Vergunning nieuw rookkanaal

[Janne84]

Wij hebben een ander huis gekocht.
In dit huis willen we graag weer een houtkachel laten plaatsen. (Meningen daarover graag in een ander topic )

We zijn bij twee kachelspecialisten geweest, waarvan er eentje vertelde dat we vergunningsplichtig zijn.
We vragen ons af of we, voordat we eigenaar zijn van het huis al een vergunning aanvragen? Of kan dit pas zodra we de sleutel hebben.

Een familielid zei het gewoon zonder vergunning te doen. We houden liever van eerlijk en open, maar zijn ook bang dat de vergunning niet wordt verleend. Iemand hierin advies?

[chrisborst]

@Janne84 Bij je gemeente navragen. Dit is per gemeente verschillend.

[Septillion]

Even voor mijn beeldvorming, er zit nu dus nog helemaal niets?

[Draakje5]

Met toestemming van de huidige eigenaar kan/mag je zo'n vergunning meestal aanvragen. Details zou ik bij de gemeente navragen.

En ik zou dat gewoon doen, want 'we zijn bang dat die niet wordt verleend' zegt natuurlijk al genoeg.
Ik dacht overigens dat houtkachels normaliter vergunningsvrij waren.

[ Voor 13% gewijzigd door Draakje5 op 26-12-2024 09:56 ]

[Croga]

Draakje5 schreef op donderdag 26 december 2024 @ 09:55:
Ik dacht overigens dat houtkachels normaliter vergunningsvrij waren.

De houtkachel zelf wellicht. Maar een verandering aan het aangezicht van een huis moet meestal door de welstandscommissie getoetst worden.

Maar zoals @chrisborst al aangeeft kan dat per gemeente verschillen. Zo hadden wij bijvoorbeeld geen vergunning nodig voor de kap van een paar hoge bomen, noch voor het plaatsen van dakkapellen aan de voorkant van het huis. Bij ons oude huis (andere gemeente) was voor beiden wél een vergunning nodig.

[coinman63]

Een rookkanaal is vergunningsvrij, tenzij de constructie van het pand ingrijpend wordt aangepast.
Zie https://iplo.nl/thema/bou...jn%20dus%20vergunningvrij.

Een rookgasafvoer is een bouwwerk zonder dak. Voor bouwwerken zonder dak bepaalt artikel 2.26 van het Bbl of er een vergunning nodig is. Dat is het geval voor een schoorsteen hoger dan 5 meter boven de grond. Rookgasafvoeren die lager dan 5 meter zijn dus vergunningvrij.

Een schoorsteen hoger dan 5 m kan toch vergunningvrij zijn als het valt onder de voorwaarden van artikel 2.27 van het Bbl. Een rookgasafvoer van een woning maakt onderdeel uit van die woning. Kleinere rookgasafvoeren op een woning kunnen gezien worden als het ‘veranderen’ van die woning. Dat is op grond van artikel 2.27, lid 1b, vergunningvrij als de draagconstructie niet wijzigt. Ook als dat op een hoogte van meer dan 5 m boven de grond is. Rookgasafvoeren die minder dan 0,5 m uitsteken zijn in ieder geval aan te merken als een vergunningvrije verandering van een woning (artikel 2.23 van het Bbl). Maar de gemeente bepaalt uiteindelijk of er sprake is van een verandering waarbij de draagconstructie niet wijzigt.

[Muldert]

coinman63 schreef op donderdag 26 december 2024 @ 10:05:
Een rookkanaal is vergunningsvrij, tenzij de constructie van het pand ingrijpend wordt aangepast.
Zie https://iplo.nl/thema/bou...jn%20dus%20vergunningvrij.

Een rookgasafvoer is een bouwwerk zonder dak. Voor bouwwerken zonder dak bepaalt artikel 2.26 van het Bbl of er een vergunning nodig is. Dat is het geval voor een schoorsteen hoger dan 5 meter boven de grond. Rookgasafvoeren die lager dan 5 meter zijn dus vergunningvrij.

Een schoorsteen hoger dan 5 m kan toch vergunningvrij zijn als het valt onder de voorwaarden van artikel 2.27 van het Bbl. Een rookgasafvoer van een woning maakt onderdeel uit van die woning. Kleinere rookgasafvoeren op een woning kunnen gezien worden als het ‘veranderen’ van die woning. Dat is op grond van artikel 2.27, lid 1b, vergunningvrij als de draagconstructie niet wijzigt. Ook als dat op een hoogte van meer dan 5 m boven de grond is. Rookgasafvoeren die minder dan 0,5 m uitsteken zijn in ieder geval aan te merken als een vergunningvrije verandering van een woning (artikel 2.23 van het Bbl). Maar de gemeente bepaalt uiteindelijk of er sprake is van een verandering waarbij de draagconstructie niet wijzigt.

Aantekening is hierbij hoe het rookkanaal loopt -> binnenlangs en een normale schoorsteen = vergunningsvrij

Buiten langs wordt het al snel een ‘uitbreiding van het bouw volume’ genoemd en dus soms vergunningsplichtig

[Janne84]

Bedankt voor de reacties!

Het zou gaan om een pijp die door ons huis loopt en op het eruit komt. Ter hoogte van de vliering, dus het wordt geen lange schoorsteen op het dak.
Uiteraard wel tot boven de nok, dat is verplicht hebben we begrepen.

[Bas.013]

Als koper / toekomstig eigenaar ben je belanghebbende en mag je een vergunning aanvragen voor een pand dat nog niet is overgedragen. Het is landelijke wetgeving, gemeenten mogen hier niets van vinden (in praktijk zal het wel eens gebeuren). Het is wel raadzaam om de verkoper te informeren en met jouw toekomstige buren tijdig te bespreken.

[No Hands]

Offtopic, die discussie hoeft hier niet plaats te vinden

[ Voor 89% gewijzigd door Outerspace op 07-01-2025 09:36 ]

[HTT-Thalan]

Offtopic, die discussie hoeft hier niet plaats te vinden

[ Voor 75% gewijzigd door Outerspace op 07-01-2025 09:36 ]

[TwingyTwingy]

Offtopic, die discussie hoeft hier niet plaats te vinden

[ Voor 88% gewijzigd door Outerspace op 07-01-2025 09:36 ]

[Outerspace]

De vraag gaat louter over of er een vergunning aangevraagd moet worden voor een nieuw rookkanaal. Opmerkingen over astma, de buren en de walm is hier totaal offtopic (en wat de TS prima stelt, dat kan in een ander topic

[pagani]

Kijk ook even naar het bouwbesluit. Boven de nok had je al gevonden. Maar bijvoorbeeld ook afstand tot de erfgrens e.d.

Eventuele lokale regelgeving check je via Regels op de kaart van het Omgevingsloket (zodra ze de storing hebben verholpen)

[ Voor 34% gewijzigd door pagani op 07-01-2025 11:21 ]

[Driek]

Janne84 schreef op maandag 6 januari 2025 @ 22:06:
Bedankt voor de reacties!

Het zou gaan om een pijp die door ons huis loopt en op het eruit komt. Ter hoogte van de vliering, dus het wordt geen lange schoorsteen op het dak.
Uiteraard wel tot boven de nok, dat is verplicht hebben we begrepen.

Boven je eigen nok is minimum, volgens mij moet je ook boven nok van panden binnen x meter van je huis.
Dus als je huis laag is en het buurhuis hoog, dan moet je volgens mij een hoge pijp hebben.

[vogelmans]

Het rookkanaal voor een (open) houthaard moet dubbelwandig zijn en er moet nog een brandvrije wand omheen geplaatst worden dus het is niet zomaar even een pijp door het dak naar beneden laten zakken.

[esmit]

50cm of een meter boven je nok (ook als de pijp ergens lager uit het dak uit komt) is verstandig/de regel, en ik zou er gewoon een vergunning voor aanvragen. Wij hadden wat not met de buren hierover, ik heb de pijp tot m boven de nok laten verlengen (nu totaal 2.30, maarja) en nu met vergunning ben ik achteraf wel blij: als de regels ooit strenger worden heb ik in ieder geval al een vergunning. Als je buren gaan vragen om handhaving nadat de regels strenger geworden zijn moet je aan die nieuwere regels gaan voldoen....

[Janne84]

Bedankt Outerspace.

Het hele kanaal wordt, als het door gaat, aangelegd door een kachelspecialist. Dubbelwandig en omkokerd etc. We gaan ook sowieso voor een hoge rendement kachel en zijn bewuste stokers (goed droog hout etc).

Over de hoogte van het dak en de buren maak ik me geen zorgen, ons huis heeft een nok van 10,5 meter en tussen de waarschijnlijke plaats van de pijp en de erfgrens zit minstens 5 meter.

Ik heb de vergunningscheck al eens gedaan maar een rookkanaal aanleggen valt een beetje overal buiten.
Vandaag iemand van de gemeente gesproken. Ik moet een tekening aanleveren hoe het eruit komt te zien en dan kijkt hij er naar. Een soort vooronderzoek noemde hij het.
Ben benieuwd. Ga in ieder geval in de mail ook bovengenoemde artikelen benoemen, dan sta ik hopelijk wat sterker.