[Betonrot / Fundering] 2-onder-1-kap jaren '70

[NL-ICaRuS]

Beste Tweakers,

Recent heb ik een twee-onder-één-kapwoning uit de jaren '70 gekocht. Bij het klaarmaken voor de verbouwing ben ik op een aantal constructieve punten gestuit waar ik graag jullie inzichten en advies over vraag.

De situatie & ligging:

• Locatie & Bodemgesteldheid: Het huis staat in Eemdijk (klei-/veengrond) direct onderaan de dijk. De opbouw is: rivier de Eem -> uiterwaarden -> dijk (met dijkwoningen) -> straat -> mijn woning. Ik sta dus op het lagere grondgebied áchter de dijk.
• Kruipruimteklimaat: Zelfs nu, na een lange periode van droogte en 30+ graden, is het een natte modderboel. In de herfst/winter stijgt het kwelwater structureel en staat er waarschijnlijk 15 cm+ ? water onder het huis.
• Fundering: Er is sprake van gevorderd betonrot over de lengte van de betonnen funderingsbalken / opstortingen (afgebrokkeld beton, vrijliggende en roestende wapening). Een van de funderings/tussenbalken wordt tevens gedeeld met de buren.
• Vloeren en muren: In eerste instantie vond ik één flinke zettingsscheur in de slaapkamer. Ik heb inmiddels een ronde door het huis gemaakt (meer behang verwijderd), en er blijken op meerdere plekken in dekvloeren en muren (oude) zettingsscheuren te zitten.
• Planning: Voor komende september staat de plaatsing van twee brede dakkapellen (over de gehele dakbreedte) + kunststof kozijnen gepland. Het plan is om, indien nodig, de fundering te laten herstellen en daarna een laag van 35 cm EPS-chips in de kruipruimte te blazen die met het waterpeil kan meedrijven.

impressie / Foto's:

1. De natte kruipruimte & betonrot;















2. Een van de grote zettingsscheuren (slaapkamer 1e verdieping);



Mijn vragen aan de community:

1. Belasting dakkapellen: Hoe kritisch is het extra gewicht van twee brede dakkapellen op een fundering die zich nu al op meerdere plekken uittekent via scheuren? Moet ik dit noodgedwongen stempelen of vooraf herstellen, of kan de constructie dit dragen tot de betonreparateur tijd heeft?
2. Aanpak herstel: Is bij deze mate van schade grondig vrijhakken, ontroesten en herstellen met krimpvrije mortel voldoende, of moet ik (gezien de vele scheuren) rekening houden met zwaardere constructieve ingrepen?
3. De grondwaterfactor: Gaat mijn plan werken (beton herstellen -> 35cm EPS chips storten tegen het vocht), of kijken jullie hier anders naar door de hoge waterstand in de winter?
4. Gedeelde tussenbalk: Hoe wordt dit opgelost als de buren (vooralsnog) niet meedoen met het herstel? Is een strakke zaagsnede of schermdichting op de erfgrens onder de vloer afdoende?
5. Aanbevelingen: Hebben jullie tips voor gespecialiseerde partijen in regio Midden-Nederland / Utrecht die dit soort kruipruimte-herstel bij particulieren uitvoeren?

Alvast hartelijk dank voor het meedenken!

[S.J.Onnie]

Je moet (ja, echt) eerst je fundering goed krijgen. Je weet niet wat daaruit gaat komen qua kosten. Als je nu duizenden euro's gaat uitgeven aan twee dakkappellen en je blijkt voor een ton funderingsherstel te moeten laten uitvoeren dan kun je je afvragen of dat handig is.


Ik vraag me af: wist je dit niet van tevoren?


Sterkte met het herstel!

[Gerundium]

Als ik deze foto's nou goed interpreteer zie je juist de roestplekken overal bij de aansluiting tussen je paalkop en je funderingsbalken. Dit moet je echt door een constructeur of funderingsherstelbedrijf laten beoordelen, is nogal afhankelijk van je paalsysteem hoe die aansluiting precies zit.

Zou dit eerst herstellen want je weet niet hoe ingrijpend dit is en hoever naar beneden de paalkop is aangetast.

[NL-ICaRuS]

S.J.Onnie schreef op vrijdag 21 augustus 2026 @ 12:01:
Je moet (ja, echt) eerst je fundering goed krijgen. Je weet niet wat daaruit gaat komen qua kosten. Als je nu duizenden euro's gaat uitgeven aan twee dakkappellen en je blijkt voor een ton funderingsherstel te moeten laten uitvoeren dan kun je je afvragen of dat handig is.


Ik vraag me af: wist je dit niet van tevoren?


Sterkte met het herstel!

Bedankt voor de waarschuwing! Gelukkig gaat het hier om een jaren '70 woning die al op betonnen heipalen staat, dus een compleet nieuwe fundering slaan (wat je vaak bij oude houten palen in de stad ziet) is gelukkig niet aan de orde. Het bouwkundig rapport had de betonrot al deels gesignaleerd, vandaar dat ik nu proactief de specialisten aan het aanhaken ben. Maar je hebt helemaal gelijk qua prioriteit: eerst de basis gezond, dan pas de rest.

Gerundium schreef op vrijdag 21 augustus 2026 @ 12:09:
Als ik deze foto's nou goed interpreteer zie je juist de roestplekken overal bij de aansluiting tussen je paalkop en je funderingsbalken. Dit moet je echt door een constructeur of funderingsherstelbedrijf laten beoordelen, is nogal afhankelijk van je paalsysteem hoe die aansluiting precies zit.

Zou dit eerst herstellen want je weet niet hoe ingrijpend dit is en hoever naar beneden de paalkop is aangetast.

Heel scherp gezien, dank daarvoor! Dat is inderdaad precies de aansluiting van de funderingsbalk op de paalkop. Gezien het kwelwater in de winter is dat natuurlijk de absolute hotspot voor roest. Dit is exact de reden dat ik nu gespecialiseerde funderingsherstellers (in plaats van algemene klusbedrijven) probeer in te schakelen. De eerste vraag aan hen zal inderdaad zijn: is de paalkop nog dragend genoeg voor de dakkapellen in september, of moet er eerst gestempeld/hersteld worden?

Mocht iemand nog aanraders hebben voor specifieke bedrijven in regio Midden-Nederland die dit paalkop-herstel in kruipruimtes doen, dan houd ik me zeer aanbevolen!

[ Voor 39% gewijzigd door NL-ICaRuS op 21-08-2026 13:11 ]

[No Hands]

waarom de keuze voor die eps vlokken? als je gewoon PIR tegen de onderzijde van je vloer plakt dan houdt dat vocht ook tegen en je hebt een geïsoleerd vloer, met die vlokken heb je hooguit 1 van die 2.
verder eens met de rest hier, eerst die fundering en die dakkapellen er later op.

[ Voor 16% gewijzigd door No Hands op 21-08-2026 14:03 ]

[assje]

1) Funderingherstel
2) Bodemfolie (met bubbeltjesfolie er onder i.v.m. waterstand)
3) Vloer isoleren

Zie ook: Piemol in "Kruipruimte vloer (na-)isoleren"

Die NeHoBo vloer nog wel helemaal goed?

[ Voor 11% gewijzigd door assje op 21-08-2026 14:15 ]

[assje]

NL-ICaRuS schreef op vrijdag 21 augustus 2026 @ 13:07:
De eerste vraag aan hen zal inderdaad zijn: is de paalkop nog dragend genoeg voor de dakkapellen in september, of moet er eerst gestempeld/hersteld worden?

Dit antwoord heb je naar mijn mening al aangezien je scheurvorming hebt; je fundering is op dit moment onvoldoende dragend voor de woning. Heel eerlijk gezegd durf ik te betwijfelen hoeveel een dakkapel daaraan gaat veranderen; dat weegt in verhouding niets.

Ik zou eerder terughoudend zijn met financiele injecties totdat je weet waar je aan toe bent.

[assje]

NL-ICaRuS schreef op vrijdag 21 augustus 2026 @ 13:07:
Mocht iemand nog aanraders hebben voor specifieke bedrijven in regio Midden-Nederland die dit paalkop-herstel in kruipruimtes doen, dan houd ik me zeer aanbevolen!

Geen ervaring met het werk wat ze leveren maar een bekende van me werkt er, is in ieder geval in de buurt: https://balmbv.nl/particulieren/

[ Voor 4% gewijzigd door assje op 21-08-2026 14:42 ]

[djluc]

NL-ICaRuS schreef op vrijdag 21 augustus 2026 @ 11:42:
[...]
Mijn vragen aan de community:

1. Belasting dakkapellen: Hoe kritisch is het extra gewicht van twee brede dakkapellen op een fundering die zich nu al op meerdere plekken uittekent via scheuren? Moet ik dit noodgedwongen stempelen of vooraf herstellen, of kan de constructie dit dragen tot de betonreparateur tijd heeft?
2. Aanpak herstel: Is bij deze mate van schade grondig vrijhakken, ontroesten en herstellen met krimpvrije mortel voldoende, of moet ik (gezien de vele scheuren) rekening houden met zwaardere constructieve ingrepen?
3. De grondwaterfactor: Gaat mijn plan werken (beton herstellen -> 35cm EPS chips storten tegen het vocht), of kijken jullie hier anders naar door de hoge waterstand in de winter?
4. Gedeelde tussenbalk: Hoe wordt dit opgelost als de buren (vooralsnog) niet meedoen met het herstel? Is een strakke zaagsnede of schermdichting op de erfgrens onder de vloer afdoende?
5. Aanbevelingen: Hebben jullie tips voor gespecialiseerde partijen in regio Midden-Nederland / Utrecht die dit soort kruipruimte-herstel bij particulieren uitvoeren?

Alvast hartelijk dank voor het meedenken!

1. Gewicht is niet direct kritisch maar je verandert ook de structuur en de constructie van het dak. Sowieso checken of je geen vergunning nodig hebt. Het gewicht zal het niet doen op de fundering zoals je lijkt te verwijzen. Maar als er scheurvorming is waardoor bijvoorbeeld een hoek van het huis qua verbinding niet meer sterk is kan je wel sneller problemen krijgen als je aan het dak gaat lopen zagen.
2. Constructeur met verstand van deze funderingsconstructie laten beoordelen. Tevens zou ik nadenken over hoe je permanent bij deze zwakkere plekken kunt komen. Ook zou ik navragen hoe je dit deel kunt beschermen tegen verdere beschadiging komende jaren. Als je de paalkop bijvoorbeeld met folie en isolatie afdekt kan het juist slechter gaan worden omdat het niet meer periodiek kan drogen.
3. Gezien je constructie zou ik het altijd bereikbaar willen houden.
4. Eerst vaststellen of het echt een constructief probleem is. In dat geval in goed overleg zorgen dat ze meedoen. Gezien het een 2 onder 1 kap is moet de andere woning ook stabiel zijn voor de stabiliteit van jouw woning.
5. Nee maar hierboven had iemand al een partij aangewezen.

In het algemeen: Zorg dat je de juiste bouwvolgorde aanhoudt. Niet denken dat je vast een dakkapel kan doen en dan pas de fundering. Of boven al afwerken terwijl je beneden nog aan het slopen bent. Stappenplan maken en dat in de logische volgorde in z'n geheel afwerken.

Heb je ook al controle gedaan op verzakkingen van de woning zelf? Bijvoorbeeld met een laser zodat je kan zien of de vloer wel nog vlak ligt? Dat kan je ook inzicht geven.

Tevens originele bouwtekening vergelijken met de huidige constructie om te zien of er in de tussentijd verbouwingen gedaan zijn die mogelijk niet vergund of niet door een constructeur berekenend zijn.

[assje]

assje schreef op vrijdag 21 augustus 2026 @ 14:41:
Geen ervaring met het werk wat ze leveren maar een bekende van me werkt er, is in ieder geval in de buurt: https://balmbv.nl/particulieren/

Ik had je foto even doorgestuurd maar mijn contact is nog niet direct overtuigd. Zijn eerste indruk is dat dit vanuit de bouw is, beugels om de wapening corroderen omdat ze bloot zijn komen te liggen en de hoofdwapening wellicht gewoon goed is. Ook nog niet direct overtuigd dat zetting/scheuren hier mee te maken hebben.

Maar; laten beoordelen dus.

[ Voor 3% gewijzigd door assje op 21-08-2026 15:28 ]

[steineken]

NL-ICaRuS schreef op vrijdag 21 augustus 2026 @ 13:07:
[...]


Mocht iemand nog aanraders hebben voor specifieke bedrijven in regio Midden-Nederland die dit paalkop-herstel in kruipruimtes doen, dan houd ik me zeer aanbevolen!

Wij hebben onze fundering laten herstellen door Funderix. Zeer goed bevallen en aan de recensies te zien denkt iedereen daar zo over.

Wel een andere situatie (binnen palen in de woning schroeven + nieuwe betonvloer) maar volgens mij doen ze alle soorten funderingsherstel.

[Seafarer]

NL-ICaRuS schreef op vrijdag 21 augustus 2026 @ 11:42:
Beste Tweakers,

Recent heb ik een twee-onder-één-kapwoning uit de jaren '70 gekocht. Bij het klaarmaken voor de verbouwing ben ik op een aantal constructieve punten gestuit waar ik graag jullie inzichten en advies over vraag.

De situatie & ligging:

• Locatie & Bodemgesteldheid: Het huis staat in Eemdijk (klei-/veengrond) direct onderaan de dijk. De opbouw is: rivier de Eem -> uiterwaarden -> dijk (met dijkwoningen) -> straat -> mijn woning. Ik sta dus op het lagere grondgebied áchter de dijk.
• Kruipruimteklimaat: Zelfs nu, na een lange periode van droogte en 30+ graden, is het een natte modderboel. In de herfst/winter stijgt het kwelwater structureel en staat er waarschijnlijk 15 cm+ ? water onder het huis.
• Fundering: Er is sprake van gevorderd betonrot over de lengte van de betonnen funderingsbalken / opstortingen (afgebrokkeld beton, vrijliggende en roestende wapening). Een van de funderings/tussenbalken wordt tevens gedeeld met de buren.
• Vloeren en muren: In eerste instantie vond ik één flinke zettingsscheur in de slaapkamer. Ik heb inmiddels een ronde door het huis gemaakt (meer behang verwijderd), en er blijken op meerdere plekken in dekvloeren en muren (oude) zettingsscheuren te zitten.
• Planning: Voor komende september staat de plaatsing van twee brede dakkapellen (over de gehele dakbreedte) + kunststof kozijnen gepland. Het plan is om, indien nodig, de fundering te laten herstellen en daarna een laag van 35 cm EPS-chips in de kruipruimte te blazen die met het waterpeil kan meedrijven.

impressie / Foto's:

1. De natte kruipruimte & betonrot;

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

2. Een van de grote zettingsscheuren (slaapkamer 1e verdieping);

[Afbeelding]

Mijn vragen aan de community:

1. Belasting dakkapellen: Hoe kritisch is het extra gewicht van twee brede dakkapellen op een fundering die zich nu al op meerdere plekken uittekent via scheuren? Moet ik dit noodgedwongen stempelen of vooraf herstellen, of kan de constructie dit dragen tot de betonreparateur tijd heeft?
2. Aanpak herstel: Is bij deze mate van schade grondig vrijhakken, ontroesten en herstellen met krimpvrije mortel voldoende, of moet ik (gezien de vele scheuren) rekening houden met zwaardere constructieve ingrepen?
3. De grondwaterfactor: Gaat mijn plan werken (beton herstellen -> 35cm EPS chips storten tegen het vocht), of kijken jullie hier anders naar door de hoge waterstand in de winter?
4. Gedeelde tussenbalk: Hoe wordt dit opgelost als de buren (vooralsnog) niet meedoen met het herstel? Is een strakke zaagsnede of schermdichting op de erfgrens onder de vloer afdoende?
5. Aanbevelingen: Hebben jullie tips voor gespecialiseerde partijen in regio Midden-Nederland / Utrecht die dit soort kruipruimte-herstel bij particulieren uitvoeren?

Alvast hartelijk dank voor het meedenken!

Dakkapellen: Bedenk dat deze ook verkeerd geconstrueerd kunnen zijn vooral als ze erg groot zijn dan kan de achtergevel gewoon van je huis afgedrukt worden waardoor het lijkt op funderingsschade.

Gezien je foto's zou ik absoluut een onafhankelijk deskundige hier naar laten kijken. En vooral omdat je noemde dat het bij de verkoop al gemeld was.

Je zorgen om water onder de vloer: Ik woon in Gouda (Huis 1970) en hier is het zelden droog onder de vloer. Eigenlijk is een centimeter of 3 normaal wat oploopt tot 10cm. Bij 10 bij 6mtr. is dit 6000ltr. wat soms 4 maanden continue op dit niveau blijft staan. In andere delen van Gouda kan dit oplopen tot 30 cm. Dus als het goed geconstrueerd is dan is dat geen probleem.

Haal alsjeblieft niet de illusie in je hoofd, dat als je het droog krijgt dan stopt dat rotten ook wel.

Het aller grootste probleem wat ik zie: Wat als je buren geen geld hebben?

[NL-ICaRuS]

Bedankt voor het meedenken allemaal, de kritische blik wordt enorm gewaardeerd en helpt me om alles in perspectief te plaatsen!

@assje: Enorm bedankt dat je de moeite hebt genomen om de foto direct even door te sturen naar je contact bij Balm BV! Wat een fantastische actie. Zijn eerste indruk, dat het wellicht slordigheid vanuit de bouw is waarbij alleen de beugels blootliggen/corroderen en de hoofdwapening nog goed is, is echt een gigantische opluchting om te lezen. Ook het feit dat hij niet direct overtuigd is dat de zettingsscheuren hierdoor komen, haalt de acute paniek er voor het weekend flink af. Uiteraard ga ik dit alsnog grondig en officieel op locatie laten beoordelen, maar dit geeft de burger moed. Mijn mail naar Balm is in ieder geval de deur uit!

@steineken over Funderix: Kijk, hier hoopte ik op! Ontzettend bedankt voor de tip. Ik ga direct hun website bekijken en de recensies lezen. Zelfs al was het bij jullie een andere ingreep, een goed aangeschreven funderingsspecialist is precies wat ik zoek.

@Seafarer over dakkapellen, water & de buren: Dank voor je waardevolle toevoeging! Je waarschuwing dat een zware/verkeerde kapel de achtergevel kan wegdrukken, onderstreept nogmaals hoe belangrijk die constructeur voor mij is komende week. Wat betreft het water: geruststellend om te horen dat het in Gouda ook decennia goed gaat met hoge waterstanden. En je hebt helemaal gelijk hoor: ik heb zeker niet de illusie dat de boel droogleggen het huidige betonrot stopt. Dat moet écht eerst fysiek hersteld worden. En dan je laatste punt... de buren. Dat is inderdaad mijn grootste doemscenario (wat als ze niet willen of kunnen betalen?). Maar dat gesprek kan ik helaas pas aangaan zodra ik de harde feiten en de verwachte kosten van een expert zwart-op-wit heb staan.

@djluc over de dakkapellen & vergunning: Wat betreft je punt over de vergunning: die is gelukkig al helemaal rond en goedgekeurd door de gemeente! De overeenkomst met de dakkapellen-bouwer is ook definitief. Door de geruststellende woorden van het Balm-contact sta ik er nu iets relaxter in, maar je waarschuwing over het zagen in de constructie (en de veranderende krachtenverdeling) blijft 100% staan. Mijn doel is nu om zo snel mogelijk een specialist op locatie te laten bepalen of we in september veilig kunnen zagen, of dat er voor de zekerheid toch gestempeld of uitgesteld moet worden.

@No Hands, @assje & @djluc over de isolatie (EPS vs. PIR/Folie): De keuze voor EPS-chips had puur te maken met de extreme waterstand (tot vermoedelijk 15+- cm kwelwater in de herfst/winter). EPS drijft op het water en sluit het vochtoppervlak af. Het is slim om PIR aan de onderzijde te combineren met een laag EPS chips om alle aspecten aan te pakken. Echter, @djluc merkt hierbij terecht op dat ik moet waken dat ik de paalkoppen daarmee niet 'verstik' en de inspecteerbaarheid verlies. Ik ga dit dus als keiharde vraag meenemen naar de specialisten: wat adviseren zij voor de levensduur na de reparatie?

@djluc over de laser, tekeningen & buren: Gouden tip van de kruislijnlaser! Ik ga dit weekend direct meten of de vloer ook daadwerkelijk afloopt richting de scheuren. Wat betreft de originele bouwtekeningen: die heb ik gelukkig al in bezit. Na controle kan ik met zekerheid zeggen dat er in de tussentijd in deze woning (en ook bij de buren) niets constructiefs gewijzigd is. Omdat we de funderingsbalk delen met de buren ga ik hen er zeker bij betrekken. Dat wil ik echter pas doen zodra ik een eerste professionele (constructieve) analyse op papier heb staan, zodat ik met concrete feiten aan tafel kom.

Nogmaals dank allemaal. Mochten er nog meer ervaringen of bedrijfsnamen zijn (regio Eemland / Midden-Nederland), dan houd ik me nog steeds aanbevolen!

[Seafarer]

NL-ICaRuS schreef op vrijdag 21 augustus 2026 @ 15:59:
Bedankt voor het meedenken allemaal, de kritische blik wordt enorm gewaardeerd en helpt me om alles in perspectief te plaatsen!

@assje: Enorm bedankt dat je de moeite hebt genomen om de foto direct even door te sturen naar je contact bij Balm BV! Wat een fantastische actie. Zijn eerste indruk, dat het wellicht slordigheid vanuit de bouw is waarbij alleen de beugels blootliggen/corroderen en de hoofdwapening nog goed is, is echt een gigantische opluchting om te lezen. Ook het feit dat hij niet direct overtuigd is dat de zettingsscheuren hierdoor komen, haalt de acute paniek er voor het weekend flink af. Uiteraard ga ik dit alsnog grondig en officieel op locatie laten beoordelen, maar dit geeft de burger moed. Mijn mail naar Balm is in ieder geval de deur uit!

@steineken over Funderix: Kijk, hier hoopte ik op! Ontzettend bedankt voor de tip. Ik ga direct hun website bekijken en de recensies lezen. Zelfs al was het bij jullie een andere ingreep, een goed aangeschreven funderingsspecialist is precies wat ik zoek.

@Seafarer over dakkapellen, water & de buren: Dank voor je waardevolle toevoeging! Je waarschuwing dat een zware/verkeerde kapel de achtergevel kan wegdrukken, onderstreept nogmaals hoe belangrijk die constructeur voor mij is komende week. Wat betreft het water: geruststellend om te horen dat het in Gouda ook decennia goed gaat met hoge waterstanden. En je hebt helemaal gelijk hoor: ik heb zeker niet de illusie dat de boel droogleggen het huidige betonrot stopt. Dat moet écht eerst fysiek hersteld worden. En dan je laatste punt... de buren. Dat is inderdaad mijn grootste doemscenario (wat als ze niet willen of kunnen betalen?). Maar dat gesprek kan ik helaas pas aangaan zodra ik de harde feiten en de verwachte kosten van een expert zwart-op-wit heb staan.

@djluc over de dakkapellen & vergunning: Wat betreft je punt over de vergunning: die is gelukkig al helemaal rond en goedgekeurd door de gemeente! De overeenkomst met de dakkapellen-bouwer is ook definitief. Door de geruststellende woorden van het Balm-contact sta ik er nu iets relaxter in, maar je waarschuwing over het zagen in de constructie (en de veranderende krachtenverdeling) blijft 100% staan. Mijn doel is nu om zo snel mogelijk een specialist op locatie te laten bepalen of we in september veilig kunnen zagen, of dat er voor de zekerheid toch gestempeld of uitgesteld moet worden.

@No Hands, @assje & @djluc over de isolatie (EPS vs. PIR/Folie): De keuze voor EPS-chips had puur te maken met de extreme waterstand (tot vermoedelijk 15+- cm kwelwater in de herfst/winter). EPS drijft op het water en sluit het vochtoppervlak af. Het is slim om PIR aan de onderzijde te combineren met een laag EPS chips om alle aspecten aan te pakken. Echter, @djluc merkt hierbij terecht op dat ik moet waken dat ik de paalkoppen daarmee niet 'verstik' en de inspecteerbaarheid verlies. Ik ga dit dus als keiharde vraag meenemen naar de specialisten: wat adviseren zij voor de levensduur na de reparatie?

@djluc over de laser, tekeningen & buren: Gouden tip van de kruislijnlaser! Ik ga dit weekend direct meten of de vloer ook daadwerkelijk afloopt richting de scheuren. Wat betreft de originele bouwtekeningen: die heb ik gelukkig al in bezit. Na controle kan ik met zekerheid zeggen dat er in de tussentijd in deze woning (en ook bij de buren) niets constructiefs gewijzigd is. Omdat we de funderingsbalk delen met de buren ga ik hen er zeker bij betrekken. Dat wil ik echter pas doen zodra ik een eerste professionele (constructieve) analyse op papier heb staan, zodat ik met concrete feiten aan tafel kom.

Nogmaals dank allemaal. Mochten er nog meer ervaringen of bedrijfsnamen zijn (regio Eemland / Midden-Nederland), dan houd ik me nog steeds aanbevolen!

Als inderdaad die beugels er nog op zitten dan zou ik een staal borstel pakken en even een kwartiertje flink borstelen. Ook als je niet terzake kundig bent kun je echt wel zien dat het inderdaad een stalen band is.

Ik zag een opmerking voorbij komen over het verstikken van een paalkop? Beton verstikken?

[FRANQ]

Ik zou nooit eps korrels /vlokken in de kruipruimte storten. Zeker niet als er water in staat. Je moet dan door het water, waarop nog een dikke laag vlokken ligt. Daarnaast blazen die dingen door de trek allemaal in een hoek.

Ik zou de vloer van onder isoleren. En een bodemfolie toepassen. Dit rondom goed hoog vastmaken, zodat je een soort badkuip hebt. Ja als er water onder staat heb je een waterbed, maar het water gaat niet meer uitdampen.

Als je vooraf eerst een geul vrijmaakt waar je drainage in kan leggen, en dit naar een pompput buiten aansluit. Kun je als je er ooit in moet het water onder het folie vandaan wegpompen.

[Petersgoed]

Bij betonrot zie je ook vaak schollen beton die eraf gesprongen zijn.

Ik zou het punt waar je de meeste schade verwacht even bloot graven (zand even iets aan de kant), schoon spuiten of vegen en goed kijken wat het is. Paalkop en balk inspecteren. Je hebt dan een beter beeld.

Belangrijk is dat betonreparatie achteraf nog te inspecteren is (aandachtspunt isolatiemaatregelen).