Kookgeuren van buren komen via oud gedeeld schoorsteenkanaal

[wyliedux]

Wij wonen in een oudere rijwoning met een oude gedeelde schoorsteenconstructie waarin twee aparte kanalen naast elkaar zitten.

De buren hebben hun keukenafzuiging rechtstreeks aangesloten op hun oude schoorsteenkanaal. Er wordt geen aparte liner of afgesloten buis gebruikt binnen de schoorsteen, de afzuiging blaast dus rechtstreeks in de gemetselde schoorsteenruimte en gaat daarna via het dak naar buiten.

Aan onze kant bestaat het oude schoorsteenkanaal alleen nog op de 2e verdieping. Het deel op de begane grond was al verwijderd voordat wij het huis kochten. Onze eigen keukenafzuiging gebruikt een aluminium afvoerbuis die door de overgebleven schoorsteenruimte loopt en naar het dak gaat.

Tijdens de renovatie van de bovenste verdieping is de bovenkant van ons oude schoorsteenkanaal afgesloten.

Het probleem is dat kookgeuren van de buren onze keuken en woonkamer binnenkomen. Wij denken dat de geuren door de scheidingswand tussen de twee oude kanalen heen komen en vervolgens via onze oude schoorsteenruimte naar beneden de woning in trekken.

De buren hebben al aangegeven dat ze niets aan hun kant willen aanpassen, dus ik ben vooral op zoek naar oplossingen aan ONZE kant.

Wat zou volgens jullie de beste manier zijn om dit probleem vanaf onze kant op te lossen of af te dichten?

Ik heb hieronder een simpele tekening van de situatie toegevoegd.



Note: Dutch is not my first language so I helped myself with google translate to make this message, if something isn't clear it might be due to translation issues.

Note 2: The image was made using AI to illustrate the situation

[FRANQ]

Fijne reactie van je buren.
Ze zouden een liner in de schoorsteen moeten gebruiken of gewoon een pijp door de gevel naar buiten.

Je kan aangeven dat je 50/50 wilt meebetalen aan de liner.
Een gladde liner/buis komt ook de afzuigkap ten goede, want minder weerstand.
en kostentechnisch denk ik ook dat die goedkoper is dan jouw kant luchtdicht af te werken.
Maar eigenlijk moeten je buren het zelf oplossen, jij hebt overlast van hun ondeugdelijke installatie.

Ik denk niet echt dat er een mogelijkheid is om het vanaf jouw kant volledig af te dichten.
Zelfs niet als je je eigen kanaal zou voorzien van een liner.
Je hebt namelijk ook nog best kans dat er een spouw is, en als je dan ter plaatse van het kanaal alles luchtdicht afwerkt, komt het gewoon via de spouw op een andere plaats naar binnen.

Die gemetselde schoorsteen is voor natuurlijke ventilatie, niet om er geforceerd 900m3 per uur doorheen te pompen. door de weerstand/overdruk in het kanaal word lucht door kiertjes heen geperst en zo komt het bij jou.

[ Voor 23% gewijzigd door FRANQ op 02-06-2026 10:25 ]

[wyliedux]

Ja, daar ben ik het volledig mee eens. Helaas zijn onze buren niet echt meewerkend. We hebben al voorgesteld om dit probleem samen op te lossen en de kosten 50/50 te delen, maar dat wilden ze niet.

Volgens hen was deze situatie al zo voordat zij het huis kochten en zijn zij daarom niet verantwoordelijk. Ze zeggen ook dat het probleem aan onze kant zit, omdat wij degene zijn die last hebben van de geuren.

[Tarkin]

in het slechtste geval een soort van overdruk creeëren in je huis zodat de geuren terug in hun huis geblazen worden?

[Glashelder]

Om eerlijk te zijn ben ik geneigd het met de buren eens te zijn. Jij doet aanpassingen aan jouw huis die waarschijnlijk het probleem veroorzaken en vervolgens mogen de buren betalen om de problemen op te lossen.

Het is helemaal niet ongebruikelijk om een afzuigkap op zo'n kanaal te zetten.

edit: even gemist dat bij jullie de schoorsteen al deels verwijderd was voor jullie het huis kochten. Blijft wel staan: hebben de buren iets aangepast verder of is hun situatie al jaren ongewijzigd?

[ Voor 25% gewijzigd door Glashelder op 02-06-2026 10:43 ]

[Daniel36]

Leuke buren zo te horen...
-het was al zo
-jij ervaart last

Dat vind ik behoorlijk asociaal eerlijk gezegd.

Wat ik me afvraag, werkte het eerst (vroeger) wel goed?
Het verschil is dat zij nu rechtstreeks in de schoorsteen constructie "blazen" ?

[timovd]

wyliedux schreef op dinsdag 2 juni 2026 @ 10:38:
... Ze zeggen ook dat het probleem aan onze kant zit, omdat wij degene zijn die last hebben van de geuren.

Als ik een fietser overhoop rijd met mijn auto, dan is het niet mijn probleem, want de fietser heeft er last van.

[matthijst]

De buren zijn bang voor kosten en rommel lijkt me. Een halve verbouwing omdat TS vindt dat het stinkt. Wel bijzonder dat het nu een probleem is. Nieuwe buren? Of hebben ze toch iets aangepast?

[Blasterxp]

Tarkin schreef op dinsdag 2 juni 2026 @ 10:40:
in het slechtste geval een soort van overdruk creeëren in je huis zodat de geuren terug in hun huis geblazen worden?

Ik denk dat dit het probleem zou kunnen zijn. Zit er afzuiging in het huis? Dan is er vaak (veel) onderdruk. Als jij jouw afzuigkap aanzet; ruik je de buren dan niet meer?

[FRANQ]

Wat mogelijk de simpelste oplossing is, is de bovenkant van jouw kanaal weer te openen.
Je krijgt dan natuurlijke trek omhoog, en de kookgeurtjes gaan dan ook mee omhoog.
Sluit je de wc ventilator aan op die buis, dan blijft hij ook droog van binnen.
(als hij boven op het dak open is kan er vocht in, en dat moet wel weg ventileren)

[wyliedux]

Blasterxp schreef op dinsdag 2 juni 2026 @ 10:49:
[...]

Ik denk dat dit het probleem zou kunnen zijn. Zit er afzuiging in het huis? Dan is er vaak (veel) onderdruk. Als jij jouw afzuigkap aanzet; ruik je de buren dan niet meer?

Onze afzuigkap is aangesloten via een aluminium buis, waardoor er geen lucht in de schoorsteen wordt geblazen of gezogen. We ruiken dus eigenlijk elke dag wat er gekookt wordt.

[FRANQ]

Glashelder schreef op dinsdag 2 juni 2026 @ 10:42:
Om eerlijk te zijn ben ik geneigd het met de buren eens te zijn. Jij doet aanpassingen aan jouw huis die waarschijnlijk het probleem veroorzaken en vervolgens mogen de buren betalen om de problemen op te lossen.

Het is helemaal niet ongebruikelijk om een afzuigkap op zo'n kanaal te zetten.

edit: even gemist dat bij jullie de schoorsteen al deels verwijderd was voor jullie het huis kochten. Blijft wel staan: hebben de buren iets aangepast verder of is hun situatie al jaren ongewijzigd?

Denk dat het goed ging tot hij de bovenkant van zijn ongebruikte kanaal dicht gemaakt heeft.

Ik snap dat hij hem dicht maakt want dan kan er geen vocht en kou in.
Maar dan komen die geurtjes die door de voegen lekken in je woning, in plaats dat ze door de schoorsteen verdwijnen.

[downhilll]

It is a shared chimney, so we are jointly responsible for the upkeep of this flue. Just like a shared boundary fence or party wall. But unfortunately, your neighbor is shirking his responsibilities. His overpressure is higher than yours. A drastic solution? Demolish the flue, plaster over the old one, and create extra space with a boarded-up flue. Seal against odors? Look for leaks. Seal with flexible polyurethane foam; it is likely leaking between and underneath the non-visible parts of the

[wyliedux]

downhilll schreef op dinsdag 2 juni 2026 @ 10:56:
It is a shared chimney, so we are jointly responsible for the upkeep of this flue. Just like a shared boundary fence or party wall. But unfortunately, your neighbor is shirking his responsibilities. His overpressure is higher than yours. A drastic solution? Demolish the flue, plaster over the old one, and create extra space with a boarded-up flue. Seal against odors? Look for leaks. Seal with flexible polyurethane foam; it is likely leaking between and underneath the non-visible parts of the

Ja, dat was een van de oplossingen waar ik aan dacht, maar het is behoorlijk duur en omslachtig voor mij. Ik weet dat ik er ongeveer 0,5 m² mee win, maar is het dan niet goedkoper om gewoon een aluminium buis aan zijn afzuigkap te laten toevoegen, zodat hij de schoorsteen niet meer als afvoer gebruikt?

[Wolly]

Ik begrijp de buren wel, jij komt als nieuwe bewoner en hebt de schoorsteen verbouwd. Nu kom je bij hun klagen over een probleem wat voorheen niet speelde.

Je zou kunnen aanbieden de totale kosten voor de verbouwing aan hun kant te betalen.

[wyliedux]

Wolly schreef op dinsdag 2 juni 2026 @ 11:01:
Ik begrijp de buren wel, jij komt als nieuwe bewoner en hebt de schoorsteen verbouwd. Nu kom je bij hun klagen over een probleem wat voorheen niet speelde.

Je zou kunnen aanbieden de totale kosten voor de verbouwing aan hun kant te betalen.

ik ben niet op zoek naar advies over wie er fout zit (ik of de buurman) of hoe ik de burenrelatie moet oplossen. Ik wil de beste en meest betaalbare manier vinden om het probleem op te lossen, want ik betaal liever zelf om dit te laten repareren dan dat ik nog grotere problemen met de buurman krijg.

[Terrie]

Misschien het gat aan de bovenkant van jouw afzuigkap beter dicht maken? Busje pur en rondom de alu buis dicht purren?

Daarnaast is de overdruk optie een goede, waarschijnlijk zit hier ook een probleem. Let op dat een afzuigkap al snel voor onderdruk zorgt.

[wyliedux]

Terrie schreef op dinsdag 2 juni 2026 @ 11:25:
Misschien het gat aan de bovenkant van jouw afzuigkap beter dicht maken? Busje pur en rondom de alu buis dicht purren?

Daarnaast is de overdruk optie een goede, waarschijnlijk zit hier ook een probleem. Let op dat een afzuigkap al snel voor onderdruk zorgt.

Zou dat mijn kant niet volledig afsluiten en in de toekomst vochtproblemen veroorzaken?

[Skywalker27]

Ik zou vragen om een rook test te doen. Je kan van die gekleurde rook krijgen uit een spuitbus. Zachtjes onder de afzuigkap en dan kijken waar het bij jou binnenkomt.

[LankHoar]

Skywalker27 schreef op dinsdag 2 juni 2026 @ 13:48:
Ik zou vragen om een rook test te doen. Je kan van die gekleurde rook krijgen uit een spuitbus. Zachtjes onder de afzuigkap en dan kijken waar het bij jou binnenkomt.

Ben je wederom van de goodwill van de buren afhankelijk. Die lijkt niet echt te bestaan.