Heg (coniferen) staan op onze grond, en willen ze kappen

[Henkpaulus]

Onze coniferen die achterin de tuin aan onze achterburen grenst word erg bruin en ziet er niet best uit voor behoud, nu was ik benieuwd hoe onze erf grens zit mochten ze weg gehaald worden.
Dus online bij Kadaster de kadastrale kaart gedownload, en nu blijkt dat ze volledig op onze grond staan en vanaf voorkant heg mogen we 100cm richting onze achterburen op.(krijgen dan grotere tuin)
Als we de schutting gaan plaatsen hebben we dan nog recht op deze grond zodat we de schutting meteen goed kunnen zetten?
Woning zelf is van 1990, of is het dan verjaard?

[BennieWolters]

Wat zeggen de buren er van?

[Roozzz]

Henkpaulus schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 19:39:
[...]
Dus online bij Kadaster de kadastrale kaart gedownload, [...]

Met deze bron kan je jouw conclusies niet trekken. Louter geschikt ter indicatie.

Ik zou eerst eens met de buren gaan babbelen voordat je te veel conclusies trekt en plannen maakt.

[Wilke]

Wat is het je waard, financieel en qua relatie met je buren?

De kaart van het kadaster kun je niet blindelings op afgaan in een geval als dit.

Wil je het precies weten, dan zou ik hier eens kijken: https://www.kadaster.nl/producten/grenzen/grensreconstructie

Ben je wel ruim €500 verder maar dan weet je het ook precies.

Echter, stap daarvoor, weten de buren al van je plan?

Coniferen weg zullen de meesten niet over klagen, al zijn ze wel groen en is de vraag natuurlijk wat je terug gaat zetten.

In jouw geval zou ik zelf denk ik dit voorstellen: wij willen die coniferen graag weghalen, en er op eigen kosten een nette schutting terugplaatsen. Laat ze zien wat je in gedachten hebt. Er valt ook nog over te praten die kosten te delen maar dan moet je het natuurlijk eens worden over wat er moet komen te staan.

Verder zou ik dan als de grens nu niet glashelder is lekker het kadaster langs laten komen op eigen kosten, en *samen met de buren erbij* laten vaststellen hoe het zit. En dan de nieuwe schutting plaatsen, op de grens als je het samen doet, of aan jouw kant als dat moeilijk ligt (bv. zij willen nu niet aan een schutting meebetalen of willen zelf iets anders aan hun kant maken - tja, het kan).

En: €500 lijkt veel geld, maar de schutting zal een stuk meer kosten, bovendien zijn "extra" m2's (of m2's waarvan niet duidelijk was van wie ze precies zijn) als je het ooit verkoopt een veelvoud daarvan waard. Zelfs als je er grond door "verliest", tja, het kan maar duidelijk zijn. Bovendien valt er dan voor zowel jou als de buren ook niks te discussiëren. Het is gewoon wat het Kadaster aangeeft, einde verhaal. Relatie met buren niet (onnodig) verkloten is met gemak €500 waard.

[ Voor 16% gewijzigd door Wilke op 18-10-2025 19:58 ]

[mrmrmr]

Als deze erfgrens er meer dan 10 jaar is, is die verjaard. Je hebt er dan geen recht meer op, tenzij het kwaadaardig was toegeëigend, dan geldt een termijn van 20 jaar.

Als het korter geleden is dan deze termijnen, dan kun je het kadaster de erfgrens uit laten zetten. Dat kost geld. Bij onduidelijkheid is dat de aangewezen weg. Bij een kadastrale inmeting kunnen verrassingen aan het licht komen. Je kan ook terrein verliezen op plaatsen. Het komt vrij vaak voor dat percelen met schuine hoeken niet goed uitgezet zijn geweest.

[99ruud99]

Normaal is verjaring 10 jaar, mits te goeder trouw.
Ervanuit gaande dat het niet de buren zijn die de coniferen hebben geplaatst, is de grond inderdaad verjaard.

[Henkpaulus]

Heb een goede relatie met de buren, maar wilde vast een klein beetje informatie inwinnen. maar hoe weet je normaal gesproken als je bijvoorbeeld een heg weg haalt en een schutting wilt plaatsten waar die officieel geplaatst moet worden?

[aljooge]

Henkpaulus schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 20:09:
Heb een goede relatie met de buren, maar wilde vast een klein beetje informatie inwinnen. maar hoe weet je normaal gesproken als je bijvoorbeeld een heg weg haalt en een schutting wilt plaatsten waar die officieel geplaatst moet worden?

Normaal gesproken mag je geen verjaarde heg weghalen.

[Linux gebruiker]

Henkpaulus schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 19:39:
Onze coniferen die achterin de tuin aan onze achterburen grenst word erg bruin en ziet er niet best uit voor behoud, nu was ik benieuwd hoe onze erf grens zit mochten ze weg gehaald worden.
Dus online bij Kadaster de kadastrale kaart gedownload, en nu blijkt dat ze volledig op onze grond staan en vanaf voorkant heg mogen we 100cm richting onze achterburen op.(krijgen dan grotere tuin)
Als we de schutting gaan plaatsen hebben we dan nog recht op deze grond zodat we de schutting meteen goed kunnen zetten?
Woning zelf is van 1990, of is het dan verjaard?

Ik zou van te voren met het kadaster bellen, eerst informatie inwinnen, desnoods bij een advocaat zodat je met kennis van zaken het gesprek aangaat met je buren.

[Yaksa]

Henkpaulus schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 20:09:Heb een goede relatie met de buren, maar wilde vast een klein beetje informatie inwinnen. maar hoe weet je normaal gesproken als je bijvoorbeeld een heg weg haalt en een schutting wilt plaatsten waar die officieel geplaatst moet worden?

Dat antwoord is al gegeven. Afspraak maken met het Kadaster om de boel officieel opnieuw in te meten.
Voorkomt dat je straks in het programma "De rijdende Rechter" zit.

[Will_M]

Als je het er samen met de buren gewoon onderling over eens gaat kunnen worden dat die coniferen gerooid gaan worden en dat er op de feitelijk kadastrale grens een nieuwe 'mandelige" erfafscheiding gaat komen te staan......

DOEN

[ Voor 4% gewijzigd door Will_M op 18-10-2025 21:08 ]

[Fe2O3]

Van wie is de heg nu? Vinden alle buren dat?

Als ze op jouw grond staan is het jouw heg.

Wanneer heb je het huis gekocht? Hoe lang staat de heg er al?

Als je twijfelt, opnieuw laten inmeten, kost 500e oid.

Een nieuwe schutting kan je op je eigen grond, tegen de efgrens aan zetten. Dan is hij 100% van jou.
Of op de erfgrens, dan is hij voor de helft van de buren. Je kan ze ook juridisch dwingen om mee te betalen. Dat hoeft natuurlijk niet.

[Fe2O3]

Henkpaulus schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 20:09:
Heb een goede relatie met de buren, maar wilde vast een klein beetje informatie inwinnen. maar hoe weet je normaal gesproken als je bijvoorbeeld een heg weg haalt en een schutting wilt plaatsten waar die officieel geplaatst moet worden?

Meestal kan je wel afkijken van andere huizen, in de praktijk pak je meestal hetzelfde als het daar geregeld is dan, of het midden tussen de twee huizen in.

[migchiell]

Wat staat er nu op de eventueel te betwisten strook van een meter achter de coniferen? Braakliggend niemandsland? Of hebben je buren dat stuk daadwerkelijk in gebruik als tuin, inclusief inrichting en onderhoud?

Louter het feit dat die haag een meter op jouw grond staat, en niet op de erfgrens, betekent nog niet dat de erfgrens daardoor verschoven is door verjaring.

Althans, dat zei mr. Frank Visser er laatst over.

Maar makkelijkste oplossing is om met je buren te bespreken dat je graag een nieuwe schutting wilt plaatsen en dat je daarvoor graag de erfgrens wilt laten vaststellen door het kadaster, idealiter vinden je buren dat zelfs zo'n goed idee dat je de kosten kunt delen, van zowel kadaster als van de schutting.

[Horla]

In België heeft het kadaster nul wettelijke waarde (bron: mijn collega van omgeving die bouwaanvragen moet beoordelen en goedkeuren). Bij twijfel altijd een landmeter inschakelen. Geen idee hoe het in Nederland is maar als er een Belg zich hetzelfde afvraagt, dan is dat toch al duidelijk

[Joost1981_2]

Er spelen twee zaken

1) De erfgrens kan opgeschoven zijn door verjaring.
2) De erfafscheiding.

Let wel: Een ieder kan een (in NL) een dichte erfafscheiding vorderen. Een haag is geen dichte erfafscheiding. Als een dichte erfafscheiding niet geplaatst kan worden door een obstakel (zoals een haag) moet deze wijken. Beide partijen dienen bij te dragen aan de kosten. Jij bent ook medeverantwoordelijk voor het verwijderen van de haag.

Als ik jou was: haag weg en schutting plaatsen op de erfgrens. Als er twijfel is wat de erfgrens is betalen jij en de buren de kosten van de kadastrale meting. Wel gewoon fair.

[donaldk]

Op eigen grond mg je zetten wat je wilt. moet je ook geheel zelf betalen. Gezamelijke afscheiding/schutting is op erfgrens. Dan moet buurman mee betalen, maar heeft ook zeggenschap en gebruiksrecht (mag er dus wat aanhangen, bijvoorbeeld).

[Mapuck]

BennieWolters schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 19:44:
Wat zeggen de buren er van?

Waarom wil jij dat weten? Hij vraagt naar zijn rechten en niet wat zijn buren er van vinden. Of moet hij dan soms het op tweakers beroemde kratje bier weer meenemen

[BennieWolters]

Mapuck schreef op zondag 19 oktober 2025 @ 19:15:
[...]

Waarom wil jij dat weten? Hij vraagt naar zijn rechten en niet wat zijn buren er van vinden. Of moet hij dan soms het op tweakers beroemde kratje bier weer meenemen

Uiteindelijk moet je eerst de situatie met de buren bespreken. Hebben zij het daadwerkelijk in gebruik of staat alleen de conifeer er op. Weten ze dat het strookje eigenlijk niet van hen is, is er misschien met de vorige bewoner iets besproken, etc.

Zoveel vragen die je beter met de buren kan bespreken dan met een tweaker-lid.

[delpit]

Stap 1: je loopt de deur uit, twee keer linksaf en je belt aan bij de betreffende buur.
Stap 2: je zegt: hey buur, vind je ook niet dat onze coniferen haag nogal lelijk wordt?

En opeens heb je een gesprek……

[StevenK]

Joost1981_2 schreef op zondag 19 oktober 2025 @ 16:29:
Er spelen twee zaken

1) De erfgrens kan opgeschoven zijn door verjaring.
2) De erfafscheiding.

Let wel: Een ieder kan een (in NL) een dichte erfafscheiding vorderen. Een haag is geen dichte erfafscheiding.

Volgens mij klopt dit niet helemaal. Er zijn genoeg situaties waar de erafscheiding een heg of een (Heras) hekwerk is. Waar baseer je dit op? Als ik bijvoorbeeld hier kijk: https://www.zeewolde.nl/e...schutting-of-hek-plaatsen wordt door de gemeente zelfs voorgeschreven dat maar 75% van de erafscheiding dicht mag zijn.

Als een dichte erfafscheiding niet geplaatst kan worden door een obstakel (zoals een haag) moet deze wijken.
Beide partijen dienen bij te dragen aan de kosten. Jij bent ook medeverantwoordelijk voor het verwijderen van de haag.

En ook dit klopt volgens mij niet. Als er geen erafscheiding is, kun je - binnen redelijkheid - eisen dat de buren de helft betalen voor het maken van een erfafscheiding, maar als er al één is kun je niet verwachten dat ze meebetalen omdat jij een andere erafscheiding wil.

[Joost1981_2]

StevenK schreef op zondag 19 oktober 2025 @ 20:01:
[...]

Volgens mij klopt dit niet helemaal. Er zijn genoeg situaties waar de erafscheiding een heg of een (Heras) hekwerk is. Waar baseer je dit op?

[...]

https://wetboekplus.nl/bu...5-artikel-49-scheidsmuur/

[No Hands]

Joost1981_2 schreef op zondag 19 oktober 2025 @ 20:04:
[...]


https://wetboekplus.nl/bu...5-artikel-49-scheidsmuur/

Ja daar staat het toch net wat anders dan jij eerder postte. aaneengebouwd gedeelte, plaatselijke verordening geeft al uitwegen. En je kan vorderen wat je wilt maar als de buren geen geld hebben, dan betaal je alsnog zelf en staat het op je eigen erf.

[ Voor 15% gewijzigd door No Hands op 19-10-2025 20:57 ]

[Joost1981_2]

Iets met ervaring?

[WackoH]

Even wat anders.
Het gaat heel makkelijk van 'weg met de coniferen' en 'knal er een schutting in'. Maar hiermee gaat ook groen verloren wat een huis is voor insecten en vogels. Bovendien geeft groen ook verkoeling.
Heb je nagedacht of je de coniferen niet kunt bemesten? Vaak worden ze bruin door gebrek aan magnesium.

[Orkaan]

Als je toch groen wil zou ik eerder voor iets anders kiezen dan coniferen. Een taxus bv kun je wel fijn snoeien en smal houden

[-tom-562]

Grappig, aankomende vrijdag komen ze bij ons de erfafscheiding tussen ons en de achterburen verwijderen. Dit was ooit een coniferen heg, maar 60% is inmiddels overgenomen door een klimop. Het ding is nu onhoudbaar geworden (begint door te hangen, op sommige plekken wel 1,5m breed, terug snoeien gaat niet meer goed).
In onze gedeelde heg staan een aantal paaltjes op de erfafscheiding, misschien zitten die bij jullie er ook in (verstopt?).
Wij hebben uiteindelijk gekozen voor een groene erfafscheiding; mooier, koeler en beter voor de kleine beestjes. Er komt zo'n gaashekwerk te staan met hardhouten palen, waarop we een hedera laten groeien (die we nu wel bij kunnen houden )