Drainage nieuwe kelder

[Kleijnen]

Mijn vraag
Bij de verbouwing van een monumentale vakwerkwoning met gewelfde kelder. Willen we graag een uitbouwplaatsen met een nieuwe moderne kelder naast de oude gewelfde kelder, waarbij het peil van de nieuwe kelder 950mm lager komt te liggen. De oude gewelfde kelder heeft iets van vocht problemen (natte muren en natte vloer), echter grotendeels van het jaar is de kelder droog. Nu met de voorbereidingen van de verbouwing de vloer uit de bestaande kelder gehaald en gat gegraven van 25cm en dan komt er grondwater naar boven kwellen bij natte periodes. Nu was mijn vraag mijn nieuwe kelder die wordt water dicht gestort met beton 300mm dikte. Maar omdat eventueel bij natte periodes grondwater op hetzelfde/ boven het niveau komt te staan. Is het dan aan te raden om drainage aan te leggen? Eventueel zelfs onder de nieuwe kelder door om grondwater af te voeren. (lokatie zuid-limburg gelegen bovenop een heuvel).

[TheGhostInc]

Tenzij je straks in een nieuwbouw woning wilt wonen zou ik hier een specialist voor regelen.

Je grondwaterpeil serieus omlaag brengen kan de ondergrond laten verzakken en dan is het maar hopen dat de oude fundering dit aan kan. Zeker met de droge zomers is dit risico sowieso al groter.

[No Hands]

als het een monument is zal het werk wel vergund moeten worden, wat zegt de gemeente hierover?

[Kleijnen]

Vergunning technisch is dit akkoord en uitvoerbaar is dit ook vanuit de aannemer, de vraag is alleen. Hoe waterdicht is waterdicht, en welke voorzorg maatregelen kun je evt. nemen om te voorkomen dat je water/vocht in je kelder krijgt. Onder het mom beter voorkomen dan genezen.

[djluc]

Heb je foto's?

Gezien je op een heuvel woont zou de grondwaterstand mee moeten vallen zou je verwachten? Zeker een stukje lager dan gebruikelijk. Het kan sowieso er handig zijn om wat putten te boren met een buis er in zodat je dat goed inzichtelijk hebt.

Dan over de kelder: Je geeft aan dat je dus op/onder het grondwaterpeil uit gaat komen. Daar zijn prima bouwmethoden voor die gewoon waterdicht zijn. Je hebt wel echt een specialist nodig want er gaat veel mee fout. Maar mits goed uitgevoerd is dat geen probleem om een waterdichte bak te maken.

Waar je ook goed op moet letten is de aansluiting aan de bovenzijde van de kelder op de rest van de bebouwing. Daar ontstaan vaak lekkages. Dan zie je regelmatig afdichtingen onder het maaiveld (dus tegen natte grond) die bijvoorbeeld met folies of pasta's gesloten worden. Dat detail moet je dus ook goed bekijken. En dan ook de product info er bij pakken want er zijn veel producten die een levensduur garanderen die veel te kort is. Dan heb je onder de grond een product wat 15-20 jaar goed blijft. Daar word je niet blij van.

Verder zijn alle doorvoeren zoals riool en andere buizen per definitie een aandachtspunt.

Ondanks alles is een pompput met dompelpomp permanent altijd te adviseren. Ook als je bijvoorbeeld een keer lekkage hebt of op een andere manier een lading water binnen krijgt. Dus voor de incidenten.

Sluit je nieuwe kelder aan op de oude kelder of blijven het 2 losse kelders?

[Kleijnen]

Grondwaterstand op de plek van de bestaande kelder zit tussen de 2 en 2,5m onder het maaiveld, vermoed dat er een dichte kleilaag zit. (nieuwe kelder blauw omlijst) Peil van het maaiveld Geel = 0, Peil van het maaiveld Oranje = -1,8m.

Het blijven 2 afzonderlijke kelders, ivm het hoogte verschil en de bestaande kelder betreft een gewelfde kelder. Goede tip om een pompput uit voorzorg mee te nemen. En zorgen dat de levenduur boven die 15-20 jaar uitkomt.