Dakrenovatie goed materiaal of niet

[supersnes]

Wij zijn bezig met een aankomende dakrenovatie
2 platte daken waarvan 1 ook een terras ongeveer 45m2. Bitumen daken ca 50 jaar oud en geen onderhoud aan het lood oid in die tijd kortom, aan vervanging toe. Hebben meerdere offertes en het lastige is dat elk weer wat anders voorstelt (en natuurlijk ook andere prijzen). Geen verstand van wat nu 'goed' is, dus wil het graag beter begrijpen. Zo hebben we bijvoorbeeld onderstaande offerte gekregen met een uitgebreid overzicht van het materiaal dat ze willen gebruiken. Is dit nu een goed voorstel, met degelijk materiaal, of niet?
Ik zie bijvoorbeeld alleen voor het terras isolatie met een Rd waarde van 0,9, dat is toch niet zinvol?
Ook gaan ze het oude bitumen niet weghalen, terwijl anderen dakspecialisten dat juist weer wel gingen doen.
Kan iemand meekijken naar de materialen die hieroner worden voorgesteld, en enigszins inschatten of het een partij is die weet wat ze doen?

[No Hands]

Wat was je opdracht en wat zijn je wensen?

Was het vervang mijn dak?
Of, ik wil graag een nieuwe dak, het moet waterdicht zijn en de isolatie moet naar moderne maatstaven?
Extra isolatie brengt een verhoging van de dakrand met zich mee, dat zijn flink extra kosten bijvoorbeeld.
Heb je gevraagd om materiaal met leislag? Zo nee waarom bieden ze dat dan aan?
Waarom plaklood?

[sonina]

Veel zal inderdaad afhangen van de vraag en de verwachtingen. Even los van het technische, het is een duidelijke offerte met voldoende beschrijving, dat zie je vaak anders.

[h 3 n k]

Vraag even de dikte na van de pir. Kan me niet voorstellen dat ze bewust 20 mm isolatie opschrijven, want dat stelt niets voor (vooral voor de prijs van €50/m2). Zal wel een schrijffoutje zijn.
Daarnaast even navragen hoe ze tegen garantie aankijken (is het een gerenommeerde partij..?) en waarom ze de bestaande isolatie niet verwijderen.

[eatme]

laat maar, verkeerd gelezen

[ Voor 102% gewijzigd door eatme op 24-12-2025 09:02 ]

[Taatort]

Mijn eerste indruk van deze offerte: Gedetailleerd en voldoende gespecificeerd -> dit geeft mij het idee dat ze weten waarover ze praten. Een paar opmerkingen.
- dikte isolatieplaten hoort er m.i. bij te staan. Uit de folder haal ik bij Rd = 0,9 dikte 20 mm? 50mm PIR heb ik vader gezien bij renovatie
- Tevens info hoe dit Isolatie wordt bevestig. Er zijn nl verschillende methodes.
- mocht je in totaliteit (veel) hoger uitkomen met (dikkere) isolatie, even vooraf controleren of er daardoor problemen ontstaan.
- garantie op papier voor deze daken is van belang.

[Trichoglossus]

Taatort schreef op woensdag 24 december 2025 @ 08:58:
- garantie op papier voor deze daken is van belang.

En wellicht aangesloten bij een of andere certificering, niet dat als het bedrijf failliet gaat, de garantie ook pleiten is.

[Valorian]

50 jaar oud bitumen dak en dan gewoon iets eroverheen leggen? Tsja.. Als je het budget hebt zou ik kijken of het dakbeschot er ook af kan , goede isolatie er in en dak iets ophogen om daar ruimte voor te maken. Dit nú niet doen en wel nieuwe dakbedekking betekent dat je het waaarschijnlijk nooit meer gaat doen, en met een heel oud dak zit met minimale isoltaie en bovendien ook geen zicht op kwaliteit van dakbeschot (dan kan ook best wel erns half vergaan zijn, ook al is er nooit zichtbare lekkage geweest).

[H-W]

Het is een aardige offerte. Isolatie (€50 per m2 voor 20mm is echt bespottelijk) was al genoemd, maar ik vind het vreemd dat je een onderlaag van 2.5 à 3 mm toepast. Elk dakbedekkingsproduct heeft een duidelijke omschrijving hoe dik het is, waarom dan je onderlaag zo vaag omschrijven?
Ook staan er geen merknamen van de dakbedekking bij, daar zou ik wel naar vragen. Een Zinkgum is toch heel wat anders dan een Wedeflex dakrol.
En hoe gaat ze alles vastmaken? Ik lees nergens over schroeven, grind, verlijmen.
Het zal wel geen heel groot dakdekkersbedrijf zijn die deze offerte heeft gemaakt?

[99ruud99]

Ik zou gaan voor dakopbouw vervangen / isoleren.
Dan kan je ook subsidie aanvragen (16 euro per m2).
Als je in 2026 nog een 2e isolatiemaatregel doet worden beide subsidies verdubbeld. Wat in praktijk neerkomt op dat 2e isolatiemaatregel gratis is (nooit 1 maatregel per jaar doen dus!).

[einz]

99ruud99 schreef op woensdag 24 december 2025 @ 09:58:
Ik zou gaan voor dakopbouw vervangen / isoleren.
Dan kan je ook subsidie aanvragen (16 euro per m2).
Als je in 2026 nog een 2e isolatiemaatregel doet worden beide subsidies verdubbeld. Wat in praktijk neerkomt op dat 2e isolatiemaatregel gratis is (nooit 1 maatregel per jaar doen dus!).

Ik zou ook gaan isoleren want dat ga je onderaan de streep terugverdienen. En de kosten voor dakbedekking maak je nu toch al. Betekent echter wel dat je rekening moet houden met de boeiboorden want zullen dan hoger moeten.

[pagani]

Het is zelfs de vraag of je moet voldoen aan het bouwbesluit gezien de grootte van de renovatie.

Paar relevante vragen:
Nederland of België?
Zitten een of meer van de platte daken aan de zichtkant vanaf de openbare ruimte?
Hoe hoog mag lokaal het platte dak zijn en blijf je met isolatie binnen die grenzen?
Is er een constructieberekening gedaan voor met name het dakterras?

[Sport_Life]

Ik vermoed dat die isolatie van 20mm geen fout is, maar dat ze niet dikker willen omdat dat meer werk is. En veel mensen waarschijnlijk toch niet snappen wat RD 0,9 is. De prijs is toch hoofdzakelijk arbeid.

Ik heb er zelf 8cm PIR op laten leggen, dat wilde de dakdekker eerst ook niet omdat dan het hele dak 8cm omhoog komt. Dus meer werk..

Ik zou ook minimaal 8cm PIR doen , vraag of dat kan.

[ Voor 13% gewijzigd door Sport_Life op 24-12-2025 18:59 ]