recht van overpad verlenen in gang naast huis

[kEYZERK1NG]

Xx

[ Voor 100% gewijzigd door kEYZERK1NG op 17-10-2025 20:04 ]

[Panzer_V]

*knip*

Bel je rechtsbijstand, laat die het uitzoeken en volg hun advies op.

Ga daarna vooral vrolijk verder met je leven. Hopelijk schijnt de zon vandaag!

[ Voor 47% gewijzigd door twain4me op 15-10-2025 11:02 . Reden: die glazen bol is niet nodig. ]

[bramassendorp]

https://www.kijkers.tv/aa...ank-visser-doet-uitspraak

Voor de rest, eens met hierboven.

[jadjong]

Foto? Ik snap er weinig van.

[eLScha]

Plak eens de hele tekst van de erfdienstbaarheid zoals deze in de akte staat.

[redwing]

Recht van overpad betekent alleen dat hij er door moet kunnen lopen. Normaal gesproken mag hij daar dan ook geen spullen plaatsen, tenzij dit benoemd is in de akte (wat niet het geval lijkt te zijn). Ik zou er dan ook de rechtsbijstand op zetten als je er zo niet uitkomt en hij moeilijk blijft doen. Dat hij dreigt met rechtsbijstand mag natuurlijk, maar die zullen hem ook zeggen dat ie geen poot heeft om op te staan.

[Prisma16]

[kEYZERK1NG]

Prisma16 schreef op zaterdag 11 oktober 2025 @ 09:35:
[Afbeelding]

Dit is inderdaad de situatie.

Prisma16 schreef op zaterdag 11 oktober 2025 @ 09:35:
[Afbeelding]

Dit is inderdaad situatie.

Ik heb hem gezegd dat ik het zakje plastic verwijder. Hij is weer rustig. Toch ben ik benieuwd naar de reacties.

Hoe het juridisch elkaar steekt, volgens mij kan hij willen wat hij wil maar heeft geen poot om op te staan zoals hierboven ook benoemt

[bombadil]

kEYZERK1NG schreef op zaterdag 11 oktober 2025 @ 08:20:
Hallo allemaal,

Ik zit met een juridische kwestie met mijn buurman over een gang die, volgens de kadasterstelling en mijn notariale akte, volledig onder mijn eigendomsrecht valt. Er rust echter een erfdienstbaarheid op deze gang, die mijn buurman het 'recht van overpad' verleent.
In mijn notariële akte staat de omschrijving van de erfdienstbaarheid: erfstdienstbaarheid: lopend of zodanig door de gang passend voertuig. De akte van mijn buurman bevat precies dezelfde tekst. Belangrijk: in zijn akte staat ook vermeld dat hij op de hoogte is dat er fietsen in de gang worden gezet.

De gang is ongeveer 1.5 meter breed.
De buurman maakt nu ontzettend veel heisa. Hij lijkt niet goed te begrijpen dat hij geen eigendomsrecht heeft op de gang, maar enkel een recht van overpad. De situatie is geëscaleerd, mede omdat hij recentelijk zijn eigen spullen uit de gang heeft moeten verwijderen hij begon steeds meer onze gang over te nemen met spullen. En toen ineens principeel tegen een zak plastic was die ik ook hoog had ophangen.

Mijn inrichting van de gang:
Wij hebben de gang gebruikt om onze fietsen (mijn vrouw en ik) op te hangen aan de zijkant en wat planken te plaatsen, alle planken boven deurhoogte de fietsen strak langs de muur op hoofdhoogte. Ik heb video's gemaakt waaruit blijkt dat je zo goed als onbelemmerd door de gang kunt lopen met een fiets.

* Als je strak langs de muur loopt waar de fietsen hangen, kom je met je hoofd in de buurt van de fietsen. Maar dan ga je dus ook bijna met je wangen tegen de muur aan.

* Als je echter gewoon rechts loopt (of door het midden), kun je obstakelvrij door de gang.
Het lijkt erop dat hij vooral geïrriteerd is dat hij zijn eigen spullen moest weghalen en nu zoekt naar een stok om mee te slaan. Hij claimt nu dat onze ophangingen zijn recht belemmeren. En een zak met plasticafval gesorteerd (gaat om de week naar buiten is altijd 1 zak) die ook hoog aan een haak ophangt

Mijn Vragen:

* Aangezien in zijn eigen akte staat dat hij op de hoogte is van het feit dat er fietsen in de gang worden gezet, heeft hij dan een punt als hij bezwaar maakt tegen de huidige manier waarop wij onze fietsen ophangen? We zetten ze al niet in de gang. De vorige bewoners hadden ook de fiets ophangen.

* Als eigenaar van het dienende erf heb ik het recht om de gang te gebruiken, zolang ik de uitoefening van de erfdienstbaarheid maar niet onredelijk verzwaar of onmogelijk maak. Is het ophangen van spullen boven deurhoogte (in een 1.5m brede gang) een onredelijke verzwaring?

Alle inbreng van mensen met kennis van het erfstdienbaarheus zeer welkom!
Wat is de beste volgende stap als hij zoals hij al deed dreigt met rechtsbijstand (die hij heeft) na een conflict met de vorige buren (ik heb nr van de zaak helaas niet) of zelfs dat hij vuilniszakken over de schutting gaat gooien.

Een rustig gesprek is niet meer mogelijk ik ben al meerdere naar hem toe gegaan om uit te leggen dat ik hem enkel recht van overpad moet verlenen en de gang binnen mijn eigendomsrecht valt. Vandaar dat ik al zijn spullen heb verzocht te verwijderen. Hij had er eerst kasten en rekken ingezet. Die zijn overigens nu weg.

Op dm aanvraag kan ik videos delen van mezelf lopend met een fiets. De kadasters in onze beide aktes. De passages in onze bij notariële koopaktes.

Moet ik ergens aan denken? Rekening mee houden.


Alvast bedankt!

Is dit nu een gang in een huis binnen, of een pad ergens langs een tuin?

[kEYZERK1NG]

bombadil schreef op zaterdag 11 oktober 2025 @ 09:43:
[...]

Is dit nu een gang in een huis binnen, of een pad ergens langs een tuin?

Overdekte gang, mijn slaapkamer ligt erboven. Het is binnen loopt naar hun tuin. Ze doen dus een deur open wat ook hoort bij mijn pand

[Toke_gt]

Fietsen lekker laten hangen, die moeten en mogen daar hoe dan ook ergens staan. Plastic zak: als je er een andere plek voor hebt, zou ik die voor ieders gemoedsrust even elders parkeren. Maar verder zou ik op basis van die stukken de inzet van buurmans rechtsbijstand met vertrouwen afwachten. Waarschijnlijk krijgt hij daar hetzelfde te horen als wat jij hem al vertelde, maar bij sommige mensen komt de boodschap niet eerder over. Hij is nu geirriteerd omdat jij hem hebt gevraagd zijn spullen weg te halen, terwijl jouw spullen er wel staan. Ik zou die irritatie niet verder laten groeien met aktes en bezoekjes, laat zijn RBV het maar oplossen.

[Woontips]

Je zit juridisch eigenlijk best stevig. Een recht van overpad geeft je buurman alleen het recht om erdoorheen te gaan, niet om de gang te gebruiken als opslagruimte. Dat jij de eigenaar bent, betekent dat jij de gang mag inrichten zolang je het gebruiksrecht van de buurman niet onmogelijk of onredelijk lastig maakt.

Omdat in zijn eigen akte staat dat hij op de hoogte is van het feit dat er fietsen in de gang staan, is het lastig voor hem om nu te claimen dat dit het overpad belemmert. Als er op jouw video’s duidelijk te zien is dat hij zonder problemen kan passeren, dan voldoe jij aan je verplichting.

Ophangingen boven deurhoogte zijn normaal geen verzwaring, zeker niet als er nog steeds ruim doorgang is. Noteer wat er gebeurt, bewaar die video’s, en communiceer verder alleen schriftelijk. Mocht het echt escaleren, dan kun je je rechtsbijstand of een juridisch loket inschakelen met die beelden en aktes. Dat is vaak genoeg om de situatie snel te laten afkoelen.

[naitsoezn]

Ik vrees dat buurman je wel het leven zuur kan maken, niet zozeer om het recht van overpad maar om het vrijhouden van de vluchtroutes:

Wat mag je niet neerzetten en/of ophangen in gemeenschappelijke ruimten?
Om veilig te kunnen vluchten mogen er sinds 1 juli 2024 geen brandgevaarlijke objecten in de gemeenschappelijke ruimten (de hal, gang, trappenhuizen en/of galerij) staan. De volgende zaken zijn verboden:

Meubilair van brandbaar materiaal, zoals een stof;
Decoratie van brandbaar materiaal, zoals een stof;
(Elektrische) fietsen en scootmobielen;
Afval (zoals huisvuil, grofvuil, oud papier) en kratten.

https://www.brandweer.nl/...vlucht-met-je-vluchtplan/

[Sharky]

naitsoezn schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 09:30:
Ik vrees dat buurman je wel het leven zuur kan maken, niet zozeer om het recht van overpad maar om het vrijhouden van de vluchtroutes:

[...]

https://www.brandweer.nl/...vlucht-met-je-vluchtplan/

Denk dat er wel onderscheid wordt gemaakt tussen buiten en binnen.

edit:
Blijkbaar gaat het om binnen, te snel gelezen. Rare buurman dan.

[ Voor 8% gewijzigd door Sharky op 14-10-2025 09:50 ]

[DukeBox]

Persoonlijk vind ik een gang is een gang, geen opslag.

[naitsoezn]

Sharky schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 09:43:
[...]


Denk dat er wel onderscheid wordt gemaakt tussen buiten en binnen.

Dit topic gaat om binnen, zoals ik het begrijp.

kEYZERK1NG schreef op zaterdag 11 oktober 2025 @ 09:44:
[...]


Overdekte gang, mijn slaapkamer ligt erboven. Het is binnen loopt naar hun tuin. Ze doen dus een deur open wat ook hoort bij mijn pand

[ Voor 37% gewijzigd door naitsoezn op 14-10-2025 09:49 ]

[Nullifiel]

Je buurman dreigt met rechtsbijstand? Vat het niet op als een dreigement, maar ga er open op in en zie het als een kans om het recht te laten zegevieren. Wellicht koelt ie dan ook wat af...

[MrAngry]

naitsoezn schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 09:30:
Ik vrees dat buurman je wel het leven zuur kan maken, niet zozeer om het recht van overpad maar om het vrijhouden van de vluchtroutes:

[...]

https://www.brandweer.nl/...vlucht-met-je-vluchtplan/

Maar het is geen gemeenschappelijke ruimte. Het is ruimte van de TS waarop hij zijn buurman recht van overpad moet geven. Ik vraag me wel af in hoeverre het ophangen van planken en fietsen daarmee in lijn is overigens, maar niet vanwege het vluchten, maar vanwege het feit dat overpad niet een heel duidelijk begrip is, het omvat ook lopen met een fiets of vuilcontainer of in een rolstoel of rollator.

[MisterMailman]

Nullifiel schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 09:49:
Je buurman dreigt met rechtsbijstand? Vat het niet op als een dreigement, maar ga er open op in en zie het als een kans om het recht te laten zegevieren. Wellicht koelt ie dan ook wat af...

Dat inderdaad. Laat beide rechtsbijstanden (van hem en van jou) het maar uitvechten. Dan heb je onafhankelijke partijen die een 'uitspraak' doen over de situatie, waar jullie je hopelijk allebei naar kunnen schikken.
Daarmee schuift het conflict ook hopelijk wat naar de rechtsbijstand i.p.v. naar jou/jullie persoonlijk. Wat alleen maar goed is, want jullie moeten nog een tijdje naast elkaar wonen.

[Marc H]

Een vluchtweg van anderhalve meter breed met obstakels die op hoofdhoogte hangen. En het dan gek vinden dat er klachten over komen.

[Koldur]

Marc H schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 10:09:
Een vluchtweg van anderhalve meter breed met obstakels die op hoofdhoogte hangen. En het dan gek vinden dat er klachten over komen.

Deze opmerking is helemaal waar, zal het waarschijnlijk op neerkomen dat alles weg moet i.v.m. veiligheid.

Enige kromme is, dat de buurman er zelf ook een opslag van had gemaakt en dit dus een hypocriete reden is. Maar dan nog, je mag en wilt daar niets hebben. De buurman zal maar een hartaanval krijgen en de ambulance krijgt de buurman met een stretcher niet op tijd de gang door, buurman dood....

[gielie]

Panzer_V schreef op zaterdag 11 oktober 2025 @ 09:02:
Je gaat op Tweakers een aantal reacties krijgen:

1) ga verhuizen naar vrijstaand
2) contacteer je rechtsbijstand
3) koop een krat bier/ fles wijn en ga met je buurman praten


Verder zal je hier weinig inhoudelijks terugkrijgen.

Ikzelf ben overigens van nummer 2. Bel je rechtsbijstand, laat die het uitzoeken en volg hun advies op.

Ga daarna vooral vrolijk verder met je leven. Hopelijk schijnt de zon vandaag!

Ik ben meer van punt 3 maar dan vooral hetgeen voor de “en”.

Alle gekheid op een stokkie, tenzij je binnen een x aantal jaar wil verhuizen zou ik het proberen op te lossen met de buurman.

Beter een goede buur dan een verre vriend is voor mij erg belangrijk.

Vraagje @kEYZERK1NG is dit NL of BE?

[ Voor 16% gewijzigd door gielie op 14-10-2025 11:01 ]

[Saint2Saint]

Kan iemand mij uitleggen waarom de gang beschouwd wordt als gemeenschappelijke ruimte? Dan is er een verplichting volgens de website van de brandweer en daar wordt hier over gesproken. Het gaat hier om een gang die eigendom is van 1 eigenaar, daar heeft iemand recht van overpad in, maar dat maakt het volgens mij niet gelijk een gemeenschappelijke ruimte met alle rechten en plichten die daarbij horen.
Maar het kan zijn dat ik het niet goed zie/snap, dus als iemand mij kan uitleggen waarom dit als gemeenschappelijke ruimte gezien kan worden, dan lees ik dat graag.

[Fanta]

Ik heb een hoop van dit soort gangen gezien in mijn leven, maar nog nooit een waar iemand besloot er een opslag van te maken. Ik ben bang dat jouw buurman wel degelijk een poot heeft om op te staan, dus ik zou mijn spullen daar ook weghalen. Of het nu jouw eigendom is of niet, je moet er beide fatsoenlijk gebruik van kunnen maken. Wat als jouw buurman eens een groot meubel o.i.d. door de gang moet verplaatsen. Moet hij dan eerst bij jou aan komen bellen met vraag of je even alles van de muur schroeft wat de doorgang belemmert?

[Mielemuis]

Ik mag toch aannemen dat dit niet de enige route is die de buurman kan nemen om in of uit zijn huis te komen?

[Wielo1]

Mijn is onduidelijk of die buurman geen eigen voordeur heeft of alleen toegang door de gang
Want met een eigen voordeur kan hij zijn grote spullen daar door naar binnen sjouwen
En hoeft hij niet door een lange gang dat is veel verder lopen met al die zware spullen hij zou er een hernia van krijgen de arme kerel
Maar ik zou mijn eigen gang lekker gebruiken om mijn fietsen in op te hangen en als de buurman er gewoon door kan lopen mag dat geen probleem zijn
En die 3 de opmerking van boven ik zou die fles wijn en dat krat bier mooi zelf opdrinken in plaats van delen met een vervelende vent
Mijn 2 centen
Fijne dag allemaal

[ShadowMaster82]

Woontips schreef op maandag 13 oktober 2025 @ 23:08:
Je zit juridisch eigenlijk best stevig. Een recht van overpad geeft je buurman alleen het recht om erdoorheen te gaan, niet om de gang te gebruiken als opslagruimte.

Hoe zit dat andersom dan?
Als je buren te pas en te onpas de boel blokeren zodat je er niet in of uit kan?
In dit geval een garagepad.

[Fanta]

Wielo1 schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 10:59:
Mijn is onduidelijk of die buurman geen eigen voordeur heeft of alleen toegang door de gang
Want met een eigen voordeur kan hij zijn grote spullen daar door naar binnen sjouwen

Is dat relevant? Recht van overpad, is recht van overpad. Dat is wat anders dan: recht om bij de buurman aan te bellen en te vragen of je asjeblieft even gebruik mag maken van de gang.

[Ora et Labora]

ShadowMaster82 schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 11:32:
[...]


Hoe zit dat andersom dan?
Als je buren te pas en te onpas de boel blokeren zodat je er niet in of uit kan?
In dit geval een garagepad.

Normaliter staat dit beschreven.
Bijvoorbeeld: Vrijelijk toegang met een fiets. Of vrijelijk toegang met een auto.
Om naar het eigen perceel te komen.

Ja mag dus gerust een hek of poort plaatsen bijvoorbeeld, als diegene maar een sleutel krijgt.
Of spullen neerzetten, als de vrijelijke toegang met fiets, auto, lopend, maar niet belemmerd wordt, ook niet een beetje.

Een foto van @kEYZERK1NG zou al helpen denk ik.

[Fe2O3]

Hij mag de gang alleen gebruiken, jij moet ervoor zorgen dat hij hem normaal kan gebruiken.

Als hij met zijn fiets niet door de gang kan, omdat jouw zooi er staat/hangt, mag dat dus niet.

Hij mag er verder he-le-maal niks mee doen behalve doorheen lopen, of, met een voertuig welke past en normaal is, dus niet bijv. een L3/35 tankette, voor het soort gebruik van de gang. Een fiets of kruiwagen oid.

Rotzooi moet hij opruimen, jij ook (want doorgang verlenen).

Als er fietsen staan die zijn doorgang belemmeren, dan mag hij die ook even weghalen en terugzetten zonder schade medunkt.

Edit: bovenstaande zal een rechtsbijstand ook zeggen, en, indien bij een rechter gelijk krijgen op al bovenstaande punten! Je fietsen erin hangen zodat hij z'n kop stoot kan nog wel eens tegenvallen.

[ Voor 14% gewijzigd door Fe2O3 op 14-10-2025 12:01 ]

[Lothlórien]

maar de fietsen zitten niet hinderlijk in de weg, het pad is ongeveer 1,5 meter breed en met de fietsen tegen de muur zal daar nog 1,3 meter op manshoogte van over zijn? de opgehangen planken zijn discutabel, recht van overpad impliceerd volgens mij ook dat je een dergelijk pad zonodig moet kunnen ontruimen, bijv als de buurman met een graafmachientje bij zijn tuin wilt. Zijn er nog specificaties waaraan de gang moet voldoen qua afmetingen want hij is nu (nog) breder dan een keukendeur.

Dat de buurman een eigen voordeur heeft lijkt me trouwens wel relevant om te benadrukken dat dit geen vluchtroute betreft. Als ik de foto zo bekijk is het slechts een toegang tot de achtertuin. Juridisch staat TS gewoon best sterk lijkt me.

[Fe2O3]

TS mag normaal gebruik niet verhinderen. Dat is de specificatie.

Als de buurman altijd te voet of met een step gaat dan zal een plank geen probleem zijn (mits niet op oog/voorhoofd hoogte in een pad zonder licht oid)

Als de buurman altijd met een bakfiets kwam en die nu niet meer past doordat er een plank in de weg zit gaat TS echt wel nat bij een rechter.

Of je naar de rechter wilt voor een plank, en eea te bewijzen is, das een tweede

[Koldur]

Lothlórien schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 14:05:
maar de fietsen zitten niet hinderlijk in de weg, het pad is ongeveer 1,5 meter breed en met de fietsen tegen de muur zal daar nog 1,3 meter op manshoogte van over zijn? de opgehangen planken zijn discutabel, recht van overpad impliceerd volgens mij ook dat je een dergelijk pad zonodig moet kunnen ontruimen, bijv als de buurman met een graafmachientje bij zijn tuin wilt. Zijn er nog specificaties waaraan de gang moet voldoen qua afmetingen want hij is nu (nog) breder dan een keukendeur.

Dat de buurman een eigen voordeur heeft lijkt me trouwens wel relevant om te benadrukken dat dit geen vluchtroute betreft. Als ik de foto zo bekijk is het slechts een toegang tot de achtertuin. Juridisch staat TS gewoon best sterk lijkt me.

Vluchtroute hangt niet alleen af of er een voordeur is of niet. In de meeste gevallen moet een huis twee vluchtroutes hebben als dat enigszins mogelijk is. Er kan altijd een blokkade o.i.d. zijn bij een andere uitgang.
Natuurlijk zijn er ook bijzondere gevallen waarbij er huizen zijn die echt maar een in-/uitgang hebben, maar als de mogelijkheid er is, dient deze (ook al is het niet jouw eigendom) ook als vluchtroute.

offtopic:
Heb iedere keer route moeten aanpassen omdat ik er router schreef

[Fe2O3]

Koldur schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 14:54:
[...]


Vluchtroute hangt niet alleen af of er een voordeur is of niet. In de meeste gevallen moet een huis twee vluchtroutes hebben als dat enigszins mogelijk is. Er kan altijd een blokkade o.i.d. zijn bij een andere uitgang.
Natuurlijk zijn er ook bijzondere gevallen waarbij er huizen zijn die echt maar een in-/uitgang hebben, maar als de mogelijkheid er is, dient deze (ook al is het niet jouw eigendom) ook als vluchtroute.

offtopic:
Heb iedere keer route moeten aanpassen omdat ik er router schreef

Nee, minimaal 1 vluchtroute bij wet. 'niet X indien mogelijk'...

En als er een deur met slot in zit, en hij standaard op slot zit, is het per definitie geen vluchtroute.

[Koldur]

Fe2O3 schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 14:57:
[...]


Nee, minimaal 1 vluchtroute bij wet. 'niet X indien mogelijk'...

En als er een deur met slot in zit, en hij standaard op slot zit, is het per definitie geen vluchtroute.

Je hebt gelijk, was mij altijd verteld dat dit wel het geval was, te naïef in geweest dit aan te nemen. Net even wat onderzoek gedaan en zie dat het inderdaad niet klopt wat ik schreef.

[Dieks77]

Panzer_V schreef op zaterdag 11 oktober 2025 @ 09:02:
Je gaat op Tweakers een aantal reacties krijgen:

1) ga verhuizen naar vrijstaand
2) contacteer je rechtsbijstand
3) koop een krat bier/ fles wijn en ga met je buurman praten

4) Zijn die fietsenhangers wel met een chemisch anker in de muur?

Bij recht van overpad heeft de andere partij recht op onbelemmerd passeren, dat zal ook de reden zijn dat expliciet benoemd is dat er fietsen gestald worden, anders kan er daarop beroep gedaan worden dat het recht beperkt word.
Het geeft absoluut géén recht voor de andere partij om er zaken te stallen.

Alles wat jij extra plaatst en mogelijk de doorgang belemmert (óók al vind jij dat je er prima langs kunt) kán als beperking van het recht opgevat worden en als het zover komt zal er een uitspraak gedaan worden dat jij ook alles moet opruimen behalve de fietsen.

[BounceMeister]

Heb je ook foto's van zijn spullen die er stonden? Want als dat kan zonder problemen, dan kan jouw fiets ook hoog aan de muur hangen.

[Toke_gt]

Marc H schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 10:09:
Een vluchtweg van anderhalve meter breed met obstakels die op hoofdhoogte hangen. En het dan gek vinden dat er klachten over komen.

Er staat toch helemaal nergens dat dit een vluchtweg is? Het is een gang met recht van overpad, waarbij buurman rekening moet houden met feit dat er fietsen van de eigenaar kunnen staan. Een brancard van de ambulance of een brandweerman met blusmateriaal kan daar dus gewoon langs, als dat al nodig zou zijn (want er is gewoon een voordeur, zie foto)
Eigenaar heeft die fietsen opgetakeld waardoor je juist meer ruimte hebt om er met een fiets of brancard langs te lopen.
Iedereen die hier verbaasd is dat er dingen zijn opgehangen: kijk eens in je berging/garage. Ideaal om daar aan het plafond wat dingen op te bergen die daar verder niet in de weg hangen, terwijl je er toch regelmatig onderdoor loopt.

[Saint2Saint]

De deur is 90(?)cm breed, als de beste man daar doorheen kan lopen, dan kan hij toch ook door de rest van de gang heen, zelfs als daar een fiets op de grond zou staan?

Volgens mij is het een gang waar iemand gebruik van mag maken om in zijn tuin te komen. Het is geen gemeenschappelijke ruimte, er is geen gedeelte eigenaarschap o.i.d. en er hoeven geen vluchtweg voorzieningen aangebracht te worden.

Volgende advies is om de gang te slopen zodat je er (als eigenaar) geen gezeur meer over hebt.

Drink een paar kratten bier leeg met je buurman, zet hem dan met chemische ankers vast in je gang en verkoop je huis aan hem. Vergeet daarna niet aan je rechtsbijstandverzekering te vragen of dat mag.

Niks tegen O.P. maar manmanman wat draven we hier door zeg.

[MallePietje]

Panzer_V schreef op zaterdag 11 oktober 2025 @ 09:02:
Je gaat op Tweakers een aantal reacties krijgen:

1) ga verhuizen naar vrijstaand
2) contacteer je rechtsbijstand
3) koop een krat bier/ fles wijn en ga met je buurman praten

4) doe niets

kEYZERK1NG schreef op zaterdag 11 oktober 2025 @ 09:42:
[...]
Ik heb hem gezegd dat ik het zakje plastic verwijder. Hij is weer rustig.

Niets aan de hand

Mijn gedachte als leek:
Geen van beide moet het pad als opslagplaats gebruiken. Hooguit die fietsen, omdat de buurman dat kennelijk bij de koop heeft geaccepteerd. Maar alsnog mogen die de doorgang niet belemmeren, want dan voldoe je niet aan de erfdienstbaarheid.

[No Hands]

Workaround, plaats die zak plastic op de bagagedrager van je fiets.

[TheMak]

Als een gang bedoelt is als toegang is tot andersmans woning, dan heb je feitelijk weinig aan eigendomsrecht. Uiteindelijk zal een rechter jurispedentie bijpakken en kijken wat passend is. En rechters ziin een ander slag mensen dan tweakers. Een fiets neerzetten vind ik iets anders dan ophangen. Dat laatste neigt naar stallen. Op de stoep worden ook fietsen gezet, naar gestalde fietsen worden weggehaald.

[ShadowMaster82]

Ora et Labora schreef op dinsdag 14 oktober 2025 @ 11:37:
[...]

Normaliter staat dit beschreven.
Bijvoorbeeld: Vrijelijk toegang met een fiets. Of vrijelijk toegang met een auto.
Om naar het eigen perceel te komen.

Ja mag dus gerust een hek of poort plaatsen bijvoorbeeld, als diegene maar een sleutel krijgt.
Of spullen neerzetten, als de vrijelijke toegang met fiets, auto, lopend, maar niet belemmerd wordt, ook niet een beetje.

Een foto van @kEYZERK1NG zou al helpen denk ik.

Dat is bij ons dus het probleem, als de buren hun auto in de toegangsweg zetten je er alleen lopend in of uit kan, zetten ze hem voor hun garage kan je er met een auto niet meer langs. eg je er van wat krijg je de opmerking dat je ze van hun terrein afjaagt terwijl zij de toegang naar ons terrein en van de andere buren blokkeren.

[No Hands]

TheMak schreef op woensdag 15 oktober 2025 @ 06:42:
Als een gang bedoelt is als toegang is tot andersmans woning, dan heb je feitelijk weinig aan eigendomsrecht. Uiteindelijk zal een rechter jurispedentie bijpakken en kijken wat passend is. En rechters ziin een ander slag mensen dan tweakers. Een fiets neerzetten vind ik iets anders dan ophangen. Dat laatste neigt naar stallen. Op de stoep worden ook fietsen gezet, naar gestalde fietsen worden weggehaald.

Nee, een fiets ophangen is op plekken waar weinig ruimte is iets heel normaal. Dan hou je vloer vrij en je pakt het er zo af als je 's morgens naar je werk fietst. Daar komt meestal geen stallen bij kijken.