Balkon lekt

Pagina: 1
Acties:

Vraag


Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • olafmol
  • Registratie: April 2002
  • Laatst online: 14:00
Hallo, wij hebben een jaren 30 huis met een (metalen) balkon aan de achterzijde. Het balkon is bekleed met kleine tegeltjes, en is niet meer in de allerbeste staat.

Nu is het zo dat bij hevige en/of langdurige regenval er druppels aan de binnenkant van ons houten raamkozijn, dat onder het balkon zit, beginnen te lekken op een paar plaatsen. Dit gebeurt sporadisch en het druppelt langzaam.

Nu heeft er een gevel specialist naar gekeken en hij gaf aan dat hij vermoed dat de druppels via het balkon naar binnen lopen, omdat de aansluiting tussen balkon en muur niet (meer?) helemaal goed is. Daar zit een kitrand tussen de balkon tegeltjes en de muur. Die kitrand lijkt wat provisorisch aangebracht te zijn.

De specialist geeft aan dat de beste (en enige goede) oplossing is om een zinkbak (?) ipv de tegeltjes aan te brengen, met opstaande rand, en daar dan een loodslap overheen te vouwen zodat de muur is afgeschermd voor doorslaand water via het balkon.

Ik vraag me echter af of dit de enige goede fix is voor ons probleem? Het balkon is nl altijd al zo ontworpen geweest, en ik kan me niet voorstellen dat hier in het verleden niet over nagedacht is. Hoe werd er “vroegah” voorkomen dat er water via een balkon de (spouw) muur inliep?

Alle input is welkom. Ik sta in principe niet negatief tegen die zinkbak oplossing maar het heeft best veel voeten in de aarde omdat er ook een airco buitenunit op het balkon staat bv.

Bvd!

Beste antwoord (via olafmol op 27-01-2025 12:47)


  • Prisma16
  • Registratie: Augustus 2023
  • Niet online
Ik denk dat er onder de tegels iets als teer/bitumen zit (jaren 30!) dat niet meer waterdicht is. Met kit krijg je dit nooit goed dicht. Zit in mijn ogen niets anders op dat de tegels er uit en daar onder de boel op orde maken. Mogelijk inderdaad met zink.

Alle reacties


Acties:
  • +1 Henk 'm!

  • Prisma16
  • Registratie: Augustus 2023
  • Niet online
Zonder foto's is het voor mij lastig om de constructie voor me te zien.

Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • olafmol
  • Registratie: April 2002
  • Laatst online: 14:00
Afbeeldingslocatie: https://tweakers.net/i/QMsRiWSOhzKIi84TRquIlXUBdwc=/800x/filters:strip_icc():strip_exif()/f/image/PoJy56ER0OOUEiHUobvJEH0k.jpg?f=fotoalbum_large

Afbeeldingslocatie: https://tweakers.net/i/W28Ys3lYYqodLMI9hk8USq_vxLg=/800x/filters:strip_icc():strip_exif()/f/image/CZQuRotGEfGtpankEF2leVSG.jpg?f=fotoalbum_large

Afbeeldingslocatie: https://tweakers.net/i/9XZ0tD5hrvoB12q1x2Rxs88Gf5k=/800x/filters:strip_icc():strip_exif()/f/image/wXbatCPiSFkRqqEV1rm0rn2a.jpg?f=fotoalbum_large

Acties:
  • +1 Henk 'm!

  • No Hands
  • Registratie: Maart 2016
  • Nu online
Wellicht dat er vroeger geen tegeltjes op dat balkon zaten en het dus sowieso al anders is dan ooit bedoelt. Een foto van wat verder weg helpt ook, nu zien we alleen een detail en kunnen we dat verder niet in een totaal plaatje plaatsen.

Veroordeel niet, verwonder u slechts


Acties:
  • +1 Henk 'm!

  • Dinictus208
  • Registratie: November 2000
  • Niet online

Dinictus208

Tele romeo

De oplossing met de "zinkbak" (volgens is dit geen bestaand woord in deze context overigens) en loodslab zal waarschijnlijk duurzamer zijn maar ik zou dit zelf nog eens een keer goed proberen te kitten. Dan kan je wellicht weer een aantal jaar vooruit. (wel oude kit verwijderen) De juiste (buiten) kit gebruiken en goed inwerken. ->let op die groeven.

I could feel at the time There was no way of knowing Fallen leaves in the night Who can say where they're blowing As free as the wind And hopefully learning Why the sea on the tide Has no way of turning


Acties:
  • +2 Henk 'm!

  • vogelmans
  • Registratie: Juli 2024
  • Laatst online: 13:25
Waarschijnlijk gaat een bekleding met dakleer ook werken mits aangebracht door een vakkundige dakdekker. Eventueel kun je daar dan weer stoeptegels of een houten vlonder overheen leggen.

Acties:
  • Beste antwoord
  • +4 Henk 'm!

  • Prisma16
  • Registratie: Augustus 2023
  • Niet online
Ik denk dat er onder de tegels iets als teer/bitumen zit (jaren 30!) dat niet meer waterdicht is. Met kit krijg je dit nooit goed dicht. Zit in mijn ogen niets anders op dat de tegels er uit en daar onder de boel op orde maken. Mogelijk inderdaad met zink.

Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • olafmol
  • Registratie: April 2002
  • Laatst online: 14:00
Dank allen voor het meedenken. Nog even een aanvullende vraag: ik lees her en der adviezen over wel of niet bitumen, al dan niet in combinatie met zink eronder...

Wat is jullie advies/ervaring in deze? Het balkon moet wel beloopbaar zijn, al wordt het niet frequent gebruikt...

Acties:
  • +1 Henk 'm!

  • Wolly
  • Registratie: Januari 2001
  • Niet online
Gezien de staat zou ik ook heel serieus de constructie controleren.

Dikke kans dat deze lekkage al heeft geleid tot schade aan je stalen en evt. houten balken. Dan zou het zonde zijn om een zinkbak erop te leggen zonder dat te repareren.

Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • vogelmans
  • Registratie: Juli 2024
  • Laatst online: 13:25
Laat gewoon een erkend dakdekkers bedrijf komen zodat die de situatie ter plaatse kan bekijken en een oplossing voor kan stellen incl. prijsopgave. Het lek stopt niet vanzelf.
Een goede dakdekker kan met met dakleer en zink overweg.

Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • olafmol
  • Registratie: April 2002
  • Laatst online: 14:00
Wolly schreef op maandag 27 januari 2025 @ 12:57:
Gezien de staat zou ik ook heel serieus de constructie controleren.

Dikke kans dat deze lekkage al heeft geleid tot schade aan je stalen en evt. houten balken. Dan zou het zonde zijn om een zinkbak erop te leggen zonder dat te repareren.
tnx, ja dat had ik ook al op mijn radar. Nog tips wat voor soort skillset je daarvoor nodig hebt? Het is echt heel lastig om in de randstad capabele mensen (lees mensen die iets verder/breder kunnen kijken en denken dan hun eigen specialisme) te vinden op een enigszins normale termijn.

Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • olafmol
  • Registratie: April 2002
  • Laatst online: 14:00
vogelmans schreef op maandag 27 januari 2025 @ 13:13:
Laat gewoon een erkend dakdekkers bedrijf komen zodat die de situatie ter plaatse kan bekijken en een oplossing voor kan stellen incl. prijsopgave. Het lek stopt niet vanzelf.
Een goede dakdekker kan met met dakleer en zink overweg.
Dat zou je idd denken, en die heb ik ook al vaker over de vloer gehad. Lees ook mijn andere reacties, het merendeel kijkt er een beetje naar, neemt wat fotos, mompelt wat, en lijkt niet echt heel erg ver door te graven of vragen. Helaas. Het lijkt meer een beetje van: "we doen gewoon wat we altijd doen", of "we zien het wel als we bezig gaan" 8)7
Pagina: 1