk ik te maken met mijn eerste huurhuis waar dat zo was. Dan kom je de badkamer inlopen en hangt er een douchekop boven een plastic afvoerputje in een verder lege ruimte (uiteraard was dat geen luxe uitgevoerde versie, maar de goedkoopste huurhuismeuk die je kunt vinden).
Dat vond ik toen zo verschrikkelijk goedkoop uitzien dat ik voor altijd een afkeer van tegels op de douchevloer heb. Het is ook altijd ongelijk, er zijn voegranden. Ik heb ook het idee dat het een minder hygiënisch is.
Ik heb liever een douchebak.

Een gietvloer is ook een optie he?

[Conget]

jvdr schreef op dinsdag 23 oktober 2018 @ 20:05:
Hier een woonhuis annex motorstalling.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...20-dr-lj-rogierstraat-18/

Huis is misschien te groot voor de eigenaar. Misschien heeft ie de motor nodig als ie opeens naar de wc moet (Denk aan de oude lotto reclame ; -) )

Punkrocker schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 09:21:
[...]


Waarom gaan mensen die niet van tuinen/tuinieren houden niet gewoon in een appartement wonen?
[Afbeelding]

Ik zou ook zo gedaan hebben, makkelijk onderhoud en goed voor BBQ party.

[ Voor 29% gewijzigd door Conget op 25-10-2018 19:01 ]

[jvdr]

Conget schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 18:45:
[...]


Huis is misschien te groot voor de eigenaar. Misschien heeft ie de motor nodig als ie opeens naar de wc moet (Denk aan de oude lotto reclame ; -) )

Of hij is alvast zijn banden (een voor een) aan het opwarmen aan de open haard.

[Suggs]

Conget schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 18:45:
[...]
Huis is misschien te groot voor de eigenaar. Misschien heeft ie de motor nodig als ie opeens naar de wc moet (Denk aan de oude lotto reclame ; -) )
[...]

In dat geval moet je straks op 2 plekken in huis je remsporen verwijderen

[snmght]

Van deze foto krijg je toch spontaan zin om op deze voorzolder, onder het genot van een goed glas whiskey, het leven te overzien en deze inzichten onder genot van het aanwezige sfeerlicht te delen met je levenspartner?

On a serious note, is het een van de aantrekkelijkste foto's die in dit huis genomen zijn..



https://www.funda.nl/koop...-40821915-duivenkamp-835/

[Maasluip]

snmght schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 21:48:

On a serious note, is het een van de aantrekkelijkste foto's die in dit huis genomen zijn..

[dreamscape]

Mijn god, wat een wansmaak. De buren zullen wel blij met je zijn als je dat koopt en de buitenboel even opnieuw schildert.

[Nyarlathotep]

snmght schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 21:48:
Van deze foto krijg je toch spontaan zin om op deze voorzolder, onder het genot van een goed glas whiskey, het leven te overzien en deze inzichten onder genot van het aanwezige sfeerlicht te delen met je levenspartner?

On a serious note, is het een van de aantrekkelijkste foto's die in dit huis genomen zijn..

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-40821915-duivenkamp-835/

Vre-se-lijk... Volgens mij van een (stel) oudje(s) geweest. Vreselijk behang, rare kleuren. Een gordijnroede boven het bed? En die buitenkant is ook om te gruwelen. Vroeger werden er mensen voor minder over de kling gejaagd...
Die huiskamer is een pijpenlade ook... Zo smal! Nog geen 4,5 meter breed

[_JGC_]

dreamscape schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 21:57:
Mijn god, wat een wansmaak. De buren zullen wel blij met je zijn als je dat koopt en de buitenboel even opnieuw schildert.

Naast de uitgebouwde woonkamer is de woning onder meer nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kunststof rabatdelen op de gevels, vier ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer.

Je bedoelt slopen en nieuwe rabatdelen...

Verder is die gemoderniseerde badkamer het enige aan dat huis dat er nog een klein beetje uitziet. De rest is vooral goor en lelijk.

[-Muncky-]

snmght schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 21:48:
Van deze foto krijg je toch spontaan zin om op deze voorzolder, onder het genot van een goed glas whiskey, het leven te overzien en deze inzichten onder genot van het aanwezige sfeerlicht te delen met je levenspartner?

On a serious note, is het een van de aantrekkelijkste foto's die in dit huis genomen zijn..

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-40821915-duivenkamp-835/

Pfoaaaw, ik wil ook niet weten wat er in die prachtige tuin begraven ligt, als je de poster op onderstaande foto bekijkt..

https://www.funda.nl/koop...5-duivenkamp-835/#foto-19

[Pathogen]

Wauw, ik zie het probleem niet met dit huis hoor (behalve dat de prijzen overal de pan uit rijzen).
Dat tapijt trek je er sowieso uit, een nieuwe laag verf/behang, schoonmaak en flink grasmaaien is echt zo'n beetje het meest basic kluswerk dat je kunt bedenken.

Verder is het een redelijk eenvoudig hoekhuis dichtbij Utrecht. Zou wel even op mogelijke Kwaaitaalvloer letten met dit bouwjaar.

[Bokmaaa]

Exact. Als alle meubels en stoffering er uit is ziet het er al heel anders uit. Laat een schilder langskomen voor het buitenwerk terwijl je binnen aanpakt, en een week later heb je een prima huisje.

[Horla]

icecreamfarmer schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 15:56:
[...]
Eerlijk gezegd vindt ik dat krap en idd het zier er vaak veel armoediger uit dan een inloopdouche.
Al is het maar dat ze vaak ook lastiger schoon te houden zijn.

Compleet offtopic maar een douchebak kan perfect gebruikt worden i.c.m. een inloopdouche. Bij onze renovatie gaven ze aan dat tegels op de vloer op termijn altijd problemen gaven omdat o.a. de voegen moeilijk proper te maken zijn. Onze douchebak is dus gewoon ingelegd in de vloer en sluit dus naadloos aan met de vloer en is bijgevolg veel gemakkelijker proper te houden dan iets met voegen.

[Verwijderd]

icecreamfarmer schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 15:56:
[...]


Eerlijk gezegd vindt ik dat krap en idd het zier er vaak veel armoediger uit dan een inloopdouche.
Al is het maar dat ze vaak ook lastiger schoon te houden zijn.

Nu ben ik oprecht benieuwd wat voor huge ass douche jij hebt.

[Pelox]

Hier onze inloopdouche met 90x90 tegels waardoor je dus maar 1 voeg in je douche hebt
Foto is van tijdens de bouw.

Verder mooi de drain (afvoer) met tegelinlay, heb ik veel liever dan een bak, maar daarom hebben wij dit ook natuurlijk

[ Voor 27% gewijzigd door Pelox op 26-10-2018 12:23 ]

[HyperBart]

Pelox schreef op vrijdag 26 oktober 2018 @ 12:20:
Onze inloopdouche met 90x90 tegels waardoor je dus ook geen voeg in je douche hebt

[Afbeelding]

Behalve die ene langs het glas dan

EDIT: Je had ge-edit zie ik nu

Nu ja, hier een douchebak van een 2 cm diep, in het wit, contrast mooi met de grijze tegels en was ifv waterdichtheid ook wat beter dan voegen/tegels heb ik me altijd laten wijsmaken.

[ Voor 25% gewijzigd door HyperBart op 26-10-2018 12:31 ]

[Pelox]

HyperBart schreef op vrijdag 26 oktober 2018 @ 12:27:
[...]


Behalve die ene langs het glas dan

Ahaa, ja die ook.. hadden we toch de 120x120 moeten nemen zoals op de begane grond

[ralpje]

snmght schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 21:48:
Van deze foto krijg je toch spontaan zin om op deze voorzolder, onder het genot van een goed glas whiskey, het leven te overzien en deze inzichten onder genot van het aanwezige sfeerlicht te delen met je levenspartner?

On a serious note, is het een van de aantrekkelijkste foto's die in dit huis genomen zijn..

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-40821915-duivenkamp-835/

In plaats van rond de openhaard rond de CV-ketel zitten. Het heeft wel iets.

[Conget]

snmght schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 21:48:
Van deze foto krijg je toch spontaan zin om op deze voorzolder, onder het genot van een goed glas whiskey, het leven te overzien en deze inzichten onder genot van het aanwezige sfeerlicht te delen met je levenspartner?

On a serious note, is het een van de aantrekkelijkste foto's die in dit huis genomen zijn..

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-40821915-duivenkamp-835/

De uitvoer van de CV is iig wel mooi afgewerkt. Bij mn aankomende huis kon ik bijna buiten zien

[Krentenbol]

BladeSlayer1000 schreef op woensdag 24 oktober 2018 @ 16:20:
Iemand een heel gestript pand kopen voor 375k?

https://www.funda.nl/koop...uis-40826348-houtlaan-73/

Niet alleen gestript, maar ook illegaal gebouwd waardoor je niks kan met de helft van je vloeroppervlak

In de jaren '70 zijn diverse aanbouwen gerealiseerd. Deze aanbouwen zijn niet vergund als woonruimte of bijgebouw maar als "werkplaats met kantoor" en "opslagruimte". Een van de aanbouwen is zonder vergunning gebouwd (zie ook plattegronden).

Wat moet je daar nou weer mee?

Verkoper staat er niet voor in dat alle aanbouwen/bijgebouwen gebruikt kunnen worden c.q. geschikt zijn om gebruikt te kunnen worden als woning/woonruimte. Koper dient zelf in contact te treden met de gemeente om te toetsen of het door hem beoogde gebruik van de woning en de aanbouwen al dan niet toegestaan is.

Moeilijk doen blijkbaar

Deze woning sprong mij ook wel in het oog: https://www.funda.nl/koop...91451-oostkanaaldijk-368/ Groot jaren '30 huis wat er op het eerste oog prima uitziet, met garage voor 3 ton aan de rand van Nijmegen.


Wat is de catch? Nou, dit misschien...


Of toch dit

Dit zijn woningen die in het verleden gebouwd zijn als wachtershuisjes in verband met de sluis en alle werkzaamheden daar omheen. De bedrijfswoningen zijn thans als burgerwoningen in gebruik. Omdat de woningen liggen op het gezoneerde industrieterrein, is een burgerbestemming niet aan de orde. Daarom is ervoor gekozen om de woningen als bedrijfswoning positief te bestemmen door daaraan, binnen de bestemming Groen, de aanduiding 'specifieke vorm van groen - bedrijfswoningen' toe te kennen. In de regels is bepaald dat de gronden met deze aanduiding bestemd zijn voor het bestaande aantal bedrijfswoningen en bijbehorende voorzieningen (zoals erf, tuin en verhardingen).
Let op dat dit gevolgen heeft voor het verkrijgen van een hypotheek, vraag dit na bij uw adviseur

Waar ik letterlijk geen anjer van snap. Wat duidelijker voor me spreekt is dit:

- In de koopakte zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.

[Peatsmoke]

Rdam schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 15:56:
[...]


Origineel T65 toestel https://nl.wikipedia.org/wiki/T65
Mis alleen nog een kurkwand in het huis

edit: linkje naar de woning: https://www.funda.nl/koop...is-40845651-vierhoven-82/

Denk dat de bewoners in de jaren 70 vermist zijn en dat ze nu pas dood verklaard werden....
Oh nee, er staat en flatscreen (wss door de makelaar daar neergezet voor de foto's).

[vectormatic]

Bokmaaa schreef op vrijdag 26 oktober 2018 @ 10:23:
Exact. Als alle meubels en stoffering er uit is ziet het er al heel anders uit. Laat een schilder langskomen voor het buitenwerk terwijl je binnen aanpakt, en een week later heb je een prima huisje.

Dus in het hele huis, alle vloeren vervangen, wanden kaal maken (dat half loslatende gele behang ) en alles laten verven, waarschijnlijk een hoop houtwerk laten vervangen, dat rare luik (met dat snoer) boven het bed wil je iets mee... Dan mag de keuken ook een aardige beurt krijgen, en hebben we het nog niet over de tuin gehad... rekent u even mee? Kan de vakman ook weer op wintersport komend jaar.

En daar mag je dan dus 3 ton voor meebrengen

[Pathogen]

Rdam schreef op donderdag 25 oktober 2018 @ 15:56:
[...]


Origineel T65 toestel https://nl.wikipedia.org/wiki/T65
Mis alleen nog een kurkwand in het huis

edit: linkje naar de woning: https://www.funda.nl/koop...is-40845651-vierhoven-82/

+1 would buy
Dit is wel echt mijn smaak qua woning... Lijkt ook wel een beetje op mijn huidige woning qua stijl
Beetje moderniseren mag natuurlijk wel, de ruwe steen in de slaapkamer zou ik toch wel glad afwerken, de schrootjesplafonds worden nette gipsplaten, maar mij maak je hier echt blij mee hoor!

* Pathogen heeft in zijn huidige woning 50m2 kurkvloer mogen weghalen van de vorige bewoners Dat is inderdaad geen grappig klusje.