Optrekkend vocht buitenmuur jaren 30 woning

[0re0]

Beste Tweakers,

Ik woon in een 2 onder 1 kap jaren 30 woning en heb last van optrekkend vocht in mijn buitenmuur. Zie foto. Na wat zoeken op dit forum en via Google lijkt het erop dat injecteren een veelgebruikte oplossing is om een vochtscherm aan te brengen.

Mijn vragen:

Is dit iets wat je als handige doe-het-zelver zelf kunt uitvoeren, of is dit typisch werk dat je beter door een specialist laat doen?
Mijn woning heeft een vochtige kruipruimte. Ik woon tussen twee sloten, voor en achter, in vrij nat/moerassig gebied. Kan dat vocht ook via binnenzijde of fundering bijdragen aan dit probleem?
Tegen de buitenmuur ligt momenteel aarde en ophoging vrij hoog aan. Is het verstandig om dit juist wat af te graven zodat het maaiveld lager komt te liggen en vocht beter weg kan van de gevel?
En kan dit ook nog aan de binnenzijde problemen veroorzaken? Ik heb wel een spouw ertussen zitten.

Ik ben benieuwd hoe jullie hiernaar kijken en wat in zo’n situatie de slimste aanpak zou zijn.

Alvast bedankt.

[ Voor 3% gewijzigd door 0re0 op 25-04-2026 22:02 ]

[nightgold]

Ik ga er van uit dat je geen waterkerende laag hebt in de muur?

De enige zekere lange termijn oplossing is onderkappen. Hierbij haal je telkens enkele stenen eruit terwijl je een waterkerende folie (dpc) plaatst.
Het is niet onmogelijk om dit zelf te doen, technisch is het niet heel complex, maar het is wel pittig.
Ik meen me te herinneren hier eens een thread te hebben gezien (jaren terug) van iemand die dit zelf deed.

Injecteren wordt meestal gedaan omdat het makkelijker, en dus ook goedkoper is. Het is minder waterdicht (pun intended) maar ik vermoed dat er meestal wel garantie gegeven wordt voor x aantal jaren. Kan je zeker ook zelf doen. Je boort telkens gaten en vult deze op met product. Genoeg filmpjes te vinden hiervoor.

[ Voor 4% gewijzigd door nightgold op 25-04-2026 23:28 ]

[No Hands]

maar in ieder geval zorgen dat er geen zaken die nat blijven tegen je gevel aan liggen en dat de afwatering van je bestrating niet richting je muur gaat.

[Window]

Eens met de posts hierboven. Ter aanvulling: Heb je dit overal of alleen waar aarde tegen de gevel staat? Je hemelwaterafvoer loost niet ongemerkt tegen de gevel? En ook binnen merkbaar of alleen buiten?
Ons is bij ons jaren 20 huis met een steensmuur (geen spouw, geen voorzetwand) herhaaldelijk afgeraden aarde direct tegen de gevel te zetten omdat het vocht zou vasthouden. Wij kregen van een bouwkundige (die geen vochtbehandelingen oid aanbiedt) het advies om een grindstrook rondom aan te leggen zodat water sneller wegloopt. (Kun je zelf, en je hoeft dat weekend niet meer naar de sportschool.) HWA en afwatering ook gecheckt en bestrating een beetje bijgesteld. Verder hebben we de achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het heeft alles bij elkaar een jaar geduurd, met in huis ook ontvochtigers draaien, voordat de stenen normale waarden toonden, maar alles werd wel weer droog. Bij ons was het waarschijnlijk geen optrekkend vocht als zodanig (kruipruimte ook droog), meer doorslaand en aan de achterkant opgesloten vocht omdat de vorige bewoners verkeerde verf op de gevel hadden gesmeerd. Ik zou liever niet elke 10 jaar opnieuw impregneren, maar het zij zo. Kun je zelf.

Bij mijn broer hebben ze wel de muren geïnjecteerd, vanwege de VVE en garantie hebben ze het laten doen ipv zelf. Klus zelf zo gebeurd, maar duurde ook daar best lang voordat de plekken goed opgedroogd waren, waren ze mentaal niet op voorbereid.

[pentaw1nz]

Is de oorzaak zeker weten optrekkend vocht?
Of is dit bijv de west gevel die veel nat wordt en het vocht beneden zichtbaar wordt. Bijv. Door spouw vervuiling?


Impregneren kan iig nooit kwaad.
Zo'n vaatje heb je voor 80 euro, als je zelf de ladder op kunt met een lagedrukspuit

[ Voor 17% gewijzigd door pentaw1nz op 26-04-2026 12:51 ]

[Yaksa]

Eerst de oorzaak opzoeken.
Dan pas een oplossing bedenken.

[Mathijs Kok]

De oorzaak is dat er vocht in de bodem zit en de bakstenen water doorlaten en opzuigen. Hoe moeilijk kunnen dingen zijn?

[0re0]

Dank voor het meedenken allemaal.

Een paar maanden geleden heb ik al iemand laten komen om een klein inspectiegat in het midden van de muur te boren om de spouw te bekijken. Volgens hem was de kwaliteit van de spouw(vulling) niet extreem goed, maar ook zeker niet dramatisch slecht , meer gewoon gemiddeld. Dus daar leek niet direct een heel duidelijk groot probleem te zitten.
Daarnaast hebben we de hemelwaterafvoer getest. Die loopt gelukkig gewoon netjes door en komt uit in de sloot, dus dat lijkt ook in orde te zijn.

Wat ik in ieder geval ga doen, is de grond langs de gevel wat weggraven zodat het maaiveld lager komt te liggen en de muur meer kan drogen/ventileren. Dat lijkt me sowieso geen slecht idee.
Verder zit ik nog een beetje te zoeken naar de juiste oorzaak en aanpak. Ik dacht zelf eerst dat injecteren dé oplossing zou zijn, maar door jullie reacties twijfel ik daar nu wat meer over.

Als iemand nog tips heeft over een logische volgende stap, hoor ik het graag.

[0re0]

pentaw1nz schreef op zondag 26 april 2026 @ 12:51:
Is de oorzaak zeker weten optrekkend vocht?
Of is dit bijv de west gevel die veel nat wordt en het vocht beneden zichtbaar wordt. Bijv. Door spouw vervuiling?


Impregneren kan iig nooit kwaad.
Zo'n vaatje heb je voor 80 euro, als je zelf de ladder op kunt met een lagedrukspuit

De muren schijnen al geimpregneerd te zijn twee jaar geleden door de vorige bewoner. Ik heb wel de voegen opnieuw laten doen enkele maanden geleden. Moet ik dan nogmaals de boel opnieuw impregneren?

[0re0]

Window schreef op zondag 26 april 2026 @ 08:03:
Eens met de posts hierboven. Ter aanvulling: Heb je dit overal of alleen waar aarde tegen de gevel staat? Je hemelwaterafvoer loost niet ongemerkt tegen de gevel? En ook binnen merkbaar of alleen buiten?
Ons is bij ons jaren 20 huis met een steensmuur (geen spouw, geen voorzetwand) herhaaldelijk afgeraden aarde direct tegen de gevel te zetten omdat het vocht zou vasthouden. Wij kregen van een bouwkundige (die geen vochtbehandelingen oid aanbiedt) het advies om een grindstrook rondom aan te leggen zodat water sneller wegloopt. (Kun je zelf, en je hoeft dat weekend niet meer naar de sportschool.) HWA en afwatering ook gecheckt en bestrating een beetje bijgesteld. Verder hebben we de achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het heeft alles bij elkaar een jaar geduurd, met in huis ook ontvochtigers draaien, voordat de stenen normale waarden toonden, maar alles werd wel weer droog. Bij ons was het waarschijnlijk geen optrekkend vocht als zodanig (kruipruimte ook droog), meer doorslaand en aan de achterkant opgesloten vocht omdat de vorige bewoners verkeerde verf op de gevel hadden gesmeerd. Ik zou liever niet elke 10 jaar opnieuw impregneren, maar het zij zo. Kun je zelf.

Bij mijn broer hebben ze wel de muren geïnjecteerd, vanwege de VVE en garantie hebben ze het laten doen ipv zelf. Klus zelf zo gebeurd, maar duurde ook daar best lang voordat de plekken goed opgedroogd waren, waren ze mentaal niet op voorbereid.

Ik zie het eigenlijk alleen op deze plek als ik eerlijk ben. Binnen heb ik (nog) geen klachten. Ik meet wel een iets verhoogd percentage op dezelfde plek aan de binnenzijde. Maar gezien de boel dicht gestucd zit, geen idee eigenlijk verder

[Epep]

Heb je een spouwmuur? Ja zo te lezen
Alleen buiten last van optrekkende vocht?
Is er een betonnenfunderingsbalk?
Dan kan je ook het grond weg scheppen en vanaf 10cm vanaf bovenkant de funderingsbalk, XPS platen tegen de muur plakken. Net boven de grond stoppen en de muur erboven goed impregneren. Dit alles is goed zelf te doen.

Heb je ook aan de binnenkant last en of geen betonnen funderingsbalk dan

[pentaw1nz]

0re0 schreef op zondag 26 april 2026 @ 13:59:
[...]


De muren schijnen al geimpregneerd te zijn twee jaar geleden door de vorige bewoner. Ik heb wel de voegen opnieuw laten doen enkele maanden geleden. Moet ik dan nogmaals de boel opnieuw impregneren?

Is de gevel ook gereinigd voor het opnieuw voegen?

In ieder geval is de nieuwe voeg niet geïmpregneerd nu, dus dat kun je nog eens opnieuw doen. Maar als het probleem er ook al was voor het opnieuw voegen en de gevel daadwerkelijk geïmpregneerd was, dan zal zakkend vocht van regenwater op de gevel niet het probleem zijn..

[No Hands]

Mathijs Kok schreef op zondag 26 april 2026 @ 13:36:
De oorzaak is dat er vocht in de bodem zit en de bakstenen water doorlaten en opzuigen. Hoe moeilijk kunnen dingen zijn?

Er kunnen prima andere oorzaken zijn. Je moet eerst weten wat je gaat oplossen voor je de oplossing kan bedenken.

[0re0]

pentaw1nz schreef op zondag 26 april 2026 @ 16:11:
[...]

Is de gevel ook gereinigd voor het opnieuw voegen?

In ieder geval is de nieuwe voeg niet geïmpregneerd nu, dus dat kun je nog eens opnieuw doen. Maar als het probleem er ook al was voor het opnieuw voegen en de gevel daadwerkelijk geïmpregneerd was, dan zal zakkend vocht van regenwater op de gevel niet het probleem zijn..

Gevel is niet gereinigd nee.

En inderdaad, ik vermoed daarom ook niet dat het zakkend regenwater is.

[0re0]

Epep schreef op zondag 26 april 2026 @ 14:07:
Heb je een spouwmuur? Ja zo te lezen
Alleen buiten last van optrekkende vocht?
Is er een betonnenfunderingsbalk?
Dan kan je ook het grond weg scheppen en vanaf 10cm vanaf bovenkant de funderingsbalk, XPS platen tegen de muur plakken. Net boven de grond stoppen en de muur erboven goed impregneren. Dit alles is goed zelf te doen.

Heb je ook aan de binnenkant last en of geen betonnen funderingsbalk dan

Aan de binnenzijde heb ik geen klachten. Wel meet ik met een vochtmeting een iets verhoogde waarde op het stucwerk. Gezien aan de binnenzijde alles is afgewerkt kan ik ook weinig visueel zien.

Ik sta op staal. Dus het metselwerk staat op de grond
En inderdaad een spouw

[nightgold]

0re0 schreef op zondag 26 april 2026 @ 13:59:
De muren schijnen al geimpregneerd te zijn twee jaar geleden door de vorige bewoner. Ik heb wel de voegen opnieuw laten doen enkele maanden geleden. Moet ik dan nogmaals de boel opnieuw impregneren?

Klinkt eerder als doorslaand vocht dan? De bakstenen worden poreus door ouderdom en slorpen water op.
Sinds je de voegen vernieuwd hebt is er uiteraard geen impregnerende laag meer op de voegen.
Omdat je er binnen geen last van hebt zou ik de grote ingrepen achterwege laten.
Schilderen met een ademende verf, kaleien, opnieuw impregneren... allemaal oplossingen tegen doorslag.

Heb je weet van een waterkeringslaag? Heb je dit tegengekomen tijdens het vernieuwen van de voegen?

[ Voor 6% gewijzigd door nightgold op 26-04-2026 18:11 ]

[Window]

Op zich zou een nieuwe voeg niet geïmpregneerd hoeven worden, en zou een goed geimpregneerde woning niet na 2 jaar al opnieuw aan de beurt moeten zijn. Ik zie 1 ventilatierooster in de foto van je gevel: de kruip ventileert goed? (Je haalt er eens in het jaar ofzo de spinnenwebben enzo eruit?)
Als het zo lokaal is en binnen meevalt dan zou ik idd beginnen met een beetje afgraven (wel echt rekening houden met de afwatering, dat je niet door het afgraven langs het huis een geul krijgt). Zelf zou ik daar voor de zekerheid een grindstrook aanleggen en misschien een goeie laag Remmers erbij smeren (volgens die vochtdude die hier was kan dat ook onder het maaiveld; tegen grondwater van onder doet het niet altijd wat maar wel tegen traag zakkend regenwater), en dan even deze zomer wekelijks even meten of het vochtpercentage zakt. Bij ons ging de muur die zon pakt véél sneller dan die aan de schaduwkant. We hadden ook één muur die een extra impregneerlaag nodig bleek te hebben. Doet het niks dan kun je altijd nog ingrijpender bezig gaan.

Bij echt optrekkend vocht zou ik op meer plekken en binnen meer sores verwachten en evt ook problemen met de vloer (als je houten vloerbalken hebt).