Wat zeker doen voorafgaand aan verhuizing?

[Dilbert]

Wij gaan eind dit jaar verhuizen (vrijstaande woning/gerenoveerde boerderij) en daaraan voorafgaand zal een aannemer aan de slag gaan met wat zaken. Ik hoop op jullie tips bij de vraag wat we nu echt zouden moeten doen omdat het anders te laat (of op z'n minst onhandig) is als we er eenmaal wonen. Natuurlijk kun je alles doen als je er woont, maar we hebben in een appartement ooit tegelijkertijd vloer, keuken, wc en badkamer vervangen en dat was geen pretje. Er hoeven nu geen grote dingen gedaan te worden, maar alle muren worden bv. mooi gestuct en geschilderd, dus als er iets naar buiten moet, is dit een goed moment want alles wordt dan weer netjes dichtgemaakt en afgewerkt.

Ik dacht zelf in elk geval aan het vervangen van een laminaatvloer boven (veel handiger als alles leeg is), ventilatie en airco aanleggen (moet naar buiten) en zorgen dat er buiten elektriciteit is (bv. voor tuinverlichting, een vijver, een elektrisch hek, laadpaal). We hebben ook een grote schuur waar we op termijn nog iets mee willen, dus water en elektriciteit lijkt me daar ook handig. Verder twijfel ik nog over kozijnen/plinten/vensterbanken. Dat zijn geen grote dingen, maar ze kunnen het stucwerk aardig om zeep helpen. Meer tips van harte welkom!

[sOid]

Mijns inziens een beetje zinloos topic als je niet meer deelt over het huis. Staat, bouwjaar, energielabel, budget etc.

[No Hands]

vloerverwarming aanleggen

[Jan-man]

Elke kamer 2x utp ?, woonkamer op plek tv dubbele utp.
Strategische plekken in plafond utp voor accesspoints.
Loze 50 of 100 mm buis vanuit tuin naar meterkast

[ThinkPad]

Een rechtsbijstandverzekering afsluiten.

[Vogels60]

ThinkPad schreef op zondag 3 augustus 2025 @ 18:38:
Een rechtsbijstandverzekering afsluiten.

Dit is dus ook het eerste dat we hebben gedaan nu we een "projectje" gekocht hebben. Als ik die verhalen hier ooit lees...

[Jarno]

Maak een plan. Zet de stappen op chronologische volgorde en je bent er. De meest logische dingen zijn de woonkamer, keuken en badkamer waar je niet aan wilt klussen als je erin woont. We kunnen hier niets zeggen over de rest omdat wij de staat er niet van kennen en jij wel..

[vrotogel]

Goede tip die rechtsbijstandsverzekering. Die heb ik inmiddels afgesloten bij een partij die geen wachttijd heeft voor aankoop woning gerelateerde zaken. Dank.

Netwerk bekabeling voorbereiding is ook een goed idee als je dat nog kunt realiseren. Om lekker WiFi te gebruiken is vaak een bedraad AP een prima uitgangssituatie.

[ Voor 34% gewijzigd door vrotogel op 03-08-2025 19:38 ]

[Dilbert]

ThinkPad schreef op zondag 3 augustus 2025 @ 18:38:
Een rechtsbijstandverzekering afsluiten.

Eens! Ik snap niet dat mensen daarop bezuinigen. Wij hebben 'm dus al, maar iedereen die die leest en geen verzekering heeft: nu meteen regelen!

[Dilbert]

Jarno schreef op zondag 3 augustus 2025 @ 19:25:
Maak een plan. Zet de stappen op chronologische volgorde en je bent er. De meest logische dingen zijn de woonkamer, keuken en badkamer waar je niet aan wilt klussen als je erin woont. We kunnen hier niets zeggen over de rest omdat wij de staat er niet van kennen en jij wel..

Terecht punt! Het energielabel is C, maar er zit sindsdien een warmtepomp in en er liggen zonnepanelen. Het fundament is goed (nieuw dak en nieuwe fundering), het werk zit vooral in de afwerking. Beneden ligt vloerverwarming en doordat alles vrij open is, verwarmt dat de rest van het huis ook goed volgens de huidige bewoners. Ik ben best een koukleum, dus ik overweeg boven airco units met optie tot verwarmen. Het is een oude boerderij, dus dikke muren en geen grote ramen. Misschien valt het al met al wel mee en is het meeste werk al gedaan...

[Sport_Life]

Zorg dat je nooit 100% hebt betaald tot alles klaar is en gecontroleerd, maximaal 10-25% vooraf en minimaal 10-90% achteraf. Partijen die dat niet accepteren sowieso niet aannemen.
Vaak ontstaan de problemen als mensen grotendeels vooraf betalen of te weinig achteraf betalen.

Vraag ook altijd minimaal 3 offertes aan. Recent voorbeeld bij mijn rolluiken, de goedkoopste was 10k en de duurste 17k, beide exact hetzelfde merk en type. Bij mijn warmtepomp waren de verschillen nog groter (15k vs 27k).

[ Voor 50% gewijzigd door Sport_Life op 03-08-2025 20:39 ]

[MLLL]

ThinkPad schreef op zondag 3 augustus 2025 @ 18:38:
Een rechtsbijstandverzekering afsluiten.

Doe er gelijk een paar chemisch ankers bij en haal een kratje pils voor de buurman, dan ben je 'baconbuyer'

[Yaksa]

Hoe zit het met de isolatie? Het dak mag dan wel vernieuwd zijn, maar is het ook goed geïsoleerd?
Hoe zit het met het vocht in de (oude) muren en zijn ze werkelijk overal even dik?
Zijn alle (draag)balken vrij van houtworm?
Kortom, in een oude boerderij kun je van alles tegenkomen, zonder meer info kunnen wij er wel een slag naar slaan, maar daar heb je waarschijnlijk weinig aan.

[sypie]

Ga je nog iets doen met “smart home”? Neem dat in je voorbereidingen mee. Eventueel schakelaars bedraden met een nuldraad, zodat je later op die plek kunt installeren wat je wilt. Ook met netwerk op punten waar je het niet zou verwachten. Achteraf gezien had ik ook ethernet in de toiletruimte willen hebben. PoE is een mooie uitvinding.

[Pat911]

Geen tip voor je nieuwe huis, maar voor het verhuizen zelf: ga alvast inpakken. En pak alleen in wat mee moet. De rest kun je naar de kringloop brengen of weggooien. Een verhuizing is het ultieme moment om eens schoon schip te maken.

[RonnieKo]

En zorg als je een kamer zover hebt dat je er (tijdelijk) spullen (dozen) kan opslaan niet met een lege auto heen en weer rijdt. Dus gewoon al wat dozen met spullen e.d. overbrengen als het zo ver is.

En het is inderdaad zo om een verhuizing aan te grijpen als moment: Heb ik het nodig?

Wat al aangegeven is: Zorg voor overals netwerkkabels in alle ruimtes. Dan heb je het een en ander voor de toekomst goed geregeld. Dan is het beter om 2 kabels te trekken dan precies één. Wat extra kabel kost ook geen echt geld op een complete verbouwing.

En maak inderdaad een chronologische planning. Dus wanneer moet wat gebeuren / af zijn voor het verhuizen.

[Fe2O3]

Begin zeker een maand voordat je eruit moet met inpakken.
Dozen. Dozen. En meer dozen sparen.

Alles wat rotzooi geeft doen voor je erin gaat; ie. nieuwe badkamer, nieuwe keuken etc...

Alles wat aan de opstal zit (ie. nagelvast) is natuurlijk handiger om te doen als het leeg is.

Maar je wilt er natuurlijk ook wel ooit gaan wonen, wachten op de laatste plint, vensterbank ed. is ook niks.

[remzor]

Dilbert schreef op zondag 3 augustus 2025 @ 20:24:
[...]


Eens! Ik snap niet dat mensen daarop bezuinigen. Wij hebben 'm dus al, maar iedereen die die leest en geen verzekering heeft: nu meteen regelen!

Ze zijn altijd alleen eeeeerg goed in afwimpelen (geldt voor alle verzekeringskwesties) en als ze de kans niet hoog inschatten dat er succes behaald kan worden doen ze niets (lees altijd de kleine lettertjes).
Daarnaast werken er veelal mensen die wel 'iets' juridisch hebben gedaan/gestudeerd, maar het zijn niet allemaal advocaten natuurlijk. 99 van de 100 keer doen ze óf niets, óf vertraagd, óf wordt er (meteen) naar een schikking gezocht. Schikken hoeft natuurlijk niet erg te zijn, maar toch. Procederen gebeurt volgens mij zelden.

Correct me if I'm wrong. Ben wel benieuwd of er Tweakers zijn die écht succes hebben geboekt m.b.v. rechtsbijstand. (@ThinkPad @Vogels60 @vrotogel). Ik snap dat die gevallen er ook zullen zijn.. echter hoor en/of lees ik ze zelden.
Wij hebben in het verleden dus met een issue rondom een verbouwing een 'reguliere' advocaat ingeschakeld en geprocedeerd. Ja, dat kost geld. Deels terug te halen indien gelijk/schikken.

UTP, elektra, evt. leidingwerk verleggen, enz. Dat zijn zaken die je vooraf goed dient in te schatten denk ik. Die kunnen achteraf niet meer zo makkelijk gerealiseerd worden. Na stukadoren en alle andere werkzaamheden.

[DonChaot]

Dilbert schreef op zondag 3 augustus 2025 @ 20:24:
[...]


Eens! Ik snap niet dat mensen daarop bezuinigen. Wij hebben 'm dus al, maar iedereen die die leest en geen verzekering heeft: nu meteen regelen!

Dat hangt meer af hoe je er in staat denk ik. Als je al je aannemers van Werkspot haalt dan heb je gelijk. Krijg je ze via vrienden/kenissen, dan weet je al meer hoe ze erin staan en is het volgens mij niet nodig.

[Pat911]

remzor schreef op maandag 4 augustus 2025 @ 10:25:
Ze zijn altijd alleen eeeeerg goed in afwimpelen (geldt voor alle verzekeringskwesties)
-knip-
Correct me if I'm wrong. Ben wel benieuwd of er Tweakers zijn die écht succes hebben geboekt m.b.v. rechtsbijstand. (@ThinkPad @Vogels60 @vrotogel). Ik snap dat die gevallen er ook zullen zijn.. echter hoor en/of lees ik ze zelden.

ot: Niet elke verzekering zal altijd goed of correct handelen, maar ik heb geen klachten. Meerdere keren bij mij ingebroken (of een poging), nooit moeilijk gedaan over schadevergoeding/hrstel. Ex-werkgever betwistte mijn aanspraak op bonus, werd schriftelijk afgehandeld bij de (kanton?)rechter met hoor/wederhoor en dat 2-maal. Duurde lang maar alsnog bonus gekregen. Onenigheid over levering tuinhuisje, goede hulp gehad met brieven om te laten ontbinden.

[Vogels60]

remzor schreef op maandag 4 augustus 2025 @ 10:25:
[...]


Ze zijn altijd alleen eeeeerg goed in afwimpelen (geldt voor alle verzekeringskwesties) en als ze de kans niet hoog inschatten dat er succes behaald kan worden doen ze niets (lees altijd de kleine lettertjes).
Daarnaast werken er veelal mensen die wel 'iets' juridisch hebben gedaan/gestudeerd, maar het zijn niet allemaal advocaten natuurlijk. 99 van de 100 keer doen ze óf niets, óf vertraagd, óf wordt er (meteen) naar een schikking gezocht. Schikken hoeft natuurlijk niet erg te zijn, maar toch. Procederen gebeurt volgens mij zelden.

Correct me if I'm wrong. Ben wel benieuwd of er Tweakers zijn die écht succes hebben geboekt m.b.v. rechtsbijstand. (@ThinkPad @Vogels60 @vrotogel). Ik snap dat die gevallen er ook zullen zijn.. echter hoor en/of lees ik ze zelden.
Wij hebben in het verleden dus met een issue rondom een verbouwing een 'reguliere' advocaat ingeschakeld en geprocedeerd. Ja, dat kost geld. Deels terug te halen indien gelijk/schikken.

UTP, elektra, evt. leidingwerk verleggen, enz. Dat zijn zaken die je vooraf goed dient in te schatten denk ik. Die kunnen achteraf niet meer zo makkelijk gerealiseerd worden. Na stukadoren en alle andere werkzaamheden.

Ik heb er wisselende ervaringen mee (verkeer). Soms kappen ze het meteen af en soms gaan ze bijna tot het gaatje.
Ze kunnen in ieder geval iets van contact leggen met de tegenpartij en juridisch wat onderbouwd sturen denk ik dan.

[Dilbert]

DonChaot schreef op maandag 4 augustus 2025 @ 10:42:
[...]

Dat hangt meer af hoe je er in staat denk ik. Als je al je aannemers van Werkspot haalt dan heb je gelijk. Krijg je ze via vrienden/kenissen, dan weet je al meer hoe ze erin staan en is het volgens mij niet nodig.

Eens. We hadden nieuwbouw gekocht en dan sta je tegenover grote jongens met hun dure Zuidas advocaten. Dan is een verzekering dus fijn want het gaat al snel om grote bedragen en na de oplevering hoef je niks meer te verwachten. Zonder stok achter de deur zijn ondernemers (in algemene zin) vaak slecht in beweging te krijgen is mijn ervaring. Ik let nu altijd op of ze aangesloten zijn bij keurmerken of brancheverenigingen met geschilbeslechting.