Lekkage dak

[tiswat]

Situatie:
Wij wonen in een nieuwbouwhuis uit 2017, met bovenaan het dak 3 rijen dakpannen en verder ingebouwde zonnepanelen. Het betreft een schanierkap constructie. Gisterenavond/nacht werden wij wakker van het schuiven van sneeuw op het dak, deze viel met een harde klap op de uitbouw/grond. Een aantal minuten later, je raad het al... "plok"... pauze "plok". Uit bed gestapt en gezocht, ja hoor... een stroompje met water. Niet super veel, maar het bleef wel lopen. Daarna stopte het maar vervolgens in de nacht kwam er een ander stroompje bij een paar meter verderop.

Contact met aannemer
Direct de aannemer van de woning gecontacteerd, waarbij we vanochtend vroeg al vrij rap antwoord kregen.
"Gezien de winterse omstandigheden is het op zich niet vreemd dat u op dit moment een lekkage heeft. De oorzaak hiervan zijn de winterse omstandigheden, sneeuw in combinatie met (veel) wind (jachtsneeuw). Als na de winterse periode blijkt dat de lekkage nog steeds actueel is, vraag k u deze wederom te melden."

Volgens mij heb je normaliter pakweg 6 jaar garantie op dit soort zaken, maar dat is dus nu ook verstreken en de aannemer beroept zich op overmacht.

Vraag:
Zijn dit soort lekkage's normaal? Ik heb ook al navraag gedaan bij buren, die hadden zelf geen lekkage.
De andere 6 jaar geen last gehad van lekkage overigens.

Zou dit een gevalletje; dakpan verschoven door de hoeveelheid sneeuw?

We gaan overigens wel een dakdekker laten kijken naar het dak.

[Drardollan]

2017 is toch geen nieuwbouw?

Even rustig de dooi afwachten en dan bij iets beter weer een dakdekker laten kijken. Klinkt als een gevalletje sneeuw die door de wind in wat kieren en gaten is geblazen.

[mario038]

Het standpunt van de aannemer lijkt mij juist. Eerst maar eens kijken wat de oorzaak is.

Iedere keer als er sneeuw valt zijn er dit soort berichten over lekkage, en (stuif)sneeuw is vaak de oorzaak. Die komt nu eenmaal op plekken waar regen normaal niet komt en ook de afvoer is vaak geblokkeerd door sneeuw of ijs en dat kan ook lekkage veroorzaken.

[Wolly]

Heb je zelf ook gezocht naar de oorzaak? De aannemer heeft in principe gewoon gelijk en om nu gelijk iemand te laten opdraven voor zo'n incident(je) is misschien ook wel te voorbarig.

Sneeuw kan immers overal in komen daar doe je weinig aan.

[FredvZ]

Een huis van (bijna) 9 jaar zou ik imho niet meer beschouwen als "nieuwbouw".

tiswat schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 10:50:
Situatie:
Zou dit een gevalletje; dakpan verschoven door de hoeveelheid sneeuw?

Zou kunnen. Ben je al naar buiten gelopen en naar het dak gekeken?

Je hebt het over dakpannen, aanbouw en vallende sneeuw. Je hebt echter nog niet vertelt waar het lekt. Onder je pannendak? Bij de aanbouw? en waar zie je stroompjes water? Langs de muur? uit het pladfond?

[ Voor 10% gewijzigd door FredvZ op 08-01-2026 11:17 ]

[_l_Arjan_l_]

Je vertelt niet waar het lekt en hebt geen foto's toegevoegd van het dak.
Begin eerst met het vrij maken van de afvoeren door met wat lauw water de sneeuw te laten smelten met een tuinslang via de badkamer: YouTube: Voorkomen is beter dan een daklekkage! Zo voorkom je zelf een daklek...

[Bezulba]

Een veelvoorkomend probleem bij sneeuw is dat de normale route van water afvoer geblokkeerd is en dat het water dus ergens anders heen gaat dan normaal gesproken het geval is. Het kan zijn dat jouw dak al heel lang (misschien als sinds de bouw) lek is, maar dat dat helemaal nooit heeft gelekt omdat het water altijd netjes heeft kunnen afvoeren. Dat is het verneukeratieve bij dit soort lekkages, alleen bij specifieke omstandigheden komt het voor. Stel er komt iemand volgende week om het te fixen, dan weet je misschien pas over 5 of 10 jaar of het daadwerkelijk is opgelost bij de volgende fatsoenlijke sneeuwval.

Dus in dat opzicht is het "normaal", dit soort fouten in constructie of beschadigingen komen vaker pas aan het licht op het moment dat de omstandigheden niet meer zijn zoals gebruikelijk.

[tiswat]

FredvZ schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 11:17:
Een huis van (bijna) 9 jaar zou ik imho niet meer beschouwen als "nieuwbouw".


[...]

Zou kunnen. Ben je al naar buiten gelopen en naar het dak gekeken?

Je hebt het over dakpannen, aanbouw en vallende sneeuw. Je hebt echter nog niet vertelt waar het lekt. Onder je pannendak? Bij de aanbouw? en waar zie je stroompjes water? Langs de muur? uit het pladfond?

Ja, naar buiten gelopen en je ziet het niet. Maar hij kan ook een klein beetje verschoven zijn. Het lekt dus vanaf de nok, dat loopt over het plafond (schuin dak).