Ik heb even een vraag.
In 2016 hebben zowel ik als mijn man een huis gekocht. Wij kende elkaar toen nog niet. In de loop van 2016 hebben we elkaar leren kennen.
In 2018 heb ik mijn huis verkocht met een overwaarde en ben bij hem ingetrokken ( huis bleef van hem en we waren geen fiscale partners)
In 2022 hebben wij een extra hypotheek moeten afsluiten in verband met een verbouwing. Ik ben toen voor 1% eigenaar geworden van de woning en zijn we getrouwd onder huwelijkse voorwaarden.
In de aangifte voor 2024 wordt nu in eens de volgende vragen gesteld:
Heeft u of partner tussen 2004 en 2024 een woning met overwaarde verkocht: antwoord is ja
Dan is de vervolg vraag
Kocht u of partner in deze periode voordat de woning met overwaarde werd verkocht, al een andere woning? Ja mijn partner heeft de woning in 2016 gekocht.
Dan de vraag erna Hebt u of partner deze overwaarde helemaal gebruikt voor aankoop, onderhoud of verbouwing van deze woning (hoofdverblijf)? Het antwoord is nee want toen me partner de woning kocht kende ik hem nog niet dus hoe kon hij een overwaarde gebruiken die ik 2 jaar later zou krijgen.
Als ik voor nee kies lijkt er op dat de rente ineens niet meer of een deel niet meer aftrekbaar is.
De verbouwingshypotheek is meer dan 3 jaar na verkoop met overwaarde afgesloten. Dus dat kan ook geen beperking zijn voor de aftrekbaarheid.
Ik hoor graag een advies hierover.
In 2016 hebben zowel ik als mijn man een huis gekocht. Wij kende elkaar toen nog niet. In de loop van 2016 hebben we elkaar leren kennen.
In 2018 heb ik mijn huis verkocht met een overwaarde en ben bij hem ingetrokken ( huis bleef van hem en we waren geen fiscale partners)
In 2022 hebben wij een extra hypotheek moeten afsluiten in verband met een verbouwing. Ik ben toen voor 1% eigenaar geworden van de woning en zijn we getrouwd onder huwelijkse voorwaarden.
In de aangifte voor 2024 wordt nu in eens de volgende vragen gesteld:
Heeft u of partner tussen 2004 en 2024 een woning met overwaarde verkocht: antwoord is ja
Dan is de vervolg vraag
Kocht u of partner in deze periode voordat de woning met overwaarde werd verkocht, al een andere woning? Ja mijn partner heeft de woning in 2016 gekocht.
Dan de vraag erna Hebt u of partner deze overwaarde helemaal gebruikt voor aankoop, onderhoud of verbouwing van deze woning (hoofdverblijf)? Het antwoord is nee want toen me partner de woning kocht kende ik hem nog niet dus hoe kon hij een overwaarde gebruiken die ik 2 jaar later zou krijgen.
Als ik voor nee kies lijkt er op dat de rente ineens niet meer of een deel niet meer aftrekbaar is.
De verbouwingshypotheek is meer dan 3 jaar na verkoop met overwaarde afgesloten. Dus dat kan ook geen beperking zijn voor de aftrekbaarheid.
Ik hoor graag een advies hierover.