In onderstaande tekst wil ik graag iets delen wat mij overkwam na het overlijden van mijn vader. Te weten, mijn vader en ik waren goed, ik hield van hem, hij woonde een uur verderop naast mijn zus en zwager die ik niet goed ken. Mijn moeder was reeds overleden
Het volgende overkwam mij:
Vorig jaar is mijn vader overleden. Sindsdien ben ik samen met mijn zus erfgenaam van zijn woning.
Na het overlijden is gebleken dat er een huurovereenkomst zou zijn gesloten tussen mijn vader en zijn kleindochter (de dochter van mijn zus, die dat moment minderjarig was). Deze overeenkomst roept bij mij veel vragen op, zowel inhoudelijk als juridisch, en vormt momenteel een belangrijk knelpunt in de afwikkeling van de nalatenschap. Het is een goed dichtgetimmerd verhaal waar voor het overlijden van mijn vader enorm goed nagedacht is.
Volledig bedacht en getekend door mijn zwager, ook ondertekend door mijn vader
Ik was zeer goed met mijn vader, mijn vader wie mij heeft groot gebracht waar ik trots op was, en zij mij nu vertellen dat ik een slechte band had, ongeloof treft mij.
De overeenkomst lijkt verstrekkende gevolgen te hebben. Voor zover mij bekend is er sprake van:
- huur voor onbepaalde tijd;
- een recht van eerste koop voor de huurder; dit terwijl ze een kind van 17 was toen het contract opgemaakt werd.
- een huurprijs die aanzienlijk onder de marktwaarde ligt;
- een constructie waarbij gedurende de eerste zes jaar geen huur betaald zou hoeven worden, omdat dit verrekend zou zijn met verbouwingskosten van circa €45.000.
Naar mijn inzicht was er geen sprake van achterstallig onderhoud dat een dergelijke investering rechtvaardigt. Het betreft een goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie aan het water, met onder andere een ligplaats voor een jacht.
De praktische gevolgen van deze constructie zijn aanzienlijk. Door de combinatie van een lopend huurcontract onder niet-marktconforme voorwaarden en een mogelijk recht van eerste koop, lijkt de woning naar schatting 30 tot 40 procent onder de marktwaarde verkocht te moeten worden. Dit heeft direct invloed op de waarde van de nalatenschap en daarmee op een evenwichtige verdeling tussen erfgenamen. Zij zijn straks het voordeel dit huis sterk onder de marktwaarde te kopen waarbij ze dus direct mijn erfenis aantasten.
Daarnaast zijn er een aantal omstandigheden die de situatie complex en voor mij moeilijk te plaatsen maken:
de huurovereenkomst zou zijn opgesteld door mijn zwager;
mijn zwager heeft het contract mede ondertekend, naar verluidt als vertegenwoordiger van de huurder;
mijn zus en zwager wonen nog samen, terwijl zij formeel geen partners meer zijn;
de huurder (mijn nicht, nu 19 jaar) woont direct naast haar ouders, op hetzelfde terrein;
de huurprijs ligt ver onder marktconforme niveaus, en er lijkt mogelijk sprake van huurtoeslag;
de constructie waarbij zes jaar huur wordt verrekend met verbouwingskosten acht ik ongebruikelijk en moeilijk te verifiëren.
Verder speelt mee dat deze overeenkomst is opgesteld circa één jaar vóór het overlijden van mijn vader, in een periode waarin hij een hartinfarct en herseninfarct had doorgemaakt en zware medicatie gebruikte, Oxycodon. Hoewel hij aanspreekbaar was, was zijn betrokkenheid en interesse sterk verminderd. Dit roept bij mij vragen op over de wijze waarop deze overeenkomst tot stand is gekomen. Mijn vader hield van mij!
De huidige situatie wordt verder bemoeilijkt doordat:
-ik samen met mijn zus verantwoordelijk ben voor de verkoop van de woning;
-de huurder haar dochter is;
-de communicatie in de praktijk voornamelijk verloopt via mijn zwager (de vader van de huurder), terwijl hij geen formele contractspartij is.
Hoewel de situatie voor mij zeer onredelijk aanvoelt, realiseer ik mij dat dit niet automatisch betekent dat de overeenkomst juridisch niet geldig is.
Wij hebben natuurlijk geen zin in een rechtszaak maar dit neigt 100% naar Paulianeus handelen, het is zo volledig oneerlijk. Mijn zus onttrekt zich uit alle vormen van communicatie.
--------
Gisteren heeft de de vader van mijn nicht een bod gedaan voor mijn nicht gedaan waarbij het huis zo'n ton minder waard is en zijn dochter dit mag kopen voor een koopje. Teksten verlopen volledig over Chatgpt, mijn zus reageert nergens op.
---------
Heeft er iemand de gouden sleutel, voel me onrecht aangedaan. Het is een dolk in je rug en daarnaast vraag ik me wel honderden keren per dagen af hoe mijn vader hier echt in stond, en wilde hij mij dit echt op deze manier nalaten? Misschien is deze vraag het ergste en het minst oplosbaar.
Slimme constructie hè, het heeft mij erg doen twijfelen over mijn naasten..
Het volgende overkwam mij:
Vorig jaar is mijn vader overleden. Sindsdien ben ik samen met mijn zus erfgenaam van zijn woning.
Na het overlijden is gebleken dat er een huurovereenkomst zou zijn gesloten tussen mijn vader en zijn kleindochter (de dochter van mijn zus, die dat moment minderjarig was). Deze overeenkomst roept bij mij veel vragen op, zowel inhoudelijk als juridisch, en vormt momenteel een belangrijk knelpunt in de afwikkeling van de nalatenschap. Het is een goed dichtgetimmerd verhaal waar voor het overlijden van mijn vader enorm goed nagedacht is.
Volledig bedacht en getekend door mijn zwager, ook ondertekend door mijn vader
Ik was zeer goed met mijn vader, mijn vader wie mij heeft groot gebracht waar ik trots op was, en zij mij nu vertellen dat ik een slechte band had, ongeloof treft mij.
De overeenkomst lijkt verstrekkende gevolgen te hebben. Voor zover mij bekend is er sprake van:
- huur voor onbepaalde tijd;
- een recht van eerste koop voor de huurder; dit terwijl ze een kind van 17 was toen het contract opgemaakt werd.
- een huurprijs die aanzienlijk onder de marktwaarde ligt;
- een constructie waarbij gedurende de eerste zes jaar geen huur betaald zou hoeven worden, omdat dit verrekend zou zijn met verbouwingskosten van circa €45.000.
Naar mijn inzicht was er geen sprake van achterstallig onderhoud dat een dergelijke investering rechtvaardigt. Het betreft een goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie aan het water, met onder andere een ligplaats voor een jacht.
De praktische gevolgen van deze constructie zijn aanzienlijk. Door de combinatie van een lopend huurcontract onder niet-marktconforme voorwaarden en een mogelijk recht van eerste koop, lijkt de woning naar schatting 30 tot 40 procent onder de marktwaarde verkocht te moeten worden. Dit heeft direct invloed op de waarde van de nalatenschap en daarmee op een evenwichtige verdeling tussen erfgenamen. Zij zijn straks het voordeel dit huis sterk onder de marktwaarde te kopen waarbij ze dus direct mijn erfenis aantasten.
Daarnaast zijn er een aantal omstandigheden die de situatie complex en voor mij moeilijk te plaatsen maken:
de huurovereenkomst zou zijn opgesteld door mijn zwager;
mijn zwager heeft het contract mede ondertekend, naar verluidt als vertegenwoordiger van de huurder;
mijn zus en zwager wonen nog samen, terwijl zij formeel geen partners meer zijn;
de huurder (mijn nicht, nu 19 jaar) woont direct naast haar ouders, op hetzelfde terrein;
de huurprijs ligt ver onder marktconforme niveaus, en er lijkt mogelijk sprake van huurtoeslag;
de constructie waarbij zes jaar huur wordt verrekend met verbouwingskosten acht ik ongebruikelijk en moeilijk te verifiëren.
Verder speelt mee dat deze overeenkomst is opgesteld circa één jaar vóór het overlijden van mijn vader, in een periode waarin hij een hartinfarct en herseninfarct had doorgemaakt en zware medicatie gebruikte, Oxycodon. Hoewel hij aanspreekbaar was, was zijn betrokkenheid en interesse sterk verminderd. Dit roept bij mij vragen op over de wijze waarop deze overeenkomst tot stand is gekomen. Mijn vader hield van mij!
De huidige situatie wordt verder bemoeilijkt doordat:
-ik samen met mijn zus verantwoordelijk ben voor de verkoop van de woning;
-de huurder haar dochter is;
-de communicatie in de praktijk voornamelijk verloopt via mijn zwager (de vader van de huurder), terwijl hij geen formele contractspartij is.
Hoewel de situatie voor mij zeer onredelijk aanvoelt, realiseer ik mij dat dit niet automatisch betekent dat de overeenkomst juridisch niet geldig is.
Wij hebben natuurlijk geen zin in een rechtszaak maar dit neigt 100% naar Paulianeus handelen, het is zo volledig oneerlijk. Mijn zus onttrekt zich uit alle vormen van communicatie.
--------
Gisteren heeft de de vader van mijn nicht een bod gedaan voor mijn nicht gedaan waarbij het huis zo'n ton minder waard is en zijn dochter dit mag kopen voor een koopje. Teksten verlopen volledig over Chatgpt, mijn zus reageert nergens op.
---------
Heeft er iemand de gouden sleutel, voel me onrecht aangedaan. Het is een dolk in je rug en daarnaast vraag ik me wel honderden keren per dagen af hoe mijn vader hier echt in stond, en wilde hij mij dit echt op deze manier nalaten? Misschien is deze vraag het ergste en het minst oplosbaar.
Slimme constructie hè, het heeft mij erg doen twijfelen over mijn naasten..
:strip_exif()/u/77024/crop60704b71085e6_cropped.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
/u/44155/marzman.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/51489/heforshe_logo_detail.jpg?f=community){kind=logo}
:strip_exif()/u/141708/crop594cce484292b_cropped.gif?f=community)
/u/286895/icon1.png?f=community)
/u/103959/crop60e1dda829172_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/171690/crop5db00e7903620_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/18112/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}