Garage omtoveren tot woonruimte

[Eskiya]

We zijn bezig met het verbouwen van de garage tot leefruimte (keuken/eetgedeelte).
Er moeten nog een aantal werkzaamheden gebeuren waar ik jullie gewaardeerde adviezen en tips zou willen ontvangen :-)

De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- Woning inclusief garage 2,40m aan de achterkant uitgebouwd
- Deel van de draagmuur tussen de woning en garage verwijderd en een stalen portaal ingezet. Beton vd staanders moeten nog drogen en stempels verwijderd worden.
- Schuifpuien in de voor- en achtergevel geplaatst.

Installateur heeft door de fundering een gat naar de kruipruimte gemaakt, zodat alle installatieleidingen en elektra daar doorheen gelegd kunnen worden. Als de installatiewerkzaamheden uitgevoerd zijn, kan er in het uitgebouwde deel beton gestort worden. In de uitgebouwde deel moet er circa 11cm opgehoogd worden en de bestaande (betonnen) vloer maximaal 4cm ivm de dorpel van de schuifpui. Er is geen kruipruimte aanwezig.

Hoe kan ik met de beperkte hoogte de betonnen vloer zo goed mogelijk isoleren? Er zal ook vloerverwarming komen.

[Theo]

11 cm is vrij weining, dus dan wordt het altijd een kwestie van polderen. Een vloerverwarming kost zo'n 5 cm aan dikte voor buizen en daaromheen de dekvloer. Een vloer kan een cm dik zijn (laminaat+ondervloer), mar ook een paar mm wanneer je PVC gebruikt. Dan blijft er dus zo'n 6 cm over voor vloerisolatie.
Je zit dan vast aan zo'n 6 cm aan vloerisolatie, een kleine 5 cm voor je cementvloer, en een paar mm voor een PVC vloer. Er zijn harde PIR platen te krijgen die geschikt zijn om onder je cementvloer te leggen, deze hebben een hogere isolatiewaard dan de stanraard XPS platen. De isolatie is dan niet mega goed, maar wel het beste wat je kan doen wanneer er 11 cm beschikbaar is en er watergedragen vloerverwarming komt.

Maar wanneer er ruimte is om de vloerdikte van 11 cm te verdikken naar bijv 15 cm dan gaat dat enorm veel schelen, die 4 cm zorgt dat je vloerisolatiedikte van 6 naar 10 cm kan stijgen; 35% dikkere vloer is dus 67% meer isolatie.

[Eskiya]

11 cm is voor het nieuwe gedeelte (uitbouw) hier maak ik mij eerlijk gezegd niet zo druk om, omdat het een betonnen prefab uitbouw is waarin ze een vrijdragende geïsoleerde kanaalplaatvloer van Rc=3,7 hebben gelegd.


Ik maak me eerder zorgen over de bestaande betonnen vloer van de garage (oude/bestaande) gedeelte hier ben ik erg beperkt in ophoging icm isolatie van 4 cm.
Waar ik zelf op uitgekomen was; (En weet niet of dat goed is)
- PE-bouwfolie
- XPS plaat 10mm (Wedi bouwplaat)
- Fermacell 2E22 (25 mm dik)
- Frezen vd vloerverwarmingsleidingen
- Egalisatie
- Pvc

Omdat er een keuken + eiland met zwaar blad op komt te staan kwam ik nav mijn onderzoek uit op XPS ipv EPS ivm de draagvermogen van een XPS plaat. Ook omdat de XPS nog een beetje geisoleerd is..

[djluc]

Waarom trek je die vloer in de garage er niet uit zodat je het geheel in 1x goed kan isoleren en storten?

[BCC]

Ja, als de huidige vloer koud op het zand ligt en je let daar vloerverwarming op, dan gaat dat vooral een heleboel stookkosten opleveren.

[Eskiya]

Toen de gevel tbv de uitbouw verwijderd was, heb ik foto's voor de constructeur gemaakt omdat wij in de toekomst een extra verdieping (opbouw) op de garage willen plaatsen. De constructeur ging op basis van de foto's uit van een betonvloer in de garage en dat de garage is opgebouwd in een halfsteens metselwerk gevel en de kopgevels van de garage zijn uitgevoerd met steens penanten.

Kunnen jullie aangeven of de vloer er (deels) rücksichtslos uitgehaald kan worden?








KOEKOEK! Ik bedacht me zojuist dat de draagmuur tussen de garage en woonkamer doorbroken en het eigenlijk klip en klaar duidelijk zichtbaar is
Er ligt wel een dikke EPS isolatie van ong 30cm denk ik. (Heb het niet helemaal kunnen opmeten.
Boven de EPS ligt een laagje beton van 5 - 8 cm. Volgens mij zijn het kanaalplaatvloeren. Dus eigenlijk hoef mijn hoofd niet te breken hoe ik de garagevloer het best, geisoleerd kan ophogen.

[ Voor 42% gewijzigd door Eskiya op 15-09-2026 10:19 ]

[djluc]

Er zal geen 30cm isolatie onder je vloer liggen gok ik, ben je niet aan het meten aan de randisolatie van de vloer? Die isolatie zit er om (buiten thermische redenen) werking van de vloeren op te vangen.

Heb je bouwtekeningen? Zo niet kan je die opvragen bij de gemeente, vaak gratis.

Edit: Mocht je vloer bruikbaar zijn om te behouden: Dan goed de aansluitingen en koudebruggen (laten) beoordelen. Zodat je gewoon met een goed en fatsoenlijk plan van start gaat.

Ook dat halfsteens metselwerk zal koudebruggen vormen die je deels op zal moeten lossen.

[ Voor 32% gewijzigd door djluc op 15-09-2026 10:24 ]

[Eskiya]

djluc schreef op dinsdag 15 september 2026 @ 10:23:
Er zal geen 30cm isolatie onder je vloer liggen gok ik, ben je niet aan het meten aan de randisolatie van de vloer? Die isolatie zit er om (buiten thermische redenen) werking van de vloeren op te vangen.

Heb je bouwtekeningen? Zo niet kan je die opvragen bij de gemeente, vaak gratis.

Bouwtekeningen heb ik wel, zou ik eerst de andere laptop moeten zoeken. Als ik ze vanavond gevonden heb, zal ik ze hier delen.

[Eskiya]

Tussen al die tekeningen is dit het enige bruikbare.

[No Hands]

Wat is het bouwjaar van je woning/garage, als dat na 1975 is dan is het al vrij eenvoudig om te voorspellen hoe dik je isolatie zal zin ivm bouwbesluit

[Eskiya]

No Hands schreef op woensdag 16 september 2026 @ 07:33:
Wat is het bouwjaar van je woning/garage, als dat na 1975 is dan is het al vrij eenvoudig om te voorspellen hoe dik je isolatie zal zin ivm bouwbesluit

2006/2007

[djluc]

Die 330mm is isolatie met beton er op. Die 50 is de dekvloer.

Exacte maat isolatie staat er niet op, beste is gewoon even meten.

Wat je verder ziet als de tekening klopt is dus dat de beton tegen de buitenmuren zit. Maar in jouw foto’s zag je ook wat randisolatie.

Beste is om echt fysiek even goed te onderzoeken. Omdat je een halfsteens muur hebt (koud) en een fundering die niet geïsoleerd lijkt te zijn zitten daar best wat koudebruggen.

Is ook niet gek voor een garage zijn er toch andere eisen dan woonhuis. Goed onderzoeken en dan even een tekening maken of laten maken met een goede constructie zodat je later geen vochtproblemen e.d krijgt.