Zorgen om niks? Van nieuwbouw 'terug' naar jaren 50?

[MooDyBLueS]

Vanwege veranderingen in onze familieomstandigheden willen wij verhuizen om daar dichterbij te gaan wonen, het heeft geen haast dus of het volgende maand of volgend jaar wordt maakt niet uit.

Waar we wel tegenaan lopen is dat we nu in een 2022 woning wonen, erg comfortabel, groot en van alle gemakken voorzien zoals je tegenwoordig gewend bent: onwijs goede isolatie, energiezuinig, warmtepomp, noem het maar op. Waar we naartoe willen gaan verhuizen zijn er echter een aantal wijken die geen nieuwbouw kennen maar ons wel heel erg aanspreken vanwege de ligging, nabij voorzieningen (scholen, winkels, ov, etc) en rustige gemengde wijken. En ja, dat zijn grotendeels jaren 30-60 woningen waarvan veel wel goed onderhouden en/of opgeknapt.

Zo ook een woning die we bezichtigd hebben: aantal jaar geleden volledig voorzien van HR++ glas, isolatie in muren, vloeren en daken, moderne keuken, alleen boven nog een oude badkamer en de vliering is echt een oude vieze vliering als ik het even in mijn eigen woorden zeg. Desondanks zien de leefruimtes er echt supernetjes uit en het A energielabel bevestigt ook de nodige zaken (ik bedoel ook niet per se de A zelf, maar de details zoals alle ramen HR++ teruggerekend van de 1,8 Rc waarde).

Het contrast met het verbouwde deel is ook groot en ondanks dat het verbouwd is blijf ik toch een bepaalde terughoudendheid hebben. Met de vliering heb ik echt het gevoel dat ik daar geen verhuisdozen met spullen op kan slaan omdat mij het gevoel bekruipt dat er grote kans is dat daar ongedierte kan rondkruipen, ook omdat de woning vrij in de buurt van de bosrand zit in een groene laan.

Evenzo een ander huis verderop in officieel net een andere wijk maar 4 straten verder ongeveer en die is zo nodig nog strakker aangepakt en ook geen vieze vliering, maar toch merkten we tijdens bezichtigen ook dat de koud tijdens een regenachtige dag wel makkelijk naar binnentrekt omdat muren natuurlijk maar zeer beperkt geïsoleerd kunnen worden.

Wij zijn totaal geen klussers en moeten behalve wat kleine klusjes alles uitbesteden en dus maken we ons ook wel wat zorgen over het onderhoud van dergelijke woningen. Krijg je niet snel(ler) lekkages of andere onverwachte reparaties dan met een veel nieuwe huis?

En de vraag is ook bij ons gekomen: moeten we dan niet naar een nieuwere woning kijken? En ja, daar hebben we ook aan gedacht, maar die wijken spreken ons totaal niet aan en ook is veel daar teveel vt-wonen ingericht waarbij we net nog een woning op Funda zagen: zwarte keuken, zwart tv-meubel, zwarte taatsdeuren, zwarte kozijnen, zwarte luxaflex, gouden kranen en accenten, hotel chique noemen ze dit blijkbaar, niet aan ons besteed.

Kortom: kijken we naar gevoel en stijl van de woningen, dan passen de oude woningen het beste bij ons, maar we hebben er nu dus 2 bezichtigd en op zich op wat kleine nadelen qua indeling of opbergruimte na voldoen ze aan wat we zoeken, maar toch durven we nu de knoop nog niet door te hakken. Misschien ook omdat we zo verwend zijn geraakt met onze 2022 woning?

Kortom: we zoeken even een sanity check. Zijn we het teveel aan het overdenken of is het logisch dat we deze zorgen hebben bij dergelijke woningen? We willen ook voorkomen dat we na 1-2 jaar weer 'moeten' verhuizen omdat we toch een verkeerde keuze qua soort woning hebben gemaakt, we hebben ook twee kinderen namelijk en verhuizen is sowieso al een impact op ze, en dat we gaan verhuizen staat vast alleen willen we dat dus ook zeker voor de komende 10 jaar minstens doen. Want de wijken zijn ons bekend en duidelijk, dus vandaar dat we natuurlijk ook niet zomaar even zeggen "we zien wel".

[No Hands]

de meeste jaren 50/60 wijken zijn van de wederopbouw, ruim opgezet, iedereen een voor en een achtertuin, plantsoenen en wegen groot genoeg, speelplaatsjes voor kinderen. dus dat die wijk je aantrekt snap ik wel.
De huizen zijn prima te renoveren en naar goede energielabels te kijken maar er blijven natuurlijk wat zaken die een nieuwbouwwoning wel heeft en hier nooit zal zijn.

Ongedierte komt meestal op voedsel af, niet perse op oude vlieringen. Er wonen duizenden mensen in zulke woningen, dus jullie kunnen er ook echt prima in kunnen wonen. Jullie zijn alleen gewend/verwend aan een ander soort woning dus het zal even duren misschien voor je je draai hebt gevonden. Maar laat dat je niet tegenhouden.
Maak die vliering schoon, schilder het wit als je dat wil, dat scheelt al een boel in hou het eruit ziet.

Ik kwam uit een A++++ woning en ben naar een G woning gegaan, ja dat is even wennen maar langzaamaan verbouwen we alles ook weer naar A-etc. en in de tussentijd wen je gewoon aan hoe je nieuwe omstandigheden zijn.

[breagor]

2 jaar geleden een soortgelijke stap gemaakt, van nieuwbouw naar een jaren 90 woning.

We hebben de woning behoorlijk opgeknapt met oa. nieuwe vloeren, badkamer, keuken, zonnepanelen, warmtepomp, airco's etc.

Maar het blijft toch voor het gevoel een oudere woning, wat vooral mist is een soort klimaat comfort, er zitten bijv. nog houten kozijnen met roosters, er is geen WTW, en de isolatie is niet van het nivo van een nieuwbouw woning. Kan natuurlijk allemaal gefixed worden, maar de investering is hoog.

Het is echter niet dusdanig hinderlijk dat ik terug zou willen, er valt prima mee te leven en de woning zelf, tuin etc. is belangrijker voor mijn woongenot.

Dus ja het is zeker in bepaalde opzichten een achteruitgang, maar niet dusdanig dat ik het bezwaarlijk vind tov de voordelen.

[Sport_Life]

Wij zijn ook van 2019 woning naar een woning uit 2000 gegaan, maar hebben daarbij wel alles aangepakt zodanig dat het comfort gelijk is.
Daar moest dan wel zo'n 200k in worden geïnvesteerd (was ook 20 jaar niks aan gedaan). Bij een jaren 50-60 woning ben je nog veel meer kwijt aan isolatie ed. Als je geld hebt om de basis op orde te krijgen (vloerverwarming, warmtepomp, isolatie) dan zit je wel goed. Ik zou zelf niet terug gaan naar een woning zonder vloerverwarming en warmtepomp (dat laatste vanwege de kosten).

Voor ons geldt dat de locatie veel zwaarder meetelt dan bouwjaar en die is nu heel veel beter, veel dichter bij het centrum en voorzieningen met name voor de kinderen.
Veel nieuwbouw is toch vrij krap gebouwd, we hebben nu zo'n 1000m2 kavel om ons heen dat is echt een verademing tov onze oude nieuwbouw kavel van 260m2 (wat al redelijk groot was) waar je bij de overburen naar binnen keek.

[ Voor 18% gewijzigd door Sport_Life op 26-10-2026 09:04 ]

[Rukapul]

Jaren '50 is echt onvergelijkbaar met bv jaren '90 of later. De meeste jaren '50 is domweg na-oorlogse rommel. Dat moet bijna van de grond af aan verbouwd worden.

Jaren '60 is iets beter, maar gebruikt vaak veel beton en heeft ook vaak moeilijk aan te pakken issues zoals koude bruggen.

[DeMolT.]

Vorig jaar verhuist van nieuwbouw, waarbij ik zelf alles heb ingedeeld, naar een jaren 1900 boerderij die in 2000 gerenoveerd is. Ik moest even schakelen. Veel van de apparatuur moet worden vervangen, alles werkt nog, maar sommige dingen hangen aan een zijden draadje.
De keuken is niet zoals we het hadden, die was echt luxe en is nu gewoon een stuk minder praktisch.
Maar toch wegen dit soort kleine irritaties niet op tegen de hoofdreden waarom we dit hebben gedaan. Als jullie gelukkiger zijn met die locatie, dan komt de rest vanzelf. Je moet alleen soms wel geduld hebben, als je niet handig bent, want dan moet je soms wat langer sparen voor vervangers die je weer richting de luxe brengen die je gewend bent.

[Sport_Life]

Rukapul schreef op maandag 26 oktober 2026 @ 09:01:
Jaren '50 is echt onvergelijkbaar met bv jaren '90 of later. De meeste jaren '50 is domweg na-oorlogse rommel. Dat moet bijna van de grond af aan verbouwd worden.

Jaren '60 is iets beter, maar gebruikt vaak veel beton en heeft ook vaak moeilijk aan te pakken issues zoals koude bruggen.

Er zijn op tweakers best veel topics van mensen die een jaren 30 woning volledig hebben gerenoveerd, ik geloof best dat dat comfort nagenoeg gelijk is aan nieuwbouw. Maar dan moet je wel zelf de verbouwing (laten) doen en geen 'gerenoveerde' woning kopen want dan is 9 van de 10x niet of nauwelijks aan verduurzaming gedaan.