Mijn man en ik zijn ingeloot voor een heel gaaf nieuwbouwproject in Dordrecht en hebben de kans een superzuinige mooie nieuwbouwwoning te kopen. Het is een woning van 146m2 met zonnepanelen op het dak en energielabel A++++. Tuin op het noorden, maar aansluitend een mooie gemeenschappelijke binnentuin. Nadruk in het project ligt op veel groen, dus het zal een heel mooi, groene buurt worden. Wij gaan hier dan wonen met onze twee jonge kinderen. Het project zal pas ergens medio 2026 klaar zijn is de verwachting. We zitten echt nog in de voorbereidende fase.
Nou twijfel ik ineens over het of slim is... Onze uitgangspositie: wij huren nu een sociale huurwoning en proberen er op de koopmarkt tussen te komen. Hebben geen vette spaarpot dus bestaande woningbouw is lastig tussen te komen gezien kosten koper en overbieden. Daar heb je meer eigen geld voor nodig. Kunnen voor dit project een flinke hypotheek dragen. Maar, het huis ligt dicht op een drukke Ringweg, in totaal 4 baans... Zo'n 300 -400 meter. het is een 50 km/h weg. We zouden dit huis niet kopen om er snel weer weg te gaan, maar... stel dat het toch niet bevalt na 3, 4, 5 jaar en we willen weg: is de aanwezigheid van deze weg een mogelijke oorzaak dat het huis in waarde daalt? Wij zouden onszelf flink in de schulden moeten steken hiervoor, maar je wilt er natuurlijk geen verlies op lijden in het geval je zou besluiten op zeker moment te verhuizen. Natuurlijk snap ik dat je de markt niet kunt voorspellen, maar de aanwezigheid van een Ring-weg is een factor die je van tevoren al weet. Overigens zouden we er bij ons droomhuis qua hypotheek flink wat voor over hebben.
Wat denken jullie? Ik heb te weinig verstand van de markt om er een goede inschatting van te kunnen maken merk ik en vind het een lastige keuze (omdat ik het project zelf wel heel gaaf vind en we ook graag de koopmarkt op willen).
Nou twijfel ik ineens over het of slim is... Onze uitgangspositie: wij huren nu een sociale huurwoning en proberen er op de koopmarkt tussen te komen. Hebben geen vette spaarpot dus bestaande woningbouw is lastig tussen te komen gezien kosten koper en overbieden. Daar heb je meer eigen geld voor nodig. Kunnen voor dit project een flinke hypotheek dragen. Maar, het huis ligt dicht op een drukke Ringweg, in totaal 4 baans... Zo'n 300 -400 meter. het is een 50 km/h weg. We zouden dit huis niet kopen om er snel weer weg te gaan, maar... stel dat het toch niet bevalt na 3, 4, 5 jaar en we willen weg: is de aanwezigheid van deze weg een mogelijke oorzaak dat het huis in waarde daalt? Wij zouden onszelf flink in de schulden moeten steken hiervoor, maar je wilt er natuurlijk geen verlies op lijden in het geval je zou besluiten op zeker moment te verhuizen. Natuurlijk snap ik dat je de markt niet kunt voorspellen, maar de aanwezigheid van een Ring-weg is een factor die je van tevoren al weet. Overigens zouden we er bij ons droomhuis qua hypotheek flink wat voor over hebben.
Wat denken jullie? Ik heb te weinig verstand van de markt om er een goede inschatting van te kunnen maken merk ik en vind het een lastige keuze (omdat ik het project zelf wel heel gaaf vind en we ook graag de koopmarkt op willen).