Hallo allemaal,
Na het ontvangen van de sleutel ben ik nu een paar maanden bezig met de planning/verbouwing van ons huis.
Bij de aankoop van ons huis vertelden de eigenaars over een rioolput in de tuin waar ook onze buren op zaten, niet heel gek voor een 2 onder 1 kap uit 1930. De buren aan ons huis vast hebben dus een eigen afvoer naar de straat via een put in hun tuin. De andere buren naast de brandgang bleken wel vast te zitten op die put, bij de verbouwing hebben ze hem afgekoppeld van ons riool en aan laten sluiten aan het gemeentelijke riool, helemaal prima dus.
Nu blijkt dus na deze werkzaamheden dat de put waar de oude eigenaars over spraken waarschijnlijk helemaal niet onze rioolput is maar een andere, er liggen er dus twee in de tuin en mogelijk zelfs nog een in de brandgang. Na wat rondvragen bleek dat dit waarschijnlijk een hemelwaterafvoer is van een achterliggend terrein. Er is na overlast een paar jaar geleden een gescheiden rioolstelsel aangelegd en waarschijnlijk is dit de enige/makkelijkste oplossing geweest om het achterliggende stuk land aan te sluiten. Daarnaast lijken de werkzaamheden erg slecht te zijn gedaan met alsnog een risico op overstroming.
Na contact met de Gemeente blijkt dat er geen tekeningen zijn van het riool op deze locatie en het archief heeft ook niets van ons huis. Zij zijn nu aan het zoeken maar kunnen tot nu toe geen enkel document vinden wat de locatie, aanleg of rechten kenbaar maakt. Tijd om te gaan graven dus.
Ik heb contact gezocht met de eigenaar van het achterliggende terrein maar wil deze natuurlijk niet gelijk op de kast jagen.
Bij de aankoop van het huis hebben we niets gezien van een erfpacht of zakelijk recht van de gemeente, ook in het kadaster staat niets. Dus blijven er in mijn ogen eigenlijk een paar 'logische' verklaringen.
1. Het is onderling geregeld tussen de vorige eigenaars en de eigenaar van het achterliggende terrein
(Lijkt mij dan juist dat ze wisten dat het geen riool van de buren was, zou het een verborgen gebrek kunnen zijn? Gebrek is een groot woord maar had het toch wel graag geweten)
2. De gemeente heeft het riool aangesloten en niets op tekening of papier laten zetten
(Lijkt mij heel vreemd zijnde de gemeente en dat het recent aangesloten zou moeten zijn)
3 De eigenaars en gemeente wisten echt niets af van de verschillende putten.
(In dit geval is een goed gesprek met de eigenaar van het terrein wel handig denk ik want het liefst wil ik van die betonnen putten af natuurlijk)
Heeft iemand ooit zo'n situatie meegemaakt en advies voor mij? Volgens mij is het dusdanig raar en ingewikkeld gemaakt dat niemand zijn vingers er aan wil branden en ik een beetje de sjaak ben.
Na het ontvangen van de sleutel ben ik nu een paar maanden bezig met de planning/verbouwing van ons huis.
Bij de aankoop van ons huis vertelden de eigenaars over een rioolput in de tuin waar ook onze buren op zaten, niet heel gek voor een 2 onder 1 kap uit 1930. De buren aan ons huis vast hebben dus een eigen afvoer naar de straat via een put in hun tuin. De andere buren naast de brandgang bleken wel vast te zitten op die put, bij de verbouwing hebben ze hem afgekoppeld van ons riool en aan laten sluiten aan het gemeentelijke riool, helemaal prima dus.
Nu blijkt dus na deze werkzaamheden dat de put waar de oude eigenaars over spraken waarschijnlijk helemaal niet onze rioolput is maar een andere, er liggen er dus twee in de tuin en mogelijk zelfs nog een in de brandgang. Na wat rondvragen bleek dat dit waarschijnlijk een hemelwaterafvoer is van een achterliggend terrein. Er is na overlast een paar jaar geleden een gescheiden rioolstelsel aangelegd en waarschijnlijk is dit de enige/makkelijkste oplossing geweest om het achterliggende stuk land aan te sluiten. Daarnaast lijken de werkzaamheden erg slecht te zijn gedaan met alsnog een risico op overstroming.
Na contact met de Gemeente blijkt dat er geen tekeningen zijn van het riool op deze locatie en het archief heeft ook niets van ons huis. Zij zijn nu aan het zoeken maar kunnen tot nu toe geen enkel document vinden wat de locatie, aanleg of rechten kenbaar maakt. Tijd om te gaan graven dus.
Ik heb contact gezocht met de eigenaar van het achterliggende terrein maar wil deze natuurlijk niet gelijk op de kast jagen.
Bij de aankoop van het huis hebben we niets gezien van een erfpacht of zakelijk recht van de gemeente, ook in het kadaster staat niets. Dus blijven er in mijn ogen eigenlijk een paar 'logische' verklaringen.
1. Het is onderling geregeld tussen de vorige eigenaars en de eigenaar van het achterliggende terrein
(Lijkt mij dan juist dat ze wisten dat het geen riool van de buren was, zou het een verborgen gebrek kunnen zijn? Gebrek is een groot woord maar had het toch wel graag geweten)
2. De gemeente heeft het riool aangesloten en niets op tekening of papier laten zetten
(Lijkt mij heel vreemd zijnde de gemeente en dat het recent aangesloten zou moeten zijn)
3 De eigenaars en gemeente wisten echt niets af van de verschillende putten.
(In dit geval is een goed gesprek met de eigenaar van het terrein wel handig denk ik want het liefst wil ik van die betonnen putten af natuurlijk)
Heeft iemand ooit zo'n situatie meegemaakt en advies voor mij? Volgens mij is het dusdanig raar en ingewikkeld gemaakt dat niemand zijn vingers er aan wil branden en ik een beetje de sjaak ben.
/u/1946446/crop6448e90805b80_cropped.png?f=community)
.
:strip_exif()/u/47368/icon3.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/119187/DSCN0455avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
