Lekkage dak/warmtepomp?

[MooDyBLueS]

Wij hebben een warmtepomp die op ons platte dak staat en daar zit ook mijn werkkamer. Daar viel mij zojuist op dat er vochtplekken te zien lijken te zijn.

Let niet op die ene stip in de buurt van de bovenhoek van het raam, daar was vlak na verbouwing een klein stukje sauswerk (±2cm doorsnee) losgekomen en heb ik met muurvuller opgevuld.

Vervolgens ben ik gaan kijken naar de warmtepomp en zie ik op het platte dak water wat allemaal van de warmtepomp af lijkt te komen:Wat mij opvalt hieraan is dat er veel water vanuit de warmtepomp naar de 2 afvoerpunten op de hoeken lopen. Dus op zich de afvoer/afschot doet zijn werk, maar de combinatie met de vochtplekken baren mij ernstig zorgen. Het vocht kan niet van het schuine dak komen want zoals je kan zien zit er een goot onderaan het schuine dak (foto's zijn vanuit een dakraam op de 1e verdieping genomen).

Wat ik wel raar vind is dat die grote plek met vocht in de werkkamer zich bij het raam bevindt, terwijl ik ten eerste daar iets van 30cm overstek heb. En ten tweede is die plek helemaal rechts op de foto's van de warmtepomp en daar is het kurkdroog op het dak behalve helemaal in het hoekje, maar daar is de afvoer, dus dat lijkt me normaal. En specifiek die hoek is van binnenuit ook geen vochtplek te bekennen.

Ik zoek even een eerste check wat ik nu het beste kan doen?

Verder wellicht van belang:
- warmtepomp is mei 2025 nog onderhouden
- installateur is vorige maand nog langsgeweest vanwege een lekkage (druk van installatie zakte in 1 dag van 2,0 naar 1,0 of lager) dat bleek 1 leiding van de vloerverwarming te zijn, daar druppelde het stevig, die is vastgedraaid en de rest is gecontroleerd en sindsdien 1,9-2,1 bar continu
- installateur heeft toen nog op het dak gecheckt of daar lekkage te zien was: niks gevonden
- werkkamer is in de garage, is bij bouw (2022) al geïsoleerd en voorzien van vvw, dit is oktober 2024 verbouwd en enige grote aanpassingen zijn het raam erin plaatsen aan de tuinzijde en een extra binnenwand als scheiding met de garage.

Ik twijfel daarom of ik de aannemer of installateur moet inschakelen of dat ik juist zelf nog eerst iets moet checken?

En ik dacht er nog aan: het is hier nu 1C dus misschien is het dankzij de warmte van de warmtepomp aan het dooien, maar gezien het totale gebrek aan vocht op andere plekken op het dak en precies onder de warmtepomp veel, vind ik dit erg opvallend. Ik heb er weinig verstand van hoor, maar dit lijkt mij teveel voor simpelweg wat er aan ijs op de warmtepomp gevormd had, nietwaar?

[ Voor 7% gewijzigd door MooDyBLueS op 06-02-2026 12:17 ]

[cgms]

De hoeveelheid water lijkt me normaal voor de defrosts van je warmtepomp. Zoals je ook op de foto's kunt zien is die ingepakt in een goede hoeveelheid ijs, en dat wordt om de zoveel tijd ontdooit en loopt dan je dak op.

Verder kan ik niet zo zien of het een monoblock warmtepomp is (met een waterleiding van en naar de pomp), of een split (met koelmiddel leidingen tussen binnendeel en buitendeel). In het laatste geval hoef je er 200% zeker niet bang voor te zijn, want het koelmiddel zou verdampt zijn. Bij de monoblock zou overigens met zoveel waterverlies ook de druk in je systeem al lang weg zijn.

Neemt niet weg dat je mogelijk een lekkage van je dak hebt gezien de vochtplek op je plafond. Daar heb ik echter niet genoeg ervaring mee om dat te beoordelen.

[de Peer]

MooDyBLueS schreef op vrijdag 6 februari 2026 @ 12:14:
Ik heb er weinig verstand van hoor, maar dit lijkt mij teveel voor simpelweg wat er aan ijs op de warmtepomp gevormd had, nietwaar?

Nee is vrij normaal hoor, dat zijn echt wel grote hoeveelheden die er 1 x per 1 of 2 uur geloosd worden bij het ontdooien.

dus ja, het water is afkomstig van je warmtepomp, en dat is normaal.

Blijft over: je dak lekt.

[ Voor 11% gewijzigd door de Peer op 06-02-2026 13:02 ]

[MooDyBLueS]

cgms schreef op vrijdag 6 februari 2026 @ 12:58:
De hoeveelheid water lijkt me normaal voor de defrosts van je warmtepomp. Zoals je ook op de foto's kunt zien is die ingepakt in een goede hoeveelheid ijs, en dat wordt om de zoveel tijd ontdooit en loopt dan je dak op.

Verder kan ik niet zo zien of het een monoblock warmtepomp is (met een waterleiding van en naar de pomp), of een split (met koelmiddel leidingen tussen binnendeel en buitendeel). In het laatste geval hoef je er 200% zeker niet bang voor te zijn, want het koelmiddel zou verdampt zijn. Bij de monoblock zou overigens met zoveel waterverlies ook de druk in je systeem al lang weg zijn.

Neemt niet weg dat je mogelijk een lekkage van je dak hebt gezien de vochtplek op je plafond. Daar heb ik echter niet genoeg ervaring mee om dat te beoordelen.

Het is een Vaillant aroTherm plus, volgens mij een monoblock?

Drukverlies ervaarden we een ruime maand geleden, maar dat bleek in een leiding van de vloerverwarming te liggen, de vvw-verdeler beneden heeft 12 groepen/lussen en daar lekte 1 van, druppels vanuit het aansluitpunt. Druk daalde van 2,0 naar 1,0 bar binnen een dag en na bijvullen gebeurde dat weer. Sindsdien hou ik angstvallig de druk in de gaten en schommelt deze tussen 1,9 en 2,1 bar. Daarvan zei de monteur (van hetzelfde bedrijf die het onderhoud ook doet) dat het normaal is, zelfs een keer 1,7 bar hoefde ik niet van te schrikken zolang het maar ook weer terug naar boven gaat ietsjes vanwege de kou/warmte wisseling in het systeem.

Anyway, nu lijkt de druk dus in orde.


Wellicht nog nuttig: dit is het stroomverbruik in de woning van vandaag, deze app (van de laadpaal) toont de zonnepaneelopbrengst niet los, dat meet hij niet, je ziet alleen export als er dus overschot is en vandaag is er weinig maar toch nog 3,5 kWh opgewekt. Rond 12u was het ook even best zonnig en zodoende zie je dat.

Volgens mij zijn die hoge pieke het defrosten toch?

Voor de vochtplek in de werkkamer ga ik maar even de aannemer die het 1,5 jaar geleden geplaatst heeft raadplegen en voorlopig even vertrouwen in dat de warmtepomp geen probleem heeft.

[cgms]

De pieken zouden inderdaad de defrosts kunnen zijn. Ca. 1x per uur is niet abnormaal.

[pentaw1nz]

Dak ergens lek. Of condens. Laten opsporen. Warmtepomp verhaal buiten beschouwing.

[ Voor 7% gewijzigd door pentaw1nz op 06-02-2026 22:30 ]

[No Hands]

Ik denk dat de warmtepomp hier niets mee te maken heeft anders dan dat deze de leverancier is van flinke maar normale hoeveelheden water.
Mogelijk is bij het plaatsen of onderhouden van de warmtepomp je dakbedekking lek geraakt of het is gewoon oud en om een andere reden ergens lek geraakt. het dak is anderhalf jaar oud dus dat zal niet van ouderdom lek zijn dus
Dat lek kan dan helemaal links zitten en het water komt aan de binnenkant ergens rechts naar beneden.

[ Voor 9% gewijzigd door No Hands op 07-02-2026 07:40 ]

[pentaw1nz]

Dat water vam defrosts valt nu op omdat het droog is. Als het flink regent is dit verwaarloosbaar.

[Terrie]

Maaar, waar lopen de slangen naar beneden? Is daar ook vocht te zien, want grote kans dat het dan via de slangen naar beneden ook lekt.

Je kunt ook meten met zoiets; https://www.bol.com/nl/nl/p/professionele-vochtmeter-incl-batterijen-vochtigheidsmeter-voor-hout-bouwmateriaal-wanden-vochtmeter-brandhout-haardhout/9300000169358603/?cid=1770457059499-2121512202942&bltgh=d9064ca0-346f-4111-8b90-bee869930b0e.ProductList_Middle.2.ProductImage

Of het wel echt vocht is.

[MooDyBLueS]

Zo'n vochtigheidsmeter kost bijna geen drol, dat had ik niet verwacht. Wel een beetje betrouwbaar?

De aannemer komt begin volgende week langs hiervoor, ik ga ervan uit dat hij een vochtmeter bij zich heeft, maar anders ga ik zeker zo'n eigen vochtmeter aanschaffen, lijkt me altijd handig. Nu heb ik met de hand gevoeld en echt nat voelt het niet, maar het kan wellicht zo zijn dat het na verloop van tijd langzaam vocht aangetrokken heeft?

[Exigence]

Je zegt dat je werkkamer zich in de (tot werkkamer verbouwde) garage bevindt. Wat is de dakopbouw? Gezien de v-naad in het plafond lijkt het haast wel kanaalplaten. Maar dan vind ik het spotje in het plafond weer raar. Maar wat ligt daar bovenop? Is het platte dak geïsoleerd?

Lijken mij twee opties:
- condens
- dak lek

En vergis je niet, een lekkage aan het dak kan zich meters verderop binnen laten zien. Dus de lekkage hoef zich echt niet boven de zichtbare vlek te bevinden. Zeker niet als het kanaalplaten zijn waar het water zich meters kan verplaatsen door de kanalen.

Condensatie zou ook nog kunnen. Zou zelfs iets als een niet afgedicht kanaal kunnen zijn waar de (op dit moment koude) buitenlucht doorheen waait en zich dus een lokaal koude plek vormt. Voelt de plek van de verkleuring ook kouder aan dan de omgeving?

[MooDyBLueS]

Exigence schreef op zaterdag 7 februari 2026 @ 21:37:
Je zegt dat je werkkamer zich in de (tot werkkamer verbouwde) garage bevindt. Wat is de dakopbouw? Gezien de v-naad in het plafond lijkt het haast wel kanaalplaten. Maar dan vind ik het spotje in het plafond weer raar. Maar wat ligt daar bovenop? Is het platte dak geïsoleerd?

Lijken mij twee opties:
- condens
- dak lek

En vergis je niet, een lekkage aan het dak kan zich meters verderop binnen laten zien. Dus de lekkage hoef zich echt niet boven de zichtbare vlek te bevinden. Zeker niet als het kanaalplaten zijn waar het water zich meters kan verplaatsen door de kanalen.

Als het goed is kan ik precies laten zien hoe de opbouw is, het is een in 2022 gebouwde woning en dit is het detail van de hoek van het platte dak:

SC1 verwijst naar een staalconstructie elders in de bouwtekeningen.

En waar je de houten delen ziet staan is er dus een kunststof kozijn met HR++ glas (gelijk aan de rest van het huis) geplaatst met een verbouwing in 2024 door dezelfde aannemer als die het huis gebouwd heeft.

De spotjes heb ik ook een keer nagevraagd en daarvan hoorde ik dat dit inderdaad niet zomaar achteraf kan bij kanaalplaten, maar af-fabriek kunnen ze met voorgeboorde gaten geleverd worden, wat hier dan ook gebeurd is. Er zitten in de hele garage van voor naar achter 10 spots (2x5 zogezegd) en na de scheiding werkkamer/garage zijn het 4 in de werkkamer gebleven.

Ik zie dat ik 1 stukje tekst rechtsboven vergeten ben mee te nemen, dat gaat over de isolatie van het platte dak en daar staat:
Opbouw bu/bi:
Rc≥6,30m2K/W
- EPDM dakbedekking
- Kingspan Therma TT47 afschot isolatie
- Kingspan Therma TT27 isolatie, 100mm
- damprammende folie
- kanaalplaatvloer, 200mm

Condensatie zou ook nog kunnen. Zou zelfs iets als een niet afgedicht kanaal kunnen zijn waar de (op dit moment koude) buitenlucht doorheen waait en zich dus een lokaal koude plek vormt. Voelt de plek van de verkleuring ook kouder aan dan de omgeving?

Ja dat lijkt ietsjes kouder aan te voelen, geen enorm verschil. Maar ik vind de hele muur aan de raamkant ook meer koud aanvoelen dan andere muren. Het raam zit overigens op NNW, de zijde waar ook de vochtplek zit en wij hebben vaak te maken met een wind die precies erlangs waait van W naar O en als ik op de werkkamer zit met het rooster op de kleinste stand open (dus net niet helemaal dicht) dan voel ik bij de minste wind dat gewoon. Deze kant van de woning is door combi wind+geen direct zonlicht echt duidelijk de guurste plek, merken we ook bij de roosters in de keuken die aan dezelfde kant zit, maar dan versrprongen en iets minder last van wind daardoor omdat de garage/werkkamer deze deels opvangt.

[ Voor 22% gewijzigd door MooDyBLueS op 07-02-2026 23:59 ]