Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 1

[Aardappel]

Wie houdt er van primaire kleuren, en kassen?

https://www.funda.nl/koop...uis-49999977-hoogwolde-7/






mhehe
*belt glazenwasser op* "Wat kost een woning bij jullie?"
"tarief per woning is 20 euro in de maand meneer, voor- en achterzijde alleen van buiten"
"Akkoord"

*wordt neergestoken door glazenwasser*

[ Voor 30% gewijzigd door Aardappel op 26-09-2017 14:28 ]

[Wailing_Banshee]

Aardappel schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 14:15:
Wie houdt er van primaire kleuren, en kassen?

https://www.funda.nl/koop...uis-49999977-hoogwolde-7/

[afbeelding]

[afbeelding]

Ik vind het mooi! Ik zou alleen een rood kleed doen ipv blauw. Of zwart en dan rode banken

* Wailing_Banshee is helemaal gek van de primaire kleur rood

[Jasphur]

Aardappel schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 14:15:
Wie houdt er van primaire kleuren, en kassen?

https://www.funda.nl/koop...uis-49999977-hoogwolde-7/

[afbeelding]

[afbeelding]


mhehe
*belt glazenwasser op* "Wat kost een woning bij jullie?"
"tarief per woning is 20 euro in de maand meneer, voor- en achterzijde alleen van buiten"
"Akkoord"

*wordt neergestoken door glazenwasser*

Dit is echt keivet!

[frumper]

Aardappel schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 14:15:
Wie houdt er van primaire kleuren, en kassen?

https://www.funda.nl/koop...uis-49999977-hoogwolde-7/

[afbeelding]

[afbeelding]


mhehe
*belt glazenwasser op* "Wat kost een woning bij jullie?"
"tarief per woning is 20 euro in de maand meneer, voor- en achterzijde alleen van buiten"
"Akkoord"

*wordt neergestoken door glazenwasser*

Ik hoop dat er ook een goede airco aanwezig is... mooi hoor, al dat glas... maar in de zomer is het niet te harden binnen denk ik!
Ik had overigens wel een klein zwembadje verwacht bij dat pand voor dat geld. Het is vooral een grote blokkendoos van glas.

[The_Ghost16]

Aardappel schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 13:42:
En dit lijkt wel op het Flodder huis geïnspireerd:

https://www.funda.nl/koop...s-49555560-mijlstraat-66/

Met gigantische dakvlakken zonder dakraam/schoorsteen/rookgasafvoer/ventilatiepan o.i.d.

[afbeelding]

Ik vind dit toch wel echt een mooi huis van de buitenkant. Met die tuin en tennisbaan en zo. Maar van binnen is het niet echt mijn smaak. Maar daar valt wat aan te doen Prijs valt mij ook nog wel mee als je kijkt naar wat je er voor terug krijgt.

[Aardappel]

frumper schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 14:36:
[...]


Ik hoop dat er ook een goede airco aanwezig is... mooi hoor, al dat glas... maar in de zomer is het niet te harden binnen denk ik!
Ik had overigens wel een klein zwembadje verwacht bij dat pand voor dat geld. Het is vooral een grote blokkendoos van glas.

Als ik zo naar de foto's kijk, denk ik het niet. Luchtfoto's zie ik een hoop zonnepanelen en lichtkoepels, maar geen airco-units.
Het is natuurlijk wel zonwerend glas, dat scheelt behoorlijk hoor.

[Deveon]

Aardappel schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 14:47:
[...]


Als ik zo naar de foto's kijk, denk ik het niet. Luchtfoto's zie ik een hoop zonnepanelen en lichtkoepels, maar geen airco-units.
Het is natuurlijk wel zonwerend glas, dat scheelt behoorlijk hoor.

In de beschrijving staat dat er 2 warmtepompen in zitten. Ik kan mij niet voorstellen dat dit units zijn die enkel kunnen verwarmen.

[dreamscape]

Er staat ook bij 'aardwarmte', dus het is geen L/L of L/W-warmtepomp, maar een grondgebonden. In combinatie met vloerverwarming kun je daarmee best aardig koelen. In de zomer hooguit op slippers rondlopen ipv op blote voeten

Al is dat vochtprobleem bij die lichtkoepel wel een beetje jammer...

[ Voor 25% gewijzigd door dreamscape op 26-09-2017 15:28 ]

[Haribo112]

Die tegelvloer ging er bij mij direct uit en in plaats daarvan een mooie gietvloer.

[dreamscape]

Yep. De primaire kleuren en die tegelvloer schreeuwen heel erg 'jaren negentig!'. Vanwege de verwijzing naar Rietveld zou ik die kleurstelling wel in stand houden, maar de vloer mag wel vervangen worden. Kan wel een kostbare exercitie worden vanwege de vloerverwarming.

[Jasphur]

dreamscape schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 15:51:
Yep. De primaire kleuren en die tegelvloer schreeuwen heel erg 'jaren negentig!'. Vanwege de verwijzing naar Rietveld zou ik die kleurstelling wel in stand houden, maar de vloer mag wel vervangen worden. Kan wel een kostbare exercitie worden vanwege de vloerverwarming.

Kun je er niet gewoon 'zomaar' een laminaatje overheen leggen?

[The_Ghost16]

Jasphur schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 15:57:
[...]


Kun je er niet gewoon 'zomaar' een laminaatje overheen leggen?

Volgens mij kun je er een egalisatie laag overheen gooien en dan kun je er mee doen wat je wilt. Dit is ook maar een paar mm dik dus merk je amper. Alleen je nieuwe vloer ligt dan wel iets hoger, zeker met laminaat.

[dreamscape]

Laminaat is voor studentenkamers en sociale woningbouw.

[Aardappel]

En niet alle laminaat is geschikt voor vloerverwarming.
Beter een parketvloer voor zo'n woning, past beter bij de prijs, maar niet bij de stijl.

[Aardappel]

HUUK HUUK --- FUNDA TRUUK








Mag er een grap gemaakt worden met, verborgen, kast, douches?

[dreamscape]

Ik kwam overigens hier in de stad ook nog een interessant opgebouwd object tegen:
https://www.funda.nl/koop...-49276993-weezenhof-2704/

Wel jammer dat de voortuin bestaat uit iets dat ooit een mooie vijver was maar nu vooral een brakke poel. En dat je verder in een tamelijk saaie woonwijk zit met een klein hoekje met leuke architectuur.

En wat mij betreft is het veel te ver fietsen naar het centrum om bier te gaan drinken, natuurlijk

[Aardappel]

https://www.funda.nl/koop...s-49473979-wal-26-b-en-c/

Woont vast een groot (of gelovig) gezin

[Jannibal23]

Bijzondere constructie:

Hetgeen wij aanbieden bestaat uit: een woonboerderij; atelier/woning aan de voorzijde van het perceel en 2 panden aan De Nes (welke wel in de aanbieding maar niet in de prijs zijn inbegrepen).

[mathy_]

Aardappel schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 13:42:

En dit lijkt wel op het Flodder huis geïnspireerd:

https://www.funda.nl/koop...s-49555560-mijlstraat-66/

Met gigantische dakvlakken zonder dakraam/schoorsteen/rookgasafvoer/ventilatiepan o.i.d.

[afbeelding]

Hij zou zo op wielen kunnen staan

[BladeSlayer1000]

Aardappel schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 14:15:
Wie houdt er van primaire kleuren, en kassen?

[...]

Op zich is het van binnen geen heel lelijk huis, lekker veel ruimte en alles goed/makkelijk toegankelijk (het lijkt er zelfs op dat de deuren breder zijn), alleen als ik in bad zou gaan zou ik toch liever geblindeerde ramen hebben..

dreamscape schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 16:13:
Ik kwam overigens hier in de stad ook nog een interessant opgebouwd object tegen:
https://www.funda.nl/koop...-49276993-weezenhof-2704/

Wel jammer dat de voortuin bestaat uit iets dat ooit een mooie vijver was maar nu vooral een brakke poel. En dat je verder in een tamelijk saaie woonwijk zit met een klein hoekje met leuke architectuur.

En wat mij betreft is het veel te ver fietsen naar het centrum om bier te gaan drinken, natuurlijk

Van buiten perfect, maar van binnen is het niet mijn smaak, vooral het plafond niet. En je ziet helaas al te vaak dat als mensen het idee hebben om te gaan verhuizen, of dergelijke de vijver maar wordt vergeten best wel zonde.

[ Voor 50% gewijzigd door BladeSlayer1000 op 26-09-2017 20:31 ]

[Wailing_Banshee]

BladeSlayer1000 schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 20:28:
[...]


Op zich is het van binnen geen heel lelijk huis, lekker veel ruimte en alles goed/makkelijk toegankelijk (het lijkt er zelfs op dat de deuren breder zijn), alleen als ik in bad zou gaan zou ik toch liever geblindeerde ramen hebben..

Waarom? Als de badkamer niet vanaf de openbare weg zichtbaar is, maakt het toch niet uit? Ik doe, als het zomer is, ook wel eens het raam wagenwijd open als ik in bad lig of ga douchen. En onze badkamer zit op de begane grond. Maar kijkt wel uit over de achtertuin, dus de enige die naar binnen kan kijken is mijn liefhebbende echtgenoot (geen achterburen).

[Jackson6]

Aardappel schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 13:42:
Huis met glazen bad:


[afbeelding]


En dit lijkt wel op het Flodder huis geïnspireerd:

https://www.funda.nl/koop...s-49555560-mijlstraat-66/

Met gigantische dakvlakken zonder dakraam/schoorsteen/rookgasafvoer/ventilatiepan o.i.d.

[afbeelding]

Prachtige materialen gebruikt binnen, alleen die openhaarden zijn echt lelijk

[nare man]

Casa di Gordon

[Aardappel]

BladeSlayer1000 schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 20:28:
[...]


Op zich is het van binnen geen heel lelijk huis, lekker veel ruimte en alles goed/makkelijk toegankelijk (het lijkt er zelfs op dat de deuren breder zijn), alleen als ik in bad zou gaan zou ik toch liever geblindeerde ramen hebben..

Maar je kijkt al niet naar binnen, het is spiegelend glas. Niet alleen voor de privacy maar ook om de natuur te reflecteren waardoor het pand als het ware wat meer opgaat in de omgeving. Beter dan met normaal glas.

Volgens mij heeft een of andere Zweed dit boomhutje gebouwd met hetzelfde idee, maar dan met ander glas waardoor het nog minder opvalt:






't Is trouwens een hotel waar je voor zo'n 500 euro kan pitten

http://www.treehotel.se/en/rooms/8-rum/23-the-mirrorcube

[-tom-562]

dreamscape schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 15:51:
Yep. De primaire kleuren en die tegelvloer schreeuwen heel erg 'jaren negentig!'. Vanwege de verwijzing naar Rietveld zou ik die kleurstelling wel in stand houden, maar de vloer mag wel vervangen worden. Kan wel een kostbare exercitie worden vanwege de vloerverwarming.

Ha, dat dacht ik dus ook. Dat huis was volgens mij hartstikke hip in 1993

dreamscape schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 16:13:
Ik kwam overigens hier in de stad ook nog een interessant opgebouwd object tegen:
https://www.funda.nl/koop...-49276993-weezenhof-2704/

Wel jammer dat de voortuin bestaat uit iets dat ooit een mooie vijver was maar nu vooral een brakke poel. En dat je verder in een tamelijk saaie woonwijk zit met een klein hoekje met leuke architectuur.

En wat mij betreft is het veel te ver fietsen naar het centrum om bier te gaan drinken, natuurlijk

Gaaf huis, jammer dat het in de Weezenhof staat

[ Voor 40% gewijzigd door -tom-562 op 27-09-2017 10:50 ]

[TheBorg]

Jackson6 schreef op woensdag 27 september 2017 @ 08:07:
[...]
Prachtige materialen gebruikt binnen, alleen die openhaarden zijn echt lelijk

Over smaak valt niet te twisten. Ik heb deze besteld:


De lijn tussen klassiek en woonwagen is heel dun.

[ Voor 6% gewijzigd door TheBorg op 27-09-2017 11:36 ]

[flam]

Treinbaan in de woonkamer vloer:




https://www.dijkhuizenmak.../plaats-van-middendorp/15

[Jasphur]

@flam Bijzonder en leuk bedacht! Maar het verschil in de aankleding van de kamers. Mijn god haha.

[Aardappel]

flam schreef op woensdag 27 september 2017 @ 11:56:
Treinbaan in de woonkamer vloer:

[afbeelding]


https://www.dijkhuizenmak.../plaats-van-middendorp/15

Moest goed kijken, maar door de vorige foto zag ik dat dat glas is.

Wat dacht je dan van deze rode kraan en sifon:



Wat een eclectische bende.
@dreamscape Inderdaad, erg druk, wild, maar wel met passie. Veel dingen passen in de ruimte wel bij elkaar maar het is mij in ieder geval véél te druk. Niet alleen met materialen maar ook met bijvoorbeeld het behang of de vloer.
De vloer vind ik dan wel weer mooi, maar die is al druk genoeg, door alle andere randzaken verdwijnt dat zowat.

[ Voor 24% gewijzigd door Aardappel op 27-09-2017 12:30 ]

[dreamscape]

Je kunt het mooi of lelijk vinden (vooral dat laatste kan vrij makkelijk), maar er is dus wel in iedere ruimte apart nagedacht over de specifieke inrichting en vormgeving.

En daarin is men vervolgens volledig doorgeschoten

[MeZZiN]

Het is wel een bijzondere inrichting ik zou het niet kunnen verzinnen. Die LGB trein is wel heel gaaf in de vloer en de parket is ook erg mooi maar goed niet mijn smaak verder maar bijzonder.

[nokiaan958GB]

dreamscape schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 16:13:
Ik kwam overigens hier in de stad ook nog een interessant opgebouwd object tegen:
https://www.funda.nl/koop...-49276993-weezenhof-2704/

Wel jammer dat de voortuin bestaat uit iets dat ooit een mooie vijver was maar nu vooral een brakke poel. En dat je verder in een tamelijk saaie woonwijk zit met een klein hoekje met leuke architectuur.

En wat mij betreft is het veel te ver fietsen naar het centrum om bier te gaan drinken, natuurlijk

Wat is er mis met deze vijver?
Hij lijkt niet erg diep maar misschien hebben ze voor de verkoop overtollige waterplanten verwijderd waardoor het water troebel geworden is.

[pep_82]

Deze al een keer langs geweest? Wat een pand, nu in de aanbieding al 650k gedaald.

https://www.funda.nl/koop/weesp/huis-85493776-kreugerlaan-2/

Appartement van 136m2 voor 50.000€.
https://www.funda.nl/koop...ortsestraatweg-90-c12-13/

-Servicekosten € 883 p.mnd.
-Voorschot CV € 120 p.mnd.
-Voorschot C.A.I. € 15 p.mnd.
-Maaltijden € 99 p.mnd. per persoon
http://www.45plus-serviceflatzandbergen.nl/
VOORDELIG WONEN Lage woonlasten – hoog wooncomfort! Het berust helaas op een misverstand dat de servicekosten hoog zouden zijn (zie uitleg woonlasten).

Ik zal het waarschijnlijk niet helemaal snappen, maar ik vind het toch behoorlijk pittig. Tegen de 900 euro in de maand aan servicekosten exclusief andere kosten, waarschijnlijk zal je de maaltijden wel kunnen skippen. Hoe zit zoiets nu precies, het is een service- en geen verzorgingsflat. Als ouder persoon met een AOWtje en krap pensioentje loop je toch helemaal leeg.

Edit (Hier komt de aap uit de mouw):
https://nos.nl/artikel/20...ouderde-serviceflats.html
http://daskapital.nl/2017...worden_uitgekleed_in.html

[ Voor 82% gewijzigd door pep_82 op 28-09-2017 11:33 ]

[Pinobigbird]

Spiegeltje spiegeltje aan het plafond...
Iemand interesse in een tweekamerappartement voor € 325.000?

[Jasphur]

Pinobigbird schreef op donderdag 28 september 2017 @ 09:46:
Spiegeltje spiegeltje aan het plafond...
Iemand interesse in een tweekamerappartement voor € 325.000?
[afbeelding]
[afbeelding]
[afbeelding]

[Aardappel]

Babah, je weet wat er in dat bed is gebeurd, maar op de toilet en badkamer

En als dat schilderij van de vrouw des huizes is....

[TommyGun]

pep_82 schreef op donderdag 28 september 2017 @ 09:35:
Deze al een keer langs geweest? Wat een pand, nu in de aanbieding al 650k gedaald.

https://www.funda.nl/koop/weesp/huis-85493776-kreugerlaan-2/

Wat een karige slaapkamer;
https://www.funda.nl/koop...76-kreugerlaan-2/#foto-24

[FabianGTI]

TommyGun schreef op donderdag 28 september 2017 @ 12:07:
[...]


Wat een karige slaapkamer;
https://www.funda.nl/koop...76-kreugerlaan-2/#foto-24

Wat dacht je van de 'zeer luchtige badkamer'

https://www.funda.nl/koop...76-kreugerlaan-2/#foto-17

Allemaal iets te open in dat huis naar mijn mening

[barrymossel]

FabianGTI schreef op donderdag 28 september 2017 @ 12:22:
[...]


Wat dacht je van de 'zeer luchtige badkamer'

https://www.funda.nl/koop...76-kreugerlaan-2/#foto-17

Allemaal iets te open in dat huis naar mijn mening

Zeker met die trap en ramen: https://www.funda.nl/koop...76-kreugerlaan-2/#foto-18

[Vrijdag]

Pinobigbird schreef op donderdag 28 september 2017 @ 09:46:
Spiegeltje spiegeltje aan het plafond...
Iemand interesse in een tweekamerappartement voor € 325.000?
[afbeelding]
[afbeelding]
[afbeelding]

En dan kijk je in de spiegel en dan zie je dat je spiegelbeeld iets anders doet...



* Vrijdag heeft een lichte spiegelfobie

[ Voor 8% gewijzigd door Vrijdag op 28-09-2017 13:43 ]

[dreamscape]

barrymossel schreef op donderdag 28 september 2017 @ 13:02:
[...]

Zeker met die trap en ramen: https://www.funda.nl/koop...76-kreugerlaan-2/#foto-18

En vooral: de badkamer is één geheel met de 'bibliotheek', werkkamer of hoe je die ruimte wilt noemen:
https://www.funda.nl/koop...76-kreugerlaan-2/#foto-16

En toch vind ik het een fantastisch pand. Net iets boven budget, helaas

[barrymossel]

dreamscape schreef op donderdag 28 september 2017 @ 14:13:
[...]

En vooral: de badkamer is één geheel met de 'bibliotheek', werkkamer of hoe je die ruimte wilt noemen:
https://www.funda.nl/koop...76-kreugerlaan-2/#foto-16

En toch vind ik het een fantastisch pand. Net iets boven budget, helaas

Het boek dat daar ligt ook: "kantoren bestaan niet meer..."

Nee, dat is de badkamer geworden

[BladeSlayer1000]

Zeer mooi pand in Nijmegen te huur, zit waarschijnlijk wel een flink prijs kaartje aan;


https://www.fundainbusine...-en-dalseweg-79-81/fotos/

[BladeSlayer1000]

Wailing_Banshee schreef op woensdag 27 september 2017 @ 07:46:
[...]


Waarom? Als de badkamer niet vanaf de openbare weg zichtbaar is, maakt het toch niet uit? Ik doe, als het zomer is, ook wel eens het raam wagenwijd open als ik in bad lig of ga douchen. En onze badkamer zit op de begane grond. Maar kijkt wel uit over de achtertuin, dus de enige die naar binnen kan kijken is mijn liefhebbende echtgenoot (geen achterburen).

Ik vind het voor mijzelf geen prettig gevoel als er een mogelijkheid bestaat dat ik vanaf buiten poedelnaakt wordt gezien. Het is natuurlijk net wat je wenst.

[BlazeMuis]

BladeSlayer1000 schreef op donderdag 28 september 2017 @ 18:11:
[...]


Ik vind het voor mijzelf geen prettig gevoel als er een mogelijkheid bestaat dat ik vanaf buiten poedelnaakt wordt gezien. Het is natuurlijk net wat je wenst.

Zullen dan wel nudisten zijn geweest

[Fiber]

BladeSlayer1000 schreef op donderdag 28 september 2017 @ 18:09:
Zeer mooi pand in Nijmegen te huur, zit waarschijnlijk wel een flink prijs kaartje aan;
[afbeelding]

https://www.fundainbusine...-en-dalseweg-79-81/fotos/

Off topic...

Staat te huur, niet te koop...

Wel erg mooi inderdaad!

[BladeSlayer1000]

Fiber schreef op donderdag 28 september 2017 @ 18:14:
[...]

Off topic...

Staat te huur, niet te koop...

Wel erg mooi inderdaad!

Offtopic; ik vind het gedeeltelijk nogal apart dat het topic is voor alleen koop panden, terwijl er genoeg panden zijn die te huur zijn en ook een vermelding verdienen.

[ Voor 15% gewijzigd door BladeSlayer1000 op 28-09-2017 23:06 ]

[Wokschotel]

Ai

https://www.funda.nl/koop...49301578-oosthaven-18-19/

[Vrijdag]

Wokschotel schreef op donderdag 28 september 2017 @ 21:39:
Ai

https://www.funda.nl/koop...49301578-oosthaven-18-19/

Woorden schieten altijd te kort bij de omschrijving

...wall of text volgt

[Fiber]

Paleis Soestdijk is er niks bij. Moet haast wel van een rijke Chinees zijn of zo lijkt mij.

[mathy_]

Vrijdag schreef op donderdag 28 september 2017 @ 13:42:
[...]

En dan kijk je in de spiegel en dan zie je dat je spiegelbeeld iets anders doet...

[afbeelding]

* Vrijdag heeft een lichte spiegelfobie

Of je kijkt in de berging (ander pand) en je ziet een man met een lampenkap staan.

https://www.funda.nl/koop...doormanstraat-28/#foto-16

[Vrijdag]

mathy_ schreef op donderdag 28 september 2017 @ 22:25:
[...]

Of je kijkt in de berging (ander pand) en je ziet een man met een lampenkap staan.

https://www.funda.nl/koop...doormanstraat-28/#foto-16

Jezus WTF

[Sport_Life]

Pinobigbird schreef op donderdag 28 september 2017 @ 09:46:
Spiegeltje spiegeltje aan het plafond...
Iemand interesse in een tweekamerappartement voor € 325.000?
[afbeelding]
[afbeelding]
[afbeelding]

Die verkooptekst is ook tenenkrommend...

Bent u niet opzoek naar een top appartement met:
LUXE AFWERKING, WAANZINNIG UITZICHT, IDEALE LIGGING EN ZEER RUIME LIVING.
Plan dan geen bezichtiging in want dit appartement heeft dit allemaal wel.

[IceStorm]

Pinobigbird schreef op donderdag 28 september 2017 @ 09:46:
Spiegeltje spiegeltje aan het plafond...
Iemand interesse in een tweekamerappartement voor € 325.000?

Wat voor tactiek is het om na 5 maanden niet verkopen de vraagprijs omhoog te gooien?

[Wailing_Banshee]

BladeSlayer1000 schreef op donderdag 28 september 2017 @ 18:11:
[...]


Ik vind het voor mijzelf geen prettig gevoel als er een mogelijkheid bestaat dat ik vanaf buiten poedelnaakt wordt gezien. Het is natuurlijk net wat je wenst.

In dit geval een afgesloten tuin waar geen vreemden in kunnen kijken, zou ik er niet zo heel veel moeite mee hebben. In ons vorige huis (nieuwbouwwijk uit begin jaren '80) had ik het ook niet gedaan (ook al zat de badkamer toen op de eerste verdieping )

BladeSlayer1000 schreef op donderdag 28 september 2017 @ 18:09:
Zeer mooi pand in Nijmegen te huur, zit waarschijnlijk wel een flink prijs kaartje aan;
[afbeelding]

https://www.fundainbusine...-en-dalseweg-79-81/fotos/

Is dat inclusief die boeken? Ik vind die foto gaaf!

[Aardappel]

IceStorm schreef op vrijdag 29 september 2017 @ 06:51:
[...]

Wat voor tactiek is het om na 5 maanden niet verkopen de vraagprijs omhoog te gooien?

Kan het niet ontdekken op de foto's of in de tekst, maar de enige reden die ik kan bedenken is dat er iets aan de woning verbeterd is.

[Jasphur]

mathy_ schreef op donderdag 28 september 2017 @ 22:25:
[...]

Of je kijkt in de berging (ander pand) en je ziet een man met een lampenkap staan.

https://www.funda.nl/koop...doormanstraat-28/#foto-16

hahaha Koning! Dit mag ik graag.

[armageddon_2k1]

dreamscape schreef op dinsdag 26 september 2017 @ 16:13:
Ik kwam overigens hier in de stad ook nog een interessant opgebouwd object tegen:
https://www.funda.nl/koop...-49276993-weezenhof-2704/

Wel jammer dat de voortuin bestaat uit iets dat ooit een mooie vijver was maar nu vooral een brakke poel. En dat je verder in een tamelijk saaie woonwijk zit met een klein hoekje met leuke architectuur.

En wat mij betreft is het veel te ver fietsen naar het centrum om bier te gaan drinken, natuurlijk

Weezenhof is eigenlijk gewoon Dukenburg+ dus weet niet of je daar wil wonen Na 5 jaar Dukenburg en Zwanenveld uiteindelijk lekker naar Malden verkast bij de bossen

[dreamscape]

armageddon_2k1 schreef op vrijdag 29 september 2017 @ 08:34:
Weezenhof is eigenlijk gewoon Dukenburg+ dus weet niet of je daar wil wonen Na 5 jaar Dukenburg en Zwanenveld uiteindelijk lekker naar Malden verkast bij de bossen

Nee, ik zou er niet willen wonen. Of zoals een vriend van me zei toen hij in Lent ging wonen "Liever over de Waal dan over 't kanaal!"

Ons kantoor staat in Meijhorst, dus ik kom al tien jaar elke dag in Dukenburg. En fiets ook al tien jaar elke dag weer fijn Dukenburg uit

[Dynamic83]

Fijn zo'n steunbalk in je bed



https://www.funda.nl/koop...50622-lijnbaansgracht-92/

[DuDePrOdUcTiOnS]

Elke dag wakker worden met een enorme paal..

[ Voor 8% gewijzigd door DuDePrOdUcTiOnS op 03-10-2017 10:54 ]

[Jasphur]

Dynamic83 schreef op dinsdag 3 oktober 2017 @ 10:39:
Fijn zo'n steunbalk in je bed

[afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...50622-lijnbaansgracht-92/

Heel gaaf pand.

[dreamscape]

Pand is wel erg gaaf inderdaad. Wel mooi dat ze na foto 3 hebben bedacht 'die klapstoeltjes bij de eettafel, dat kan eigenlijk niet bij zo'n duur pand. Even wat andere stoelen regelen'...

[The_Ghost16]

Dynamic83 schreef op dinsdag 3 oktober 2017 @ 10:39:
Fijn zo'n steunbalk in je bed

[afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...50622-lijnbaansgracht-92/

Wel knap dat het pand 4 maanden te koop staat, mei/juni dus, en dat er sneeuw op het dakterras ligt

Verder wel een enorm gaaf pand maar wel flink aan de prijs.

[nare man]

Voor die 4,5 miljoen mag er wel een lifetime supply van oordopjes bij zitten tegen het voortdurende geluid van rollende koffertjes voor je deur.

[Aardappel]

Gave trap ook:

[Pat911]

Aardappel schreef op dinsdag 3 oktober 2017 @ 12:42:
Gave trap ook:

Vraag me af of die wel voldoet aan het bouwbesluit. Ik dacht toch echt dat daar regels voor waren. Deze lijkt me aardig steil. Wel heel gaaf inderdaad.

[dreamscape]

Het is misschien de trap naar zolder. Als je die niet als verblijfsruimte gebruikt, maar alleen voor opslag, dan zou het zomaar kunnen dat het volgens de regels wel mag...

[Guusjee]

Dynamic83 schreef op dinsdag 3 oktober 2017 @ 10:39:
Fijn zo'n steunbalk in je bed

[afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...50622-lijnbaansgracht-92/

Eindelijk een fysieke afscheiding in bed zodat er niet gezeurd kan worden wiens kant het is!

[Vrijdag]

DuDePrOdUcTiOnS schreef op dinsdag 3 oktober 2017 @ 10:53:
Elke dag wakker worden met een enorme paal..

Morning wood

[mathy_]

Pat911 schreef op dinsdag 3 oktober 2017 @ 13:13:
[...]

Vraag me af of die wel voldoet aan het bouwbesluit. Ik dacht toch echt dat daar regels voor waren. Deze lijkt me aardig steil. Wel heel gaaf inderdaad.

Bouw besluit van voor 1906? Die was er toen volgens mij nog niet.
Een oud pand hoeft zich toch niet te houden aan het bouwbesluit van nu?
Als dat wel zo zou zijn dan kan ik mijn appartement ook niet meer verkopen, aangezien ik geen fietsenstalling heb, iets wat tegenwoordig verplicht is bij nieuwbouw.

[nare man]

Die trap zat er natuurlijk niet in 1906 al in.

[AMD1800]

nare man schreef op dinsdag 3 oktober 2017 @ 16:37:
Die trap zat er natuurlijk niet in 1906 al in.

Tsja, ze kunnen er vast ook wel een ladder voor je inzetten. Daar wordt het niet fraaier of veiliger op.

[BLACKfm]

Eigen huis is eigen stijl neem ik aan, wie gaat bepalen dat een trap niet volgens 'de eisen' is dan?

[Kaasplank]

Als de trap op een tekening voor een vergunning staat de behandelend ambtenaar van de gemeente. Ga je verbouwen dan heb je meestal te maken met van rechtswege verkregen niveau.

[ Voor 47% gewijzigd door Kaasplank op 03-10-2017 16:50 ]

[Amphiebietje]

IceStorm schreef op vrijdag 29 september 2017 @ 06:51:
[...]

Wat voor tactiek is het om na 5 maanden niet verkopen de vraagprijs omhoog te gooien?

Dat vraag ik me bij sommige verkopers op Ebay ook altijd af...object verkoopt niet, prijs gaat omhoog, en dat een stuk of 10 keer achter elkaar terwijl vergelijkbare objecten voor minder dan de oorspronkelijke vraagprijs verkopen.

Misschien willen ze die woning gewoon niet kwijt?

[stresstak]

Amphiebietje schreef op dinsdag 3 oktober 2017 @ 17:30:
Misschien willen ze die woning gewoon niet kwijt?

Ach de huizenprijzen stijgen en bij elke nieuwe makelaar opnieuw kosten maken ? Dan maar de vraagprijs omhoog. Of suggereren dat je gezakt bent maar de parkeerplek ineens apart aanbieden.
Kan allemaal.

Zo kan er ook sneeuw liggen, want 4 maanden in de verkoop ? Ja, bij deze makelaar. Maar de sneeuw kan wel uit 2016 zijn. Elke paar maanden een andere makelaar...

[Vrijdag]

Of natuurlijk met het idee "de markt trekt aan, we gaan de prijs verhogen. Dan lijkt het net alsof het nóg gewilder is en kopers er meer voor over hebben". Ofzo?

* Vrijdag heeft een huurflatje en weet niks van huizen/hypotheken en alles daaromheen

[0.5liter]

http://www.marinusenpartners.nl/object/station-gronsveld

voor de treinliefhebbers

[ArthurMorgan]

Van hoe laat tot hoe laat en hoe vaak komt de trein daar direct langs?

[0.5liter]

Trevor schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 09:58:
Van hoe laat tot hoe laat en hoe vaak komt de trein daar direct langs?

volgens mij 4x per uur

[RocketKoen]

Trevor schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 09:58:
Van hoe laat tot hoe laat en hoe vaak komt de trein daar direct langs?

Van 7 tot 21. 1x per uur.
Het is ten zuiden van het meest zuidelijke Nederlandse (werkende) treinstation. Dus je hebt alleen de internationale trein.

[Jasphur]

Ondanks dat dit huis een flinke opknapbeurt kan gebruiken is het echt een koopje voor die straat!
1 van de meest gewilde straten in Breda en het is dan ook echt een parel van een straat.

https://www.funda.nl/koop...85772025-baronielaan-303/

[RocketKoen]

Jasphur schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 10:21:
Ondanks dat dit huis een flinke opknapbeurt kan gebruiken is het echt een koopje voor die straat!
1 van de meest gewilde straten in Breda en het is dan ook echt een parel van een straat.

https://www.funda.nl/koop...85772025-baronielaan-303/

[afbeelding]

Het is wel een "bieden vanaf" prijs. En je bent 2 ton kwijt aan de renovatie.

[Jannibal23]

0.5liter schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 09:48:
http://www.marinusenpartners.nl/object/station-gronsveld

voor de treinliefhebbers

Wow mooi pand zeg. Zo'n trap, prachtig afgewerkt, fijne tuin.

[Jannibal23]

Jasphur schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 10:21:
Ondanks dat dit huis een flinke opknapbeurt kan gebruiken is het echt een koopje voor die straat!
1 van de meest gewilde straten in Breda en het is dan ook echt een parel van een straat.

https://www.funda.nl/koop...85772025-baronielaan-303/

Inclusief hondenkar ofzo? Wat is dat voor karretje in de keuken.

Overigens lijkt die oude keuken wel een mooie originele Bruynzeel (ok, zonder het blad), die volgens mij nog een beetje geld waard zijn.

[dreamscape]

Jasphur schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 10:21:
Ondanks dat dit huis een flinke opknapbeurt kan gebruiken is het echt een koopje voor die straat!
1 van de meest gewilde straten in Breda en het is dan ook echt een parel van een straat.

https://www.funda.nl/koop...85772025-baronielaan-303/

[afbeelding]

Opvallend dat ze ooit begonnen zijn aan wat renovatiewerk (leidingen infrezen en wat inbouwschakelmateriaal) en het daarna jarenlang gewoon weer hebben laten verslonzen. Alsof iemand dacht 'dit pand heeft een opknapbeurt nodig!' en binnen een week dacht 'nah, dit is toch iets teveel werk'...

En dan bieden vanaf 599k, met nog waarschijnlijk 200k aan renovatiewerk. Terwijl voor 669k vraagprijs (reeds gezakt, dus er kan wellicht nog wat van de prijs af) een vergelijkbaar pand te koop staat dat al geheel opgeknapt is:
https://www.funda.nl/koop...49968621-baronielaan-245/

Ben benieuwd of die 599 van dat eerste pand dan wel heel realistisch is...

[ Voor 19% gewijzigd door dreamscape op 04-10-2017 10:57 ]

[Jasphur]

@dreamscape en @RocketKoen Dat bieden vanaf had ik even over het hoofd gezien. Maar stel je kan er nog 50K vanaf halen en je renoveert het voor 200K dan heb je echt een top huis voor die locatie. Dicht in de buurt van een mooi bos en een leuk plein met toffe cafetjes. Het is een erg gewilde wijk. Ik verwacht dat als je er dus 200 duizend tegenaan gooit je dit pand met gemak met 50 duizend winst weer verkoopt.

Zoals: https://www.funda.nl/koop...49307264-baronielaan-279/

[dreamscape]

Maar dan moet je wel bij het renoveren wat extra leidingen frezen en netwerkaansluitingen op alle kamers maken, zodat je niet in een huis van bijna een miljoen een netwerkkabel langs je trapleuning moet laten bungelen...

[RocketKoen]

Jasphur schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 11:27:
@dreamscape en @RocketKoen Dat bieden vanaf had ik even over het hoofd gezien. Maar stel je kan er nog 50K vanaf halen en je renoveert het voor 200K dan heb je echt een top huis voor die locatie. Dicht in de buurt van een mooi bos en een leuk plein met toffe cafetjes. Het is een erg gewilde wijk. Ik verwacht dat als je er dus 200 duizend tegenaan gooit je dit pand met gemak met 50 duizend winst weer verkoopt.

Zoals: https://www.funda.nl/koop...49307264-baronielaan-279/

Dat is een behoorlijk risico voor een matig rendement.

[nare man]

Jasphur schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 10:21:
Ondanks dat dit huis een flinke opknapbeurt kan gebruiken is het echt een koopje voor die straat!
1 van de meest gewilde straten in Breda en het is dan ook echt een parel van een straat.

https://www.funda.nl/koop...85772025-baronielaan-303/

Ik heb daar ook ooit nog wel 'ns gekeken. Het is een leuke straat, maar ook weer niet uniek. Veel begin-twintigste-eeuwse panden in de gebruikelijke eclectische stijl die toen erg 'in' was. Die kunnen heel mooi zijn, maar dit exemplaar vind ik eigenlijk vrij nietszeggend. Jammer van die tuin ook: 66 m2 op het noorden (alhoewel dat wel gebruikelijk is voor zulke panden; de gegoede burgerij die daar toen woonde had gewoon een stadspand en daarnaast een buitenhuis, en dat stond wèl op een joekel van een kavel).

[pep_82]

0.5liter schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 09:48:
http://www.marinusenpartners.nl/object/station-gronsveld

voor de treinliefhebbers

Nog een beetje achtergrondinformatie uit het AD:
https://www.ad.nl/binnenl...rd-stationnetje~aa72bd12/

[Jasphur]

RocketKoen schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 11:54:
[...]
Dat is een behoorlijk risico voor een matig rendement.

Is ook, maar er is vast wel een of andere gek die er eventueel wel iets in ziet. (ik bijvoorbeeld, maar heb het geld niet )

[RocketKoen]

Jasphur schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 14:37:
[...]


Is ook, maar er is vast wel een of andere gek die er eventueel wel iets in ziet. (ik bijvoorbeeld, maar heb het geld niet )

Voor eigen bewoning is het misschien de moeite waard. Als je het geld hebt.
Maar om te flippen is het veel te duur.

[fonsoy]

dreamscape schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 10:52:
[...]

Opvallend dat ze ooit begonnen zijn aan wat renovatiewerk (leidingen infrezen en wat inbouwschakelmateriaal) en het daarna jarenlang gewoon weer hebben laten verslonzen. Alsof iemand dacht 'dit pand heeft een opknapbeurt nodig!' en binnen een week dacht 'nah, dit is toch iets teveel werk'...

En dan bieden vanaf 599k, met nog waarschijnlijk 200k aan renovatiewerk. Terwijl voor 669k vraagprijs (reeds gezakt, dus er kan wellicht nog wat van de prijs af) een vergelijkbaar pand te koop staat dat al geheel opgeknapt is:
https://www.funda.nl/koop...49968621-baronielaan-245/

Ben benieuwd of die 599 van dat eerste pand dan wel heel realistisch is...

Tsjonge, de tuin van dat pand is wel 'apart' zeg.


Het lijkt wel de tuin van een bedrijf. Hier ga je écht niet gezellig met vrienden buiten zitten.

[nare man]

Het zijn ook veel kantoorpanden aan die straat.

[Vrijdag]

fonsoy schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 22:01:
[...]

Tsjonge, de tuin van dat pand is wel 'apart' zeg.
[afbeelding]

Het lijkt wel de tuin van een bedrijf. Hier ga je écht niet gezellig met vrienden buiten zitten.

Schraaproosters even schoonbranden en je kan er een joekel van een barbecue van maken

[fonsoy]

nare man schreef op woensdag 4 oktober 2017 @ 23:59:
Het zijn ook veel kantoorpanden aan die straat.

Kijk maar naar de rest van het pand. Ziet er binnen niet als een bedrijfspand uit.

[Chief]

Ach, beetje zelf leuk aankleden en die tuin voldoet prima

[bvbal79]

Inderdaad, na wat onderhoud voldoet die tuin prima voor 80% van de mensen. Lekker betegeld kun je genoeg sta tafels neerzetten en met je vrienden een party houden. (Het is dus maar net wat je zelf leuk vind of niet @fonsoy)