Appartement nummering anders dan bij kadaster

[Toke_gt]

Zoon en vriendin zitten nog in bedenktijd van ondertekend koopcontract van een appartement. Nu doet zich iets vreemds voor.
De feitelijke locatie van het bezichtigde appartement (binnen het complex) komt niet overeen met wat het volgens het kadaster zou moeten zijn. Op funda staat dit ook anders dan in werkelijkheid is aangeboden. Het huisnummer klopt wel, het gaat echt om de woning die ze hebben gezien. Alle andere huisnummers komen ook niet overeen met locatie volgens kadasterdata.
Wat moeten ze hiermee (vraag bij makelaar staat ook uit)? Is dit gebruikelijk? En vooral: gaan ze hier ooit problemen mee krijgen?

[jack zomer]

Aan de makelaar vragen.
En als het idd fout zit bij het kadaster dan zal het aangepast moeten worden.

Misschien heeft funda te verkeerde info gekoppeld.
Of is de verkeerde info doorgegeven.
Of er is een verklaring voor, en de vve kan je meer vertellen.


Dit help je niet, maar we hebben ook geen glazen bol.
Vertrouwen op de mensen die je betaald om hun werk te doen, en anders weglopen...

[ Voor 41% gewijzigd door jack zomer op 17-04-2026 20:20 ]

[OverTheTop]

Ten eerste: kadasterdata.nl is NIET van het kadaster. Dat is een bedrijfje dat gebruik maakt van de gegevens van het kadaster.
Volgens mij houdt het kadaster ook niet het exacte deel bij dat binnen een kavel bij een huisnummer hoort. Dus tenzij elk appartement ook een eigen kavel grond heeft, zal de huisnummmering daar niet kloppen.
Met de PDOK viewer kun je wat meer informatie zien over de exacte perceelgrenzen via het Kadaster en de BAG gegevens van de gemeente.
https://app.pdok.nl/viewe...rceel;standaard:perceel;1
Je ziet hier bv dat appartementen een huisnummerreeks krijgen, bv 199-221 op perceel 9492

[No Hands]

OverTheTop schreef op zaterdag 18 april 2026 @ 02:11:
Ten eerste: kadasterdata.nl is NIET van het kadaster. Dat is een bedrijfje dat gebruik maakt van de gegevens van het kadaster.
Volgens mij houdt het kadaster ook niet het exacte deel bij dat binnen een kavel bij een huisnummer hoort. Dus tenzij elk appartement ook een eigen kavel grond heeft, zal de huisnummmering daar niet kloppen.
Met de PDOK viewer kun je wat meer informatie zien over de exacte perceelgrenzen via het Kadaster en de BAG gegevens van de gemeente.
https://app.pdok.nl/viewe...rceel;standaard:perceel;1
Je ziet hier bv dat appartementen een huisnummerreeks krijgen, bv 199-221 op perceel 9492

dit, zoek maar eens een willekeurig appartementencomplex in je gemeente op en die huisnummers staan soms helemaal door elkaar ingetekend.

[Toke_gt]

Ok, dan betekent het dus helemaal niks en hoeven we er verder niets mee te doen.
Gaat overigens om informatie via de BAG viewer, ik kom bij andere kanalen geen verdeling tegen.

[ Voor 6% gewijzigd door Toke_gt op 18-04-2026 08:10 ]

[PetervdM]

in je splitsingsakte en -tekening staan helemaal geen huisnummers, alleen appartements-indices. het is ook niet de bouwer - die hanteert hooguit bouwnummers - of ontwikkelaar die de huisnummers toekent, maar de gemeente.