Aanbevelingen aannemer voor totaalrenovatie + trap

[livyori]

We zijn van plan om ons huis in de regio Utrecht volledig te laten renoveren, inclusief mogelijke structurele aanpassingen, onze trap is op dit moment te smal en moet mogelijk verbreed of verplaatst worden.

We zitten nog in de oriëntatiefase: we hebben nog niemand ingehuurd en proberen te begrijpen waar we op moeten letten. Het liefst zouden we één partij hebben die het hele traject oppakt — een aannemer die zelf een architect in huis heeft of nauw met een architect samenwerkt, in plaats van dat wij zelf meerdere aparte bedrijven moeten coördineren.

Wat zijn, gegeven dat, de grootste red flags om op te letten bij het kiezen van een aannemer of architect voor dit soort totaalrenovatie met constructieve aanpassingen? Wat moeten we van tevoren vragen, en wat gaat er vaak mis?


sorry, if my dutch is not ideal, still learning

[RonJ]

Meestal gaat het precies andersom, je vind eerst een architect, komt tot een ontwerp en verbouwplan en die komt vervolgens met geschikte aannemers, al dan niet via een bouwbegeleider, om dat ontwerp te realiseren.

Aannemers en "all-in renovatie"-partijen zijn er meer op gericht dat je zelf al een heel ontwerp en eisen- en wensenpakket hebt, vaak zonder inbreng van een architect.

[simon]

Niet alleen dat, het verbreden van een trap leidt vaak tot constructieve aanpassingen, en daar heb je een constructeur voor nodig. Als een trap in een huis niet breed genoeg is heeft dat vaak redenen, ergens is ruimte te kort om een bredere trap te plaatsen. Ik zou daarom zoals @RonJ terecht zegt een architect in de hand nemen die samen met een constructeur kan uitvogelen wat er kan en wat er dan moet gebeuren.

Als je het aan een trappenbouwer vraagt wordt 't nogal een gedoe. Die is goed in 't bouwen van een trap, maar niet in de aanpassingen aan de woning voor de trap.