Bouwtekeningen opvragen

[Aardedraadje]

Hoi allemaal,

Ivm een uitbouw van de bovenverdieping die we willen laten doen, wil ik een plan laten maken door een architect. Nu lijkt het me dat deze niet kan tekenen zonder te weten hoe het huis al in elkaar zit. Maar dat is een aanname. Het gaat om een huis uit 1997.

Laat het nu zo zijn dat ik geen bouwtekening heb van ons huis. Alleen een plattegrond, maar verder geen bouwkundige tekeningen. Ik heb het bedrijf gevraagd die toen het huis opgeleverd heeft, maar hun bewaartermijn is al voorbij. Het gemeentelijke archief zegt nergens over te beschikken en kwam alleen met bouwkundige tekeningen van een aanbouw die later bij de buren is uitgevoerd.

Van de buren die ook een dergelijke uitbouw hebben laten doen, is er helaas niemand die me kan vertellen hoe dit gedaan is. Te lang geleden (meteen bij de bouw) of huis zo gekocht.

Mijn vraag is dus eigenlijk tweeledig;
1. Hoe kan ik eventueel toch nog de bouwkundige tekeningen van ons huis achterhalen?
2. Kan een architect zonder deze tekeningen toch aan de slag met een plan maken voor onze gewenste verbouwing?

Alvast bedankt voor het meedenken

[107mb]

over die bewaartermijn: dat is flauwekul. Ze willen gewoon geen bouwlundige tekeningen afgeven. Mijn nieuwbouwhuis had ik tekeningen van het dak nodig. Ik kreeg ze niet. ik kon hoog en laag springen, ik kreeg ze gewoon niet.

[Monkeybrains]

Ik heb een paar jaar terug toen ik een dakkapel wilde plaatsen de tekeningen opgevraagd bij de gemeente. Ik kreeg een zeer compleet dossier over het hele project met alle tekeningen die ik maar kon wensen. Huis is gebouwd in 2002, dus niet heel veel later dan TS. Zou het dan per gemeente verschillen of ze het hebben/bewaren, dat lijkt me zo gek?

[vidasci]

Als het goed is bewaren gemeenten voor elke woning een bouwdossier. Zeker voor een woning uit 1997 lijkt het me heel gek als dit niet aanwezig is. Mijn ervaring is dat bouwtekeningen gewoon opgevraagd kunnen worden bij de gemeente, ik heb dit al meerdere keren gedaan (kost paar tientjes). Bij de gemeenten waar ik het heb opgevraagd kon ik altijd een online formulier invullen wat hier specifiek voor bedoeld was. Welke gemeente gaat het om?

[Rukapul]

Bij twee huizen kon ik van een eerste eigenaar (buurman danwel verkoper) tekeningen en documentatie krijgen. Gewoon aanbellen dus.

Bij mijn laatste woning documentatie online opgevraagd bij de gemeente waarna ik een zeer uitgebreide zip met projectinformatie kreeg.

Ik zou nogmaals de gemeente aansporen.

[ Voor 7% gewijzigd door Rukapul op 22-12-2024 13:10 ]

[No Hands]

Het verschilt per gemeente, sommige gemeenten hebben hun archief slecht voor elkaar, andere heel goed.
Wat je ook kan doen is in de straat kijken of er nog kopers van het eerste uur zijn, wellicht dat die nog een map met tekeningen hebben of dat andere buren ergens wat hebben.

[Bas.013]

Zover ik weet is de gemeente verplicht om de vergunningstukken te bewaren. De bewaartermijn volgens de archiefwet is gelijk aan de instandhoudingstermijn van het bouwwerk. Laat je niet zomaar afschepen door de gemeente. Vraag naar de vernietigingslijst waarop staat dat deze gegevens zijn vernietigd. Of het beleid waarin staat dat ze documenten vernietigen.
En dien anders een klacht in, wellicht kun je compensatie krijgen voor het opnieuw laten intekenen…

[StevenK]

Die architect komt daar ook zonder tekeningen wel uit en anders weet die architect die tekeningen waarschijnlijk wel te achterhalen.
Bouwbedrijven zijn huiverig om tekeningen af te geven omdat veel dingen 'in het werk bepaald worden', lees: 'in afwijking van de tekening uitgevoerd worden'.

[Sport_Life]

Ik heb ook bouwtekeningen via de gemeente opgevraagd, betreft bouwjaar 1999.
Complete dossier was nog beschikbaar w.o. beton berekeningen, isolatie etc.

[D-e-n]

Als de architect niet om tekeningen gaat vragen gaat de constructeur dat wel doen. Die wil weten hoe de constructie is waar je wat op gaat zetten.

[R20141016]

Onze bouwtekenningen kon ik op deze site opvragen:
https://www.bhic.nl/onder...-onderzoek/bouwtekeningen

Als je niet in Brabant woont heb je er niks aan.

[duvekot]

Er zijn meer gemeentes die hun oude bouw archieven overdragen aan regionale of plaatselijke archieven. Ik heb ooit oude tekeningen gevonden in het Gronings archief van een huis uit 1920 bijvoorbeeld. Maar ook een gemeente die de tekeningen van een ander huis uit de jaren 50 nog gewoon had liggen. Dus wat andere ook zeggen, terug naar de gemeente . Want met de vergunning zouden ook alle tekeningen ingeleverd moeten zijn, zeker voor een vrij recent huis als die van jou. En als de gemeente oude dossiers overgedragen hebben kunnen ze je dat ook vertellen. En soms werkt fysiek bij de gemeente langslopen ook nog wel ...

[Aardedraadje]

Thanks voor het meedenken allemaal, het gaat om gemeente Arnhem. Voor zover ik weet, zouden ze inderdaad de tekeningen gewoon moeten hebben. Ik heb de vraag nogmaals bij ze neergelegd. Van de vorige bewoners (dat waren de eerste bewoners) heb ik een heel pakket aan papieren gekregen, maar helaas zaten daar geen bouwtekeningen bij.

Ik bedacht me later dat ons huis is gebouwd voordat de straat een naam kreeg. Dus wellicht hebben ze de tekeningen op een andere manier ingedeeld in het archief. Op het originele koopcontract/leveringscontract wordt consequent verwezen naar de kadastrale registratie. Misschien dat ze het op die manier kunnen vinden.

[Aardedraadje]

Nogmaals dank iedereen voor het meedenken, ondertussen heb ik (erg snel) al reactie van de gemeente.

Ditmaal hebben ze tekeningen wel gevonden. Blijkbaar heeft het inderdaad nut om het nog eens te vragen.

[Uhuruburu]

StevenK schreef op zondag 22 december 2024 @ 19:18:

Bouwbedrijven zijn huiverig om tekeningen af te geven omdat veel dingen 'in het werk bepaald worden', lees: 'in afwijking van de tekening uitgevoerd worden'.

Daarom wordt vaak het tekeningenpakket aangepast na uitvoering om die wijzigingen mee te nemen. Ze worden dan As Built opgeleverd.

[D-e-n]

Uhuruburu schreef op maandag 23 december 2024 @ 08:53:
[...]


Daarom wordt vaak het tekeningenpakket aangepast na uitvoering om die wijzigingen mee te nemen. Ze worden dan As Built opgeleverd.

Vaak? "Bijna nooit" is mijn persoonlijke ervaring. Dat kost geld namelijk en niemand wil dat betalen.

[reaL_G]

Is het een vrijstaande woning?
Of is het een deel van een project, lees zelfde soort type (rij)woningen.
Zoeken op kadastrale gegevens of op wijkproject.
Desnoods de architect tekeningen laten opvragen.

[Sport_Life]

Ik zou trouwens iedereen aanraden om die gegevens op te vragen, ik heb ze nu bijvoorbeeld ook weer nodig om het energielabel te laten bepalen.