Om herkenning te voorkomen heb ik een tweede account gemaakt. In mijn kennissenkring is mijn Tweakers account bekend en dit is privé.
Ik twijfel over het invullen van de hypotheken in mijn belastingaangifte. De situatie is als volgt:
Ik verkocht mijn woning 150k overwaarde (ik heb 4 jaar hypotheekrente aftrek gehad)
Vriendin verkocht haar woning met 150k overwaarde (vriendin heeft 5 jaar hypotheekrente aftrek gehad)
Wij kochten gezamenlijk een nieuwe woning met een hypotheek van 500k (200k annuïtair en 300k aflossingsvrij). Wij hebben de overwaarde niet in de nieuwe woning gestopt. Hier zijn beleggingen en spaardeposito's van gekocht. De rente op de nieuwe hypotheek is namelijk maar 1,4% en ik denk elders meer rendement te maken.
De 300k aflossingsvrij komt sowieso niet in aanmerking voor hypotheekrente aftrek en zie ik in mijn aangifte terugkomen in box3. Bij het annuïteiten deel moet ik aangeven of deze hypotheek en de betaalde rente bedoeld is voor het hoofdverblijf of ander bestedingsdoel.
Omdat we de overwaarde (EWS) van 300k niet in de woning hebben gestopt lijkt me dat we op het annuïteiten deel ook geen rente aftrek krijgen. Aangezien de 300k overwaarde meer is dan de 200k annuïteiten. Of moet ik het anders beredeneren: de totale nieuwe hypotheek is 500k minus de overwaarde van 300k is aftrekbaar 200k. En dit wordt dan het annuïteiten deel omdat het aflossingsvrije deel sowieso niet in aanmerking komt.
Als ik in de IB aangifte aangeef dat het annuïteiten deel volledig is gebruikt voor een ander bestedingsdoel dan zie ik ook deze annuïteiten schuld terugkomen in box 3.
Voor ons is het voordelig om zoveel mogelijk "eigen woning" schuld in box 3 te hebben omdat dit vermogen deels saldeert. Dit is met deze hypotheek zinvol vanwege de lage rente van 1,4%.
Is het annuïteiten deel nu aftrekbaar of gaat deze ook naar box 3 zonder rente aftrek? Oftewel: is het een hypotheek voor hoofdverblijf of voor ander bestedingsdoel.
Alvast dank voor het meedenken
Ik twijfel over het invullen van de hypotheken in mijn belastingaangifte. De situatie is als volgt:
Ik verkocht mijn woning 150k overwaarde (ik heb 4 jaar hypotheekrente aftrek gehad)
Vriendin verkocht haar woning met 150k overwaarde (vriendin heeft 5 jaar hypotheekrente aftrek gehad)
Wij kochten gezamenlijk een nieuwe woning met een hypotheek van 500k (200k annuïtair en 300k aflossingsvrij). Wij hebben de overwaarde niet in de nieuwe woning gestopt. Hier zijn beleggingen en spaardeposito's van gekocht. De rente op de nieuwe hypotheek is namelijk maar 1,4% en ik denk elders meer rendement te maken.
De 300k aflossingsvrij komt sowieso niet in aanmerking voor hypotheekrente aftrek en zie ik in mijn aangifte terugkomen in box3. Bij het annuïteiten deel moet ik aangeven of deze hypotheek en de betaalde rente bedoeld is voor het hoofdverblijf of ander bestedingsdoel.
Omdat we de overwaarde (EWS) van 300k niet in de woning hebben gestopt lijkt me dat we op het annuïteiten deel ook geen rente aftrek krijgen. Aangezien de 300k overwaarde meer is dan de 200k annuïteiten. Of moet ik het anders beredeneren: de totale nieuwe hypotheek is 500k minus de overwaarde van 300k is aftrekbaar 200k. En dit wordt dan het annuïteiten deel omdat het aflossingsvrije deel sowieso niet in aanmerking komt.
Als ik in de IB aangifte aangeef dat het annuïteiten deel volledig is gebruikt voor een ander bestedingsdoel dan zie ik ook deze annuïteiten schuld terugkomen in box 3.
Voor ons is het voordelig om zoveel mogelijk "eigen woning" schuld in box 3 te hebben omdat dit vermogen deels saldeert. Dit is met deze hypotheek zinvol vanwege de lage rente van 1,4%.
Is het annuïteiten deel nu aftrekbaar of gaat deze ook naar box 3 zonder rente aftrek? Oftewel: is het een hypotheek voor hoofdverblijf of voor ander bestedingsdoel.
Alvast dank voor het meedenken
[ Voor 3% gewijzigd door wdeboer op 01-04-2025 09:03 ]
/u/5360/crop65d3c045ca48f_cropped.png?f=community)
Dit topic is gesloten.