Ik heb al eerder een topic gemaakt over een appartement dat in ons complex verhuurd was aan arbeidsmigranten. Nu is dat weer aan de orde echter met een belangrijk verschil.
Dit topic is dan ook meer de bedoeling om wat handvatten te geven aan andere mensen die dit overkomt.
Wat is het geval.
Eigenaar van het appartement heeft de liefde gevonden en is gaan samenwonen met zijn vriendin/vrouw in een andere plaats. In plaats van het appartement in de verkoop te zetten, heeft de eigenaar er nu 4 huurders ingezet. Opbrengst natuurlijk mega. Lasten voor hem nauwelijks. Overlast voor de VVE behoorlijk en zo strijkt deze eigenaar zo'n 1.000 euro per maand op.
Wij hebben als VVE-bestuur gekeken of er een hypotheek op het pand rust en dat is in dit geval zo en het betreft een particuliere hypotheek. Bij een particuliere hypotheek is het in 999 van de 1000 gevallen niet toegestaan om de woning te verhuren.
Wij hebben de algemene voorwaarden van de hypotheek bekeken en er is inderdaad sprake van een huurbeding.
Wij hebben inmiddels de eigenaar aangeschreven met het verzoek om de verhuur per "direct"te beëindigen en tevens aangegeven dat wij de gemeente op de hoogte zullen stellen van deze verhuur.
Gemeente heeft in het vorige geval de verhuur vrijwel onmiddelijk beëindigt en dat is ons destijds behoorlijk meegevallen omdat er toen geen sprake was van een particuliere hypotheek. (De eigenaar had het pand toen uit eigen middelen voldaan). Blijkbaar waren toen de leefomstandigheden dramatisch slecht.
Ook nu zullen wij de gemeente aanschrijven met het verzoek deze situatie op korte termijn te beëindigen.
Momenteel is er sprake van grote woningnood en (buitenlandse) huurders zullen vaak minder kritisch zijn over wetgeving e.d. (woonvergunning etc.).
Dit topic meer als voorbeeld dat je als VVE echt niets kan doen als een eigenaar plotseling vertrekt en zijn woning gaat verhuren.
Dit topic is dan ook meer de bedoeling om wat handvatten te geven aan andere mensen die dit overkomt.
Wat is het geval.
Eigenaar van het appartement heeft de liefde gevonden en is gaan samenwonen met zijn vriendin/vrouw in een andere plaats. In plaats van het appartement in de verkoop te zetten, heeft de eigenaar er nu 4 huurders ingezet. Opbrengst natuurlijk mega. Lasten voor hem nauwelijks. Overlast voor de VVE behoorlijk en zo strijkt deze eigenaar zo'n 1.000 euro per maand op.
Wij hebben als VVE-bestuur gekeken of er een hypotheek op het pand rust en dat is in dit geval zo en het betreft een particuliere hypotheek. Bij een particuliere hypotheek is het in 999 van de 1000 gevallen niet toegestaan om de woning te verhuren.
Wij hebben de algemene voorwaarden van de hypotheek bekeken en er is inderdaad sprake van een huurbeding.
Wij hebben inmiddels de eigenaar aangeschreven met het verzoek om de verhuur per "direct"te beëindigen en tevens aangegeven dat wij de gemeente op de hoogte zullen stellen van deze verhuur.
Gemeente heeft in het vorige geval de verhuur vrijwel onmiddelijk beëindigt en dat is ons destijds behoorlijk meegevallen omdat er toen geen sprake was van een particuliere hypotheek. (De eigenaar had het pand toen uit eigen middelen voldaan). Blijkbaar waren toen de leefomstandigheden dramatisch slecht.
Ook nu zullen wij de gemeente aanschrijven met het verzoek deze situatie op korte termijn te beëindigen.
Momenteel is er sprake van grote woningnood en (buitenlandse) huurders zullen vaak minder kritisch zijn over wetgeving e.d. (woonvergunning etc.).
Dit topic meer als voorbeeld dat je als VVE echt niets kan doen als een eigenaar plotseling vertrekt en zijn woning gaat verhuren.
/u/147751/avatar455992_1.gif.png?f=community){kind=avatar}
/u/1201300/crop5cb1e90ea229c_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)