Advies Domotica/Smart home voor Nieuwbouw huis

[Axelreno]

Mijn vraag:
Wij gaan een nieuwbouw huis laten bouwen (zelfbouw door een aannemer). We moeten nu een keuze maken of en welk Smart Home/Domotica system we eventueel willen. Er zijn zoveel mogelijkheden dat ik het lastig vind om hier een keuze in te maken.

De volgende zaken kunnen eventueel meegenomen worden in de Smart home oplossing:

- Verlichting (we hebben een lichtplan, we willen eventueel met bewegings sensoren werken en op bepaalde tijden de buitenverlichting aan laten gaan)

- Alarm (We overwegen een alarm system)

- Screen (we heb ongeveer 6 screens bij onze woning die we eventueel mee willen nemen in de Smart home oplossing)

- Toegang (achterdeur met motorslot en cijfer code, eventueel op afstand te bedienen)

- Temperatuur regeling (We hebben een grond warmte pomp die kan verwarmen en koelen) (We willen dit kunnen regelen per ruimte/verdieping)

- Zonnepanelen en eventueel batterij. (We krijgen zonnepanelen, over een batterij twijfelen we nog)

- Luidsprekers/intercom (eventueel willen we speakers inbouwen en deze met telefoon bedienen)

- Beregening (dit mogelijk iets voor de toekomst

Relevante software en hardware die ik gebruik
Nog geen software en hardware gekozen.

Wat ik al gevonden of geprobeerd heb
- Loxone (Huis met Loxone bezocht en dit werkte 9 maanden na installatie prima). Leek me wel een systeem waarin je niet alles zomaar zelf kunt aanpassen.

- Zigbee met Home assistent/Homey (Kunnen al onze wensen via Zigbee gerealiseerd worden?) Hoe zit het met de verbinding en stabiliteit ?

- Free@Home van Busch Jaeger. Dit beveelt onze installateur aan. Leek me een redelijke vendor lock in.

Ik zoek eigenlijk een systeem dat goed werkt en makkelijk aan te passen en uit te breiden is. Dus om misschien nu niet alles mee te nemen maar het systeem geleidelijk uit te breiden. Ook moet het een goede prijs/kwaliteit verhouden hebben.

Is er momenteel een systeem dat het meeste toegepast wordt en toekomst proof is ?

[LauPro]

Als je echt iets betrouwbaars zoekt zou ik voor KNX gaan en dan de MDT-modules, dit kan je niet zelf programmeren zonder speciale dongle/software maar wel volledig integreren met bijvoorbeeld HomeAssistant.

Loxone is een mooi systeem maar je bent wel gebonden aan één fabrikant.

Zigbee of elke andere vorm van draadloze toepassingen (Shelly) hebben naar mijn ervaring in de praktijk teveel storingen om echt goed te kunnen functioneren. Het is soms afhankelijk van WiFi en/of een bridge. Dergelijke single points of failure wil ik niet in mijn huis hebben. Een lichtknop die een lamp aan moet doen, moet gewoon altijd werken. Bij KNX is dit een bussysteem waarbij de enige voorwaarde is dat je spanning hebt. De modules communiceren onderling en niet via een centrale server.

Als je een nieuw huis gaat bouwen kan je alle kabels nieuw trekken en als je door KNX met Dali gaat dan hoef je eigenlijk veel minder kabels te trekken dan met een klassiek centraaldozensysteem.

[Axelreno]

Is een KNX systeem niet erg prijzig ?

Waarom zijn de Zigbee oplossingen zo storings gevoelig ? Is dat alleen omdat ze draadloos zijn ?

[Asterion]

Persoonlijk zou ik zoeken naar een systeem dat altijd werkt maar te integreren valt in Home Assistant.

Stel dat je ooit je huis zou verkopen en je moet vertellen tegen de nieuwe kopers dat alles in Home Assistant draait maar je de server meeneemt of dat ze zelf verantwoordelijk worden dan gaan al veel mensen afhaken denk ik.

[de Peer]

Axelreno schreef op zaterdag 7 november 2026 @ 13:09:
Is een KNX systeem niet erg prijzig ?

Jawel. Dat loopt snel in de tienduizenden euro's.

Waarom zijn de Zigbee oplossingen zo storings gevoelig ? Is dat alleen omdat ze draadloos zijn ?

Zo heel gevoelig is het ook weer niet. Hangt van je eisen af. Maar bedraad en decentraal is natuurlijk het mooist.

[Axelreno]

Asterion schreef op zaterdag 7 november 2026 @ 13:45:

Persoonlijk zou ik zoeken naar een systeem dat altijd werkt maar te integreren valt in Home Assistant.

Stel dat je ooit je huis zou verkopen en je moet vertellen tegen de nieuwe kopers dat alles in Home Assistant draait maar je de server meeneemt of dat ze zelf verantwoordelijk worden dan gaan al veel mensen afhaken denk ik.

Welk systeem zou dit kunnen zijn ? Ik wil ook graag een systeem dat ook gewoon nog met knoppen werkt maar wat ik ook kan integreren in Home assistant of Homey? Ik dacht aan Zigbee dimmers voor de verlichting en somfy integratie voor screens.

Eventueel de thermostaten apart en ook integreren in Home assistant / Homey.

Alarm is me nog niet helemaal duidelijk.

En toegang moet ook met ring te regelen zijn dacht ik.

Met welk system kan ik het makkelijkste alle verschillende deel systemen aan elkaar koppelen/regelen?

[de Peer]

Dan zou ik toch KNX zeggen. Duur, maar goed en veelzijdig

[Gizz]

En als je knx te duur vindt, dan sowieso overal de diepst mogelijke inbouwdozen laten plaatsen en overal ook een blauwe draad. Dat houdt je flexibel qua inbouwen van allerlei modules.

En zoveel mogelijk loze leidingen voor dingen als netwerkkabels.

[Axelreno]

Is Homey of Home assistant een goed systeem om alle 'losse' systemen aan elkaar te koppelen? Ik ben bang dat een KNX systeem een dure grap kan worden als we alle functies daarin willen integreren.

[sipje]

Axelreno schreef op zaterdag 7 november 2026 @ 15:18:
Is Homey of Home assistant een goed systeem om alle 'losse' systemen aan elkaar te koppelen? Ik ben bang dat een KNX systeem een dure grap kan worden als we alle functies daarin willen integreren.

Homeassistant heeft prima ondersteuning voor KNX. Ik heb zelf KNX en homeassistant voor de visualisatie en specifieke niet-kritische automatiseringen. Hieronder even mijn ervaringen en overwegingen:

Ik heb in mijn vorige woning alles draadloos gedaan, o.a. met ZigBee, Z-Wave, Somfy, Klik-aan-klik-uit, Wifi. Hierbij had ik regelmatig apparaten die (tijdelijk) niet reageerden. ook zat er altijd wel iets aan vertraging op. Daarnaast is inbouw achteraf vaak onhandig (ontbrekende nul, ondiepe dozen, etc). Ook is de integratie niet altijd even naadloos/mooi, de Hue schakelaars bijvoorbeeld.
Ik ben sinds vijf jaar in onze nieuwe woning over naar KNX dat werkt echt super. KNX is een decentraal systeem, tasters (zoals schakelaars) sturen een bericht naar een groepsadres en actoren (b.v. lampen) luisteren naar dat adres. Er zit geen server o.i.d. tussen. Actoren reageren direct en betrouwbaar op tasters.
Ik heb homeassistant toegevoegd voor de visualisatie en om ook met mijn telefoon alles in huis te kunnen bedienen. KNX heeft daar eventueel ook dedicated servers voor. Ik vond die nogal duur en met homeassistant heb ik meer vrijheid. De KNX servers draaien vaak op embedded systemen en zijn industrieel/robuust. Bij homeassistant ben je zelf verantwoordelijk voor de applicatie. Tot nog toe ben ik tevreden met HA icm KNX.
Standaard is KNX decentraal, maar ga je met automatiseringen werken, dan moet er vaak een soort server/logic-block tussen. De taster stuurt een bericht naar de server/logica en de server/logica stuurt dan een bericht naar een actor. Dat is wat bijvoorbeeld Loxone doet. Dat voegt een singel point of failure toe en dat vond ik zelf niet prettig. Ik heb het daarom iets anders ingericht. Homeassistant kan namelijk de KNX bus monitoren waarbij het alle berichten ziet. Je hoeft een taster of sensor dus niet een bericht naar homeassistant te laten sturen, HA ziet zelf het bericht op de bus langskomen en kan hier iets mee doen als je wil. Ik heb eigenlijk alle standaard besturing volledig via KNX lopen, zonder HA. Enkel een aantal specifieke automatiseringen die niet kritisch zijn lopen via HA. Als HA uit zou vallen, dan werkt mijn huis nog gewoon. De KNX componenten zelf bieden al best veel logica componenten om het meeste in KNX zelf te kunnen bouwen. Denk daarbij aan functies als trappenhuisverlichting, AND/OR gates, vertragingen, etc.

Dan over de kosten en verkoopbaarheid. Ik heb een beetje een vreemde opstelling, maar wel heel flexibel. Ik heb naar ieder groepje WCDs in huis 2 PVC leidingen naar een centraalpunt gelegd (1 voor data/netwerk, 1 voor spanning). Ook iedere schakelaar heeft een leiding naar een centraal punt met daarin de KNX kabel en optioneel fase/schakeldraad. Ik zou in theorie bij verhuizing alles anders kunnen aansluiten zodat er geen KNX meer in zit. Ik moet er niet aan denken, maar het kan wel. Verder heb ik dus een e-kast met daarin alle actoren, dus geen losse inbouw actoren achter de WCDs. Ik kan dus nu in de e-kast ieder willekeurige WCD schakelbaar maken door deze anders te patchen. Ik heb vrijwel overal hetzelfde schakelmateriaal (Jung heeft schakelmateriaal dat er voor KNX en 230V hetzelfde uitziet). Ik heb ook soms normale schakelaars die 24V schakelen en centraal zijn aangesloten op een binaire ingang van een I/O block. Dat is eens stuk goedkoper dan Jung Tasters. Als je alles in ster (centrale e-kast) aanlegt, dan heb je die mogelijkheid.
KNX is inderdaad een stuk duurder dan losse draadloze modules.

Tasters
Een Jung taster kost al snel zo'n 70 euro, daar zit dan wel vaak een temperatuursensor in (om eventueel met een thermostaat te koppelen) en wat extra logica blokken. Je kunt ook kiezen voor standaard schakelmateriaal en een blok in de e-kast met meerdere binaire ingangen. Ik heb zo'n block met 52 ingangen voor iets van 300 euro of zo. Inclusief schakelmateriaal ben ik dan zo'n 25 euro per schakelaar kwijt.

Actuatoren
Een Actuator voor een lamp kost al snel zo'n 35-40 euro per lamp, een dimmer voor een lamp al snel ca 60-70 euro per lamp. Er bestaan ook blokken met meerdere actuatoren die iets goedkoper zijn. Aan/uit actuatoren zijn dan ca 25 euro per stuk als je een actuator hebt met 16 uitgangen. Voor dimbare verlichting kun je eventueel een gateway KNX-Hue kopen en Hue lampen nemen. Dan zijn lampen dimbaar en een stuk goedkoper, maar werk je wel weer draadloos.

Overige
Ik heb mijn volledige verwarming met KNX bestuurd, dus kleppen op de vloerverwarming, de temperatuursensoren zijn de sensoren in de tasters en de ketel is gekoppeld met een KNX-OT box. Ik heb in de kamers geen zichtbare thermostaten, deze zitten in de e-kast en de temperatuur stel ik in via het HA dashboard. Deze zet dan de waarde in de thermostaat. Ik heb dus toch nog wat Hue lampen in huis (via KNX-Hue) om kosten te besparen. Ik wil deze op termijn vervangen, maar het werkt eigenlijk best ok (een enkele keer wil een lamp niet reageren, maar een tweede druk op de knop schakelt hem dan alsnog). Ik heb nog een tijdsmodule, maar je kunt ook via NTP gebruiken via HA. Daarnaast sturen de 16 kanaals accutoren ook mijn beregeningskleppen en nog wat kleine dingen.

Verder heb je een KNX voeding nodig en een programmeerinterface, bijvoorkeur ethernet, zodat deze met HA kan worden bestuurd. De KNX software (ETS) moet je kopen. Ik ben voor ETS professional gegaan, die heb je denk ik ook nodig. Er is 1 a 2 keer per jaar een actie waarbij je ETS met flinke korting 30-50% kunt kopen, dus houd die in de gaten. KNX programmeren is niet moeilijk, maar kost wel even wat tijd om te leren. Houd voor de kosten ook rekening met het installatie werk, daar gaat ook veel tijd/geld in zitten.

[Asterion]

Axelreno schreef op zaterdag 7 november 2026 @ 14:26:
[...]

Welk systeem zou dit kunnen zijn ? Ik wil ook graag een systeem dat ook gewoon nog met knoppen werkt maar wat ik ook kan integreren in Home assistant of Homey? Ik dacht aan Zigbee dimmers voor de verlichting en somfy integratie voor screens.

Eventueel de thermostaten apart en ook integreren in Home assistant / Homey.

Alarm is me nog niet helemaal duidelijk.

En toegang moet ook met ring te regelen zijn dacht ik.

Met welk system kan ik het makkelijkste alle verschillende deel systemen aan elkaar koppelen/regelen?

Ik denk dat Sipke het zo wel opsomt!

Zelf heb ik geen ervaring met iets anders dan HA. Maar ik zou me wel zelf die vraag stellen als ik een nieuwbouw woning zou bouwen.