Wateroverlast in schuur door buurman

[Woefdram]

Ik woon in een appartementencomplex (46 woningen) en ben bestuurslid van de VVE. Nu doet het volgende zich voor.

Aan de achterzijde van ons complex ligt het schurencomplex (apart gebouw). Het schurencomplex grenst op één punt weer aan de achterzijde van een tuin van een andere straat. In die ene schuur is er sprake van zware vochtoverlast en dit wordt veroorzaakt doordat die buurman zijn hemelwaterafvoer niet goed heeft geregeld.

Wij hebben onlangs een gesprek met die buren gehad maar zij zijn onwillig om één en ander te regelen. Hun argumenten zijn o.a. dat de situatie al heel lang zo is en dat er in het verleden nooit klachten zijn geweest.

Het laatste kan kloppen want het appartement waar de schuur van is, werd in het verleden bewoond door een oudere vrouw die eigenlijk nauwelijks gebruik maakte van haar schuur.

Nu is er echter een jong iemand ingetrokken en die ziet nu alles wegrotten omdat er sprake is van zwaar wateroverlast.

Vraag 1: Kunnen wij de buurman alsnog aansprakelijk stellen?
Vraag 2: is dit werk voor de VVE of ligt het aan de desbetreffende eigenaar om een oplossing te zoeken?

[No Hands]

'niet goed geregeld' kun je dat beter uitleggen? Loost zijn dakgoot tegen jullie gevel?

[Fe2O3]

Hoe rot een schuur weg omdat de regenpijp verstopt zit? Als er water binnen komt, hoe dan?

Het appartementencomplex heeft dus schade aan VVE delen? Door een externe partij? Lijkt me een mooie om uit handen te geven aan wat juridische bijstand + schade te claimen.

[Woefdram]

No Hands schreef op zondag 21 september 2025 @ 09:54:
'niet goed geregeld' kun je dat beter uitleggen? Loost zijn dakgoot tegen jullie gevel?

Daar komt het wel zo'n beetje op neer. Gesproken met de Buurman en de buurvrouw. Buurman was in 1e instantie nog wel voor rede vatbaar, totdat zijn vrouw erbij kwam. Het gaat eigenlijk om een stukje regenpijp van 50 cm wat hij extra moet aanleggen. Er wordt nu geloost tegen ons schurencomplex aan en dat zorgt dus voor de overlast.

[nachtnet]

Haal bij de bouwmarkt een stukje regenpijp van een meter, geef dat aan de buurman kado en help hem met het aansluiten.

Kost je een tientje en overlast is over..

[bramassendorp]

Woefdram schreef op zondag 21 september 2025 @ 10:50:
[...]

Daar komt het wel zo'n beetje op neer. Gesproken met de Buurman en de buurvrouw. Buurman was in 1e instantie nog wel voor rede vatbaar, totdat zijn vrouw erbij kwam. Het gaat eigenlijk om een stukje regenpijp van 50 cm wat hij extra moet aanleggen. Er wordt nu geloost tegen ons schurencomplex aan en dat zorgt dus voor de overlast.

50 cm dat kost nog geen tientje? Is het al die moeite waard? Kun je dat niet zelf gewoon even oplossen (desnoods in overleg..)

[SMSfreakie]

als het alleen verlengen is en geen andere gein waardoor het hemelwater mogelijk minder goed weg kan lopen...
stel het beste man voor dat het betaald wordt en uitgevoerd wordt, maar dat jullie wel graag toestemming willen om de situatie aan te passen

stukje pijp kost je de kop niet, idem voor een eventueel beugeltje etc..

[Woefdram]

bramassendorp schreef op zondag 21 september 2025 @ 10:56:
[...]

50 cm dat kost nog geen tientje? Is het al die moeite waard? Kun je dat niet zelf gewoon even oplossen (desnoods in overleg..)

Nee dat gaat zomaar niet, tuin is alleen bereikbaar via de voordeur van zijn woning, die dus in een andere straat ligt. Het is inderdaad heel simpel te regelen maar toen de buurvrouw eenmaal op toneel was verschenen was alle redelijkheid opeens verdwenen. Het werd nog net geen ruzie maar er was geen ruimte meere voor discussie.

[bramassendorp]

Woefdram schreef op zondag 21 september 2025 @ 11:01:
[...]

Nee dat gaat zomaar niet, tuin is alleen bereikbaar via de voordeur van zijn woning, die dus in een andere straat ligt. Het is inderdaad heel simpel te regelen maar toen de buurvrouw eenmaal op toneel was verschenen was alle redelijkheid opeens verdwenen. Het werd nog net geen ruzie maar er was geen ruimte meere voor discussie.

Misschien verkeerd moment, verkeerd begrepen? Probeer gewoon nog eens het gesprek aan te gaan, zonder verwijten, neutraal en neem een stukkie hwa mee

[grimselman]

Woefdram schreef op zondag 21 september 2025 @ 09:44:

Vraag 1: Kunnen wij de buurman alsnog aansprakelijk stellen?
Vraag 2: is dit werk voor de VVE of ligt het aan de desbetreffende eigenaar om een oplossing te zoeken?

1.
Lastig als de buurman nooit op de hoogte is gesteld. Begin met een brief waarin je de buurman op de hoogte stelt van het probleem. Verzoek hem om het probleem binnen een redelijke termijn op te lossen. Meldt dat als het probleem niet opgelost wordt je de schade gaat verhalen. Als de buurman dan nog niets doet dan kun je naar de kantonrechter


2.
In de splitsingsaktie moet staan wie verantwoordelijk is voor de schuurtjes, vve of de individuele eigenaren.