Vochtige en koude kelder

[Casejunkie]

7 jaar geleden hebben we een vrijstaande woning uit 1982 gekocht. Hier zit een kelder in van 3 bij 6 meter.
Toen we het huis kochten zagen we dat op sommige plekken de structuurverf van de muren aan het komen was. We hebben eerst de rest van het huis verbouwd omdat we geen directe noodzaak hadden voor de kelder. Echter zijn er inmiddels 2 kinderen gekomen en willen we van onze werkkamer op de begaande grond graag speelkamer maken en dat onze werkkamer naar de kelder gaat.

Wat hebben we gedaan:

• Vloerverwarming aangelegd op noppenplaten met daaronder isolatie. Hierna een nieuwe cementdekvloer aangebracht en een tegelvloer. De vloer was van altijd al droog overigens
• We hebben onze muren laten injecteren door KEMO. Zij boren gaten in de muren en injecteren vervolgens een vloeistof die een zou moeten zorgen dat er geen vocht meer door de muur heen komt.
• Muren laten stucen en geverfd

Echter helaas laat de verf weer los op de 2 buiten muren en het stukwerk ook. Ook komt er nog steeds veel zoutdoorslag.
We gaan het bedrijf wat de muren heeft geïnjecteerd uiteraard weer terug laten komen maar ik heb nog 2 problemen die ik wil opgelost hebben:

1.
De vloerverwarming heeft onvoldoende vermogen om de ruimte op temperatuur te houden. Zeker in de zomer als de warmtepomp uit staat omdat de rest van het juist geen verwarming nodig heeft zakt de temperatuur in de kelder tot de 17 graden.

2.
Er is geen afvoer van de vochtige lucht in de kelder. Dit helpt het probleem ook totaal niet uiteraard.

Hoe zit de kelder er uit:

• De eerste 1,5 meter van de muren zijn vol gemetseld (alsin: geen spouwmuur maar flinke dikke muur. Na die 1,5 meter begint te spouwmuur en daar zijn geen vocht problemen mee.
• Vochtprobleem sleept zich af in de 2 buiten muren. Echter bij de langte muur van 6 meter zit ongeveer 4 meter onder de garage maar heeft alsnog een vochtprobleem.
• 1 van de binnenste muren heeft ook een stukje vocht probleem waar deze verbonden is met de buitenste muur
• Luik naar de kruipruimte
• Koekoek (klein raampje)
• Boven de kelder zijn de volgende ruimtes: Gang met de open trap, meterkast, wc, technische ruimte met de warmtepomp en wasmachine en droogtrommel

Oplossingen waar probleem 1 en 2 waar ik zelf aan zit te denken:

• Lucht ontvochtiger plaatsen
• Gat boren tussen de kelder en technische ruimte en dan of de lucht uit de kelder trekken zodat er warmte lucht vanuit de gang de kelder wordt ingetrokken of de warme lucht van de technische ruimte de kelder in blazen. Echter zit er ook veel vocht in die lucht vanwege dat de condens droger ook in de ruimte staat.
• Warmtepomp van zone verwarming gaan voorzien zodat de kelder makkelijker te verwarmen is. Forse investering voor nodig: Zone regeling maar er moet dan ook een buffervat geplaatst gaan worden om de warmtepomp niet constant te gaan laten pendelen.

Zijn er nog oplossingen die ik over het hoofd zie?

[chrisborst]

@Casejunkie
Ik volg al een poosje een aannemer uit Canada die al vele kelders bewoonbaar heeft gemaakt. Vaak is de eerste stap om buiten het water te beheersen. Dus overal dakgoten en het regenwater zover mogelijk wegkrijgen van je buitenmuur.
Vervolgens zorgen dat het water rondom je woning goed weg kan. Vaak wordt hiervoor een French-drain voor gebruikt (grind rondom je fundering met een drainage buis erin). Meestal wordt er ook nog een folie tegen de fundatie aangebracht als je toch een greppel hebt gegraven.
Als het goed is heb je dan al een redelijk droge kelder.

In jou geval zou je kunnen overwegen om ook de muur te isoleren met een voorzetwand. Deze er dan ook voor zetten, zodat er lucht kan stromen tussen de buitenmuur en de voorzetwand.
En ventilatie toevoegen moet je sowieso gaan doen, want anders wordt het wel een hele bedompte werkkamer.

Wellicht kan je een airco toevoegen. Kunnen erg efficiënt verwarmen maar ook heel goed ontvochtigen.

Casejunkie schreef op maandag 18 augustus 2025 @ 11:02:
[...]
French grain is leuk, maar die komt lager te liggen dan de riool aansluiting. Waar ga je het water dan laten?

In een put die vervolgens leeg wordt gepompt.

[ Voor 20% gewijzigd door chrisborst op 18-08-2025 11:05 ]

[Casejunkie]

chrisborst schreef op maandag 18 augustus 2025 @ 10:48:
@Casejunkie
Ik volg al een poosje een aannemer uit Canada die al vele kelders heeft bewoonbaar heeft gemaakt. Vaak is de eerste stap om buiten het water te beheersen. Dus overal dakgoten en het regenwater zover mogelijk wegkrijgen van je buitenmuur.
Vervolgens zorgen dat het water rondom je woning goed weg kan. Vaak wordt hiervoor een French-drain voor gebruikt (grind rondom je fundering met een drainage buis erin). Meestal wordt er ook nog een folie tegen de fundatie aangebracht als je toch een greppel hebt gegraven.
Als het goed is heb je dan al een redelijk droge kelder.

In jou geval zou je kunnen overwegen om ook de muur te isoleren met een voorzetwand. Deze er dan ook voor zetten, zodat er lucht kan stromen tussen de buitenmuur en de voorzetwand.
En ventilatie toevoegen moet je sowieso gaan doen, want anders wordt het wel een hele bedompte werkkamer.

Dakgroten zijn allemaal in orde. Het vervelende is dat 4 meter van 1 van de probleemmuren dat de garage daar op staat. Ik kan daar dus nooit komen tenzij ik de vloer van de garage er uit breek.
Als je de buitenmuren helemaal bloot legt kan je ook bitumen tegenaan smeren en vervolgens PIR platen ertegen aanzetten. Alleen is dat een flinke ondernemen. Zeker omdat ook de waterleiding, elektra en glasvezel daar de woning binnen komen.

French grain is leuk, maar die komt lager te liggen dan de riool aansluiting. Waar ga je het water dan laten?

[ Voor 3% gewijzigd door Casejunkie op 18-08-2025 11:03 ]

[Wolly]

Die injecties zijn vaak afdoende, maar wel voor een beperkte tijd. Nu is het grondwaterpeil overal tegenwoordig ook stukken hoger dan voorheen, dus die waterdruk blijft als het inderdaad grondwater is.

Heb je wel eens onderzoek gedaan naar de oorzaak? Is het inderdaad grondwater? Of eerder regenwater wat niet goed wordt weggeleid?

[Bezulba]

chrisborst schreef op maandag 18 augustus 2025 @ 10:48:
@Casejunkie
Ik volg al een poosje een aannemer uit Canada die al vele kelders bewoonbaar heeft gemaakt. Vaak is de eerste stap om buiten het water te beheersen. Dus overal dakgoten en het regenwater zover mogelijk wegkrijgen van je buitenmuur.
Vervolgens zorgen dat het water rondom je woning goed weg kan. Vaak wordt hiervoor een French-drain voor gebruikt (grind rondom je fundering met een drainage buis erin). Meestal wordt er ook nog een folie tegen de fundatie aangebracht als je toch een greppel hebt gegraven.
Als het goed is heb je dan al een redelijk droge kelder.

In jou geval zou je kunnen overwegen om ook de muur te isoleren met een voorzetwand. Deze er dan ook voor zetten, zodat er lucht kan stromen tussen de buitenmuur en de voorzetwand.
En ventilatie toevoegen moet je sowieso gaan doen, want anders wordt het wel een hele bedompte werkkamer.

Wellicht kan je een airco toevoegen. Kunnen erg efficiënt verwarmen maar ook heel goed ontvochtigen.


[...]

In een put die vervolgens leeg wordt gepompt. [Afbeelding]

Dit werkt natuurlijk alleen als je grondwaterpijl lager is dan je drainage systeem. Anders ben je constant het grondwater aan het wegpompen.

[Casejunkie]

Wolly schreef op maandag 18 augustus 2025 @ 11:10:
Die injecties zijn vaak afdoende, maar wel voor een beperkte tijd. Nu is het grondwaterpeil overal tegenwoordig ook stukken hoger dan voorheen, dus die waterdruk blijft als het inderdaad grondwater is.

Heb je wel eens onderzoek gedaan naar de oorzaak? Is het inderdaad grondwater? Of eerder regenwater wat niet goed wordt weggeleid?

Grondwater zit hier op tussen de 5 en 6 meter diepte. Paar maanden een put laten spuiten tbv de beregeningsinstallatie.

[pentaw1nz]

Wij hebben recentelijk afgezien van een jaren 70 woning die voor een groot deel onderkelderd was. Deze had ook veel vochtschade en om dat goed te krijgen moet je toch wel aardig wat stappen ondernemen.

Injecteren of alles wat je er van binnenuit op smeert is een lapmiddel.
Je zult de kelder van buiten moeten blootleggen en een waterdicht membraan/bitumen aanbrengen. Je kunt dam direct van buitenaf isoleren voordat je dit doet.

Daarnaast zorgen dat er überhaupt zo min mogelijk water rondom je kelder kan komen. Dus zorgen voor afvoeren van water. Tegels op afschot op de eerste paar meter rondom, etc.

[naftebakje]

Ben je zeker dat het vocht van buiten komt? Als ik het goed begrijpt heb je muurkoeling (de grond is vaak onder het dauwpunt en er zit geen isolatie), dus je krijgt condens op de muren en het blijft koud in de kelder zonder verwarming. Lijkt me logisch?
Muren isoleren zal al veel verschil maken.

[ Voor 8% gewijzigd door naftebakje op 21-08-2025 15:03 ]

[Wolly]

Casejunkie schreef op maandag 18 augustus 2025 @ 11:48:
[...]


Grondwater zit hier op tussen de 5 en 6 meter diepte. Paar maanden een put laten spuiten tbv de beregeningsinstallatie.

Dan zou ik helemaal goed onderzocht wat je nu eigenlijk probeert op te lossen.