Sociale woning - prijs verschill

[WinterX]

Ik heb een sociale woning waarvoor ik meer dan 800 euro per maand betaal. Precies dezelfde woning is onlangs op Woningnet te huur aangeboden voor een huurprijs van 735 euro. Hoe is dat mogelijk?

[Rub147]

Mijn buurvrouw, bovenbuurman en onderbuurman betalen minder dan dat ik doe. Waarom? Mijn huur wordt elk jaar verhoogd omdat ik "teveel" verdien (inkomensafhankelijke verhoging).

De woningen die hier vrijkomen worden nog steeds aangeboden voor de prijs die ik enkele jaren ook betaald heb toen ik hier introk.

[ Voor 27% gewijzigd door Rub147 op 18-10-2025 09:19 ]

[Boudewijn]

Ik zie die 735€ ook als brutohuur in je overzicht.

offtopic:
ik zou mij overigens in mijn handjes knijpen met een huis voor 800€. Dat is sterk ondergemiddeld qua prijs

[wndlr]

Boudewijn schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 09:21:

offtopic:
ik zou mij overigens in mijn handjes knijpen met een huis voor 800€. Dat is sterk ondergemiddeld qua prijs

offtopic:
800€ voor 45m2 in een dorp. Het is maar net wat je ondergemiddeld noemt.

[Boudewijn]

Een zelfstandige woonruimte in een dorp in de Randstad
Ik denk dat er genoeg mensen graag zouden willen wonen. Als je het journaal kijkt, elke dag gedoe over de woningnood. Zou zelfs zomaar het thema van de verkiezingen kunnen zijn/worden.

[ Voor 36% gewijzigd door Boudewijn op 18-10-2025 10:16 ]

[Yaksa]

Hoe weet je dat het 'precies dezelfde' woning is?
Misschien hebben ze binnen wel mindere voorzieningen (zoals bijv. een oude badkamer en oude keuken) dan jij, waardoor het aantal punten minder wordt en de huur lager.

[WinterX]

Yaksa schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 09:44:
Hoe weet je dat het 'precies dezelfde' woning is?
Misschien hebben ze binnen wel mindere voorzieningen (zoals bijv. een oude badkamer en oude keuken) dan jij, waardoor het aantal punten minder wordt en de huur lager.

Nieuwbouw woningen.

[SayWhatAgain!]

In je openingspost ontbreekt het deel "wat heb ik zelf al uitgezocht", dus laat ik de open deur maar intrappen: wat zei de woningbouwvereniging toen je ze hier naar vroeg?
Het is onmogelijk om er op afstand iets zinnigs over te zeggen.

[wndlr]

SayWhatAgain! schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 11:12:
Het is onmogelijk om er op afstand iets zinnigs over te zeggen.

En toch is het meest voor de hand liggende antwoord al geven. Inkomensafhankelijke huurverhogingen.

[RollieBollie]

Als jij in 2023/2024 de woning bent gaan huren voor dezelfde nettohuur als de nieuwe bewoner en ongeveer de maximale huurverhogingen hebt gekregen kan het best kloppen. In 2024 was het max 5,8% en 2025 max 5%. Daarbij kan je ook nog inkomensafhankelijke verhoging hebben gekregen van max 100 euro in 2024 en 2025.

[Yaksa]

WinterX schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 10:22:
[...]Nieuwbouw woningen.

Rare verhuurder die bij een nieuwbouwwoning(!) al 15 euro per jaar vraagt voor het ontstoppen van een nieuw aangelegde riolering.

[99ruud99]

Yaksa schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 11:30:
[...]

Rare verhuurder die bij een nieuwbouwwoning(!) al 15 euro per jaar vraagt voor het ontstoppen van een nieuw aangelegde riolering.

Heel simpel, frituurvet-belasting.
Gemiddelde huurwoning moet elke 3 jaar ontstopt worden, omdat er elke maand 3 liter frituurvet door gootsteen gaat.
Voordeel is, dit zijn servicekosten, dus als blijkt dat de kosten niet gemaakt worden gaan ze volgend jaar omlaag. (Verhuurder moet aantonen dat kosten gemaakt worden)

[Trichoglossus]

99ruud99 schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 11:34:
[...]


Heel simpel, frituurvet-belasting.
Gemiddelde huurwoning moet elke 3 jaar ontstopt worden, omdat er elke maand 3 liter frituurvet door gootsteen gaat.
Voordeel is, dit zijn servicekosten, dus als blijkt dat de kosten niet gemaakt worden gaan ze volgend jaar omlaag. (Verhuurder moet aantonen dat kosten gemaakt worden)

Echt

[Trichoglossus]

WinterX schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 10:22:
[...]

Nieuwbouw woningen.

Rijtjeswoningen? Belachelijk hoge servicekosten trouwens.

[WinterX]

Trichoglossus schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 12:04:
[...]

Rijtjeswoningen? Belachelijk hoge servicekosten trouwens.

Ik woon in een klein appartement (ongeveer 45m2).

[Superman]

WinterX schreef op zaterdag 18 oktober 2025 @ 13:30:
[...]

Ik woon in een klein appartement (ongeveer 45m2).

Dat is wel heel duur voor een sociale huurwoning. Ik zelf heb ook nieuwbouw 2024 sociaal huur 72m2 en betaal €722 inclusief service kosten. Wat ik zelf denk is dat het voor een andere gezin samenstelling/inkomen groep gereserveerd is, gemeenten moeten voor elke doelgroep een woning reserveren.

[ZieMaar!]

Modbreak:

Het enige wat we nu kunnen doen is raden, dat maakt het niet echt topicwaardig, hij gaat dus op slot. Een topicstart vraagt meer info: wat heb je zelf al gevonden, welke discussie verwacht je, etc? TS: DM me als je verder wil met dit topic, dan kijken we gelijk waar het beter past