Hoe verbouw ik mijn huis slim?

[valdi]

Wij staan aan de start van een grondige verbouwing en verduurzaming. Het gaat om een vrijstaand huis waarbij we vooral de beneden verdieping (+/- 200m2) gaan aanpakken. Vloeren worden vervangen voor een renovatievloer, van het gas af, dus we (laten) installeren een +/- 18kw) warmtepomp. Kozijnen en ramen vervangen voor triple glas, wtw installatie. Keuken verplaatst dus ook daar het nodige installatiewerk voor.

We laten op strategische punten utp plaatsen (kantoor, hoeken van kamers) en ook in het plafond een aantal ubiquiti pro AP's (2 stuks voor de beneden verdieping, 2 voor boven, 1 geschikt voor buiten).

Ik ben enigzins bekend met home assistant en doe daar al wat simpele geo fencing gestuurde zaken mee in ons huidige huis. Nu we toch grondig gaan verbouwen en alles open gaat geeft dit de kans om alles eens goed in te richten.

Mijn vraag wil ik eigenlijk op meerder vlakken stellen:
- netwerk,
- verlichting,
- beveiliging,
- energie management,
- automatisering

Zoals ik al schreef laten we een ubiquiti netwerk aanleggen. Die lijkt me gecovered. Ik draai home assistant al in een container op mijn Synology NAS, voor nu ook prima.

Dan komt het punt verlichting. Ik wil een huis dat ik met scene's, geofencing, aanwezigheidssensoren, etc, kan besturen. Maar, ik heb ook een vrouw en kleine kinderen, dus als ze een lamp aan willen doen, moet dat ook gewoon met schakelaar/dimmer kunnen.
Ik hink op twee gedachten; enerzijds kan ik de electricien in alle contactdozen Shelly's laten monteren. Die verbind ik via wifi aan home assistant en van daaruit ga ik programmeren en automatiseren. Anderzijds is DALI-2, vermoed ik, (nog) stabieler. Alles ligt open, dus een extra ringbus aanleggen voor in ieder geval alle ingebouwde plafond/wand verlichting is nu “makkelijk”. Door aan de DALi-2 controllers Atios SmartCore (https://atios.ch/products/atios-smartcore) te monteren is de koppeling naar HA gemaakt. De bovenverdieping wordt minder grondig verbouwd, maar via scenes schakelen van in ieder geval de gang verlichting boven (die nu “dom” is), is wenselijk. De slaap/badkamers boven zijn dan minder relevant en kunnen gewoon ouderwets geschakeld worden.

Energie management. We hebben een 3x25A aansluiting. Met een grote warmtepomp, quookers, ovens, jacuzzi, 21 zonnepanelen, elektrische kookplaat en in de toekomst vast elektrische auto('s), wat is wijsheid. Makkelijkst, maar duur; verhogen naar 3x35A en nooit meer omkijken. Misschien slim; 20kw thuisbatterij. Als bonus, een managed EMS zoals Embion? Ik heb geen behoefte om energie management zelf in HA te doen, dit lijkt me complex en zeer tijdrovend. Zijn hier al goede kant en klare oplossingen voor op de markt?

Voor het stukje beveiliging; er hangen al 4 camera’s buiten op goede punten. Die gaan vervolgens aangesloten worden op de synology voor in ieder geval real-time beelden, notificaties bij beweging en kan ook als NVR dienen. AI beeldverwerking staat (nog) niet op de planning maar is wel iets waar ik over nadenk i.c.m. besturing van bijv. de poort en garagedeur.
Voor binnen zie ik weer twee keuzes; of een apart alarm-systeem laten aanleggen. Eigen gesloten bedraad netwerk. Andere optie is d.m.v. DALI2 sensoren in het plafond (aanwezigheid) en deur/kozijn sensoren events te registreren en daar zelf met HA mee aan de slag gaan.

Ik ben redelijk software tech-savvy. Elektrotechnisch/hardware/montage etc is niet mijn ding. Ik heb ook de verkoopbaarheid van de woning in gedachten, ooit ga ik weg, dan lijkt DALI me een marktstandaard. Een eigen HA installatie niet. Dus liefst gescheiden systemen die ook werken zonder aansturing van software, met een integratie mogelijkheid om zelf mee verder te werken op software gebied.

Zit ik met mijn denkrichting in de juiste hoek? Hebben jullie adviezen, wellicht zelfs tips voor bepaalde hardware op het gebied van lampen, aansturing, dali, sensoren, etc?

[ Voor 7% gewijzigd door valdi op 12-09-2025 12:56 . Reden: Energie management toegevoegd ]

[Invisible_man]

Ik zou dan persoonlijk toch gaan voor een systeem gebouwd rond HA, dan heb je veel meer vrijheid om wat dan ook er op aan te sluiten, inclusief je beveiligingscamera's enzo. Ik heb bijvoorbeeld ook de gehele energieverdeling er aan gekoppeld met zonnepanelen, meterkast en laadpaal. En op het moment dat je je huis verkoopt vervang je al het slimme schakelmateriaal gewoon weer met dom materiaal en neem je het slimme spul mee naar je nieuwe huis. Of de nieuwe bewoners hun huis wel of niet slim willen maken is dan hun probleem.

Als je dat slim aanpakt stelt dat ook niet zo veel voor in bedrading. Dat zou ook met zoiets als die Shellies kunnen die je dan achter een domme schakelaar zet (kan je het licht ook gewoon lokaal bedienen), wel is het dan aan te raden overal een nul-draad in mee te trekken voor de voeding daarvan. In het ergste geval blijft die dan ongebruikt in de lasdoos zitten.

Overigens als je veel schakelaars en dergelijke wilt gaan aansluiten, zou ik eerder naar zigbee materiaal kijken dan alles over wifi. Niet alleen vanuit een beveiligingsoogpunt beter, maar maakt je wifi ook minder druk en dus robuuster. En juist als je een wat uitgebreider netwerk met Zigbee gebouwd hebt wordt het door het mesh netwerk alleen maar robuuster.

[rvdgaag]

Ik heb mijn huis uitgerust met Digital Strom, verzorgt via powerline communicatie alle verlichting (ook Dali), zonwering, raamcontacten, rookmelders , alarm koppeling en de verwarming naregeling. Daarnaast ook de sturing van de 2 laadpunten om overschot productie naar de auto's te sturen of naar de warmtepomp.

Met HA ernaast kun je allerlei merken aan elkaar knopen, leuk hobbie werk maar zoals je zegt niet verkoopbaar bij je huis. De basis installatie van Digital Strom levert een mooie app en is gebruiksvriendelijk en daardoor zeker meeverkoopbaar met je huis.

Als je meer wilt weten pm me maar.