Conflict buren over deur tuinhuis

[Holymoly72]

Beste mensen,

Hopelijk kunnen jullie enig licht werpen op onderstaande kwestie, via Google komen we er niet uit.

Sedert een tijd is de relatie met de buren ernstig bekoelt vanwege een conflict over de deur van ons nieuwe tuinhuis.
De buren stellen dat de deur van ons tuinhuis openzwaait over het erf van de buren en zij eisen dat wij dit aanpassen zodat dit niet meer het geval is.

Het verhaal….
Wij wonen in een blok van 4 huizen, wij wonen in 1 van de middelste huizen, de buren in kwestie op het hoekhuis. Er is sprake van recht van overpad om onze achtertuin te bereiken (notarieel geregeld).
Voor het beeld…..de tuin van de buren is “minder lang” dan de onze middels een laag hekje, daarachter ligt het tegelpad met nog een klein stukje grind, tegelpad en stukje grind zijn dus eigendom van de buren.
De oude situatie was dat wij een klein fietsenschuurtje hadden, middels een tuindeur die naar binnen opensloeg konden wij via het tegelpad en de brandgang de weg bereiken.
Inmiddels hebben wij een nieuw tuinhuis laten plaatsen, deze staat over de gehele breedte aan de achterkant van de tuin.
Voordat wij zijn gaan bouwen is er wel overleg geweest met de buren omdat wij het liefst het schuurtje op de erfgrens wilden zetten. Hiertegen uitten zij bezwaar en daarom staat het tuinhuis nu 30 cm van de erfgrens af.
Om het tegelpad te bereiken hebben wij aan de zijkant een deur (zonder ramen) laten plaatsen en bij het openen, zwaait hij dus zo’n 60 cm over de grond van de buren heen en zij eisen dat dit aangepast wordt.
Wij waren echt met stomheid geslagen dat dit een probleem zou zijn, maar goed dat is het nu dus wel.

Middels Google kom ik er niet uit wat nu wijsheid is om te doen en of dit inderdaad juridisch niet mag.
De deur naar binnen laten draaien is vanwege inbraakgevaar en weersinvloeden is wat wij sowieso natuurlijk liever niet doen.
Iemand ideeën en of inzichten?

[Han]

Vaak zeggen beelden meer dan woorden; wellicht een idee om wat foto's toe te voegen zodat er meer beeld is bij de situatie?

[redwing]

Ik zou inderdaad zeggen, geef een foto. Want zo zou ik zeggen dat je makkelijk een paaltje op de grens kunt zetten zodat de deur niet verder open gaat, of de deur de andere kant op open te laten gaan.

Ik was sowieso niet meegegaan in die 30cm van de erfgrens gaan staan. Daar zijn gewoon regels en wetten voor en meestal mag je hem gewoon op de grens zetten en hebben de buren daar geen stem in.

[FooLsKi]

Wat een fokking kleinzielige mensen. Ik zou ze lekker gaar laten stoven in hun kleinzieligheid. Wat boeit het of een deur een paar keer per dag over jouw terrein gaat. Ik neem aan dat die deur niet de hele dag wagenwijd openstaat en/of over hun pad heen slingert, maar gewoon gesloten is.

[Bor]

FooLsKi schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:34:
Wat een fokking kleinzielige mensen. Ik zou ze lekker gaar laten stoven in hun kleinzieligheid. Wat boeit het of een deur een paar keer per dag over jouw terrein gaat. Ik neem aan dat die deur niet de hele dag wagenwijd openstaat en/of over hun pad heen slingert, maar gewoon gesloten is.

Misschien moet je wat minder snel zo negatief en met deze bewoording oordelen. Weet jij wat de achterliggende reden is van het bezwaar en wat hier allemaal exact aan vooraf is gegaan?

Je kent de betreffende situatie onvoldoende en de mensen in kwestie helemaal niet.

[squashedraven]

Als de buren het er niet mee eens zijn (hoe kleinzielig ook) hoor je het gewoon aan te passen. Zeker gezien de deur eerst wel naar binnen open ging en nu niet meer.
Een deur naar buiten open laten zwaaien zonder raampje is ook niet de meest veilige optie gezien je bij het open gooien niet kan zien wat er achter de deur zit.

[99ruud99]

De buren hebben wel gelijk... Tuindeuren gaan altijd naar binnen toe open, juist zodat deze over eigen terrein gaan...

[FooLsKi]

Bor schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:37:
[...]


Misschien moet je wat minder snel zo negatief en met deze bewoording oordelen. Weet jij wat de achterliggende reden is van het bezwaar en wat hier allemaal exact aan vooraf is gegaan?

Je kent de betreffende situatie onvoldoende en de mensen in kwestie helemaal niet.

True, maar ik heb genoeg mensenkennis om te weten dat mensen die over dit soort triviale zaken klagen over het algemeen bijzonder kleinzielig zijn.

[Arunia]

Was er geen mogelijkheid om de deur naar binnen open te laten gaan? Net als voorheen de situatie.

Het lijken me mensen die eigenlijk niet in een huis met dit soort overpad constructies hadden moeten gaan wonen. Maar dat is een andere discussie.

[Bor]

FooLsKi schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:38:
[...]

True, maar ik heb genoeg mensenkennis om te weten dat mensen die over dit soort triviale zaken klagen over het algemeen bijzonder kleinzielig zijn.

Wat je doet is op basis van zeer weinig en eenzijdige informatie generaliseren. Daar schiet niemand, inclusief de topicstarter iets mee op. Je kan dit soort conclusies simpelweg niet trekken op basis van de beschikbare informatie.

[Bor]

99ruud99 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:37:
Tuindeuren gaan altijd naar binnen toe open, juist zodat deze over eigen terrein gaan...

Dat is niet helemaal waar volgens mij. Bij alle tuinshuisjes bij mij in de buurt gaan de deuren naar buiten open. De grotere tuinhuizen hebben zelfs naar buiten openslaande dubbele deuren.

[Rukapul]

De buren hebben gelijk.

Je laat geen deur openslaan over andermans erf.

Daarnaast laat je geen deur openslaan over een pad waar verkeer is.

[ Voor 6% gewijzigd door Rukapul op 31-10-2025 11:41 ]

[xminator]

Ik begrijp alleen niet waarom je 30cm van de erfgrens bent gaan afstaan...

[HyperTrophy]

Meer of minder inbraakwerend is ook niet echt een discussiepunt; naar buiten draaiend zijn je scharnieren immers 'exposed'.

en met goede rubbers en een weldorpel houd je het weer ook wel buiten.

[squashedraven]

Bor schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:41:
[...]


Dat is niet helemaal waar volgens mij. Bij alle tuinshuisjes bij mij in de buurt gaan de deuren naar buiten open. De grotere tuinhuizen hebben zelfs naar buiten openslaande dubbele deuren.

de nuance hier is natuurlijk dat over het algemeen een tuinhuis niet de deur heeft bij de erfgrens maar vaak de eigen tuin in zwaait. Een tuindeur ansich (bijvoorbeeld aan een schutting) zwaait dan wel vaak de tuin in en niet het pad/weg op

[Qwerty-273]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:30:
De deur naar binnen laten draaien is vanwege inbraakgevaar en weersinvloeden is wat wij sowieso natuurlijk liever niet doen.

Net zoals met een voordeur is het "standaard" dat de deur naar binnen opengaat. Ook omdat je nu een blinde deur hebt (geen ramen) waardoor je niet ziet of er iets/iemand in de weg staat op het moment dat je de deur open doet. Met een naar binnen zwaaiende deur veroorzaak je geen hinder in de openbare ruimte (of in dit geval het stukje tuin van de buren waar je overpadrecht hebt).

Er zit een stukje verschil tussen naar binnen en buiten draaiende deuren kwa inbraak en weer, maar dat kan je ook verhelpen door een wat duurdere deur en kozijn etc. te installeren. Dat lijkt mij geen goede beargumentering om vast te houden aan een naar buiten draaiende deur.

[gambieter]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:30:
Sedert een tijd is de relatie met de buren ernstig bekoelt vanwege een conflict over de deur van ons nieuwe tuinhuis.
De buren stellen dat de deur van ons tuinhuis openzwaait over het erf van de buren en zij eisen dat wij dit aanpassen zodat dit niet meer het geval is.

De relatie is bekoeld doordat jullie voor je eigen gemak iets gedaan hebben dat niet mag, en inbreuk maken op hun grondgebied. De oplossing is om dat aan te passen, dat je dat niet leuk vind vanwege "inbraakgevaar en weersinvloeden" is dan jammer.

Aanpassen dus. En excuses maken.

En een goed gesprek hebben met degene die het tuinhuis gebouwd heeft, die had beter moeten weten.

[ Voor 7% gewijzigd door gambieter op 31-10-2025 11:48 ]

[squashedraven]

xminator schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:43:
Ik begrijp alleen niet waarom je 30cm van de erfgrens bent gaan afstaan...

Ik gok omdat de buren het bouwwerk niet op de erfgrens willen en je qua bouwhoogte een x aantal cm of meter van de erfgrens moet zitten om te voldoen aan de APV.

[Bor]

squashedraven schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:43:
[...]


de nuance hier is natuurlijk dat over het algemeen een tuinhuis niet de deur heeft bij de erfgrens maar vaak de eigen tuin in zwaait. Een tuindeur ansich (bijvoorbeeld aan een schutting) zwaait dan wel vaak de tuin in en niet het pad/weg op

Dat is waar. Je laat een deur (imho natuurlijk) niet openslaan over het perceel van een ander.

[99ruud99]

Bor schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:41:
[...]


Dat is niet helemaal waar volgens mij. Bij alle tuinshuisjes bij mij in de buurt gaan de deuren naar buiten open. De grotere tuinhuizen hebben zelfs naar buiten openslaande dubbele deuren.

Dat is erg bijzonder, nog nooit deur tegen iemand aan geopend?
Ik lees trouwens dat het geen wet is die zegt dat het naar binnen toe moet, maar vaak wel een APV.
Als het iemand anders zijn grond is, mag deze beslissen. Net als dat je niets mag stallen op de grond.

[Aggressor]

Ik goed de buren ook gelijk.
Zelf zou ik het ook niet fijn vinden.
Gewoon lekker op je eigen terrein houden.

[ShadowBumble]

99ruud99 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:45:
[...]


Dat is erg bijzonder, nog nooit deur tegen iemand aan geopend?
Ik lees trouwens dat het geen wet is die zegt dat het naar binnen toe moet, maar vaak wel een APV.
Als het iemand anders zijn grond is, mag deze beslissen. Net als dat je niets mag stallen op de grond.

Er is geen specifieke wet die bepaald dat een deur verplicht een bepaalde kant op moet slaan, om het wat abstracter te maken gebruik ik mijn eigen tuin als voorbeeld.

Mijn tuinhek gaat ook naar binnen open, aan de andere zijde van mijn tuin hek is een steeg/overpad, en in mijn tuinhek zitten geen ramen. Als ik deze naar buiten zou openslaan zou ik het risico kunnen lopen dat ik de deur open gooi in iemands gezicht die gebruikt maakt van de steeg/overpad. Daar ben ik dus dan verantwoordelijk/aansprakelijk voor ondanks dat er geen wet is naast dat het gewoon gezeur gaat opleveren als je in de zomer in en uit loopt net zoals iedereen in zijn tuin en je buren constant je deur moeten ontwijken om er langs te kunnen.

We kunnen een discussie starten over hoe "kleinzerig de buren doen", maar in essentie hebben ze gewoon gelijk en dat is over het algemeen ook reden om altijd je tuinhek/schuur naar binnen te laten opgaan.

[ Voor 8% gewijzigd door ShadowBumble op 31-10-2025 11:54 ]

[Fraggert]

squashedraven schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:44:
[...]


Ik gok omdat de buren het bouwwerk niet op de erfgrens willen en je qua bouwhoogte een x aantal cm of meter van de erfgrens moet zitten om te voldoen aan de APV.

Kun je mij in de APV die regels even laten zien? Die staan daar namelijk niet in.

Bouwregels staan in de Omgevingswet en het BBL.

In de APV staat wel dat deuren, poorten, hekwerken en dergelijke niet over openbare weg heen mogen opengaan, Dit om te voorkomen dat bij een geopende deur mensen daar tegen aan kunnen lopen/fietsen zoals slechtziende mensen, ouderen en/of kinderen.


@ShadowBumble lees jouw APV er maar even op na, grote kans dat het daar wel in staat. In mijn gemeente in elk geval wel. Zo staat het ook namelijk in de modelAPV van de VNG. Hekken en poorten mogen niet over openbare weg open gaan. En dat maakt het dus wetgeving.

[ Voor 16% gewijzigd door Fraggert op 31-10-2025 11:55 ]

[Thomassassin]

HyperTrophy schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:43:
Meer of minder inbraakwerend is ook niet echt een discussiepunt; naar buiten draaiend zijn je scharnieren immers 'exposed'.

en met goede rubbers en een weldorpel houd je het weer ook wel buiten.

Maar wel voor brandveiligheid misschien; Voor moest er plots een auto of brommer parkeren aan de deuropening buiten.

[squashedraven]

Fraggert schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:53:
[...]

Kun je mij in de APV die regels even laten zien? Die staan daar namelijk niet in.

Bouwregels staan in de Omgevingswet en het BBL.

In de APV staat wel dat deuren, poorten, hekwerken en dergelijke niet over openbare weg heen mogen opengaan, Dit om te voorkomen dat bij een geopende deur mensen daar tegen aan kunnen lopen/fietsen zoals slechtziende mensen, ouderen en/of kinderen.

ik geloof je zo dat het in de omgevingswet moet staan. Ik weet dat er regels voor zijn en ging er gemakshalve even van uit dat dat in de APV zou moeten staan.

[gambieter]

Door de deur naar buiten openslaand te maken, beperk je de buren ook nog eens in het gebruik van hun gebied. Als het naar binnen opengaat, kan er een fiets etc staan, maar dan kun je daar wat aan doen. Nu forceer je dat ze die deur helemaal vrij moeten laten.

Al met al is de TS op die manier geen goede buur.

[Holymoly72]

Han schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:32:
Vaak zeggen beelden meer dan woorden; wellicht een idee om wat foto's toe te voegen zodat er meer beeld is bij de situatie?

[eamelink]

Je buren zijn zeurpieten, maar ze hebben wel gelijk.

Wijsheid is dus even naar ze toe gaan, vertellen dat je op de situatie gereflecteerd hebt en dat je hun standpunt begrijpt en dat je binnenkort de deur gaat aanpassen.

[Holymoly72]

eamelink schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:09:
Je buren zijn zeurpieten, maar ze hebben wel gelijk.

Wijsheid is dus even naar ze toe gaan, vertellen dat je op de situatie gereflecteerd hebt en dat je hun standpunt begrijpt en dat je binnenkort de deur gaat aanpassen.

Dit is idd het verstandigst, echter….wij hebben al best veel water bij de wijn gedaan en nog van alles aangepast op onze kosten, onze grens is wel bereikt.
We gaan er vanuit dat het huis binnenkort in de verkoop gaat en het argument van de buren was ook dat zij de toekomstige bewoners niet met een “probleem” op willen zadelen.
Daarom zou ik graag willen weten hoe dit juridisch in elkaar zit.

Dat de openslaande deur de mensen daarachter zou kunnen raken is wel een (theoretische) punt, in de praktijk zijn wij de enigen die gebruik maken van het pad, de buren zijn er in principe nooit.
E.e.a. is natuurlijk perfect op te lossen met een deurbel aan de binnenkant om aan te geven dat we eraan komen….

[Holymoly72]

gambieter schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:02:
Door de deur naar buiten openslaand te maken, beperk je de buren ook nog eens in het gebruik van hun gebied. Als het naar binnen opengaat, kan er een fiets etc staan, maar dan kun je daar wat aan doen. Nu forceer je dat ze die deur helemaal vrij moeten laten.

Al met al is de TS op die manier geen goede buur.

Er mag daar niets staan want wij hebben recht van overpad.

[squashedraven]

als al het betegelde en de border van de buren zijn dan is het inderdaad een beetje raar om zo de deur te laten open slaan. De buren kunnen daar dus al niet eens een bloembak oid. neerzetten.

En recht van overpad is dat jij er overheen moet kunnen. Niet dat er niks mag staan.

[Qwerty-273]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:23:
E.e.a. is natuurlijk perfect op te lossen met een deurbel aan de binnenkant om aan te geven dat we eraan komen….

Eventueel ook nog een zwaailicht, rookmachine en een knipperlicht installatie?

Draai de zwaairichting gewoon naar binnen. Als je daar toch nog maar kort gaat wonen, streep dit gewoon van je irritatielijstje af en richt je op de toekomst.

[m-vw]

99ruud99 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 11:37:
De buren hebben wel gelijk... Tuindeuren gaan altijd naar binnen toe open, juist zodat deze over eigen terrein gaan...

Ik zal eens een hartig woordje met mijn tuindeuren gaan spreken, ze doen het dan al een geruime tijd stiekem verkeerd.

Maar kijkend naar de foto kan ik de buren wel begrijpen.

[ Voor 7% gewijzigd door m-vw op 31-10-2025 12:34 ]

[RaZ]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:23:
[...]


Dit is idd het verstandigst, echter….wij hebben al best veel water bij de wijn gedaan en nog van alles aangepast op onze kosten, onze grens is wel bereikt.
We gaan er vanuit dat het huis binnenkort in de verkoop gaat en het argument van de buren was ook dat zij de toekomstige bewoners niet met een “probleem” op willen zadelen.
Daarom zou ik graag willen weten hoe dit juridisch in elkaar zit.

Dat de openslaande deur de mensen daarachter zou kunnen raken is wel een (theoretische) punt, in de praktijk zijn wij de enigen die gebruik maken van het pad, de buren zijn er in principe nooit.
E.e.a. is natuurlijk perfect op te lossen met een deurbel aan de binnenkant om aan te geven dat we eraan komen….

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:27:
[...]


Er mag daar niets staan want wij hebben recht van overpad.

Wordt het huis straks verkocht en de nieuwe eigenaren will de tuin aanpakken, en halen het stuk weg waar nu een gedeelte met planten staat en halen dat weg. Vervolgens wordt de tuin betegeld en komt er een schutting en dat je dan 1,5 meter recht van overpad hebt waar je dan pas gebruik van kan maken als je de deur verplaatst naar de andere kant.

Wellicht was het niet slim om een tuinhuis als erfscheiding te gebruiken met een naar buiten openslaande deur

[squashedraven]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:23:
[...]


Dit is idd het verstandigst, echter….wij hebben al best veel water bij de wijn gedaan en nog van alles aangepast op onze kosten, onze grens is wel bereikt.
We gaan er vanuit dat het huis binnenkort in de verkoop gaat en het argument van de buren was ook dat zij de toekomstige bewoners niet met een “probleem” op willen zadelen.
Daarom zou ik graag willen weten hoe dit juridisch in elkaar zit.

Dat de openslaande deur de mensen daarachter zou kunnen raken is wel een (theoretische) punt, in de praktijk zijn wij de enigen die gebruik maken van het pad, de buren zijn er in principe nooit.
E.e.a. is natuurlijk perfect op te lossen met een deurbel aan de binnenkant om aan te geven dat we eraan komen….

Ik vindt dit eerlijk gezegd een beetje een rare reactie. Jij verandert een situatie ten nadele van de buren. Maakt niet uit of ze veel gebruik van die grond maken of niet. Dus als jij iemand benadeeld is het aan jou om het ongemak te minimaliseren.
Als ik de foto's zo zie zou het me niks verbazen als de schuur in huidige vorm niet eens toegestaan is zo dicht op de erfgrens.
Ik zie her en der staan dat er namelijk dat een schuur een meter van de erfgrens af moet staan en zeker als deze groter is dan 10m2. En even snel geteld lijkt de schuur al 6 meter breed te zijn

[FirePuma142]

Of het niet mag, die openslaande deur, zoals hier wordt beweerd, daar ben ik eerlijk gezegd niet zo zeker van. Erfdienstbaarheid met recht van overpad kan prima ook inhouden dat het openzwaaien van een deur daar geen inbreuk op maakt. De argumenten over openbare grond en de richting van de deur lijken mij irrelevant, het gaat hier niet om openbare grond.

Ik zou met de tekst van de erfdienstbaarheid naar de notaris gaan, en vragen wat de mening daar is. Dan weet je waarschijnlijk genoeg.

[FirePuma142]

gambieter schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:02:
Door de deur naar buiten openslaand te maken, beperk je de buren ook nog eens in het gebruik van hun gebied. Als het naar binnen opengaat, kan er een fiets etc staan, maar dan kun je daar wat aan doen. Nu forceer je dat ze die deur helemaal vrij moeten laten.

Al met al is de TS op die manier geen goede buur.

Dat kun je helemaal niet zeggen zonder de tekst van de beschrijving van erfdienstbaarheid te kennen. Eerst feiten, dan oordelen.

[gambieter]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:27:
Er mag daar niets staan want wij hebben recht van overpad.

Recht van overpad betekent dat helemaal niet, alleen dat je er door moet kunnen komen. Niet dat zij daar niets mogen doen.

Je zit fout, begin eens bij dat standpunt ipv je in te graven in vermeend onrecht.

[Holymoly72]

Qwerty-273 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:30:
[...]

Eventueel ook nog een zwaailicht, rookmachine en een knipperlicht installatie?

Draai de zwaairichting gewoon naar binnen. Als je daar toch nog maar kort gaat wonen, streep dit gewoon van je irritatielijstje af en richt je op de toekomst.

Het was uiteraard een grapje……en de buren gaan verhuizen.

[Joris748]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:08:
[...][Afbeelding]

Weet je zeker dat je 30 cm van de erfgrens blijft? Misschien met de gevel, maar niet met dak. Of heb je daar wel rekening mee gehouden?

[FirePuma142]

gambieter schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:42:
[...]

Recht van overpad betekent dat helemaal niet, alleen dat je er door moet kunnen komen. Niet dat zij daar niets mogen doen.

Je zit fout, begin eens bij dat standpunt ipv je in te graven in vermeend onrecht.

Nogmaals, dat weet je pas als je de tekst kent van de beschrijving erfdienstbaarheid. Je doet aannames die je niet kunt staven aan de feiten.

[RaZ]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:44:
[...]


Het was uiteraard een grapje……en de buren gaan verhuizen.

Juist, en dan doen de nieuwe buren dit:

Waar de rode lijnen loopt wordt dan misschien een schutting van 1m80 hoog en heb je je recht van overpad waardoor je je tuinhuisje zal moeten aanpassen

Je hoopt dat de nieuwe bewoners er ook niet over gaan zeiken, en ik kan me voorstellen dat als er recht van overpad gegeven moet worden dat jij niet bepaalt waar je door andersmans tuin heen loopt, want ik zou er een schutting plaatsen en dan is het jouw taak om je deur te verplaatsen

[Ronald.42]

Het lijkt wel zo te zijn dat de gebruiker van het pad het onderhoud verwaarloosd.
Dat zou een mooie reden kunnen zijn om recht van overpad te beëindigen.

[Question Mark]

Joris748 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:47:
[...]

Weet je zeker dat je 30 cm van de erfgrens blijft? Misschien met de gevel, maar niet met dak. Of heb je daar wel rekening mee gehouden?

Los van dat, meestal moet bij een tuinhuis van meer dan 10m2 een afstand van 1 meter tot de ergrens aangehouden worden.

[DeKever]

Ik had ook niet kunnen bedenken dat de buren hiervan een probleem zouden kunnen maken. Misschien was de discussie over de erfgrens wel een teken dat ze van de regeltjes waren.

Ik zou eerst eens vragen op basis waarvan de deur niet zo geplaatst mag worden omdat jij het niet kent. Uiteraard wel aangeven dat je open staat voor hun inzichten.

Als de buren inderdaad binnenkort vertrekken kan je overwegen om ze aan het lijntje houden. Of je haalt de deur er tijdelijk uit.

[Ronald.42]

DeKever schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:02:
Of je haalt de deur er tijdelijk uit.

Waarmee het nut van recht van overpad verdwijnt en dat dus beëindigd kan worden.

[ Voor 47% gewijzigd door Ronald.42 op 31-10-2025 13:04 ]

[DeKever]

Ronald.42 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:03:
[...]


Waarmee het nut van recht van overpad verdwijnt en dat dus beëindigd kan worden.

Help me even?

[Ronald.42]

DeKever schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:04:
[...]


Help me even?

Als de buren daar geen in of uitgang meer hebben dan hebben ze daar ook geen pad nodig.
Dus dan kun je als grondeigenaar vrij eenvoudig van dat recht van overpad af.

[squashedraven]

DeKever schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:02:
Ik had ook niet kunnen bedenken dat de buren hiervan een probleem zouden kunnen maken. Misschien was de discussie over de erfgrens wel een teken dat ze van de regeltjes waren.

Ik zou eerst eens vragen op basis waarvan de deur niet zo geplaatst mag worden omdat jij het niet kent. Uiteraard wel aangeven dat je open staat voor hun inzichten.

Als de buren inderdaad binnenkort vertrekken kan je overwegen om ze aan het lijntje houden. Of je haalt de deur er tijdelijk uit.

En dan krijg je nieuwe buren die van de discussie hebben gehoord, er werk van maken en jij de hele schuur af mag breken omdat deze minder dan een meter van de erfgrens af staat.

[Joris748]

squashedraven schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:08:
[...]

En dan krijg je nieuwe buren die van de discussie hebben gehoord, er werk van maken en jij de hele schuur af mag breken omdat deze minder dan een meter van de erfgrens af staat.

Vraag me af in hoeverre TS voldoet aan de regels voor vergunningsvrij bouwen. Hoogte? Oppervlakte? Afstand tot hoofdgebouw? Als hij niet voldoet aan de regels voor vergunningsvrij bouwen, dan zou ik hem adviseren zich koest te houden.

[grimselman]

Question Mark schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:00:
[...]

Los van dat, meestal moet bij een tuinhuis van meer dan 10m2 een afstand van 1 meter tot de ergrens aangehouden worden.

Nog nooit van gehoord. Voor de omgevingswet was de regel dat een schuur tot de erfgrens gebouwd mocht worden. Nu kan dat anders zijn maar ik vermoed van niet.

[squashedraven]

Joris748 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:12:
[...]

Vraag me af in hoeverre TS voldoet aan de regels voor vergunningsvrij bouwen. Hoogte? Oppervlakte? Afstand tot hoofdgebouw? Als hij niet voldoet aan de regels voor vergunningsvrij bouwen, dan zou ik hem adviseren zich koest te houden.

Ik denk dat er wel meerdere punten zijn waar op gehandhaafd kan worden. Of de schuur vergunningsplichtig is is lastig te zeggen gezien we oa. de grootte van het perceel niet weten.
Maar ik kan voor 80% zekerheid zeggen dat de schuur groter is dan 10m2 en dus minimaal een meter van de erfgrens moet staan. Verder zie ik ook nog een waterafvoer die doorloopt tot de gemeentegrond? (mits de schuur natuurlijk op de hoek van het perceel staat wat wel zo lijkt te zijn)

[DeKever]

Ronald.42 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:08:
[...]


Als de buren daar geen in of uitgang meer hebben dan hebben ze daar ook geen pad nodig.
Dus dan kun je als grondeigenaar vrij eenvoudig van dat recht van overpad af.

Een gat is toch ook een ingang?

Maar ja, als dat ding niet aan allerlei voorwaarden voldoet dan kan je maar beter de buren te vriend houden en meebewegen.

[squashedraven]

Ik zou echt ten zeerste aanraden de buren te vriend te houden. Zij hebben echt niks meer te verliezen bij een slechte burenrelatie, jij eigenlijk alles.
Dus pas het allemaal netjes aan zoals zij willen en als er dan nieuwe buren zijn kun je altijd het overleg opstarten van
"he, ik heb een naar binnen draaiende deur maar vindt dat best wel lastig om de fietsen goed neer te zetten. Heb je er bezwaar tegen als ik deze de andere kant op draai? hij komt dan wel wat over jullie grond heen."

[Nicap]

Die meter van de erfgrens bouwen, was toch als die grenst aan openbare ruimte?
Dat is een "recht van overpad" toch niet?

[squashedraven]

Nicap schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:27:
Die meter van de erfgrens bouwen, was toch als die grenst aan openbare ruimte?
Dat is een "recht van overpad" toch niet?

https://www.unive.nl/rech.../wonen/bouwen-op-erfgrens
staat in dit artikel niet gespecificeerd. Echt de erfgrens en dan ook nog met een extra regel mbt. ramen wat hier niet van toepassing lijkt te zijn.

[Ronald.42]

DeKever schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:20:
[...]


Een gat is toch ook een ingang?

Maar ja, als dat ding niet aan allerlei voorwaarden voldoet dan kan je maar beter de buren te vriend houden en meebewegen.

Idd ik las hem als deur weghalen en dichtmaken.

Voor de ts geld bezint eer gij begint denk ik...

[grimselman]

Nicap schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:27:
Die meter van de erfgrens bouwen, was toch als die grenst aan openbare ruimte?
Dat is een "recht van overpad" toch niet?

Deze schuur grenst aan de zijkant aan een pariculier perceel en niet aan de openbare ruimte dus gaat die 1 meter regel idd niet op.

[Question Mark]

grimselman schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:13:
[...]

Nog nooit van gehoord. Voor de omgevingswet was de regel dat een schuur tot de erfgrens gebouwd mocht worden. Nu kan dat anders zijn maar ik vermoed van niet.

Het zal ongetwijfeld per gemeente wat kunnen verschillen, maar als je een beetje zoekt kom je overal uit op die ene meter...

https://www.unive.nl/rech.../wonen/bouwen-op-erfgrens

Een tuinhuis mag meestal niet hoger zijn dan 3 meter en moet op minimaal 1 meter afstand van de erfgrens staan.

https://www.houtbouwholla...r-vergunningsvrij-bouwen/

De schuur moet ten minste 1 meter van de erfgrens geplaatst worden

https://www.jandeboertuinhuizen.nl/tuinhuis-vergunning/

Het tuinhuis staat op een achtererf (dus niet aan de straatkant) en is minimaal 1 meter van de erfgrens verwijderd.

[squashedraven]

grimselman schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:40:
[...]

Deze schuur grenst aan de zijkant aan een pariculier perceel en niet aan de openbare ruimte dus gaat die 1 meter regel idd niet op.

die specificatie kan ik dus nergens vinden. Heb je misschien een linkje waar dit staat?

Sowieso lijkt de tuin aan de achterzijde niet te grenzen aan een andere tuin dus openbare ruimte en voldoet daar de 1 meter waarschijnlijk ook niet

[FirePuma142]

Question Mark schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:41:
[...]

Het zal ongetwijfeld per gemeente wat kunnen verschillen, maar als je een beetje zoekt kom je overal uit op die ene meter...

https://www.unive.nl/rech.../wonen/bouwen-op-erfgrens

[...]


https://www.houtbouwholla...r-vergunningsvrij-bouwen/

[...]

https://www.jandeboertuinhuizen.nl/tuinhuis-vergunning/

[...]

Gewoon erfgrens aldus DAS:

Mag ik mijn schuur bouwen tegen de erfgrens?

Het is toegestaan om een schuur tegen de erfgrens te bouwen, maar alleen als deze grens zich bevindt tussen jouw perceel en dat van een andere particulier of bedrijf. Als de erfgrens grenst aan openbaar toegankelijk gebied, dien je een afstand van 1 meter aan te houden. Een brandgang wordt niet beschouwd als een openbaar toegankelijk gebied; in dit geval hoef je de afstand dus niet aan te houden.

[squashedraven]

FirePuma142 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:51:
[...]


Gewoon erfgrens aldus DAS:

Mag ik mijn schuur bouwen tegen de erfgrens?

[...]

gezien de disclaimer onderaan de pagina lijkt dit een vrij oud artikel te zijn wat de eerder gelinkte bronnen allemaal weerspreekt.

[ Voor 4% gewijzigd door squashedraven op 31-10-2025 13:55 ]

[grimselman]

squashedraven schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:44:
[...]

die specificatie kan ik dus nergens vinden. Heb je misschien een linkje waar dit staat?

Sowieso lijkt de tuin aan de achterzijde niet te grenzen aan een andere tuin dus openbare ruimte en voldoet daar de 1 meter waarschijnlijk ook niet

Boek 5 burgerlijk wetboek.

De achterzijde is openbare ruimte maar zo te zien niet toegankelijk, dan mag het weer wel.

[FirePuma142]

squashedraven schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:54:
[...]


gezien de disclaimer onderaan de pagina lijkt dit een vrij oud artikel te zijn wat de eerder gelinkte bronnen allemaal weerspreekt.

Nou ja, laten we vooropstellen dat DAS voor juridische zaken een betrouwbaarder bron is dan een tuinhuisboer. Ook Unive stelt, eerst even in de APV kijken. Nu ziet dit bouwwerk er eerder uit als een schuur dan een tuinhuis.

Hoe dank ook, check de APV, check de omschrijving van de erfdienstbaarheid, en neem dan een besluit.

[grimselman]

Question Mark schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 13:41:
[...]

Het zal ongetwijfeld per gemeente wat kunnen verschillen, maar als je een beetje zoekt kom je overal uit op die ene meter...

https://www.unive.nl/rech.../wonen/bouwen-op-erfgrens

[...]


https://www.houtbouwholla...r-vergunningsvrij-bouwen/

[...]

https://www.jandeboertuinhuizen.nl/tuinhuis-vergunning/

[...]

Wat bouwbedrijven over regels schrijven neem ik altijd met een dik pak zout.

Uit je link naar unive:

Tegen de erfgrens mag je wel een garage bouwen. Het maakt daarbij niet uit op welke afstand de garage van de erfgrens staat. Behalve als de erfgrens direct aan openbaar gebied ligt, zoals een weg of park. Dan mag je de garage niet bouwen binnen 1 meter van de erfgrens. De hoogte van de garage hangt af van de regels van je gemeente.

[squashedraven]

grimselman schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 14:01:
[...]

Boek 5 burgerlijk wetboek.

De achterzijde is openbare ruimte maar zo te zien niet toegankelijk, dan mag het weer wel.

even gezocht en waar staat dit precies in het burgerlijk wetboek? ik kan dit namelijk dus niet vinden, ik gok dat het dan in boek 5 titel 4 moet staan

[squashedraven]

FirePuma142 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 14:06:
[...]


Nou ja, laten we vooropstellen dat DAS voor juridische zaken een betrouwbaarder bron is dan een tuinhuisboer. Ook Unive stelt, eerst even in de APV kijken. Nu ziet dit bouwwerk er eerder uit als een schuur dan een tuinhuis.

Hoe dank ook, check de APV, check de omschrijving van de erfdienstbaarheid, en neem dan een besluit.

nu ben ik toch benieuwd wanneer iets voor de wet een schuur of een tuinhuis is

[grimselman]

squashedraven schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 14:08:
[...]


even gezocht en waar staat dit precies in het burgerlijk wetboek? ik kan dit namelijk dus niet vinden, ik gok dat het dan in boek 5 titel 4 moet staan

Itt bomen en heesters die 2 meter uit de erfgrens moeten staan (mits……) wordt daar niets over gezegd. En als het niet er in staat dan mag het

[Joris748]

squashedraven schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 14:09:
[...]

nu ben ik toch benieuwd wanneer iets voor de wet een schuur of een tuinhuis is

Voor de wet zijn het beide bijgebouwen. In de prakijk is er alleen een functioneel verschil (waarbij we als startpunt van de discussie de definties van de Van Dale kunnen gebruiken).

[grimselman]

squashedraven schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 14:09:
[...]

nu ben ik toch benieuwd wanneer iets voor de wet een schuur of een tuinhuis is

De term is bijgebouw

[Wolly]

Als je binnenkort je huis verkoopt zou ik het maar snel regelen, zou lullig zijn als mensen bij de bezichtiging horen hoe de vork in de steel zit.

En naar mijn idee moet je inderdaad de deur naar binnen openen, je hebt zelfs nog best kans dat dit is vastgelegd in de contractuele stukken. Voorheen was de draairichting ook anders.

[Paprika]

Dit is absoluut niet mijn materie, maar gezien alle recente draadjes over gedoe met alles wat te maken heeft met “recht van overpad”, komt deze er wat mij betreft ook bij op de lijst “doe maar niet” voor het geval ik ooit verhuis.

RaZ schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:51:
[...]

Juist, en dan doen de nieuwe buren dit:
[Afbeelding]
Waar de rode lijnen loopt wordt dan misschien een schutting van 1m80 hoog en heb je je recht van overpad waardoor je je tuinhuisje zal moeten aanpassen

Je hoopt dat de nieuwe bewoners er ook niet over gaan zeiken, en ik kan me voorstellen dat als er recht van overpad gegeven moet worden dat jij niet bepaalt waar je door andersmans tuin heen loopt, want ik zou er een schutting plaatsen en dan is het jouw taak om je deur te verplaatsen

Gezien er in de TS wordt gesproken over van origine een "klein fietsenschuurtje" en nu staat er dit ter vervanging, had ik de plannen zoals @RaZ die hier schetst zeer serieus overwogen als (toekomstige) buren.

[squashedraven]

Conclusie is dus eigenlijk vermijd altijd recht van overpad
Gelukkig heb ik net een huis gekocht zonder erfdienstbaarheden en een gigantische schuur die met vergunning is gebouwd

[squashedraven]

grimselman schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 14:12:
[...]

Itt bomen en heesters die 2 meter uit de erfgrens moeten staan (mits……) wordt daar niets over gezegd. En als het niet er in staat dan mag het

Kan ik je geen ongelijk in geven.
Blijft het wel opmerkelijk dat er meerdere bronnen spreken over altijd 1 meter afstand.

Eigenlijk is dat ook wel logisch want TS heeft nu een beste schuur neer gezet waar hij een deel van nooit kan onderhouden gezien daar een schutting op een paar centimeter voor staat.

[grimselman]

squashedraven schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 14:22:
[...]


Kan ik je geen ongelijk in geven.
Blijft het wel opmerkelijk dat er meerdere bronnen spreken over altijd 1 meter afstand.

Klok en klepel verhaal. Ik heb het een paar jaar geleden allemaal uitgezocht toen ik een schuur ging bouwen. Mijn toenmalige buren waren enorme azijnzeikers.

Kijk ook maar eens om je heen in je eigen dorp of stad. Talloze schuren, garages en tuinhuizen die tegen de erfrens geplaatst zijn.

[squashedraven]

grimselman schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 14:29:
[...]

Klok en klepel verhaal. Ik heb het een paar jaar geleden allemaal uitgezocht toen ik een schuur ging bouwen. Mijn toenmalige buren waren enorme azijnzeikers.

Kijk ook maar eens om je heen in je eigen dorp of stad. Talloze schuren, garages en tuinhuizen die tegen de erfrens geplaatst zijn.

Als het een paar jaar geleden is geweest kan het nog pre-omgevingswet zijn.
Maar gezien ik inderdaad geen beter onderbouwde bronnen kan vinden ben ik geneigd je gelijk te geven mbt. de afstand van de schuur

[redwing]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:23:
[...]
Dit is idd het verstandigst, echter….wij hebben al best veel water bij de wijn gedaan en nog van alles aangepast op onze kosten, onze grens is wel bereikt.

Volgens mij is het jullie bouwwerk en hebben de buren er logischerwijze alleen maar last van. Het is dan logisch dat je dan wat water bij de wijn moet doen om aan de wensen van de buren tegemoet te komen. En heel eerlijk gezegd had ik die deur vanaf het begin gewoon naar binnen open laten gaan omdat dat in deze situatie gewoon veel logischer is. Je gooit nu je deur open in de tuin van de buren zonder dat je kunt zien of er iets staat. Daarmee maak je dat de buren rekening met jou moeten houden, terwijl dat in dit geval andersom zou moeten zijn.

We gaan er vanuit dat het huis binnenkort in de verkoop gaat en het argument van de buren was ook dat zij de toekomstige bewoners niet met een “probleem” op willen zadelen.
Daarom zou ik graag willen weten hoe dit juridisch in elkaar zit.

Dat de openslaande deur de mensen daarachter zou kunnen raken is wel een (theoretische) punt, in de praktijk zijn wij de enigen die gebruik maken van het pad, de buren zijn er in principe nooit.
E.e.a. is natuurlijk perfect op te lossen met een deurbel aan de binnenkant om aan te geven dat we eraan komen….

Wat weer heel irritant kan zijn omdat je dan iedere keer een bel hoort als er iemand naar buiten gaat Daarbij is ook de vraag hoe het recht van overpad is geregeld. Is daar een specifiek pad voor aangegeven? Want anders kan een volgende buur het pad anders leggen of dingen gaan plaatsen waardoor je deur niet meer uitkomt op het pad. En dan heb je wel recht van overpad, alleen kun je niet meer bij je deur komen.

Verder vraag ik me ook af of die 30cm van de erfgrens geteld is vanaf de deur, of van de overstek. Want het zou de overstek moeten zijn en als je geteld hebt vanaf de deur kan het zomaar zo zijn dat je huisje nu over de erfgrens staat.

[Dieks77]

Als je iets op/over het perceel van de buren wilt doen moeten ze daar toestemming voor geven.
(bv óók als je een warmtewisselaar aan de gevel wilt hangen en dat dan over hun perceel hangt, of dat uberhaupt handig is is natuurlijk een andere discussie.)

Met het recht van overpad is al vastgelegd dat jullie via het perceel van de buren achterom mogen om bij jullie tuin te komen. Dit moet op de minst belastende manier voor de perceel eigenaar.
Je kunt dan ook niet zomaar de ruimte toe eigenen wat je dus eigenlijk doet, de buren zullen rekening moeten houden dat die deur open kan en kan hen dus beperken in gebruik van de eigen grond.

NB. Die kruiwagens, indien van de buren, zijn mogelijk een overtreding van het overpad om jullie onbelemmerd toegang te geven.
Mogelijk staat in de (bijlage bij de) koopakte precies wat het recht van overpad betreft en waar de partijen zich aan moeten houden, dat er bv tuingereedschap staat kán er in opgenomen zijn.

[Gismo1979]

Ik snap dat het vervelend is dat de buren moeilijk doen en daar zullen ze hun redenen wel voor hebben.
Zou het een optie zijn om de deur te vervangen door een schuifdeur? (Gewoon een optie die in me opkomt)

[TheGhostInc]

Dieks77 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 15:20:
NB. Die kruiwagens, indien van de buren, zijn mogelijk een overtreding van het overpad om jullie onbelemmerd toegang te geven.
Mogelijk staat in de (bijlage bij de) koopakte precies wat het recht van overpad betreft en waar de partijen zich aan moeten houden, dat er bv tuingereedschap staat kán er in opgenomen zijn.

Zoals hierboven ook gemeld:
Het maximale uit 'jouw' recht halen kan ook betekenen dat de buren op 'hun' strepen gaan staan.

Het pad ligt redelijk 'ruk', als ik de nieuwe buurman zou worden is een van de eerste dingen die ik zou doen een schutting op 1,5m van de achtergrens zetten. Waarschijnlijk zou ik, om de goede vrede te bewaren, wel zelf het pad erin leggen, met de plavuizen die er nu liggen.

@Holymoly72 bedenk goed dat je ervanuit gaat dat die deur uitkomt op het pad. Tel ik 5 plavuizen vanaf de achtergrens (1,5m) dan zit ik nauwelijks bij je deur. Je recht van overpad is ruimer dan het minimale en de nieuwe kopers willen dit misschien wel aanpassen....

Ik ben benieuwd of er binnenkort een topic geopend wordt door de nieuwe buren

[M14]

Wat een zure reacties hier allemaal.

Ik lees net zo min een juridische basis waarom die deur niet over dat pad mag draaien als dat het wel mag.

Feit is dat recht van overpad op papier staat. Die deur gaat alleen open wanneer gebruik van dat recht wordt gemaakt.

[Jaer]

Holymoly72 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:08:
[...][Afbeelding]

Dat is helemaal niet zo gek want nu offeren de buren echt een heel stuk tuin op omdat de topic starter anders niet meer van het recht van overpad gebruik kan maken.

Als je zo een schuur neerzet kan je ook de heel noodzaak van recht van overpad ter discussie stellen als huidige buren of nieuwe buren.

Een recht van overpad geeft alleen het recht om van het ene erf naar het andere te gaan over een bepaalde route, voor het doel waarvoor het ooit is gevestigd (bijv. toegang tot woning of tuin).

Een deur in een schuur verandert dat doel:
Het pad wordt nu gebruikt om de schuur te bereiken, wat een verzwaring van het gebruik is;
En dat is alleen toegestaan als jij daar destijds mee hebt ingestemd (staat meestal niet in de akte).

Volgens art. 5:73 lid 1 BW:
De erfdienstbaarheid moet worden uitgeoefend op de wijze die voor het dienende erf het minst bezwarend is.

[Jiangtao.L]

Wat een gedoe om niks, ik heb een tijd terug een deur laten omdraaien en dat was binnen een uur gedaan, ik was zelf verbaast hoe snel dat ging!

[Pendora]

Jiangtao.L schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 17:26:
Wat een gedoe om niks, ik heb een tijd terug een deur laten omdraaien en dat was binnen een uur gedaan, ik was zelf verbaast hoe snel dat ging!

Probleem zal het omdraaien zelf ook niet zijn maar dat het in hun schuur ruimte kost in plaats van ruimte bij de buren "die ze toch al gebruiken"

[Fe2O3]

TheGhostInc schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 15:51:
[...]

Zoals hierboven ook gemeld:
Het maximale uit 'jouw' recht halen kan ook betekenen dat de buren op 'hun' strepen gaan staan.

Het pad ligt redelijk 'ruk', als ik de nieuwe buurman zou worden is een van de eerste dingen die ik zou doen een schutting op 1,5m van de achtergrens zetten. Waarschijnlijk zou ik, om de goede vrede te bewaren, wel zelf het pad erin leggen, met de plavuizen die er nu liggen.

@Holymoly72 bedenk goed dat je ervanuit gaat dat die deur uitkomt op het pad. Tel ik 5 plavuizen vanaf de achtergrens (1,5m) dan zit ik nauwelijks bij je deur. Je recht van overpad is ruimer dan het minimale en de nieuwe kopers willen dit misschien wel aanpassen....

Ik ben benieuwd of er binnenkort een topic geopend wordt door de nieuwe buren

Ik zou als buurman wat paaltjes neer zetten, wel jammer als de deur van OP dan niet meer helemaal open kan. Maar ja, die heeft alleen het recht van overpad, en dat kan nog steeds

Voor OP, het mag niet wat je doet. Je moet je zut binnen je eigen erf houden. Recht van overpad betekend dat je eroverheen mag lopen. Meer niet.

[Orkaan]

Overigens als je je huis te koop zet, staat er in de vragen lijst of er gedoe met de buren is en of er bezwaren liggen...

[Jorissie87]

RaZ schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 12:51:
[...]

Juist, en dan doen de nieuwe buren dit:
[Afbeelding]
Waar de rode lijnen loopt wordt dan misschien een schutting van 1m80 hoog en heb je je recht van overpad waardoor je je tuinhuisje zal moeten aanpassen

Je hoopt dat de nieuwe bewoners er ook niet over gaan zeiken, en ik kan me voorstellen dat als er recht van overpad gegeven moet worden dat jij niet bepaalt waar je door andersmans tuin heen loopt, want ik zou er een schutting plaatsen en dan is het jouw taak om je deur te verplaatsen

Als ik de buren was had ik dat al lang gedaan (in overleg, voordat het tuinhuisje geplaatst werd. Een overpad heb ik liever zo ver mogelijk achterin mijn tuin en niet halverwege met een nog een strookje van een meter erna. En dan een struik ervoor dat de inkijk in mijn tuin beperkt blijft.

[redwing]

Jorissie87 schreef op vrijdag 31 oktober 2025 @ 19:35:
[...]

Als ik de buren was had ik dat al lang gedaan (in overleg, voordat het tuinhuisje geplaatst werd. Een overpad heb ik liever zo ver mogelijk achterin mijn tuin en niet halverwege met een nog een strookje van een meter erna. En dan een struik ervoor dat de inkijk in mijn tuin beperkt blijft.

Yup, dat lijkt me ook logisch en vandaar dat ik me ook al afvroeg hoe het recht van overpad is beschreven. Vaak is daarop getekend op welk stuk je mag komen. En het zou me logisch lijken als dat helemaal achterin is. Maar als ik zo'n huis zou kopen zou ik per direct dat pad naar helemaal achterin zetten en dan kom je niet goed uit met de deur van het tuinhuis.

[et36s]

Zulke buren zijn echt verschrikkelijk maar je kan de deur toch naar binnen laten draaien, problem solved

[codebeat]

Draai de draairichting van de deur om, probleem opgelost.