Goedemiddag!
Wij hebben de kans een vrijstaand huis te kopen van een kennis voordat deze op de markt komt. We moeten wel op korte termijn laten weten of we dit willen.
We zijn wezen kijken en kunnen het huis kopen maar alleen als we meteen bepaalde aanpassingen kunnen doen.
We hebben gekeken wat eea kost, maar ik twijfel of we goed zitten met onze inschatting van de kosten. Kunnen jullie adviseren of we qua begroting een beetje goed zitten?
Ik hoor het graag wanneer onze inschatting te laag is, maar ook als het wat (te) hoog is ingeschat.
Voor mijn gevoel heb ik het ruim aangehouden.
Het huis is een vrijstaande woning uit 1996 met energielabel B.
Woonoppervlakte is 178 m2,zie ook het plattegrondje van de benedenverdieping.
Er zit electrische vloerverwarming in en radiatoren op een cv-ketel.
Onze inschatting:
Bovenverdieping en garage laten we de radiatoren ongewijzigd. Daar zit ook geen vloerverwarming.
Benedenverdieping:
Vloerverwarming +/- 85 m2 x 70,- = 6000,-
Pvc-vloer 85 m2 x 80 = 6800,-
Muren sausklaar stucen 125m2 x 30 = 3750,-
Plafond stucen 85 m2 x 30 = 2550,-
Muren & plafonds op kleur spuiten (schilder) 210 x 30,- = 6300,-
2 deuren naar woonkamer/keuken van 2m verhogen naar 2,10 of tot plafond en vervangen deuren opdek naar stomp incl kozijnen 2000,-
Badkamer vervangen, binnenmuurtje 1m verplaatsen (2,45x2,5m naar 3,45x2,5m) standaard netjes niet superluxe, dubbele wastafel wc en inloopdouche = 15000,-
Keuken: wandje eruit u-vorm met schiereilandje, hoeft geen Systemat bv Hacker (kan uit Duitsland ) = 20000,-
Wandje tussen keuken en eethoek hiervoor verwijderen 1500,-
Toilet beneden, zelfde indeling maar nieuwe tegels/toilet/fonteintje, gewoon netjes niet superluxe = 6000,-
Kleine schuifpui eetkamer vervanger door nieuwe pui = 10000,-
Waterontharder = 1500,-
Isoleren vloer van onderaf, droge kruipruimte van 1 meter diep aanwezig = 5000,-
Totaal kleine 80000,-
Bonus vraag / Punt waar we nog over twijfelen is de keuken: ons idee tussenmuurtje er sowieso graag uithebben maar weten niet of de ruimte daarna voldoende groot is: We willen graag een open keuken, zitten graag aan de eettafel. Tafel met 6 stoelen komt dan voor de evt nieuwe pui.
Zou de ruimte hiervoor groot genoeg zijn voor een volwaardige keuken qua ruimte?
Hebben jullie evt ideeen voor een handige of slimme maar betaalbare aanpassing? Binnenmuurtjes kunnen er uit (evt latei waar nodig bij dragende muur), verplaatsen van een deur kan ook, aangezien we de vloeren, muren en plafonds laten vernieuwen/stucen.
Waar we over gedacht hebben maar niet weten of het slim is:
Een uitbouw naar achteren lijkt me vrij prijzig, is dit echt aan te bevelen om het niet te krap te hebben of valt dat mee? Ben bang dat dit wel weer 25000 extra kost oid
Of trap verplaatsen zodat een stuk van de hal af kan/ meter naar voren schuift zodat je daar een meter wint voor een kastenwand(?)
Deur naar bijkeuken verplaatsen/dicht maken tbv ruimte voor de keuken zelf?
Bij voorbaat dank voor het checken van de prijzen en ideeën voor de keuken
Super bedankt voor eventuele feedback
Ps: echt handig zijn we niet, dus we gaan niet zelf stucen/schilderen op de benedenverdieping. Boven durven we het schilderwerk bv wel zelf aan.
Oja, we wonen in het oosten van het land, scheelt misschien qua prijzen tov westen.
Begane grond
Verdieping
Wij hebben de kans een vrijstaand huis te kopen van een kennis voordat deze op de markt komt. We moeten wel op korte termijn laten weten of we dit willen.
We zijn wezen kijken en kunnen het huis kopen maar alleen als we meteen bepaalde aanpassingen kunnen doen.
We hebben gekeken wat eea kost, maar ik twijfel of we goed zitten met onze inschatting van de kosten. Kunnen jullie adviseren of we qua begroting een beetje goed zitten?
Ik hoor het graag wanneer onze inschatting te laag is, maar ook als het wat (te) hoog is ingeschat.
Voor mijn gevoel heb ik het ruim aangehouden.
Het huis is een vrijstaande woning uit 1996 met energielabel B.
Woonoppervlakte is 178 m2,zie ook het plattegrondje van de benedenverdieping.
Er zit electrische vloerverwarming in en radiatoren op een cv-ketel.
Onze inschatting:
Bovenverdieping en garage laten we de radiatoren ongewijzigd. Daar zit ook geen vloerverwarming.
Benedenverdieping:
Vloerverwarming +/- 85 m2 x 70,- = 6000,-
Pvc-vloer 85 m2 x 80 = 6800,-
Muren sausklaar stucen 125m2 x 30 = 3750,-
Plafond stucen 85 m2 x 30 = 2550,-
Muren & plafonds op kleur spuiten (schilder) 210 x 30,- = 6300,-
2 deuren naar woonkamer/keuken van 2m verhogen naar 2,10 of tot plafond en vervangen deuren opdek naar stomp incl kozijnen 2000,-
Badkamer vervangen, binnenmuurtje 1m verplaatsen (2,45x2,5m naar 3,45x2,5m) standaard netjes niet superluxe, dubbele wastafel wc en inloopdouche = 15000,-
Keuken: wandje eruit u-vorm met schiereilandje, hoeft geen Systemat bv Hacker (kan uit Duitsland ) = 20000,-
Wandje tussen keuken en eethoek hiervoor verwijderen 1500,-
Toilet beneden, zelfde indeling maar nieuwe tegels/toilet/fonteintje, gewoon netjes niet superluxe = 6000,-
Kleine schuifpui eetkamer vervanger door nieuwe pui = 10000,-
Waterontharder = 1500,-
Isoleren vloer van onderaf, droge kruipruimte van 1 meter diep aanwezig = 5000,-
Totaal kleine 80000,-
Bonus vraag / Punt waar we nog over twijfelen is de keuken: ons idee tussenmuurtje er sowieso graag uithebben maar weten niet of de ruimte daarna voldoende groot is: We willen graag een open keuken, zitten graag aan de eettafel. Tafel met 6 stoelen komt dan voor de evt nieuwe pui.
Zou de ruimte hiervoor groot genoeg zijn voor een volwaardige keuken qua ruimte?
Hebben jullie evt ideeen voor een handige of slimme maar betaalbare aanpassing? Binnenmuurtjes kunnen er uit (evt latei waar nodig bij dragende muur), verplaatsen van een deur kan ook, aangezien we de vloeren, muren en plafonds laten vernieuwen/stucen.
Waar we over gedacht hebben maar niet weten of het slim is:
Een uitbouw naar achteren lijkt me vrij prijzig, is dit echt aan te bevelen om het niet te krap te hebben of valt dat mee? Ben bang dat dit wel weer 25000 extra kost oid
Of trap verplaatsen zodat een stuk van de hal af kan/ meter naar voren schuift zodat je daar een meter wint voor een kastenwand(?)
Deur naar bijkeuken verplaatsen/dicht maken tbv ruimte voor de keuken zelf?
Bij voorbaat dank voor het checken van de prijzen en ideeën voor de keuken
Super bedankt voor eventuele feedback
Ps: echt handig zijn we niet, dus we gaan niet zelf stucen/schilderen op de benedenverdieping. Boven durven we het schilderwerk bv wel zelf aan.
Oja, we wonen in het oosten van het land, scheelt misschien qua prijzen tov westen.
Begane grond
Verdieping
:strip_exif()/u/3157/sail4L_S70.gif?f=community)
:strip_exif()/u/50809/Sjoerd1.gif?f=community)
/u/324357/eric.JPG?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
/u/45865/crop62338715be02f.png?f=community)