Waarop baseert een opstalverzekering de waarde van je huis?

[Rzaan]

Ons huis is door verduurzaming meer waard geworden. Waarschijnlijk ook meer dan de WOZ-waarde.
We hebben een opstalverzekering.
Mocht nu ons huis tot de grond toe afbranden, hoe bepaalt de verzekering dan de waarde?

[GioStyle]

Er wordt gekeken naar de herbouwwaarde.

[Faxe]

Meeste verzekeraars hanteren geen verzekerde waarde meer die op de polis staat. Bij schade ben je in de regel verzekerd voor de herbouwwaarde. Als je niet herbouwd gelden er vaak andere bepalingen die per maatschappij verschillen. Kan zijn dat je een grote verbouwing moet melden bij de verzekeraar dit staat eventueel ook in de voorwaarden.

[Rzaan]

GioStyle schreef op zaterdag 8 maart 2025 @ 17:12:
Er wordt gekeken naar de herbouwwaarde.

Ja, maar hoe wordt die bepaald?

[GioStyle]

Rzaan schreef op zaterdag 8 maart 2025 @ 17:27:
[...]

Ja, maar hoe wordt die bepaald?

Daar hebben verzekeraars een formule voor. Ik zou niet specifiek weten hoe die formule eruit ziet, maar de basis lijkt me inhoud van je woning maal x bedrag. Dus stel je hebt een woning van 300m^3 en per m^3 rekenen ze €1000, dan is je herbouwwaarde €300.000. Maar nogmaals, ik ken die formules niet.

[Faxe]

Verbond van verzekeraars maakt nog steeds een herbouwwaarde meter. Meeste verzekeraars gebruiken die niet meer. Bij schade komt een schade expert die bepaald wat het kost om het huis te herbouwen. Dit is dan ook het bedrag wat er wordt betaald. Herbouwwaarde meter van het verbond staat hier: https://www.verzekeraars....uwwaardemeter_2025_02.pdf

[Rzaan]

Ik vroeg me af of het zin heeft om een taxateur langs te laten komen, die zorgvuldig kijkt wat er allemaal gebeurt is en hoe de toestand van het huis is.
Dit om discussie met een verzekeraar te voorkomen.
We hebben totaal verbouwd, dus het is zeker meer waard dan de WOZ.

Maar geen idee of zo'n keuring wel zin heeft (met dit doel voor ogen)

[GioStyle]

Rzaan schreef op zondag 9 maart 2025 @ 17:26:
Ik vroeg me af of het zin heeft om een taxateur langs te laten komen, die zorgvuldig kijkt wat er allemaal gebeurt is en hoe de toestand van het huis is.
Dit om discussie met een verzekeraar te voorkomen.
We hebben totaal verbouwd, dus het is zeker meer waard dan de WOZ.

Maar geen idee of zo'n keuring wel zin heeft (met dit doel voor ogen)

Maar dat is toch simpel om te lossen? Stuur je verzekeraar een mailtje om te vragen hoe hier mee om te gaan?

[No Hands]

GioStyle schreef op zondag 9 maart 2025 @ 17:31:
[...]


Maar dat is toch simpel om te lossen? Stuur je verzekeraar een mailtje om te vragen hoe hier mee om te gaan?

en dat was niet meer moeite geweest dan dit topic openen en je had wel in 1 keer een kloppend antwoord gehad.