Optrekkend vocht in steunmuurtje van uitbouw, wat te doen?

[Elizia]

Vraag:
1) wat is de mogelijke oorzaak van deze vochtplek (zie groen gearceerd)
2) wat zijn de oplossingen? en hoe dat aan te pakken?

Ik hoor graag jullie meningen en adviezen!

Want ik sta op het punt een bod te doen op deze woning uit 1941.

De eigenaar geeft aan dat er optrekkend vocht in de woonkamer zit, zie foto.

Op de bouwtekening uit 1940 is daar een Stortput te zien, waar in 2014 een uitbouwtje overheen is geplaatst. Dit is dus een voormalige buitenmuur.
De eigenaar heeft de vloer van het keukentje al eens vervangen en ook de mooie eikenhouten vloer is nu door laminaat vervangen.
Info:
- de tuin loopt af richting het huis
- de vloeren zijn van beton
- het vochtprobleem is in 2021 geprobeerd te verhelpen door de dekvloeren te vervangen.

[Seroo]

Goedkope oplossing: Lambrisering voor zetten, zoals ze vroeger deden.
Dure oplossing: Onderkappen en vochtonderbreking plaatsen in deze (waarschijnlijk) steens muur met poreuze baksteen.
Minder dure, maar minder goede oplossing: behandelen met gel onder vloer niveau. Maar omdat je dan toch al aan het breken bent zou ik dan alsnog optie 2 doen.

Het duurste aan dit alles is dat je je afwerking moet slopen en herstellen.
Neem een aannemer met CAR verzekering want je zult de muur moeten stutten.

[ZeRoC00L]

Impregneren tegen optrekkend vocht.

Ik zou dit wel laten doen door een bedrijf, zij kunnen ook adviseren en mogen terugkomen als het niet goed is gedaan.
Volgens mij alleen wat gaten boren, spul injecteren en daarna weer afwerken.

Wel zonde dat ze het 4 jaar geleden niet goed aangepakt hebben.

[3dmazter]

is er een kruipruimte en is deze geisoleerd?

[Elizia]

3dmazter schreef op woensdag 14 mei 2025 @ 13:22:
is er een kruipruimte en is deze geisoleerd?

De woning is op staal gefundeerd, dus geen of weinig kruipruimte?

[Elizia]

Seroo schreef op woensdag 14 mei 2025 @ 09:33:
Goedkope oplossing: Lambrisering voor zetten, zoals ze vroeger deden.
Dure oplossing: Onderkappen en vochtonderbreking plaatsen in deze (waarschijnlijk) steens muur met poreuze baksteen.
Minder dure, maar minder goede oplossing: behandelen met gel onder vloer niveau. Maar omdat je dan toch al aan het breken bent zou ik dan alsnog optie 2 doen.

Het duurste aan dit alles is dat je je afwerking moet slopen en herstellen.
Neem een aannemer met CAR verzekering want je zult de muur moeten stutten.

Dank dank Seroo! Bijgaand de plattegrond. Waar zou je dit moeten doen, aan de oude gevel (in oranje cirkel) of aan de buitenzijde van de woning, de uitbouw?

Aan alle meedenkers: Dank, en ik weet dus niet wat de oorzaak hiervan is en hoe dat te achterhalen..nog ideeën?

[TheGhostInc]

Elizia schreef op woensdag 14 mei 2025 @ 09:28:
Vraag:
1) wat is de mogelijke oorzaak van deze vochtplek (zie groen gearceerd)
2) wat zijn de oplossingen? en hoe dat aan te pakken?

Je zit direct naast de vaatwasser & wasbak en de WC zou er theoretisch ook nog langs kunnen lopen....

Je kunt ook 'gewoon' een lekkage hebben.

Als je gaat breken zou ik daar zeker ook even naar kijken. Want optrekkend vocht midden in de woning, dan moet het grondwater dus binnen een meter zitten. (Wat niet logisch klinkt met jouw fundering)

[Elizia]

TheGhostInc schreef op woensdag 14 mei 2025 @ 14:35:
[...]

Want optrekkend vocht midden in de woning, dan moet het grondwater dus binnen een meter zitten. (Wat niet logisch klinkt met jouw fundering)

Toch wel..buurman vertelt me net dat ook hij last heeft van vocht in zijn meterkast. En in de straat heeft een hoekhuis van hetzelfde rijtje een soort ventilatiesysteem laag bij de fundering aangebracht. Kortom, een algemeen probleem daar. Vraag is dan hoe het aan te pakken?

[Elizia]

[Dhr. Satoshi]

Niet reageren is ook een optie

[ Voor 90% gewijzigd door twain4me op 15-05-2025 11:15 ]

[maubaan]

goed ventileren is zeker een optie.
kijk onder het huis of je daar vocht ziet (op het plafond of aan de wanden)
misschien een expert inschakelen?
heb je de optie om rondom je huis een damp werend folie aan te brengen?
dat zou mogelijk vocht van buitenaf tegen houden.

[Anastanax]

Mijn moeder heeft een muur met optrekkend vocht laten impregneren, met goed gevolg.
Ik zou dat dan ook aanraden.
Andere opties zijn zaken als onderkappen : een stuk moeilijker/duurder (maar wellicht meer futureproof).

[naftebakje]

Wij hadden in ons huis ook optrekkend vocht (in de buitenmuren), hebben alles meteen geïmpregneerd bij intrekken (gaatjes boren, vullen met gel, dichsmeren met wat cement en weer netjes gladstuccen na drogen; kan je in principe gemakkelijk zelf als je aan de producten kan komen via bevriende aannemer bijvoorbeeld). Best tevreden van, geen problemen meer gehad.

[pjot1]

Elizia schreef op woensdag 14 mei 2025 @ 09:28:
Vraag:
1) wat is de mogelijke oorzaak van deze vochtplek (zie groen gearceerd)
2) wat zijn de oplossingen? en hoe dat aan te pakken?

Ik hoor graag jullie meningen en adviezen!

Want ik sta op het punt een bod te doen op deze woning uit 1941.

De eigenaar geeft aan dat er optrekkend vocht in de woonkamer zit, zie foto.

Op de bouwtekening uit 1940 is daar een Stortput te zien, waar in 2014 een uitbouwtje overheen is geplaatst. Dit is dus een voormalige buitenmuur.
De eigenaar heeft de vloer van het keukentje al eens vervangen en ook de mooie eikenhouten vloer is nu door laminaat vervangen.
Info:
- de tuin loopt af richting het huis
- de vloeren zijn van beton
- het vochtprobleem is in 2021 geprobeerd te verhelpen door de dekvloeren te vervangen.

[Afbeelding]

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Wolly]

naftebakje schreef op donderdag 15 mei 2025 @ 12:17:
Wij hadden in ons huis ook optrekkend vocht (in de buitenmuren), hebben alles meteen geïmpregneerd bij intrekken (gaatjes boren, vullen met gel, dichsmeren met wat cement en weer netjes gladstuccen na drogen; kan je in principe gemakkelijk zelf als je aan de producten kan komen via bevriende aannemer bijvoorbeeld). Best tevreden van, geen problemen meer gehad.

Je bedoelt injecteren, geen impregneren.

En injecteren is ook maar voor x jaar, heeft altijd een beperkte levensduur.