Sanity check kosten badkamer laten verbouwen

[Ugchel]

Wij hebben een goed gespecificeerde offerte ontvangen om onze twee badkamers te laten verbouwen, eentje op de begane grond en eentje op de (eerste) verdieping. Vanwege bepaalde overwegingen hebben wij een aannemer gevraagd die iets verder weg woont, deze rekent de reiskosten (zowel kilometers a EUR 2545 (ex) als manuren a EUR 4835 (ex), voor in totaal 30 dagen) door. Omdat we zelf iemand kiezen die van verder moet komen, trek ik die kosten voor het gemak af van de offerte. (Hoewel ze alsnog stevig zijn.) Ik hoor van veel mensen in mijn omgeving terug dat de offerte aan de hoge kant is. Ik ben daarom op zoek naar een sanity check voor de kosten. Ik begrijp dat offertes erg lastig te vergelijken zijn en dat iedere situatie anders is. Wat voor onze badkamer(s) nog belangrijk is:

• Er is een nieuw velux dakraam voorzien
• In de badkamer op de begane grond moet de scheidingsmuur met de badkamer afgebroken worden, en een halve meter verderop weer opgebouwd (inclusief nette afwerking in de slaapkamer, natuurlijk)
• Er komt een nieuwe schuifdeur inclusief alles erop en eraan in 1 van de badkamers tussen de slaap- en badkamer

In de offerte wordt zes weken werk gerekend, in totaal 30 dagen. Het aantal manuren is niet specifiek genoemd (maar met wat creatief terugrekenen is dat wel te beredeneren). In beide badkamers komen zowel een bad, douche en toilet. Ik weet niet goed wat ik het best kan opschrijven (en hoe) maar ik doe een poging. Deze prijzen zijn inclusief btw:

• Materiaalkosten van de sanitairwinkel (dus bad/douche/toilet) zijn in totaal 20k
• Materiaal dat de aannemer gebruikt staat voor 8k op de offerte
• Arbeid van de aannemer staat er voor 25,7k op
• Er is een extra post van de installateur (waterleiding, riolering en elektra) opgenomen, gecombineerd met een post 'overig' van 21k

Hier zit dus wat afrondingsverschil in, maar in totaal bestaat de offerte voor 20k uit materiaal, en voor 55k uit bouwkosten. Reiskosten staan benoemd ex btw, maar als ik daar 21 procent bij optel dan is dat al 9k. Laten we zeggen dat de 'feitelijke' offerte dus 65.000 is voor 2 badkamers (met dus wat extra werkzaamheden) met materiaal uit het middensegment, is dit dan een realistische offerte? Ik hoor toch van heel veel mensen dat ze ruim onder de 30k betalen voor een badkamer waarvan ik denk - als ik die badkamer zie - dat die zeker niet onder doen voor de onze qua maatvoering en gebruikte materialen.

Op zich willen we goed betalen voor goed werk (daarom ook de aannemer iets verder weg) maar er is uiteindelijk wel een grens natuurlijk. Is er iemand die hier op basis van deze informatie iets zinnigs over kan zeggen?

[DaWizza]

Heel flauw weer: vraag meer offertes op zodat je een vergelijking kunt maken.

Hoe groot zijn de badkamers in m2?

[Melniek]

In welke post zijn tegels opgenomen, in de eerste?

Gevoelsmatig is sanitairl aan de lage kant, maar daar heb je zelf invloed op. Arbeid lijkt oke, ervan uitgaande dat sloop inclusief is. Ik vind vooral die tweede en laatste posten merkwaardig. Waterleiding etc verplaatsen zou ik verwachten dat het materiaal onder punt 2 valt en de arbeid onder punt 3.

Je zegt dat je een gespecificeerde offerte hebt. Wat vind je er zelf van of wat valt je zelf op?

[pentaw1nz]

Dus ruim 70k?

Ik kom net uit een topic waar iemand voor 43k aan het kortste eind lijkt te trekken, maar het wordt steeds mooier!
Wat dacht je zelf toen je een offerte kreeg van 70k voor een badkamer?
Daar zet je een complete uitbouw voor.

Badkamers zijn duur, maar niet zo duur.
Hoewel... je zegt niks over de grootte en materiaal. Wellicht 50m2 badkamer met bladgoud op de muur?


&edit; het zijn er 2 lees ik nu.
Dat maakt het iets minder schokkend. 30 a 35k is nog steeds erg veel, maar je deelt te weinig details om het goed te kunnen onderbouwen.

[ Voor 18% gewijzigd door pentaw1nz op 19-12-2025 18:16 ]

[Ugchel]

Voor wat betreft het sanitair, dat was geoffreerd door de groothandel voor 28k (inclusief), maar de installateur levert dat weer door met korting oid, en/of ze schuiven volgens mij nog wel eens in de kosten.

Wat ze volgens mij doen op de offerte is dat de kosten (en materiaal, bijvoorbeeld ‘lijm en voegsel’ staan er gespecificeerd op) voor wat ik grofbouw noem bij de aannemer zitten, en het fijnere werk (leidingen plaatsen, elektra, riolering) bij een aparte installateur. Daar zitten ook nog dingen bij als een dakdoorvoer.

De badkamer beneden is 5m2, de badkamer boven zit daar vermoedelijk ook ergens in de buurt. Ik heb eens begrepen dat de grootte van de badkamer niet zoveel uitmaakt, omdat je ‘toch alle hoeken om moet’.

Wat ik zelf van de offerte vind weet ik niet goed, daarom ook dit topic. We willen sowieso nog iemand langs laten komen, maar ik hoor zoveel verschillende bedragen voor badkamers dat ik niet goed kan inschatten of deze offerte logisch is. Eerste indruk nav dit topic is dat het wellicht niet zó buitensporig is.

[Lochnes]

Andere offerte vragen en andere aannemer en groothandel.
Ga zelf eens even kijken wat er nu op de offerte staat van de groothandel en waar je het met wat googelen zelf voor inkoopt.
Ik schrik het meest van de “overige materialen”, 8k is serieus veel tegellijm.
Tegelijkertijd: was je van plan nog iets zelf te doen? Vraag verder eens rond in je omgeving naar mensen die tevreden waren

[Wilke]

Een post "overig" van 21k, voor wat leidingen, afvoerbuizen en niet nader gespecificeerd installatiewerk - OK als je 20 meter vanaf de straat moet graven, maar voor het verleggen van een paar buisjes en leidingen zonder dat je hiervoor halve verdiepingsvloeren opnieuw moet aanleggen, mwahhhh...

Maar de topicstart is nogal spaarzaam met details, heb je wat tekeningen? Wat moet er zoal gebeuren aan werk? Muren verplaatsen, leidingen of afvoeren naar een compleet andere hoek, enz.?

[Bobmeister]

2x 5m2 voor 65k?

Welk sanitair heb je voor 20k gekozen?

Waarom zoek je een aannemer 7000 euro ex btw verderop?

Hoe krijg je een bad, douche en toilet in 5m2?

[Krissiejj]

Vind het wel heel veel geld. Zelfs als je het topsegment inbouwkranen en sanitair hebt uitgekozen.

Buitenom de extra werk denk ik dat je gemiddeld voor een normale complete badkamer 15k kwijt bent.

[Ugchel]

Bobmeister schreef op vrijdag 19 december 2025 @ 19:18:

Waarom zoek je een aannemer 7000 euro ex btw verderop?

Hoe krijg je een bad, douche en toilet in 5m2?

Die kennen we en we weten welk werk hij levert, vandaar. Badkamer is 7m2, had me verkeken.

[JDillinger]

Begrijp niet waarom je voor ruim 8.5k incl. BTW iemand van zo ver zoekf - is er niemand in je straat met een mooie badkamer waar je kunt vragen wie hem geplaatst heeft?

Absolute kosten vind ik lastig, hoewel het me voor materiaal veel lijkt (tenzij je een badkuip van 4k hebt en douchecabine van 3k).

[Ugchel]

Iedereen alvast bedankt voor de reacties, ik ga morgen even kijken of het lukt om de offerte geanonimiseerd te plaatsen hier. De reiskosten van de aannemer zijn in ieder geval wel zo pittig dat we daar sowieso nog eens goed over gaan nadenken.

[K1p]

Een badkamer van 5m2 met mooi materiaal kost je zon 15k, met prima basismateriaal zon 12-13.

De bedragen worden steeds absurder. Zag al een badkamer hier voorbij komen voor 43k met van die plakwanden. Ik dacht dat ze 4,3k bedoelden.

[Makrolon]

K1p schreef op zaterdag 20 december 2025 @ 00:00:
Een badkamer van 5m2 met mooi materiaal kost je zon 15k, met prima basismateriaal zon 12-13.

De bedragen worden steeds absurder. Zag al een badkamer hier voorbij komen voor 43k met van die plakwanden. Ik dacht dat ze 4,3k bedoelden.

Als je het zelf doet red je t misschien net voor de bedragen die jij noemt ja, niet als je het laat doen.

[K1p]

Makrolon schreef op zaterdag 20 december 2025 @ 08:02:
[...]

Als je het zelf doet red je t misschien net voor de bedragen die jij noemt ja, niet als je het laat doen.

Nou dat is niet helemaal waar. Een goede badkamer installateur heeft zo'n 7-8k nodig om een badkamer te installeren en te tegelen. Dat plus je eigen gekocht materiaal. Hebben het over een standaard badkamer +-2x3.

[RobbieB]

Die post voor overig van 21k is wel echt te hoog. Voor zo’n bedrag moet je dat kunnen specificeren. Nu is het een bierviltjesgetal. Leuk voor in de kroeg, maar niet op een offerte van zo’n bedrag. Zo’n stelpost mag imo nooit meer dan 5% van het totale bedrag zijn.

Arbeid is gevoelsmatig ook erg hoog. In die 6 weken zullen ze zeker niet iedere dag werken, dus dan zit je op meer dan €100 per uur als er iedere dag 1 persoon zou komen.

Sanitair is lastig beoordelen zonder de specifieke merken. 20k voor 2 badkamers en middensegment klinkt ‘normaal’, maar ook middensegment loopt vrij uiteen.

En voor die reiskosten zou ik ook eens serieus in de buurt wat offertes opvragen. Dat is echt van de pot gerukt.

[ Voor 23% gewijzigd door RobbieB op 21-12-2025 11:50 ]

[Terrie]

K1p schreef op zaterdag 20 december 2025 @ 00:00:
Een badkamer van 5m2 met mooi materiaal kost je zon 15k, met prima basismateriaal zon 12-13.

De bedragen worden steeds absurder. Zag al een badkamer hier voorbij komen voor 43k met van die plakwanden. Ik dacht dat ze 4,3k bedoelden.

Dit.

Er zit al leidingwerk naar de badkamer waarschijnlijk een paar sleuven en koppeling zet een beetje loodgieter er zo in.

[Makrolon]

K1p schreef op zondag 21 december 2025 @ 11:43:
[...]


Nou dat is niet helemaal waar. Een goede badkamer installateur heeft zo'n 7-8k nodig om een badkamer te installeren en te tegelen. Dat plus je eigen gekocht materiaal. Hebben het over een standaard badkamer +-2x3.

Toevallig ben ik een, durf ik wel te zeggen, goede badkamer installateur en je red het niet hoor met 7-8k. Ja als je t leidingwerk allemaal laat zitten zoals t zit en t plafond niet mee pakt misschien. Maar als je zoveel geld uit gaat geven en dan niet het leidingwerk mee pakt ben je mi niet goed bezig.

Ga maar eens de tegels, kranen etc halen voor een badkamer met mooi materiaal zoals jij het noemt, dan mag je al blij zijn als je die voor 15k hebt.

[ Voor 10% gewijzigd door Makrolon op 21-12-2025 16:46 ]

[bie100]

Makrolon schreef op zondag 21 december 2025 @ 16:45:
[...]

Toevallig ben ik een, durf ik wel te zeggen, goede badkamer installateur en je red het niet hoor met 7-8k. Ja als je t leidingwerk allemaal laat zitten zoals t zit en t plafond niet mee pakt misschien. Maar als je zoveel geld uit gaat geven en dan niet het leidingwerk mee pakt ben je mi niet goed bezig.

Ga maar eens de tegels, kranen etc halen voor een badkamer met mooi materiaal zoals jij het noemt, dan mag je al blij zijn als je die voor 15k hebt.

Ach het zou het kunnen voor die prijs of meer, Maar zie hier bedragen van tussen de 40K en 70K lichtelijk overdreven in mijn ogen

[Bobmeister]

Makrolon schreef op zondag 21 december 2025 @ 16:45:
[...]

Toevallig ben ik een, durf ik wel te zeggen, goede badkamer installateur en je red het niet hoor met 7-8k. Ja als je t leidingwerk allemaal laat zitten zoals t zit en t plafond niet mee pakt misschien. Maar als je zoveel geld uit gaat geven en dan niet het leidingwerk mee pakt ben je mi niet goed bezig.

Ga maar eens de tegels, kranen etc halen voor een badkamer met mooi materiaal zoals jij het noemt, dan mag je al blij zijn als je die voor 15k hebt.

Het kan wel hoor als je geen gekke dingen doet en goed rond shopt. Ik heb hier 5m2 neergezet met toilet/douche/badmeubel en dat heeft me iets meer dan 7000 euro gekost. De gehele vloer is er uit, nieuw plafond, alle muren nieuw, nieuwe leidingen en afvoer (maar dat zijn er nou ook weer niet zoveel): qua merken is de waterdichting van Schluter, het toilet een standaard villeroy & bosch, de douche komt van Amazon na een tip hier , een douchewand van sawiday, een vloer van Laufen, en een badmeubel van Ikea. En ja ik begrijp dat dat badmeubel+spiegelkast mij nu 600 euro heeft gekost en als je een willekeurig instap model haalt bij de x2o ben je het (drie)dubbele kwijt, laat staan als je een 'duur' merk koopt.
Ik heb destijds wel wat foto's gepost hier in het badkamer topic geloof ik.

[Davidshadow13]

Bobmeister schreef op zondag 21 december 2025 @ 17:02:
[...]


Het kan wel hoor als je geen gekke dingen doet en goed rond shopt. Ik heb hier 5m2 neergezet met toilet/douche/badmeubel en dat heeft me iets meer dan 7000 euro gekost. De gehele vloer is er uit, nieuw plafond, alle muren nieuw, nieuwe leidingen en afvoer (maar dat zijn er nou ook weer niet zoveel): qua merken is de waterdichting van Schluter, het toilet een standaard villeroy & bosch, de douche komt van Amazon na een tip hier , een douchewand van sawiday, een vloer van Laufen, en een badmeubel van Ikea. En ja ik begrijp dat dat badmeubel+spiegelkast mij nu 600 euro heeft gekost en als je een willekeurig instap model haalt bij de x2o ben je het (drie)dubbele kwijt, laat staan als je een 'duur' merk koopt.
Ik heb destijds wel wat foto's gepost hier in het badkamer topic geloof ik.

Tuurlijk kan dat. Maar dat is alleen waar in het DHZ scenario. Als je een badkamerrenovatie via een aannemer of alles-in-1 badkamerzaak wilt laten doen dan betaal je gewoon adviesprijs-20%. een aannemer gaat echt geen weken besteden als spullen scharrelen voor een lage prijs. Idem voor de badkamerwinkel. Daarom worden hier ook echt onrealitische prijzen genoemd.

Basis badkamers uitbesteed via aannemer/badkamerwinkel kosten gewoon 20-22k, middensegment 25-27k en luxe segment 30-35k per badkamer anno 2025. Prijzen van 15k all-in zijn van 15 jaar geleden.

En in het geval van @Ugchel zijn het dus twee badkamers. Voor het gemak middensegment dus 2x27k = 54k. Daarnaast ook nog wat bouwkundige aanpassingen op de BG, er wordt dus een hele wand wegehaald en weer opnieuw opgebouwd, is dit houtskelet of gibo (6k) + Schuifdeur (3k) zit ik al op 63k.

65k is niet goedkoop maar ook niet absurd duur. De grootste kostenbesparing is een aannemer zoeken uit de buurt of eentje die iets minder werk heeft op het moment dan zou je op 55-58k all-in uit kunnen komen. Maar goedkoper moet je echt niet willen want dan hebben we straks weer een topic over .

Badkamers aan laten leggen is gewoon duur. Er zijn veel disciplines nodig (loodgieter, stucadoor, tegelzetter, elektricien). Je hebt veel te maken met droogtijden en dode tijd omdat je al die disciplines nooit strak op elkaar gepland krijgt. Daar betaal je dus ook voor. Je zal zien dat er in die 30 dagen echt niet elke dag 8 uur gewerkt wordt.