Kozijn gedeeld met buren vervangen

[basjuuhhh]

Mijn vraag
Hier wordt normaal een oud gedeeld kozijn met de buren vervangen? Wij willen over op kunstof en triple glas. Nu hebben we natuurlijk afspraken ingepland met kozijnenleveranciers maar ik ben benieuwd wat gebruikelijk is. Deels om ons niks aan te praten wat voor hun "makkelijk" is, maar niet de normale weg is.



Op de foto gaat het dus om de antraciete plaat. Deze is tot +- de uitblaas van de afzuigkap van ons (wij zitten links met de deuren) rechter kozijn+een deel van die trespa plaat is van de buren.


Optie 1: vervangen tot de helft? Maar dat lijkt me lastig?

Optie 2: alleen het kozijn met deuren vervangen en accepteren dat trespa gedeelte blijft zitten, eventueel met keralit daar overheen?

Optie 3: buren meekrijgen dat het kozijn aan hun kant mee vervangen wordt? Uiterste geval op onze kosten...?


Alvast bedankt.

[Bad Brains]

Je kan gewoon op de koffie gaan en vertellen wat je plannen zijn, en dan kijken wat de reactie is.
Beide koophuizen? Zijn wel dingen die handig zijn om te weten.

[basjuuhhh]

Bad Brains schreef op zondag 21 juni 2026 @ 21:50:
Je kan gewoon op de koffie gaan en vertellen wat je plannen zijn, en dan kijken wat de reactie is.
Beide koophuizen? Zijn wel dingen die handig zijn om te weten.

Beide koophuizen. Dat gaat ook zeker gebeuren, maar wil ook een scenario hebben als het antwoord is: bedankt voor het aanbod maar we willen het houden zoals het is.


Wat natuurlijk hun goed recht zou zijn.

[sypie]

Wat zit er achter die grijze plaat? Is het de moeite dat dit doorzichtig wordt door middel van glas? Dan zou je nog kunnen kijken of je dat voor elkaar krijgt, zodat op de kopse kant van de wand ook echt een stuk zit wat daar hoort. Nu lijkt het alsof de grijze plaat tegen de kopse kant aangezet is maar de scheiding op deze manier niet duidelijk is.

[JJ Le Funk]

ziet eruit als een dichtgeplakt raam. nuttiger zou zijn 1 venster met 2 glazen erin gescheiden in het midden: [ | ]. is weer wat extra lichtopbrengst. voor de buren ook leuker lijkt mij.

of heb je daar een vergunning voor nodig omdat het aanzicht aan straatzijde wijzigt?

[ Voor 19% gewijzigd door JJ Le Funk op 21-06-2026 22:31 ]

[twain4me]

Als ze niet willen meewerken, kun je maximaal tot aan de erfgrens werken. Daarbij mag je geen schade veroorzaken en moet alles na afloop weer netjes en waterdicht zijn afgewerkt, inclusief schilderwerk indien nodig.

Als dat technisch te lastig of te duur is, dan zul je het waarschijnlijk moeten laten zitten. Veel andere mogelijkheden zijn er dan niet.

Als je tot de erfgrens wil heb je per definitie hun mede werking nodig omdat het bouwkundig niet anders kan dan dat je iets bij hun zal moeten doen. als ze die medewerking niet willen geven kan je die afdwingen bij een rechter, maar persoonlijk zou ik niet zo ver gaan en het dan gewoon geheel boven eigen erf oplossen. omdat het kozijn technisch gewoon in orde is kan je vervangen niet afdwingen, ook niet als jij het gaat betalen.

[No Hands]

maar hoe zit dit binnen dan? staat er achter die plaat een wandje en dat kozijn dat steekt daar voorlangs?

[basjuuhhh]

Klopt, die plaat is gedeeld. Achter onze kant zit een "gipsplaat wandje". Het is een slaapkamer. Opzich hoef ik voor die plaat geen raam terug. Het is een klein stuk en onder die plaat loopt ook nog de woningscheidende spouwmuur...

Voor nu ga ik er even vanuit dat hun niks nieuws willen. Maar in principe alleen het kozijn met deuren vervangen kan dus gewoon (deel met rolluik)? En die plaat laten zitten in het ergste geval? En als de buren ooit wel een nieuw kozijn willen, dat stuk in een keer doen?

[Karmusch]

De woning lijkt mij nog relatief jong en ziet er nog strak uit. Waarom compleet kozijn vervangen? Hr++ is ook goed isolerend of eventueel vacuum glas nog beter. Of vervang je alle kozijnen van het pand? Onderhoudsarm?

[basjuuhhh]

Karmusch schreef op maandag 22 juni 2026 @ 07:36:
De woning lijkt mij nog relatief jong en ziet er nog strak uit. Waarom compleet kozijn vervangen? Hr++ is ook goed isolerend of eventueel vacuum glas nog beter. Of vervang je alle kozijnen van het pand? Onderhoudsarm?

Jong? 1978 dat is voor kozijnen en een huis wellicht relatief jong, haha.

Delen van het kozijn zien er in het echt toch echt minder goed uit. En inderdaad wil ik alles vervangen. Deels door achterzijde woning omdat het een "aanbouw" (1m langer dan bovenverdieping) is met zonnescherm (zonnescherm is uitgebroken door te weinig steenlagen boven het scherm, de andere oplossing daarvoor wil ik niet zoals verlengde steunen, doorboren naar binnenmuur etc.). Hier komt dus een overkapping voor terug. Echter het kozijn achter moet dan eerst vervangen worden (dit loopt tot aan dakgoot aanbouw met teespa bovendeel). Voordeur is ook slecht. En de delen achter de trespa (achter hebben we boven nog meer trespa) is super slecht geisoleerd. Dit kan dus enorm verbeterd worden, en komt er meteen keralit voor terug. Balkon zit vastgebout aan de betonnen vloer, dus je kunt je waarschijnlijk voorstellen hoe koud die vloer aanvoelt in de winter. Balkon zal dus ook vervallen.

En inderdaad ook het ondershoudsarme stuk is een voordeel voor nu.

[Yucon]

Is het wel echt een geheel? Dat lijkt me namelijk maar lastig met vervoer dus ik twijfel of ze daar toen voor gekozen hebben.

[basjuuhhh]

Yucon schreef op maandag 22 juni 2026 @ 08:28:
Is het wel echt een geheel? Dat lijkt me namelijk maar lastig met vervoer dus ik twijfel of ze daar toen voor gekozen hebben.

Ik denk dat de trespaplaat met kozijn van de buren 1 geheel is. En onze deuren ook 1 kozijn is, dus tegen elkaar aan gemonteerd zijn. Maat zeker weten doe ik dat niet, hoe kan ik dat zien?

[epicrates86]

Beetje raar om dit nu al hier te plaatsen en op de zaken vooruit te lopen. Ga eerst eens normaal het gesprek aan met je buren. Goh buurman hoe is het,.ik zat eens te denken......................

Als je iets overeenkomt zet het dan wel zwart op wit. Was toevallig twee weken terug bij een klant en die had afspraken met de buurman gemaakt en alles was zogenaamd koek en ei. Later gaat die moeilijk doen.

[FRANQ]

@basjuuhhh

Je zou eigenlijk verwachten dat er ter plaatse van de tussenmuur een tussenstijl is in het kozijn.
Maar deze is er duidelijk niet.

Nu kan een beetje timmerman deze gewoon plaatsen ter plaatse van de tussenmuur.
Nadeel is dat als de buren niet willen meewerken, dat aan jouw kant van de erfgrens moet.
En dan hou je een stukje hout wat jij moet onderhouden.

Buren meekrijgen is de mooiste optie.
Misschien zijn ze over de brug te halen door het financieel erg aantrekkelijk te maken om mee te doen.

Zeker omdat als zij over een aantal jaar ook kunststof nemen, ze dan ook niet over de erfgrens heen gaan, en je dan een houten stukje overhoud tussen 2 kunststof kozijnen in.


Persoonlijk vind ik hout veel duurzamer, en zou dus investeren in het huidige kozijn aanpassen voor triple glas. Dat is ook mogelijk. De levensduur van kunststof is misschien langer, maar het word vervangen vanwege en nieuw kleurtje, of moderner profiel. ik zie huizen in 20 jaar tijd al hun 3e kozijnen krijgen.
En hout gaat gewoon honderd jaar of langer mee als je tijdig een schilder inschakelt.

[No Hands]

epicrates86 schreef op maandag 22 juni 2026 @ 08:59:
Beetje raar om dit nu al hier te plaatsen en op de zaken vooruit te lopen. Ga eerst eens normaal het gesprek aan met je buren. Goh buurman hoe is het,.ik zat eens te denken......................

Als je iets overeenkomt zet het dan wel zwart op wit. Was toevallig twee weken terug bij een klant en die had afspraken met de buurman gemaakt en alles was zogenaamd koek en ei. Later gaat die moeilijk doen.

Dat is niet raar, een gesprek ingaan zonder te weten welke opties je kunt noemen is raar.

[basjuuhhh]

No Hands schreef op maandag 22 juni 2026 @ 09:15:
[...]

Dat is niet raar, een gesprek ingaan zonder te weten welke opties je kunt noemen is raar.

Precies dit, als ik ook de andere opties weet kan ik makkelijker switchen mocht dit nodig zijn. Dan kan ik de andere scenario's ook uitleggen.

[n8tur3]

Even een voorbeeld van gedeelde voordeur/hal constructie bij mijn buren. Een huur- en koop-woning. Bij de verwijdering wegens vervanging door de verhuurder ging het gedeelte van de koopwoning gewoon mee met het breekijzer. Zat heel goed aan mekaar. Gevolg koopwoning ook nieuw op kosten van de verhuurder. Vergelijkbare ouderdom en volgens de foto constructie. Laat het goed uitzoeken.

[TheTeek]

epicrates86 schreef op maandag 22 juni 2026 @ 08:59:
Beetje raar om dit nu al hier te plaatsen en op de zaken vooruit te lopen. Ga eerst eens normaal het gesprek aan met je buren. Goh buurman hoe is het,.ik zat eens te denken......................

Als je iets overeenkomt zet het dan wel zwart op wit. Was toevallig twee weken terug bij een klant en die had afspraken met de buurman gemaakt en alles was zogenaamd koek en ei. Later gaat die moeilijk doen.

idd, spreek met je buren wat je plannen zijn, laat een expert langskomen en uitleggen aan jullie beiden wat de opties en kosten zijn en laat dan ook twee aparte offerten maken. Deel van de buren los van die van jou!

Jij bent anders zelf steeds het middelpunt als de aannemer het verkloot bij de buren. Leg die verantwoordelijkheid bij de buren en de aannemer en niet bij jezelf. Willen ze alsnog niet meedoen, dan alleen jou deel laten vervangen.

Zelf ook ervaring met dingen samen doen, zoals een schutting, blijf in controle! Maar blijf ook met elkaar praten. Bij ons is alles verder goed gegaan, maar ook daar had het zomaar mis kunnen lopen door verkeerde aannames.

[paQ]

Welke architect heeft dit ooit bedacht dan
Wat een bijzondere indeling. Je deelt een kozijn, een blind venster (de Trespa plaat) en waterslagen.

Ik zou er twee kozijnen van proberen te maken iom de buren.

[Moosjes]

Ik zou beginnen met het demonteren van dat rolluik zodat je goed kan zien hoe de overgang is.

[ericplan]

Is het een optie om de binnenmuur te verlengen, zodat er buiten gewoon metselwerk kan komen als woningscheiding? Lijkt me ook vanwege geluidsoverdracht geen slecht idee. Op die manier maak je een oplossing die ook in de toekomst geen problemen geeft.

[Oon]

Ik zou het netjes splitsen, misschien dat je kunt aanbieden dat de buren alleen de kosten van het kozijn en het raam dat helemaal van hun is/wordt betalen en jij de rest (bijv. kosten van het plaatsen)?

[Bamboozled]

Moosjes schreef op maandag 22 juni 2026 @ 10:29:
Ik zou beginnen met het demonteren van dat rolluik zodat je goed kan zien hoe de overgang is.

Of misschien 2 huizen verderop zit er geen rollluik voor dezelfde type kozijnen.

[Yucon]

basjuuhhh schreef op maandag 22 juni 2026 @ 08:55:
[...]

Ik denk dat de trespaplaat met kozijn van de buren 1 geheel is. En onze deuren ook 1 kozijn is, dus tegen elkaar aan gemonteerd zijn. Maat zeker weten doe ik dat niet, hoe kan ik dat zien?

Sorry, ik had niet goed begrepen dat de scheiding echt door de trespa plaat heen ging. Nu begrijp ik het.. wat een rare situatie

[gielie]

Hee buurman, je vind het nodig om dit eerst met vreemde mensen te bepraten en te ontdekken wat je rechten/plichten zijn? Ik ga er niks aan doen en je blijft met je poten van mijn spullen af, succes met je verbouwing.

gr de buurman.


even zonder gekheid, ga naar je buren toe en geef aan dat je iets wil veranderen en ga samen uitzoeken wat en hoe dat moet gebeuren, misschien heeft je buurman wel een briljant idee of is hij zelf handig om dit zelf te doen.

[ Voor 32% gewijzigd door gielie op 22-06-2026 14:14 ]

[No Hands]

gielie schreef op maandag 22 juni 2026 @ 14:07:
Hee buurman, je vind het nodig om dit eerst met vreemde mensen te bepraten en te ontdekken wat je rechten/plichten zijn? Ik ga er niks aan doen en je blijft met je poten van mijn spullen af, succes met je verbouwing.

gr de buurman.

jij hebt een meervoudige persoonlijkheid stoornis?

[Lothlórien]

het rechter, antraciete kozijn loopt door tot halverwege de balkondeuren. Het linker, muisgrijze kozijn is net zo hoog als de balkondeuren.

Ik verwacht daarom dat het gescheiden kozijnen zijn die tegen elkaar zijn gebouwd en dat het dus gewoon mogelijk is jouw deuren en balkon te slopen. Mocht de buurman dus niet van plan zijn het gezamenlijke kozijn te vervangen dan is er geen man overboord, echter kan ik me wel voorstellen dat je dit antraciete stuk ook netjes weggewerkt wilt hebben.

[chrisborst]

@basjuuhhh

Volgens mij is de beste optie om het kozijn tussen de deur en het trespa los van elkaar te halen. Het kozijn loopt al naar beneden waar de deur zit, dus er zal al een verbinding zitten tussen het horizontale en verticale gedeelte. Beetje timmerman kan dat prima netjes krijgen. En de overgang wordt in de nieuwe situatie weer netjes door je rolluik afgedekt.

Ik gok dat het sowieso goedkoper zal zijn om dit uit 2 losse kozijnen te maken aangezien het kozijn ook naar beneden doorloopt.

Enige nadeel is dat je zelf een klein stukje kozijn zal moeten onderhouden, maar dat kan je eventueel via je buren laten schilderen of zelf vanaf je balkon.

[basjuuhhh]

Bedankt iedereen! Ik ga sowieso met de buren in gesprek. Maar de optie om het trespa gedeelte te laten zitten en eventueel mee te laten schilderen als de buren het doen is ook prima, dat kan ik natuurlijk ook afspreken/vastleggen als ze daar wel voor open staan.

[indigo79]

Hoe is er achter dat stuk Trespa plaat geïsoleerd?
Zoals al eerder voorgesteld, zou ik proberen dat als degelijk metselwerk af te werken, maar dat komt waarschijnlijk met wat extra werk aan de binnenkant, waar je buren mogelijk helemaal niet op zitten te wachten.

[epicrates86]

TheTeek schreef op maandag 22 juni 2026 @ 09:22:
[...]

idd, spreek met je buren wat je plannen zijn, laat een expert langskomen en uitleggen aan jullie beiden wat de opties en kosten zijn en laat dan ook twee aparte offerten maken. Deel van de buren los van die van jou!

Jij bent anders zelf steeds het middelpunt als de aannemer het verkloot bij de buren. Leg die verantwoordelijkheid bij de buren en de aannemer en niet bij jezelf. Willen ze alsnog niet meedoen, dan alleen jou deel laten vervangen.

Zelf ook ervaring met dingen samen doen, zoals een schutting, blijf in controle! Maar blijf ook met elkaar praten. Bij ons is alles verder goed gegaan, maar ook daar had het zomaar mis kunnen lopen door verkeerde aannames.

Inderdaad dit, mensen gaan hier zelf al vanalles lopen bedenken over zaken waar ze geen verstand van hebben. Ga praten met je buurman, nodig vervolgens een aannemer uit en vraag naar de mogelijkheden en kosten. Ga weer met je buurman om tafel en neem samen een beslissing. Moeilijker hoeft het niet te zijn.

Nu ga je allemaal scenarios uitdenken terwijl je A niet weet wat je buurman wil. B je weet niet wat er mogelijk is. C je weet niet wat de kosten zijn. Dan kun je wel 1001 scenarios gaan bedenken. Leuk als je tijd teveel hebt maar niet echt logisch.

[No Hands]

epicrates86 schreef op dinsdag 23 juni 2026 @ 22:18:
[...]

Inderdaad dit, mensen gaan hier zelf al vanalles lopen bedenken over zaken waar ze geen verstand van hebben. Ga praten met je buurman, nodig vervolgens een aannemer uit en vraag naar de mogelijkheden en kosten. Ga weer met je buurman om tafel en neem samen een beslissing. Moeilijker hoeft het niet te zijn.

Nu ga je allemaal scenarios uitdenken terwijl je A niet weet wat je buurman wil. B je weet niet wat er mogelijk is. C je weet niet wat de kosten zijn. Dan kun je wel 1001 scenarios gaan bedenken. Leuk als je tijd teveel hebt maar niet echt logisch.

maar als je zelf geen idee hebt van de mogelijkheden en je moet met je buurman gaan praten en die zegt: he, wat had jij voor idee? en jij kan hem alleen aankijken als een bang konijn in het licht van je koplampen op een landweggetje, dan ben je blij dat je hier even overlegd hebt en je je buurman wat opties kan voorstellen.