voortuin gebruiken als achtertuin, vergunning overkapping

[Cyn12]

We zijn bezig met een nieuwbouwproject waarbij het grootste deel van de kavel aan de voorkant van het huis ligt. Rondom de tuin is water, aan de achterkant zit een vlonder aan het water. In de voortuin zijn de parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een kleine schuur (2,5x4 ongeveer).

Wij zouden graag een overkapping aan het huis willen en een wat grotere schuur. Dat is natuurlijk vergunningsplichtig in de voortuin en zal in de meeste gevallen niet toegestaan worden. Heeft iemand ervaring met een dergelijke vergunningsaanvraag bij een huis waar ook de voortuin logischerwijs meer de functie van achtertuin heeft? Is het realistisch om te verwachten dat het mogelijk is om toestemming te krijgen hiervoor?

[Bas.013]

Kijk eerst in het omgevingplan om de bouwmogelijkheden te bepalen. Via regels op de kaart uit het omgevingsloket. Of vraag bij de gemeente. Eventueel kun je een “verken uw idee” of principe verzoek indienen via de gemeente. Alleen de gemeente die voor dit perceel bevoegd is kan deze vraag beantwoorden.

P.s. het plaatje is onduidelijk. Over welk perceel hebben wij het? Waar ligt de openbare weg? Waar wil je wat bouwen? De zwarte driehoek is de voordeur? Heeft de architect dit bepaald of volgt dit uit het omgevingsplan?

[FredvZ]

Cyn12 schreef op maandag 18 november 2024 @ 10:44:
We zijn bezig met een nieuwbouwproject waarbij het grootste deel van de kavel aan de voorkant van het huis ligt.

Is dit ook de "voorkant" volgens de rest van de tekeningen?
Als het goed is staat op een van de tekeningen aangegeven wat de voorgevel is en waar de voorgevelrooilijn ligt. Zolang je daar achter blijft is er niks aan de hand.

Bij woningen aan het water komt het vaak genoeg voor dat de voorgevel niet gelijk is aan de gevel waar de hoofdentree zit.