Advies voorstel warmtepomp nieuwbouw

[zevereer]

Beste,

Ik ga samen met mijn vriendin starten met een nieuwbouw (locatie de kempen in Belgie). We moeten full electric gaan, een gasaansluiting is niet meer toegestaan.
We zijn volop offertes aan het vragen voor een warmtepomp, maar ik probeer zelf ook zo goed mogelijk te begrijpen hoe alles net werkt. Ik heb een paar installateurs gesproken en ik heb de indruk dat ze vaak zelf niet 100% mee zijn. Vele hebben 20+j ervaring met het installeren van een CV ketel, maar als ik het zo goed lees is een warmtepomp toch een heel ander beestje.

Ik heb van een onderneming die werkt met zelfbouwpaketten volgens mij nog het beste voorstel, maar zou wat feedback apprecieren om te valideren of dit voorstel past bij onze woning. Ik vrees (mss onterecht) dat ze bij zelfbouwdiensten generische opties aanbieden die mogelijks niet echt/optimaal aansluiten bij wat je nodig hebt.

Moest ik bepaalde info vergeten zijn, laat het me weten en ik vul aan. Alvast bedankt!

Info woning:

Vrijstaande woning met totale bewoonbare oppervlakte 280m2

1. Gelijkvloers (boven kruipkelder): 108,8m2
2. 1e verdieping: 104.81m2
3. zolder: 65,85m2

Isolatie

• Buitenmuur PUR/PIR 14CM (Rd=6.35m².K/W)
• Vloerisolatie gelijkvloers: 19CM Star Beads (witte EPS) - 0,040 W/mK = (Rd=4,75m².K/W)
• Vloerisolatie 1e verdieping: 7CM Star Beads (witte EPS) - 0,040 W/mK = (Rd=1,75m².K/W)
• Dak isolatie Isocomfort35-22cm (Rd=6,25m².K/W)

Ramen
50m2 aluminium met dubbel HR glas (moeten we nog kiezen, maar vermoed dat het dit wordt)
Ventilatie
D-systeem

Vloerverwarming
We willen over heel de woning vloerverwarming, maar bepaalde delen wss enkel om te koelen in de zomer:

• Heel gelijkvloers koelen en verwarmen (108,8m2)
• Verdieping enkel badkamer en bureau verwarmen en koelen (22,84 m2)
• Andere kamers enkel koelen

Van de zelfbouw firma heb ik een warmteverlies berekening van 9,45Kw. Via een forum post hier ben ik terecht gekomen op https://www.viessmann.be/...teverlies-berekening.html om dit na te rekenen.
Adhv bovenstaande info en kamertemperatuur van 21 graden Celcius kom ik uit op:

• 7,66Kw indien enkel badkamer en bureau op eeste verdieping moet verwarmt worden
• 9,45Kw indien heel de eerste verdieping ook verwarmt wordt

Momenteel wil ik geen (automatische) zoneregeling installeren, ik zou enkel in de zomer op de hele bovenverdieping alle kringen openzetten om te kunnen koelen. Voor de rest zal heel de benedenverdieping en bureau + badkamer altijd open staan.
Na het lezen van forum posts hier lijkt het dat temp verschil tussen beneden verdieping en boven sowieso maar +- 1graad gaat zijn. Ik zie dan precies de meerwaarde niet van aparte temp regeling in bepaalde kamers.

De boiler voor SWW staat op gelijkvloer, afstand warmtepomp (buiten) naar de boiler is +- 7meter.

Ik zal eerst mijn concrete vragen oplijsten en daaronder alle specificaties van de offerte.

1. Is het vermogen van de voorsgestelde warmtepomp goed? Ik wil pendelgedrag zo veel mogelijk voorkomen, maar natuurlijk wel mijn woning nog warm kijgen.
2. Is het buffervat van 45L nodig? Mijn systeem is denk ik groot genoeg en die 45L zal praktisch niet veel bij brengen om runs te verlengen? Verder ook gelezen dat het correct afstellen van installatie moeilijker wordt.
3. Moest het nu toch zeer koud worden en er moet verwarmd worden in de slaapkamers (dus heel eerste verdieping), kan de voorgestelde warmtepomp dit aan?

Moesten er jullie nog zaken opvallen: shoot!

voorstel
Ik vermeld enkel de (volgens mij) belangrijkste zaken:

• D- VAILLANT WP LUCHT/WATER MONOBLOC AROTHERM+ VAI. 75/6 230V
• D- VAILLANT 45L COMPACT BUFFERVAT VP RW 45/2 B
• D- VAILLANT BOILER VOOR WP UNISTOR VIH RW 300BR 281L ERP KLASSE B
• D- VAILLANT VWZ MEH 97/6 HYDRAULISCHE MODULE
• D- VAILLANT VRC720/3 SENSOCOMFORT WEERSAFHANKELIJKE THERMOSTAAT
• D- CIRCULATOR CV ALPHA2 25-60 GRUNDFOS L180 6/4"
• D- VAILLANT VR71 MENGMODULE (VOOR 3 CV-CIRCUITS + SANITAIR)
• D- VAILLANT VR940F INTERNETMODULE MET APP-BEDIENING
• hartafstand 10 cm
• Stijgleiding enkel vloerverwarming 50 meter

Het meeste is zelfbouw, maar de opstart van het systeem komt de firma doen, voor de alles vragen ze € 22.729,85
incl BTW. Dit een schappelijke prijs?

Alvast bedankt voor jullie input!!

[basfromasd]

Dat buffervat, de circulatiepomp en de mengmodule zou ik weglaten. Je hebt voldoende inhoud en een groot oppervlak aan vloerverwarming.
Ik zou inderdaad geen elektronische temperatuurregelingen doen in die kamers maar gewoon waterzijdig inregelen.
Ik schat in dat de Arotherm plus 75/6 zeker voldoende vermogen heeft voor een nieuwbouwwoning van die afmetingen.
Ik kan niets zinnigs zeggen over de prijs in België. Je kunt ook kijken of je een adviseur/installateur bij jou in de buurt zit die jou wil begeleiden bij de zelfbouw en wil helpen met ingebruikname en afregelen. Die betaal je dan per uur en dan ben je waarschijnlijk goedkoper uit. Geld uitgeven voor kennis en tips is meestal geen weggegooid geld.

[ Voor 32% gewijzigd door basfromasd op 10-11-2025 16:20 ]

[basfromasd]

O, en voor het koelen van slaapkamers op de bovenverdieping zou je ook aan plafondverwarming/koeling kunnen denken in plaats van vloerverwarming. Dat voorkomt een warm hoofd en koude voeten.

[Gramser]

Drie dingen:
- als de 9,45kW warmteverliesberekening uitgaat van de door jou gewenste situatie, dan heb je dat dus nodig. Een 75/6 zou dan aan moeten kunnen, zeker met een BUH.
- wat doet die circulatie pomp in de offerte? Ik vermoed dat de 75/6 een pomp heeft die krachtig genoeg is voor het hele huis.
- wat doet dat minibuffertje nog als je hele huis voorzien is van vloerverwarming?

[basfromasd]

Gramser schreef op maandag 10 november 2025 @ 16:36:
Drie dingen:
- als de 9,45kW warmteverliesberekening uitgaat van de door jou gewenste situatie, dan heb je dat dus nodig. Een 75/6 zou dan aan moeten kunnen, zeker met een BUH.
- wat doet die circulatie pomp in de offerte? Ik vermoed dat de 75/6 een pomp heeft die krachtig genoeg is voor het hele huis.
- wat doet dat minibuffertje nog als je hele huis voorzien is van vloerverwarming?

Mijn inschatting is dat er uitgegaan is van zoneregeling en een parallelle buffer. Als je dat weglaat maak je het efficiënter en voordeliger.

[Gramser]

Mee eens, het waren ook wat retorische vragen.
Nog een alternatief, dat misschien wel goedkoper uit kan pakken: multisplit airco op de te koelen kamers? Veel sneller dan koelen via vvw én het kan ook verwarmen.

[Borromini]

Een airco verwarmt alleen de lucht, vvw ook massa. Ik zou niet weten waarom je voor airco zou gaan boven een 'klassieke' warmtepomp. Qua comfort niet te vergelijken en qua COP volgens mij ook niet.

[zevereer]

@Gramser
Die optie hebben we ook bekeken, airco's in de kamers boven zou 7000euro ex btw zijn. Om overal vloerverwarming te leggen kost het 2000euro ex btw meer tov enkel op eerste verdieping in bureau en badkamer. Als die warmtepomop toch kan koelen leek me dat een leuke besparing. na wat sparren met Chat GPT lijkt het energieverbruik van die actieve koeling nog mee te vallen (zeker aangezien er dan wss zon is).
We willen wel overal de leidingen voorzien voor airco (+- 1500 euro ex btw), dan zouden we later nog kunnen kiezen waar we er eentje hangen indien nodig.

Voor beide voorstellen hebben ze echter dezelfde warmtepomp, ergens zegt er dan een stemmetje in mijn hoofd dat die ofwel:
- Te zwaar is als ik enkel beneden de kringen open zet en badkamer + bureau (= pendelen)
- Te licht is als ik alle kringen open zet (hoge energierekening en/of niet warm genoeg)

klopt mijn redenering of heeft deze warmtepomp een voldoende groot bereik (voldoende max en kan voldoende terug moduleren)?

[ASW1]

Gezien dat het nieuwbouw is en zeer goed geïsoleerd en voorzien van wtw/balansventilatie vermoed ik dat 8 kW wel voldoende zal zijn om het warm te houden, ook al is het een vrijstaande en vrij grote woning.
Zelf zou ik zeker tripel glas overwegen, dat isoleert twee keer zo goed als dubbel glas wat het grootste warmteverlies zou zijn voor de woning.
Wat me verbaast is dat de tussenvloer (1e verdieping) ook geïsoleerd wordt, waarschijnlijk om te zorgen dat de slaapverdieping wat koeler blijft?
In zeer goed geïsoleerde woningen heeft zonering weinig zin, alle warmte blijft binnen de isolatieschil hangen en een woning wordt dan min of meer overal gelijkmatig warm uiteindelijk. Zonering maakt je systeem complexer en minder efficiënt, met een warmtepomp wil je het liefst eenmalig de boel inregelen (beneden alle groepen open en boven de vvw-verdeler instellen en er dan niet meer aankomen. Het minimumvermogen van die vaillant ligt bij 7 graden buitentemperatuur op zon 3kW, dat kun je echt wel kwijt in de vvw zonder dat hij gaat pendelen. Buffervat moet je inderdaad weglaten, de vvw van de begane grond is meer dan genoeg buffer, zonering kan weg, extra pomp kan ook weg.
Minder is meer, een warmtepomp doet het goed met KISS.
Het koelen is wel wat anders dan met een airco, je zorgt er vooral voor dat er niet teveel warmte in de massa van je woning accummuleert, maar een airco haalt ook de luchtvochtigheid naar beneden en is in die zin comfortabeler.

[_JGC_]

Nieuwbouw met 50m2 raamoppervlak en dan HR++ dubbelglas? Dat warmteverlies kan nog fors lager met triple glas.

[zevereer]

_JGC_ schreef op maandag 10 november 2025 @ 20:28:
Nieuwbouw met 50m2 raamoppervlak en dan HR++ dubbelglas? Dat warmteverlies kan nog fors lager met triple glas.

We hebben deze week een afspraak om te gaan kijken voor ramen. Ik baseer me momenteel puur op feedback van een bevriend koppel die net gebouwd hebben. Zij hebben best grote raampartijen en daar zou HR++ dubbelglas voldoende zijn (ook voor EPB berekening). De woning is gelijkaardig aan die van ons, behalve dat zij geen zolder hebben. Bij hun is de 55/6 variant geïnstalleerd, vandaar dat ik momenteel HR ++ dubbelglas in gedachten heb. Tripple zal beter zijn, maar de kostprijs is er ook. Als het economisch zin heeft gaan we natuurlijk voor tripple.

[Technician-]

Die offerte, zit daar helemaal geen installatiewerk in?
Deze is niet goed geadviseerd en veel te duur.

Jij hebt er best goed over nagedacht en zo kan het inderdaad goed werken.
Wat je niet wil is de vr70 en de extra pomp.
Een buffer in serie kan geen kwaad.

Ik denk dat het zelfbouw pakket zonder de pomp en VR70 maximaal €10.000 mag kosten.

Apart daarvan:
Vloerverwarming a m2 prijs België.
Het CV systeem aan elkaar knuppen, a ….m Uponor 32.
Lijkt me makkelijker dat je een goede loodgieter alle water en CV verdelers laat aansluiten tot in technische ruimte en dat je dan offertes aanvraagt voor een WP specialist.

Verder: voor mijn idee kan je warmteverlies veel lager, bij jouw woning met Triple glas 5-6kw max.

En verder: omdat in de tussenseizoenen het vermogen waarschijnlijk heel laag gaat zijn kijk ook eens naar andere merken met bredere modulatiebereik.
Bv Mitsubishi Electric. Met Mitsubishi kan een 6kw de woning zat aan. Een powerinverter 6kw heeft meer vermogen dan de 75/6 bij -7C maar een veel lager minimum vermogen.

[zevereer]

ASW1 schreef op maandag 10 november 2025 @ 20:17:
...
Wat me verbaast is dat de tussenvloer (1e verdieping) ook geïsoleerd wordt, waarschijnlijk om te zorgen dat de slaapverdieping wat koeler blijft?
...

Dit komt van onze architect. Ze heeft dit voorzien voor de vloerverwarming:
"Dit is enkel voorzien voor het gewicht en warmte van de vloerverwarming op te vangen", ik heb daar tot op heden nog geen vragen bij gesteld.

[_JGC_]

Wat denk je van comfort? Je zult met lage temperatuur verwarmen. Ik weet niet hoe hoog je ramen worden, maar om de koudeval van HR++ dubbelglas te compenseren moet je de lussen langs de ramen een stuk compacter leggen of meer flow geven.

[ASW1]

zevereer schreef op maandag 10 november 2025 @ 20:48:
[...]


Dit komt van onze architect. Ze heeft dit voorzien voor de vloerverwarming:
"Dit is enkel voorzien voor het gewicht en warmte van de vloerverwarming op te vangen", ik heb daar tot op heden nog geen vragen bij gesteld.

Ik ben een geïsoleerde tussenvloer nog nooit eerder tegengekomen, maar misschien is het een ding in België?
Welk probleem die isolatie van de verdiepingsvloer op zou moeten lossen wordt me niet duidelijk ook niet uit dat stukje tekst; isolatie gebruik je niet om gewicht op te vangen en een thermische scheiding is onnodig binnen de schil van de woning tenzij je sterk zou willen zoneren (bijvoorbeeld de verdieping veel koeler dan de BG willen houden)
Is het eigenlijk houtskeletbouw?

[lbreman]

Helemaal eens met @Technician-, dit kan een stuk goedkoper in geval van zelfbouw en enkel inbedrijfstelling door je installateur. Naast de Mitsubishi (uitstekend merk) zou ik je adviseren het Panasonic monobloc topic eens door te nemen. Verder adviseer ik doorgaans een losse warmtepompboiler voor SWW, dan zijn de systemen gescheiden en minder complex terwijl de kosten (in NL althans door de subsidies) vergelijkbaar zijn.

[zevereer]

Technician- schreef op maandag 10 november 2025 @ 20:45:
Die offerte, zit daar helemaal geen installatiewerk in?
Deze is niet goed geadviseerd en veel te duur.

Ik ben niet heel specifiek geweest wat er exact in de prijs zit:
- Warmtepomp + boiler + buffervat + hydrolische module (alsook montage spullen) = € 10.672 excl. BTW
- Thermostaat + circulator + internet module + mengmodule (alsook montage spullen) = € 1.388 excl. BTW
- leidingen vloerverwarming = € 5.243 excl. BTW
- stijgleidingen = € 482 excl. BTW
- installatie (oa.: opstart) = 1900euro ex btw

totaal 19685 euro ex btw - commerciele geste = € 22.729,85 incl BTW

Technician- schreef op maandag 10 november 2025 @ 20:45:
En verder: omdat in de tussenseizoenen het vermogen waarschijnlijk heel laag gaat zijn kijk ook eens naar andere merken met bredere modulatiebereik.
Bv Mitsubishi Electric. Met Mitsubishi kan een 6kw de woning zat aan. Een powerinverter 6kw heeft meer vermogen dan de 75/6 bij -7C maar een veel lager minimum vermogen.

Deze onderneming biedt maar 1 merk aan, ik op basis van deze feedback zeker nog eens luisteren bij andere installateurs.

[Gramser]

Borromini schreef op maandag 10 november 2025 @ 17:22:
Een airco verwarmt alleen de lucht, vvw ook massa. Ik zou niet weten waarom je voor airco zou gaan boven een 'klassieke' warmtepomp. Qua comfort niet te vergelijken en qua COP volgens mij ook niet.

Qua verwarmen niet, qua koelen wel. Ik dacht, ik gooi ‘m er even in.

[zevereer]

ASW1 schreef op maandag 10 november 2025 @ 20:57:
[...]

Ik ben een geïsoleerde tussenvloer nog nooit eerder tegengekomen, maar misschien is het een ding in België?
Welk probleem die isolatie van de verdiepingsvloer op zou moeten lossen wordt me niet duidelijk ook niet uit dat stukje tekst; isolatie gebruik je niet om gewicht op te vangen en een thermische scheiding is onnodig binnen de schil van de woning tenzij je sterk zou willen zoneren (bijvoorbeeld de verdieping veel koeler dan de BG willen houden)
Is het eigenlijk houtskeletbouw?

Het is een "standaard" huis, gewoon 14cm snelbouwstenen. Ik heb net eens de offerte bekeken voor de chappe werken en isolatie, het is ongeveer 150euro goedkoper om enkel te chappen ipv isoleren. Voor de prijs moet ik het dus op zich niet laten.

[BCC]

Heb je ook al naar een grond warmtepomp gekeken?

[zevereer]

_JGC_ schreef op maandag 10 november 2025 @ 20:49:
Wat denk je van comfort? Je zult met lage temperatuur verwarmen. Ik weet niet hoe hoog je ramen worden, maar om de koudeval van HR++ dubbelglas te compenseren moet je de lussen langs de ramen een stuk compacter leggen of meer flow geven.

Hier had ik dus nog niet bij stilgestaan! We hebben in de woonruimte 6 raampartijen die tot op de grond gaan en deze zijn gelijk ook de grootste van de hele woning. Het lijkt me dat voor deze ramen triple glas het meest logische is en mogelijks voor de kleinere op de bovenverdieping en zolder HR++.
Deze feedback neem ik zeker mee voor de uiteindelijke keuze!

[zevereer]

BCC schreef op maandag 10 november 2025 @ 21:18:
Heb je ook al naar een grond warmtepomp gekeken?

Ik heb nog geen officiële offerte, maar deze zou blijkbaar rond de 8000 a 10 000 euro duurder zijn dan lucht/water. Het is hier voornamelijk zandgrond en er moet dus vrij diep geboord worden .

We hebben in Belgie ook geen subsidies meer voor nieuwbouw, dus niets om de pijn te verzachten.

[Fr33z]

Borromini schreef op maandag 10 november 2025 @ 17:22:
Een airco verwarmt alleen de lucht, vvw ook massa. Ik zou niet weten waarom je voor airco zou gaan boven een 'klassieke' warmtepomp. Qua comfort niet te vergelijken en qua COP volgens mij ook niet.

Comfort.is erg persoonlijk.

COP EN SCOP tussen moderne aircos en l/w wps met lage afgiftetemperatuur is ongeveer gelijk.

[Wilke]

In nieuwbouw absoluut niet met airco's oplossen (zegt iemand die dit zelf wel doet en weer zou doen in een jaren '90 woning).

Zoek ook eens naar (lokale) installateurs die alleen warmtepompen doen, als je zelf niet de kunde of tijd hebt. De CV-installateurs die al 30 jaar ketels ophangen, snappen het (te) vaak maar half.

Prijzen in België geen idee van.

Voor Nederlandse begrippen bouw je een vrij fors huis. Je kunt daarom eens zoeken naar bedrijven die (ook) adverteren dat ze mkb-installaties doen in bv. retail of bedrijfspanden. Dan heb je vaak pompen van 10-100 kW. Die installeurs snappen gemiddeld vermoed ik het vak waar ze in zitten veel beter, want ze doen niets anders.

[ Voor 31% gewijzigd door Wilke op 10-11-2025 21:53 ]

[basfromasd]

Een tussenvloer isoleren heeft zeker zin voor het verminderen van gehorigheid. Thermisch zou het zin hebben als je de bovenverdieping (het bovenverdiep?) voor langere perioden niet gebruikt, maar dan zou het trapgat ook afsluitbaar moeten zijn.
Geluid lijkt mij de logische reden voor die isolatie.

[kjiratsiekoedel]

Alles triple glas doen. Is als t goed is niet heel veel duurder. En wel echt comfortabeler. Slaat nergens op om een goed geïsoleerd huis te maken, zuinig te willen stoken en vervolgens niet triple glas te nemen.

Edit:
Meeste kosten zitten in de kozijnen. T glas valt best mee qua prijs. En je gaat er nooit triple glas in dubbel glas kozijnen krijgen.

[ Voor 25% gewijzigd door kjiratsiekoedel op 11-11-2025 10:04 ]

[zevereer]

basfromasd schreef op dinsdag 11 november 2025 @ 00:17:
Een tussenvloer isoleren heeft zeker zin voor het verminderen van gehorigheid. Thermisch zou het zin hebben als je de bovenverdieping (het bovenverdiep?) voor langere perioden niet gebruikt, maar dan zou het trapgat ook afsluitbaar moeten zijn.
Geluid lijkt mij de logische reden voor die isolatie.

Als we in de zomer willen koelen met de warmtepomp, is het dan niet logischer dat we de eerste verdieping niet isoleren? In deze thread is al voorgesteld om koeling te leggen in het plafond, maar als we koelen op de eerste verdieping, is dit dan niet ongeveer hetzelfde (zal wel langer duren owv grotere massa die gekoeld moet worden)? Ik vermoed dat als we een isolatielaag leggen en daar bovenop de vvw dat de koude dan ook niet kan doortrekken naar het gelijkvloers?
Zit hier een bepaalde logica in of zie ik het allemaal veel te simpel? Geluid vind ik ook wel belangrijk, maar hier kunnen we nog andere materialen voor gebruiken lijkt me.

[ASW1]

Heb de star beads even opgezocht, het is een product enigszins vergelijkbaar met schuimbeton wat in NL vaker wordt toegepast. Lichtgewicht waardoor de constructie minder zwaar is.
Of het akoestisch beter isoleert dan een betonnen vloer met zandcement betwijfel ik, hoe meer massa hoe beter in het algemeen. De thermische isolatie is wel bijzonder voor een tussenvloer, er zal minder warmteoverdracht van de BG naar de verdieping plaatsvinden. Hoe dat werkt met koeling durf ik niet te voorspellen, het hangt denk ik ook van de onderlaag af en hoe diep de vvw leidingen komen te liggen.
Als koelen belangrijk voor je is zou ik dit ook zeker met de architect doorspreken en evt. overwegen ook in de zoldervloer leidingen te leggen, niet om te verwarmen maar alleen om te koelem.