Platdak lekkage, offerte vervangen

[coptician]

Hola medetweakers,

Ik zit een keer flink buiten mijn expertise. Ik heb een huis met bouwjaar 2000 en een platdak gekocht begin 2024. We merken nu in 1 kamer wat lekkage op. Lekkagespecialist laten komen, die heeft onderzocht, lekkage bij doorvoer open haard. Prima. Gaf aan nieuw bitumen er overheen branden (als ik de juiste termen gebruik).

Ze hebben me ook voorverwezen naar hun vaste dakdekker. Die is langsgeweest en gaf meteen aan grotere zorgen rondom het dak te hebben. Heeft me wat foto's laten zien (zelf is er op komen heel moeilijk voor me ondanks het platte dak) en een aantal zaken aangewezen wat lelijk is. Gaf aan dat mogelijk vorige eigenaar zelf heeft gedaan.

Kortom, zijn advies is totaal vernieuwen. Natuurlijk wel goed voor de portemonnee van de dakdekker.

Ik heb een tweetal offertes gehad, eentje voor over bestaand bitumen heen a +- 8K en een voor totaal vernieuwen voor +-12K. Laatste lijkt me als leek een slimmere optie, dan weet je zeker dat je goed zit. Kost natuurlijk een stuk meer geld.

Hier wat stukken uit de offerte:

69m2 Bitumen Renovatie

- Het zorgvuldig verwijderen van in totaal 10
zonnepanelen en na de werkzaamheden ook weer
terugplaatsen.
- Het zorgvuldig verwijderen van de bestaande
dakbedekking en afvoeren volgens geldende milleuregels.
- Het aanbrengen van PIR-afschotisolatie over een totale
dakoppervlakte van 69m2, afschot variërend van 4cm
naar 1cm om een optimale waterafloop en levensduur te
waarborgen.
- Aanbrengen van ICOPAL bitumenonderlaag middels
zelftappende schroeven, inclusief randafwerking met
ICOPAL zelfklevende onderlaag voor optimale
waterdichtheid en duurzaamheid.
- Ontluchtingspijpen inspecteren en controleren op
waterdichtheid indien nodig vervangen.
- Het verwijderen en monteren van nieuwe aluminium
daktrimmen (60x45mm) rondom het pand middels
zelftappende RVS trimschroeven, ten behoeve van een
goede aanhechting van het nieuwe bitumen.
- Het vervangen van 2 bestaande Lode waterafvoeren
(80x45) inclusief het vakkundig en conform richtlijnen
terugplaatsen.
- Het aanbreng en van een nieuwe bitumineuze toplaag,
type ICOPAL Eshagum gemineraliseerd zwart (470k24),
verwerkt volgens geldende VEBIDAK- en VCA-richtlijnen.
- Het plaatsen van en gebruiken van een pannenlift voor
het veilig en efficiënt uitvoeren van de werkzaamheden.
- Het afvoeren van puin doormiddel van een aanhanger
conform geldende mileuregels en transport naar de
stortplaats.
Garantievoorwaarden
Wij verstrekken een garantietermijn van 10 jaar op de
door ons uitgevoerde dakwerkzaamheden. Daarbij geven
wij het advies om eens in het jaar onderhoud te laten
uitvoeren voor een optimale waarborging van de kwaliteit
van het dak.

Voor mij als leek op dit gebied klinkt dit prima. Het bedrijf heeft een nette website en ik krijg een goede indruk van de eigenaar die ik hierover gesproken heb (ik gok een man of 4 personeel wat er bij zit). Ze hebben goede recensies op Google, maar geen recensies op Werkspot.

Mijn vragen:
1) Klinkt deze offerte logisch?
2) Is het bedrag reëel?
3) Wordt er gepusht naar meerwerk wat niet echt nodig is t.b.v. de zakken van de dakdekker?
4) Zijn er andere zaken waar ik rekening mee moet houden of dingen die opvallen als mogelijke problematiek?

Ik heb blindelings wat foto's genomen op een te kleine ladder, maar hopelijk geven die een beetje indicatie hoe het dak er nu voor staat. Het lek zit bij de foto met de pijp, de afvoer van de open haard (die we nooit gebruiken).











Alvast bedankt voor jullie meningen!

[Glashelder]

Die is langsgeweest en gaf meteen aan grotere zorgen rondom het dak te hebben

Ik ben benieuwd wat die zorgen dan zijn? Ik vind dit dak er eigenlijk nog best goed uitzien. Die stroken op de derde foto lijken vrij nieuw te zijn. Op de 4e foto zie ik veel vuil: ik zou dat eens een keertje schoonmaken.

Zo op het oog zou ik hier zeker geen 12k in steken. Sowieso absurde prijs trouwens: paar jaar geleden liet ik hier door mijn neef zo'n 12m2 vervangen voor kostprijs: ik meen dat dat rond de 500 euro was en dat was dan inclusief nieuwe daklijsten.

edit: ik heb het even aan hem voorgelegd, zijn feedback:
- Aan de hand van de foto's vind hij het er meer vies dan slecht uitzien. Duidelijkere foto's zouden wel helpen.
- De offerte is erg duur.

De dakdekker heeft niet gezegd wat hij nou precies zorgelijk vind?

[ Voor 19% gewijzigd door Glashelder op 17-12-2025 16:06 ]

[Furion2000]

Meerdere offertes opvragen van mensen binnen je netwerk = grootste kans van goed resultaat

12k is erg veel
Kan best zijn dat die dakdekker simpel redeneert - na 25 jaar moet dat dak vervangen worden
Kan best zijn dat die dakdekker genoeg werk heeft en best een dak wil doen voor 12k tussendoor
Om de kosten te drukken kun je zelf die daken vrij maken en netjes zonnepanelen weghalen

Ik zou zelf met een handig familielid ook eens het lek inspecteren. 1 lekkende doorvoer staat nogal haaks op 1 heel nieuw dak Het is het wilde westen momenteel met vaklieden.

[coptician]

Dank jullie voor de reacties. Dat is inderdaad een beetje de indruk die in kreeg van het verhaal. Dure actie en voelt alsof er van een klein probleem een heel groot probleem gemaakt wordt.

Ik ga kijken of ik meer en betere foto's van maken van wat volgens hen de problemen zouden zijn. Uitdaging is dat ik in de kring geen mensen ken die echt verstand van daken hebben, dus ik moet ergens vertrouwen zien te hebben.

[H-W]

Ik vermoed dat vooral die afschotisolatie ook een flinke bijdrage levert aan de prijs. Zit er zo weinig afschot in de huidige constructie?

[Wolly]

Ik zou er een vakman voor 350 euro op loslaten die het lekje dichtbranden.
Op de foto’s zie ik gewoon een prima dak wat nog jaren mee kan.

[Dracula]

Je geeft aan dat de “beste“ man je foto’s heeft laten zien? Heb jij die niet gekregen dan? Want dan kan je vast beter inschatten wat er mis is / iemand kan beter inschatten wat er mis is.

[TwingyTwingy]

Op de foto's zie ik een deugdelijk dak. Ongetwijfeld zit er ergens een kleine lekkage maar die is prima op te lossen.

12K is heel veel en daarnaast ben ik geen fan van Icopal SA. Onze dakdekker heeft dat in 2022 gebruikt bij onze woning en door een fabricagefout hechte dat onvoldoende. Daardoor liet het los met lekkage tot gevolg. Icopal zelf nam geen verantwoordelijkheid (uit angst voor nog veel meer klanten) dus de tussenhandelaar heeft onze dakdekker dat betaald. Uiteindelijk ligt er nu Universal op. Dus als je zelfklevend nodig hebt, kies dan voor de beste kwaliteit. Het gaat immers altijd op de randen lekken.

[coptician]

Dracula schreef op donderdag 18 december 2025 @ 09:04:
Je geeft aan dat de “beste“ man je foto’s heeft laten zien? Heb jij die niet gekregen dan? Want dan kan je vast beter inschatten wat er mis is / iemand kan beter inschatten wat er mis is.

De foto's waren van zijn collega naar hem gestuurd, maar niet naar mij. Is wel 1 van de dingen die me later tot vragen bracht inderdaad .

Wolly schreef op donderdag 18 december 2025 @ 08:59:
Ik zou er een vakman voor 350 euro op loslaten die het lekje dichtbranden.
Op de foto’s zie ik gewoon een prima dak wat nog jaren mee kan.

+

TwingyTwingy schreef op donderdag 18 december 2025 @ 09:39:
Op de foto's zie ik een deugdelijk dak. Ongetwijfeld zit er ergens een kleine lekkage maar die is prima op te lossen.

Dank jullie voor het antwoord! Goed om te horen dat men het hier over eens is .

12K is heel veel en daarnaast ben ik geen fan van Icopal SA. Onze dakdekker heeft dat in 2022 gebruikt bij onze woning en door een fabricagefout hechte dat onvoldoende. Daardoor liet het los met lekkage tot gevolg. Icopal zelf nam geen verantwoordelijkheid (uit angst voor nog veel meer klanten) dus de tussenhandelaar heeft onze dakdekker dat betaald. Uiteindelijk ligt er nu Universal op. Dus als je zelfklevend nodig hebt, kies dan voor de beste kwaliteit. Het gaat immers altijd op de randen lekken.

Goed om te weten, dank je wel. Ik begrijp er niet super veel van qua inhoud, maar ik ga essentie onthouden.

[alweerinloggen]

Je geeft aan ' wij merken wat lekkage '. Wees eens specifieker. Wanneer precies ? Bij welk weertype ? Hoe groot is het? Is het aan het druppellen of een doorslag plek ?
De specialist geeft aan via de haard. Wellicht sprake van condens vorming dat zijn weg gevonden heeft etc.
Ik zou zeker geen heel dak opnieuw doen. Doe je dit wel en wellicht geen verkeerde keuze na 25 jaar, laat het dan gewoon overlagen ipv helemaal open en isoleren.
8k is erg veel hoor om dit te doen voor 69m2. Je hebt bijvoorbeeld geen grind liggen, alleen de panelen die eraf moeten. Kun je wellicht zelf doen En nu een mooie tijd, leveren het minst op tov rest van het jaar en je kunt het op je gemak doen. Voor de dakdekker is dit dak een makkelijke klus en wanneer jij het schoon en leeg opleverd is hij helemaal blij.

[edsandje]

Ik vind het knap dat je dak beoordeeld kan worden door tweakers op basis van een paar foto's........
Zoek 1 of 2 loodgieters/dakdekkers en vraag om een dakinspectie.
Laat die beoordelen wat de staat van het dak is en als het inderdaad aan vervanging toe is laat ze dan een offerte uitbrengen.

[TwingyTwingy]

edsandje schreef op donderdag 18 december 2025 @ 17:03:
Ik vind het knap dat je dak beoordeeld kan worden door tweakers op basis van een paar foto's........
Zoek 1 of 2 loodgieters/dakdekkers en vraag om een dakinspectie.
Laat die beoordelen wat de staat van het dak is en als het inderdaad aan vervanging toe is laat ze dan een offerte uitbrengen.

En andere personen die een commercieel belang hebben om een 25 jaar oud dak af te keuren en daarmee geld te verdienen vertrouw je wel?

[edsandje]

TwingyTwingy schreef op donderdag 18 december 2025 @ 17:12:
[...]


En andere personen die een commercieel belang hebben om een 25 jaar oud dak af te keuren en daarmee geld te verdienen vertrouw je wel?

Als er nog 2 partijen komen en die zeggen hetzelfde wel ja.
Je kan een dak alleen inspecteren als je er op staat.
Daarom een inspectie laten doen en niet meteen vragen om een offerte.
En niet iedere loodgieter/dakdekker wil meteen knaken zien.
Een lokale partij is meer gebaat bij een langere klantrelatie.

[coptician]

alweerinloggen schreef op donderdag 18 december 2025 @ 14:11:
Je geeft aan ' wij merken wat lekkage '. Wees eens specifieker. Wanneer precies ? Bij welk weertype ? Hoe groot is het? Is het aan het druppellen of een doorslag plek ?

Dank je voor de reactie

De lekkage zit bij de doorvoer van de open haard (schoorsteen, hoe je het ook noemt). Bij regen druppelt het licht door bij het plafond vlakbij de doorvoer. Er is ook een klein beetje schimmel aanwezig, dus ik denk dat er sprake is van doorslag als ik er zo snel op google. Als het gaat sneeuwen zal het vast erger zijn, maar hopelijk is het daarvoor opgelost.

De specialist geeft aan via de haard. Wellicht sprake van condens vorming dat zijn weg gevonden heeft etc.
Ik zou zeker geen heel dak opnieuw doen. Doe je dit wel en wellicht geen verkeerde keuze na 25 jaar, laat het dan gewoon overlagen ipv helemaal open en isoleren.

We gaan het dak niet opnieuw doen (tenzij andere dakdekkers er met goede reden op drukken).

8k is erg veel hoor om dit te doen voor 69m2. Je hebt bijvoorbeeld geen grind liggen, alleen de panelen die eraf moeten. Kun je wellicht zelf doen En nu een mooie tijd, leveren het minst op tov rest van het jaar en je kunt het op je gemak doen. Voor de dakdekker is dit dak een makkelijke klus en wanneer jij het schoon en leeg opleverd is hij helemaal blij.

Gezien ik fysiek heel zwak ben doe ik zo goed als niets zelf helaas, maar dank voor het advies. Ik ga kijken of ik er alsnog gebruik van kan maken .

Als er nog 2 partijen komen en die zeggen hetzelfde wel ja.
Je kan een dak alleen inspecteren als je er op staat.
Daarom een inspectie laten doen en niet meteen vragen om een offerte.
En niet iedere loodgieter/dakdekker wil meteen knaken zien.
Een lokale partij is meer gebaat bij een langere klantrelatie.

Ik ben inmiddels toch wat verder gaan rondkijken en heb mogelijk een dakdekker via-via gevonden, moet nog blijken maar hopelijk kan die eerlijk advies geven en het werk goed uitvoeren. Ik ga het meemaken .

[DutchKel]

Bij mij heeft een dakdekker een keer een tip gegeven om te zien of het dak lek is. Als het nat is en je loopt er voorzichtig overheen dan moet je goed kijken bij de naden of je daar luchtbellen ziet komen. Zo ja dan is het dak lek en afhankelijk van op hoeveel plekken het voorkomt is het 't overwegen waard om alleen de lekkages aan te pakken of het hele dak.

Een bitumen dak gaat normaal ongeveer 30 jaar mee dus het kan wel nodig zijn dat het helemaal vernieuwd moet worden.

Verder vind ik de offerte ook aan de hoge kant, ik heb in 2013, 350 euro betaald voor ongeveer 10m². Al is het moeilijk te vergelijken omdat de prijzen toen heel anders waren.

[Glashelder]

edsandje schreef op donderdag 18 december 2025 @ 17:03:
Ik vind het knap dat je dak beoordeeld kan worden door tweakers op basis van een paar foto's........
Zoek 1 of 2 loodgieters/dakdekkers en vraag om een dakinspectie.
Laat die beoordelen wat de staat van het dak is en als het inderdaad aan vervanging toe is laat ze dan een offerte uitbrengen.

Op basis van zeker een paar foto’s kan ik je wel vertellen dat zeker delen van dit dak (de stroken onder de panelen) aanzienlijk jonger zijn dan de bouwdatum van het huis.

Wat @TwingyTwingy zegt is correct: commerciële partijen zijn niet te vertrouwen.

[edsandje]

Glashelder schreef op donderdag 18 december 2025 @ 22:24:
[...]

Op basis van zeker een paar foto’s kan ik je wel vertellen dat zeker delen van dit dak (de stroken onder de panelen) aanzienlijk jonger zijn dan de bouwdatum van het huis.

Wat @TwingyTwingy zegt is correct: commerciële partijen zijn niet te vertrouwen.

En al zijn er stroken nieuwer dan het bestaande (ik zie niet welke stroken je bedoelt) wat heb je daar aan als het dak lekt? En je neef doet het voor niks of is hij niet commercieel genoeg?

[PaardB]

Wij hebben rond de 35m2 destijds preventief laten doen voor rond de €3800,- excl btw. Ze hebben gewoon een nieuwe laag over de huidige bitumenlaag gebrand; dit kun je 1 of 2 keer doen, en dan ben je alsnog aan de beurt om het volledig te laten renoveren. Het lag er al 25 jaar en wij wilden zonnepanelen erop plaatsen, vandaar dat we het preventief hebben gedaan.

Wel hadden wij een hoop grind wat er eerst nog af moest, maar dit was het werk niet.

Let wel op de zonnepanelen: ik weet niet wat het doet met je garantie als er een dakdekker je zonnepanelen weghaalt en weer terug legt...

[Taedium]

Als calculator bij een dakdekkersbedrijf gesproken;

Op basis van deze paar foto's is het onmogelijk te zeggen wat de staat van het dak is.
Op het eerste oog ziet het dakvlak er nog redelijk uit.
Maar, de randstrook op de opstand geeft eigenlijk al een beetje aan dat daar iets was. (Deze is trouwens echt k*t aangebracht.)
Voor de rest zie je dat er wat water blijft staan, en in dat water zie je ook een beetje een verhoging, dus daar zit de dakbedekking ook niet echt lekker.
Dat de man afschotisolatie aanbrengt snap ik dan weer wel, al is dat (officieus) niet altijd nodig.
Omdat ze aangesloten (zeggen te) zijn bij Vebidak moeten ze uiteraard wel voldoen aan die richtlijnen, en is (oa) afschotisolatie bijna standaard.
Ik vraag met trouwens af welke isolatie hij gaat aanbrengen, naar mijn weten begint dat dikker dan vanaf 1 cm. Tenminste 'bij ons'.
En daarnaast krijg je weer bij het aanbrengen van extra isolatie dat je dakranden te laag worden, dus hoe hij dat gaat oplossen, ik ben benieuwd.


Maar, even snel snel, vind ik 12k voor 69m² niet echt spectaculair duur, je komt op ongeveer €175 /m².
Ja, het is véél geld, en het kan absoluut goedkoper, maar er zijn (voor mij) een hoop onduidelijkheden om een goeie inschatting te kunnen maken en ik zou op basis van deze foto's snel op een vergelijkbaar bedrag uitkomen.

Ik weet niet wáár het is, maar je geeft al aan dat het niet goed toegankelijk is. (kost geld)
Spullen moet aan- en afgevoerd worden. (kost geld)
Zonnepanelen op het dak zijn waardeloos om te verplaatsen en kunnen (gaan) kapot gaan. (die sluit hij uit gok ik)
Waarschijnlijk huurt hij daarvoor een onderaannemer in, en daar betaal jij weer voor. (kost véél geld)
Om de kosten te verlagen zou je bijv. zelf de panelen kunnen gaan verwijderen en ergens stallen.

Vraag sowieso nog aan 1-2 dakdekkers wat ze zouden doen. Dakdekkersbedrijf Pietjesnel zal zeker lekker goedkoop kunnen. En effe je doorvoer dichtplakken kan elke cowboy.
Maar, je dak is 25 jaar oud, dus tja, natuurlijk, het kan altijd nog jaaaaren mee. Totdat het niet meer kan....
Als je gaat rommelen aan een bestaand dak bestaat altijd de kans dat er weer iets anders lek gaat.

Als je niet wil bij-isoleeren, maar wel een beetje zekerheid wil. Vraag om alleen te overlagen, dan branden ze er 1 extra laag overheen en ben je zo weer 20 jaar verder. (al is dat wel lastiger met je bestaande minerale dakbedekking. En neem wel kwalitatief goeie dakbedekking, geen Hornbach/Gamma kwaliteit).

Trouwens, persoonlijk, doe er geen minerale dakbedekking op. Het is duurder, lastiger te verwerken, en houdt vuil vast. Qua meerwaarde is het tegenwoordig minimaal, eerder nadeling.

Edit: Zojuist even gevraagd bij onze uitvoering; Zonnepanelen afkoppelen en aansluiten; €100 per paneel (bij groot werk), dus tel daar nog zo'n zo'n €500 extra voorrijkosten/klein werk/marge bij en je hebt een beetje een indicatie, (kennelijk moeten wij als dakdekker zelf die troep het dak afslepen en weer op)

[ Voor 11% gewijzigd door Taedium op 19-12-2025 09:38 ]

[Erwin]

De “grote zorgen” op een dak waar je zelf lastig bij kunt klinkt mij bekend. Heb toen een andere partij laten komen en die troffen een dak wat prima in orde was maar kleine schade door plaatsen zonnepanelen.

Waarschijnlijk is de volgende stap van je aanbieder dat hij volgende week kan komen voor de volle mep of anders pas eind van het jaar want “agenda vol”. Ik ben er niet ingetrapt . Succes!

[coptician]

Erwin schreef op zaterdag 20 december 2025 @ 02:24:
De “grote zorgen” op een dak waar je zelf lastig bij kunt klinkt mij bekend. Heb toen een andere partij laten komen en die troffen een dak wat prima in orde was maar kleine schade door plaatsen zonnepanelen.

Waarschijnlijk is de volgende stap van je aanbieder dat hij volgende week kan komen voor de volle mep of anders pas eind van het jaar want “agenda vol”. Ik ben er niet ingetrapt . Succes!

Ik denk dat het moment waarop ik echt aan de aanbieder ging twijfelen was toen ik vroeg wanneer ze aan de slag zouden kunnen, en ik als antwoord kreeg 'We zouden tussen kerst en nieuw jaar vrij zijn, maar als je akkoord gaat ga ik ze 29-30-31 december inplannen'.

Dat kwam iets te glad over.

[Erwin]

Dat klinkt als de standaard dakdekkers truc inderdaad.

[coptician]

Taedium schreef op vrijdag 19 december 2025 @ 09:14:
Als calculator bij een dakdekkersbedrijf gesproken;

Dank je voor de uitgebreide reactie! Zeker gezien jouw achtergrond vind ik het fijn om dit te lezen.

Een paar van je punten waar ik nuttig op durf te reageren als leek:

Maar, de randstrook op de opstand geeft eigenlijk al een beetje aan dat daar iets was. (Deze is trouwens echt k*t aangebracht.)
Voor de rest zie je dat er wat water blijft staan, en in dat water zie je ook een beetje een verhoging, dus daar zit de dakbedekking ook niet echt lekker.

Dat er delen niet mooi aangebracht zijn heeft het bedrijf waar ik mee in contact was ongeveer ook aangegeven - ik neem je feedback mee voor wanneer ik met iemand een second opinion doe.

Dat de man afschotisolatie aanbrengt snap ik dan weer wel, al is dat (officieus) niet altijd nodig.
Omdat ze aangesloten (zeggen te) zijn bij Vebidak moeten ze uiteraard wel voldoen aan die richtlijnen, en is (oa) afschotisolatie bijna standaard.
Ik vraag met trouwens af welke isolatie hij gaat aanbrengen, naar mijn weten begint dat dikker dan vanaf 1 cm. Tenminste 'bij ons'.
En daarnaast krijg je weer bij het aanbrengen van extra isolatie dat je dakranden te laag worden, dus hoe hij dat gaat oplossen, ik ben benieuwd.

Dit zal ik ook proberen mee te nemen bij de second opinion, dank je.

Ik weet niet wáár het is, maar je geeft al aan dat het niet goed toegankelijk is. (kost geld)
...
Om de kosten te verlagen zou je bijv. zelf de panelen kunnen gaan verwijderen en ergens stallen.

Het is heel goed bereikbaar voor iemand die gezond is - sterker nog, iemand was op het dak gekomen zonder ladder of trap toen ze hiervoor komen (vanaf het dakterras). Ik ben alleen behoorlijk fysiek beperkt. Valt dus mee (voor hen, niet voor mij). Zelf aan de panelen zitten gaat 'm dus niet worden helaas.

Vraag sowieso nog aan 1-2 dakdekkers wat ze zouden doen. Dakdekkersbedrijf Pietjesnel zal zeker lekker goedkoop kunnen. En effe je doorvoer dichtplakken kan elke cowboy.
Maar, je dak is 25 jaar oud, dus tja, natuurlijk, het kan altijd nog jaaaaren mee. Totdat het niet meer kan....
Als je gaat rommelen aan een bestaand dak bestaat altijd de kans dat er weer iets anders lek gaat.

Helder, dank je!

Als je niet wil bij-isoleeren, maar wel een beetje zekerheid wil. Vraag om alleen te overlagen, dan branden ze er 1 extra laag overheen en ben je zo weer 20 jaar verder. (al is dat wel lastiger met je bestaande minerale dakbedekking. En neem wel kwalitatief goeie dakbedekking, geen Hornbach/Gamma kwaliteit).

Trouwens, persoonlijk, doe er geen minerale dakbedekking op. Het is duurder, lastiger te verwerken, en houdt vuil vast. Qua meerwaarde is het tegenwoordig minimaal, eerder nadeling.

Ook duidelijk

Nogmaals dank voor de uitgebreide reactie!

[drusloos]

Ik zit een beetje in hetzelfde schuitje, lekkage op meerdere plekken. Het gaat om een een dak van ca 80m2 bovendak en 15m2 balkons. Er zit wel een zinken dakrand rondom die behoorlijk is. Nu hoor ik bedragen van erkende loodgieterbedrijven dat het rond 40-50k gaat kosten om het complete dak er af te halen, de houten beplating te vernieuwen, isolatie vernieuwen met afschot, bitumen, dakraam, ophogen dakranden en zinkenafkap rondom.
Ik vind de offerte die je beschrijft dus zeer meevallen.

Ik zou willen vragen welke regio dit betreft, en of ik evt (prive) de naam zou mogen hebben. Ik zit zelf in Amsterdam.