Studentenkamer - verhuurder vraagt 1 jaar opzegtermijn

[bokkie72]

Mijn vraag

Mijn studerende dochter heeft een studentenkamer gevonden, particuliere verhuurder.
De verhuurder vraagt initieel een jaar opzegtermijn, daarna per twee maanden.

Volgens mij is het wettelijk maximaal drie maanden, heb ik daar gelijk in?

Is het gewoonlijk voor particuliere verhuurders om langere opzegtermijnen te vragen?

Ik neig sterk naar: nee, laten we dit maar niet doen.

[SMSfreakie]

Zal mogelijk tegen het zijn van ik schrijf en reageer overal op en kies de tofste en de rest heeft pech..
en na je bent gewoon verplicht hem dus voor minimaal 1 jaar te huren dus..

[inquestos]

Minimale huurtermijn voor een huur met onbepaalde termijn kan 1 jaar zijn *. Verder kan een opzegtermijn van maximaal 3 maanden worden gehanteerd.

Een opzegtermijn van 1 jaar kan niet, misschien sprake van verwarring?

In gesprek gaan en uitleg vragen aan verhuurder kan altijd. Ik heb destijds ons contract aangepast naar minimaal 6 maanden. En uiteindelijk 2 jaar gewoond. Een verhuurder wil het liefst een redelijke betalende huurder.

*alhoewel ik hier lees dat daar geen juridische basis voor is:
https://www.rietvast.nl/o...ur-in-huurovereenkomsten/

[ Voor 42% gewijzigd door inquestos op 11-12-2025 19:58 ]

[naitsoezn]

bokkie72 schreef op donderdag 11 december 2025 @ 19:31:
De verhuurder vraagt initieel een jaar opzegtermijn, daarna per twee maanden.

"Initieel een jaar opzegtermijn" is dus geen opzegtermijn maar gewoon de minimale huurperiode. Daarna kun je opzeggen met een termijn van twee maanden. Dit is heel gebruikelijk en imho niets om over in te zitten.

[ Voor 10% gewijzigd door naitsoezn op 12-12-2025 09:34 ]

[hugg23]

Zelf heb ik een keer gehuurd op bovenstaande voorwaarden en daar is niets mis mee.
Je huurt minimaal een jaar en daarna 2 maanden opzegtermijn.
Heb er toen wel aan laten toevoegen dat ik binnen een jaar eruit kon als ik zelf voor een vervangende huurder zou zorgen.

[bokkie72]

Bedankt voor de reacties allemaal.
Het is dus een minimale huurperiode van 1 jaar, daarna 2 maanden opzegtermijn. Blijkt inderdaad heel normaal te zijn. De verhuurder heeft zelf aangegeven dat wanneer een andere huurder wordt aangedragen er van de genoemde termijnen geen issue wordt gemaakt. Op deze manier heeft mijn dochter deze plek gevonden.

[Wilke]

Dat is inderdaad zowel redelijk als gebruikelijk, het zoeken van een nieuwe huurder kost namelijk best veel tijd en administratief werk: bezichtigingen (moet iemand bij aanwezig zijn), identiteit checken, contract tekenen, sleutel overdracht, checken of er nog dingen hersteld moeten worden, eventuele bekende gebreken vastleggen, meterstanden, afrekenen met oude huurder.

Dat wil je als verhuurder niet elke 3 maanden moeten doen dus.

[ Voor 8% gewijzigd door Wilke op 23-12-2025 13:32 ]

[H. Lal]

Is het in België?

In Nederland is de opzegtermijn altijd evenlang als de betaalperiode. Betaal je dus per maand, is de opzegtermijn dus ook één maand.
Redelijkerwijs bestaan opzegtermijnen van een jaar dus niet; althans, ik heb nog nooit een studentenkamer gezien waar de huur jaarlijks wordt geïnd.

De verhuurder kan de mooiste dingen in het contract zetten, maar mocht je dochter willen verhuizen, wordt ze beschermd door de huurwetgeving.

[VrolijkeFrans!1]

Als er ook op dat adress ingeschreven wordt mag er in ieder geval in Nederland niet gewerkt worden met tijdelijke huurcontracten.