Scheiding, niet goed samenwonen. Hoe dit aan te pakken

[corset]

Ja, een dag voor ons 10 jarig huwelijk is onze scheiding officieel rond. Ik heb een uitkoop bedrag ontvangen (rond de 75000) en zij blijft in het huis wonen.

Korte situatie schets

Ik -> "Man" (in transitie naar vrouw, maar voor 99% nog man) 38
Zij -> Ex vrouw, bleek al meer dan een jaar een ander te hebben

Zij blijft in de woning zitten. Ik moet op zoek naar iets anders. Tijdlijn:

Januari werd mij gemeld dat ze al een jaar een ander had. Dat ik niet in transitie kan want ik ben een autist en moet me gewoon niet aanstellen. Hij doet alles beter, ik ben niks waard etc etc.
Ik ga gelijk op zoek naar andere woningen. Zowel huur als koop, echter wordt ik of overboden (zie voorbeelden later) of ik kom gewoon niet in aanmerking want >200 reacties en je bent alleenstaand, geen urgentie. Zoek het uit.

Voorbeelden van woningen:

Woning staat voor 209k te koop. Ik bied 238 en hij wordt verkocht voor 280
Woning staat voor 225k te koop. Ik bied 260 en hij wordt verkocht voor 310
Huurwoning. Ik reageer, neem contact op met verhuurder (dit deed ik pas na enkele maanden de normale manier) en krijg te horen dat ik als alleenstaande geen kans maak.

Maar wat nu.

Urgentie kom ik niet voor in aanmerking (begrijpelijk)
Situatie thuis ontspoort steeds verder. Opmerkingen als "Je kan niet eens een normale man zijn" en "Denk je echt dat iemand jou nog serieus neemt" zijn de norm.
Ik kan niet bij ouders wonen. Moeder ernstig ziek en afgekeurd + vader met problemen. Hierdoor zouden zij gekort worden op de uitkering(en) en deze worden stopgezet (nagevraagd bij UWV)

Wat kan ik nog doen. Ik woon op dit moment in Zoetermeer. Werk in Capelle a/d Ijssel. In zowel Zoetermeer als Capelle is niks te vinden waar ik kans op maak.

Iemand in eenzelfde lastige situatie gezeten die tips heeft?

Ik begin de hoop echt te verliezen na bijna 10 maanden dag in dag uit zoeken. Elke paar dagen reageren, bezichtigingen en dan te horen krijgen "Nee sorry"


Budget: 255k (met gebruik van 60k van uitkoopbedrag)
Uitkoopbedrag: 75000
Urgentie: Niet te krijgen

[Duke of Savage]

Het land is groter dan Zoetermeer en Capelle a/d Ijssel.

Ga er maar vanuit dat je volgende huis zo groot is als een postzegel of dat je reistijd aanzienlijk toeneemt.

[CrankyGamerOG]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 12:21:
Ja, een dag voor ons 10 jarig huwelijk is onze scheiding officieel rond. Ik heb een uitkoop bedrag ontvangen (rond de 75000) en zij blijft in het huis wonen.

Korte situatie schets

Ik -> "Man" (in transitie naar vrouw, maar voor 99% nog man) 38
Zij -> Ex vrouw, bleek al meer dan een jaar een ander te hebben


Januari werd mij gemeld dat ze al een jaar een ander had.

Dit is niet nodig

Terugkomend op je probleem, je bent SOL, huurhuizen zijn er al veel te weinig, en kopen is idd de norm nu 50-100k overbieden in de regio Rotterdam, dat geld heb je blijkbaar niet.
Dan kun je niet veel, heb je geen familie waar je terecht kan?

Voor 255k ga jij niets vinden, of je moet een klein, heeeel klein appartementje ergens vinden in de regio rotterdam.

[ Voor 21% gewijzigd door Outerspace op 30-10-2024 12:45 ]

[XelaRetak]

Het was handiger geweest dit probleem aan te pakken tijdens het uitkopen e.d., zodat beide partijen de last dragen om voor 2 woonruimtes te zorgen ipv 1.

Nu zit je daarmee in je eentje opgescheept.

[Millie-ano]

Ik was oprecht benieuwd wat er te koop is in zo'n situatie.

Even een eerste zoekopdracht op funda koopgarant apartement van 63m2. in zoetermeer. ; https://www.funda.nl/deta...ranietgroen-155/43782612/

Ja hier zal een run op komen. Maar zulke projecten bieden mogelijk uitkomst. Als wel makelaars in jouw omgeving aanschrijven.

Enige voorwaarde is dat je geen huurwoning verlaat, maar mogelijk dat jouw situatie wél enig vertrouwen wekt/empathie wekt.

[HallonRubus]

Duke of Savage schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 12:30:
Het land is groter dan Zoetermeer en Capelle a/d Ijssel.

Ga er maar vanuit dat je volgende huis zo groot is als een postzegel of dat je reistijd aanzienlijk toeneemt.

Vanuit Gouda ben je eerder in Capelle dan vanuit Zoetermeer. Schiedam is ook nog te doen. Allebei niet extreem dure steden. Zal dan wel een lelijk flatgebebouw worden, maar voor dit budget zijn 2 slaapkamers wel mogelijk.

Deze heeft een moeilijke voorwaarde en staat al 3 maanden te koop, maar voor jou met eigen geld geen probleem.
https://www.funda.nl/deta...plesmanplein-35/43654848/

[ Voor 16% gewijzigd door HallonRubus op 30-10-2024 12:39 ]

[corset]

CrankyGamerOG schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 12:34:
[...]


Buiten de beledigingen , die niet ok zijn, heb je blijkbaar 0 empathie richting haar, en je snapt blijkbaar niet dat het logisch is dat ze iemand anders heeft gevonden. Je neemt het haar blijkbaar kwalijk, terwijl jij je leven anders wil inrichten? Het is toch verdomd voor de hand liggend dat je vrouw een ander is gaan zoeken?

Helemaal mee eens. Echter ga je wel voorbij aan wat punten

1.) Ze ging al ruim een jaar vreemd
2.) Dat ze een ander wilde? Sure, soms groeien mensen uit elkaar. SHit happens. Dat overleg je en je gaat je eigen weg.
3.) Als iemand mij al 2-3 jaar verrot zit te schelden, kleineren etc. Ga ik niet doen alsof ze zo lief is

[corset]

Millie-ano schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 12:38:
Ik was oprecht benieuwd wat er te koop is in zo'n situatie.

Even een eerste zoekopdracht op funda koopgarant apartement van 63m2. in zoetermeer. ; https://www.funda.nl/deta...ranietgroen-155/43782612/

Ja hier zal een run op komen. Maar zulke projecten bieden mogelijk uitkomst. Als wel makelaars in jouw omgeving aanschrijven.

Enige voorwaarde is dat je geen huurwoning verlaat, maar mogelijk dat jouw situatie wél enig vertrouwen wekt/empathie wekt.

Helaas. Heb al gebeld met de makelaar. Er zijn al 150+ aanmeldingen heb me uiteraard al ingeschreven hiervoor.

[MisterEagle]

Dit zien als een kans en deze aangrijpen om ver weg van Zoetermeer met een schone lei te beginnen op de manier hoe je zelf graag verder wilt gaan in het leven?
Nu hoeft dat niet meteen groningen te zijn, maar ik kan me voorstellen dat als je ergens écht helemaal opnieuw kunt beginnen zonder voorgeschiedenis dat op meerdere fronten ook heel fijn kan zijn.

(En ver weg gaan van Zoetermeer is voor mij nog steeds de beste beslissing ooit +) )


Hoe dan ook, rot om te lezen, sterkte ermee.

[ Voor 5% gewijzigd door MisterEagle op 30-10-2024 12:43 ]

[Jazzy]

Je opent een topic in Wonen, ik zou je adviseren om de topicstart nog een keer na te lopen en alle medische en privé informatie te verwijderen. Het is niet relevant en leidt onherroepelijk tot discussie die over alles behalve het kopen of huren van een huis gaat.

Dit zeg ik als mede-forumgebruiker, niet als moderator.

[Talkshowhost]

Waar woon je nu want dat is mij niet duidelijk uit je verhaal?

Na mijn scheiding heb ik tijdelijk in de zolder boven de garage van mijn collega gewoond en daarna op een vakantiepark, reken op ongeveer € 1.000 tot € 1.500 kosten per maand.

Vanuit de tijdelijke woonruimte kun je op zoek naar een permanente oplossing, maar reken er erop dat je reistijd en -kosten sterk veranderen. Ik ben van 15 minuten reistijd naar 60 minuten gegaan en flink meer reiskosten.

[Boerenlater]

Waarom heb je haar niet uitgekocht? Ook al is dit natuurlijk achteraf.
Succes met alles!

[corset]

Boerenlater schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 12:44:
Waarom heb je haar niet uitgekocht? Ook al is dit natuurlijk achteraf.
Succes met alles!

Ik zat toen via UWV in een burnout (dankzij relatie, werk etc) en had daardoor de financiele middelen niet.

[Boudewijn]

Het is niet heel relevant maar ik snap je vriendin wel enigszins. Je bent uiteraard vrij je lichaam naar eigen zin aan te passen, maar als mijn vriendin morgen besluit een mannetje te worden dan ga ik ook op zoek naar een andere.


Je zou ook in den haag kunnen kijken, daar zijn goedkopere wijken. Of de kleine dorpjes, sommige zijn heel duur, sommige schijnen goed betaalbaar te zijn. Schiedam en gouda zou ik idd ook in de gaten houden. Zoetermeer staat in mijn hoofd ook niet bekend als prizjige gemeente, maar voor 3 ton heb je in de randstad gewoon weinig.
Besef je wel dat scheiding, burnout, geen geld en een geslachtsverandering (vermoed ik zo) een forse stressfactor zijn. Jij hebt ze allemaal tegelijk.

[ Voor 9% gewijzigd door Boudewijn op 30-10-2024 12:54 ]

[Sport_Life]

Ik snap alle emoties maar daarmee koop of huur je geen huis, dus irrelevant in deze. Heeft ook geen zin om daar over te beginnen naar verkoper/verhuurder of andere partijen.

Kun je thuiswerken of full time naar kantoor? Kun je makkelijk van baan wisselen of zit je met een gouden ketting?
Afhankelijk van bovenstaande zou ik het zoekgebied vergroten, liever wat verder weg dan in de huidige situatie blijven hangen.

[GlennLB]

Ik vind het persoonlijk wel raar dat alles al geregeld is inzake de uitkoop, maar jij wel nog in de woning mag wonen. Zijn hier ook andere relevante afspraken over gemaakt die wellicht van invloed kunnen zijn op het te geven advies? Bijvoorbeeld een termijn waarbinnen je de woning moet hebben verlaten?

Je hebt in principe genoeg liquide middelen om te overbieden. Als je zelfs met die liquide middelen niet in aanmerking komt voor de woningen waarop je biedt, is denk ik de enige oplossing om in een lagere prijsklasse te zoeken. € 238.000 bieden op een woning die voor € 190.000 te koop staat geeft je immers meer kans dan hetzelfde bieden op de genoemde woning die voor € 209.000 te koop stond.

In een lagere prijsklasse zoeken in de door jouw gewenste omgeving is wellicht lastig. Je zal dan consessies moeten doen en wellicht toch andere gebieden moeten overwegen. Je moet de minpunten - bijvoorbeeld langere reistijd naar werk - afzetten tegen de voordelen (je mentale gezondheid). Ik zou wel weten waar ik voor zou kiezen.

[President]

Haal dat hele stuk over je transitie weg, totaal niet relevant en leidt alleen maar af.

De uitdaging is: je bent op zoek naar een woning. Ga eerst met je hypotheek adviseur kijken hoeveel je kan lenen.
ga ik op funda zoeken tot 225k:
https://www.funda.nl/deta...-1e-straat-61-f/43785278/

https://www.funda.nl/deta...t-jachthoorn-79/43788211/

In Cappelle aan de ijsel waar je werkt.

Maar; misschien wil je groter. Helemaal prima,dan kom je iets verder uit in bijvoorbeeld Rotterdam
https://www.funda.nl/deta...t-veltstraat-14/43756559/

https://www.funda.nl/deta...puitstraat-32-b/43781991/

https://www.funda.nl/deta...-quadenoord-188/43756398/

Maar goed, dan krijg je te maken met iedere koper in nederland: kijken, bieden, teleurstelling, kijken, bieden, teleurstelling, kijken, etc...

[99ruud99]

Mijn tip, kijk in België en rij heen en weer. Doe ik ook, kost wat tijd maar je vindt wel sneller dingen.

https://www.zimmo.be/nl/m...e-koop/appartement/KUABD/

Nieuwbouw, dus niet overbieden. Energielabel in aanvraag, maar waarschijnlijk A+.
Is uurtje rijden.

[ Voor 56% gewijzigd door 99ruud99 op 30-10-2024 13:27 ]

[eric.1]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 12:21:

Iemand in eenzelfde lastige situatie gezeten die tips heeft?

Ik begin de hoop echt te verliezen na bijna 10 maanden dag in dag uit zoeken. Elke paar dagen reageren, bezichtigingen en dan te horen krijgen "Nee sorry"


Budget: 255k (met gebruik van 60k van uitkoopbedrag)
Uitkoopbedrag: 75000
Urgentie: Niet te krijgen

Ik zelf niet, bekende van me wel. Uiteindelijk was het een kwestie van het zoekgebied verruimen. In Capelle of Zoetermeer gaat het niet snel worden. Zoek verder. Dit gaat misschien even onhandig zijn met reistijden, maar ja, het is niet anders.

Er zijn gebieden waar het allemaal minder strak staat dan in regio Rotterdam / Den Haag.

[Theo]

Hoe gebonden ben je met de regio? Kun je ook werk vinden (of remote werken) als je echt ergens anders gaat wonen? In Arnhem is voor 255K nog wel wat te vinden, en ga je naar de Achterhoek toe dan is er nog zat keuze om wat te kopen.
Dit moment in je leven (relatie stuk, transitie) kan je ook als een echt nieuw punt in je leven zien, en daarbij hoort ook een nieuwe woonlocatie waar je je (h)ex niet zomaar in de supermarkt tegen kan komen..
De volgorde zal dan wel zijn eerst verhuizen, en zodra je de sleutel hebt van baan wisselen omdat je zonder vast contract geen hypotheek kunt krijgen. Maar wanneer je dit goed plant is dit goed te doe; dan heb je maandag de sleutel en start je bij wijze van dinsdag bij je nieuwe werkgever.

Ander puntje is je hypotheek die je kan krijgen. Je lijkt 195K aan hypotheek te kunnen krijgen. Een snelle search geeft aan dat je met een maandinkomen (zonder bonus) van 3.300 euro per maand en zonder schulden je zo'n 195K kan lenen. Die 3.300 euro is zo'n 35% boven het minimumloon bij 40 uren p/w. Met een IT achtergrond is dat mager. Heb jij opties om je inkomen te verhogen? Bijv door tijdelijk fulltime te werken voor een paar maanden zodat de werkgeversverklaring gunstiger uit valt, of van baan te wisselen wanneer je al fulltime werkt?

Het idee wat je nu hebt door in je regio iets te kunnen kopen/huren met jouw inkomen dat gaat helaas niet lukken. Dus andere locatie en/of meer inkomen is hierbij noodzakelijk..

[Boudewijn]

President schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 13:14:
Haal dat hele stuk over je transitie weg, totaal niet relevant en leidt alleen maar af.

Deels, ik heb even nagedacht over of ik erop moest inhaken. Punt is wel dat TS behoorlijk in de slachtofferrol zit. Helpt ook niet als je een huis zoekt

[MrNOnamE]

Wellicht een idee om tijdelijk in een studentenkamer te gaan wonen? Die heb je ook met eigen badkamer enzo. Het zal niet groot zijn maar de kosten zullen ook meevallen (als je niet in het centrum gaat zitten).

Het lastige is dat je nu niet fijn zit en snel iets anders wilt. Het is jammer dat het niet voorjaar is, anders zou je een caravan kunnen kopen en 8 maanden op een camping kunnen zitten.

Ik hoop dat je snel je rust weer vind! Mijn advies ga tijdelijk in iets kleins gehuurd zitten en kom tot rust.

[President]

Boudewijn schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 13:37:
[...]

Deels, ik heb even nagedacht over of ik erop moest inhaken. Punt is wel dat TS behoorlijk in de slachtofferrol zit. Helpt ook niet als je een huis zoekt

Het heeft geen nut. We kunnen relatie advies geven, we kunnen begrip uiten voor de ex van TS waarvan de man een vrouw wil worden, we kunnen begrip uiten voor TS dat het zo vervelend is hoe hij als man is geboren mar zich vrouw voelt, etc. Heeft allemaal niks te maken met het daadwerkelijke probleem: een woning vinden. Klagen over zijn ex doet hij maar elders.

Enige waarvoor het relevant is om te weten is dat sommige plaatsen of wijken misschien niet geschikt zijn met dit stuk achtergrond, maar daar zal vast wel iemand vanuit de lhbtiq+ community hem bij kunnen helpen.

[CrankyGamerOG]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 12:40:
[...]


Helemaal mee eens. Echter ga je wel voorbij aan wat punten

1.) Ze ging al ruim een jaar vreemd
2.) Dat ze een ander wilde? Sure, soms groeien mensen uit elkaar. SHit happens. Dat overleg je en je gaat je eigen weg.
3.) Als iemand mij al 2-3 jaar verrot zit te schelden, kleineren etc. Ga ik niet doen alsof ze zo lief is

1. is een klote streek, maar ik neem aan dat jij al wat langer bezig bent met "transitie" (op zn minst in je hoofd?) Dan is het niet gek dat ze een man gaat zoeken toch? (klinkt heel cru maar wel basale natuur)
2. Ze had het zeker moeten overleggen, nogmaals, naaistreek, heeft ze nooit aangegeven dat ze het niet eens is met je gekozen pad dan?
3. Dan ben je zelf ook al te lang gebleven imho, ik heb natuurlijk makkelijk praten he, maar schelden en denigreren is een no-go.

[corset]

Boudewijn schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 13:37:
[...]

Deels, ik heb even nagedacht over of ik erop moest inhaken. Punt is wel dat TS behoorlijk in de slachtofferrol zit. Helpt ook niet als je een huis zoekt

Slachtoffer rol is totaal niet relevant. Feiten zijn feiten. Als je mijn andere posts had gelezen had je een totaal andere situatie gezien. Jammer dat je aannames maakt zonder even goed te lezen.

Mensen groeien uit elkaar, maken andere keuzes. Sure, dan ga je uit elkaar. Dit hadden we ook besproken en mocht het zover komen zou ik er totaal geen issues mee hebben.
Echter als iemand je al jaren (ook sinds voor de transitie) zit te kleineren, uit te schelden etc. En ze blijkt achteraf al een jaar een ander te hebben veranderd er wel iets.

Heeft niks met slachtoffer rol te maken. Maar puur met de realiteit.

[corset]

CrankyGamerOG schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 15:13:
[...]

1. is een klote streek, maar ik neem aan dat jij al wat langer bezig bent met "transitie" (op zn minst in je hoofd?) Dan is het niet gek dat ze een man gaat zoeken toch? (klinkt heel cru maar wel basale natuur)
2. Ze had het zeker moeten overleggen, nogmaals, naaistreek, heeft ze nooit aangegeven dat ze het niet eens is met je gekozen pad dan?
3. Dan ben je zelf ook al te lang gebleven imho, ik heb natuurlijk makkelijk praten he, maar schelden en denigreren is een no-go.

De transitie is pas 8 maanden sprake van. De relatie tussen hem en haar is nu een jaar "officieel" en het jaar ervoor waren ze FWB zonder mijn kennis/consent.

Totaal niet, totdat haar nieuwe vriend opeens begon dat ik kansloos was etc etc. Toen kwam dat erbij

Ja dat is heel makkelijk praten Dit is de serieuze 2e relatie in mijn leven en allebei zijn rampzalig verlopen. Ik heb slechte smaak


En ter verduidelijking. Ik doe niet alsof ik onschuldig ben. Dingen gebeuren, mensen veranderen. Shit happens en daar heb ik echt geen probleem mee. Maar het helpt de situatie niet mee

[silverball]

Wil je een discussie over wonen of over je verbroken relatie, gemeend slachtofferschap @corset ?

Met alle respect dit zijn twee hele aparte dingen en alleen ruis voor elkaar. Desnoods maak je twee topics.

[corset]

Ter update;

Ik heb wel wat keuzes gemaakt

1.) Ik ga mijn zoekgebied uitbreiden. Jammer maar weinig aan te doen. Ik vind wel een manier om mantelzorg etc te laten werken. Dat komt goed.

2.) Duidelijker in kaart brengen wat ik wel/niet zoek. Hoewel ik eerst nog alles wilde accepteren, moet ik wel wat grenzen gaan trekken. 40m2 voor 250k is niet echt een handig iets. Dan huur ik liever wat langer dat ik meer budget kan opbouwen voor een betere woning.

3.) Om geld te besparen veel via kringloop kopen. Dan kan ik weer een groot deel opzij zetten voor een later moment

En misschien is buiten zoetermeer niet zo'n gek idee eigenlijk.

@silverball, wonen. Maar ik reageerde alleen op de al gestelde vrgen

[President]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 15:20:
2.) Duidelijker in kaart brengen wat ik wel/niet zoek. Hoewel ik eerst nog alles wilde accepteren, moet ik wel wat grenzen gaan trekken. 40m2 voor 250k is niet echt een handig iets. Dan huur ik liever wat langer dat ik meer budget kan opbouwen voor een betere woning.

Geen idee wat je per maand verdient hoor, maar zelfs als je 500 euro per maand kan sparen is dat maar 6000 euro... Dan moet je dus maar hopen dat huizen met een waarde van 200.000 niet jaarlijks 3% in waarde stijgen....

[CrankyGamerOG]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 15:17:
[...]


De transitie is pas 8 maanden sprake van. De relatie tussen hem en haar is nu een jaar "officieel" en het jaar ervoor waren ze FWB zonder mijn kennis/consent.

Dan is het gewoon een bitch

[Qwerty-273]

Er moet toch wel wat te vinden zijn, schrap het ideale lijstje en kijk naar alles wat binnen het budget valt. Kijk dan pas naar afstanden etc. Een eigen plek lijkt mij veel belangrijker dan dat het een waslijst aan eisen kan afvinken maar je vervolgens onder zware financiële verplichtingen door gaat.

Zoetermeer: Oranjelaan 2 - 265k
Den Haag: Beresteinlaan 401 - 235k

Verder loop verschillende makelaars binnen die een groter aanbod hebben van verhuurobjecten. En wees realistisch wat je maandelijks kan opbrengen.

Gouda: Achter de Vismarkt 34 - 160k (en te klein waarschijnlijk :+)
Waddinxveen: Passage 186 - 225k
Stad aan 't Haringvliet: Zeedijk 29 - 200k
Nieuwe-Tonge: Zuidelijke Achterweg 3 - 200k
Asperen: Minstraat 16 - 150k

Voldoende moois (met eventueel lekker je eigen handen uit te kunnen steken) waar je met jouw budget naar kan kijken.

[grasmat0]

Als je echt snel een woonruimte zoekt, antikraak of tijdelijk huur. Kun je meestal op de dag van bezichtiging intrekken. Vanuit daaruit kun je weer verder gaan zoeken naar een permanente woning. Maar het klinkt alsof je er beter aan doet direct te verhuizen, en dan in de enigzins rust verder te gaan kijken naar mogelijkheden.

[Boudewijn]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 15:14:
[...]


Heeft niks met slachtoffer rol te maken. Maar puur met de realiteit.

Daarom geef ik je ook wat concrete suggesties, jammer dat je daar niet op ingaat.
Veel succes met je zoektocht

[99ruud99]

@corset dus wat gaat je zoekgebied worden?

Misschien dat we dan kunnen helpen, of nog andere tips .

Hoe ver wil je rijden voor je werk, wat vindt je nog oke?

[corset]

99ruud99 schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 15:47:
@corset dus wat gaat je zoekgebied worden?

Misschien dat we dan kunnen helpen, of nog andere tips .

Hoe ver wil je rijden voor je werk, wat vindt je nog oke?

Dat is een hele goede vraag. Ik heb op dit moment van zoetermeer naar Capelle ongeveer 20-23 minuten reis tijd. heerlijk kort. En ik weet dat het niet realistisch is om dat te verwachten. Ik denk zelf rond de 35-40 max ongeveer?
Heb niet echt gebieden van "die wil ik ontwijken". Ja rond Tata Steel en amsterdam Maar die liggen zo ver buiten het gebied dat het niet relevant is

[FabianGTI]

grasmat0 schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 15:45:
Als je echt snel een woonruimte zoekt, antikraak of tijdelijk huur.

Dat valt in de praktijk wel vaak tegen, toevallig laatst nog bezig geweest met tijdelijke huur, maar het was een keihard nee voor ons.

Je hebt een beste waslijst aan eisen waar je aan moet voldoen.

[99ruud99]

Dus eigenlijk een beetje dit gebied?
https://www.funda.nl/zoek...2%5D&sort=%22date_down%22

dan zou ik 5 woningen uitzoeken die je leuk lijken, bel de makelaar van deze woningen op en meldt dat je op zoek bent. Vaak maken ze dan een move account aan, daar krijg je de woningen net een paar uur eerder dan funda.
Dan kan je al reageren voor het op funda staat, en altijd vragen om meteen volgende dag al langs te komen + klaar staan met een bod.

[99ruud99]

https://www.funda.nl/deta...ranietgroen-155/43782612/ lijkt erg leuk, en kan je met jouw verhaal wel voor in aanmerking komen.

[RaZ]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 15:20:
[..]

2.) Duidelijker in kaart brengen wat ik wel/niet zoek. Hoewel ik eerst nog alles wilde accepteren, moet ik wel wat grenzen gaan trekken. 40m2 voor 250k is niet echt een handig iets. Dan huur ik liever wat langer dat ik meer budget kan opbouwen voor een betere woning.

3.) Om geld te besparen veel via kringloop kopen. Dan kan ik weer een groot deel opzij zetten voor een later moment

[..]

Ik zou dit toch even gaan doorrekenen, want volgens mij sla je volledig de plank mis.

De huur krijg je niet terug, en je spaart. Mooi! Koop je het, krijg je je geld wel terug. Dan hoef je niet te sparen, het rendament op dat hok zal je meer opleveren dan dat je kan sparen.

Dus nu huren en sparen, en straks een woning kopen van 275k, of dit hok kopen, verpatsen voor 275k, en daardoor een woning kunnen kopen van 325k.

Ik zou je idee'tje even bespreken met een financieel adviseur, en daar mijn bijdrage van deze post ook in meenemen. Wellicht zegt de adviseur dat het misschien wel nog beter kan

[Boudewijn]

RaZ schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 16:13:
[...]

Ik zou dit toch even gaan doorrekenen, want volgens mij sla je volledig de plank mis.

De huur krijg je niet terug, en je spaart. Mooi! Koop je het, krijg je je geld wel terug. Dan hoef je niet te sparen, het rendament op dat hok zal je meer opleveren dan dat je kan sparen.

Dus nu huren en sparen, en straks een woning kopen van 275k, of dit hok kopen, verpatsen voor 275k, en daardoor een woning kunnen kopen van 325k.

Ik zou je idee'tje even bespreken met een financieel adviseur, en daar mijn bijdrage van deze post ook in meenemen. Wellicht zegt de adviseur dat het misschien wel nog beter kan

Besef je wel dat je dan iets wil kopen waar je minstens 5 jaar fijn in wil zitten. Anders ben je met afsluitkosten, overdrachtsbelasting etc ook weer het paard achter de wagen aan het spannen.

[Valorian]

Je geeft aan dat je niet bij ouders kan wonen. Dit lijkt onjuist. Je kan daar wel wonen maar moet dan de consequentie accepteren dat er gekort wordt op de uitkering(en). Zelf lijk je een baan te hebben en de lasten van samenwonen bij je ouders zijn relatief laag (t.o.v. zelf kopen of huren). Is het onderaan de streep (dus kijkende naar besparing door samenwonen en dat afzetten tegen de korting op de uitkering) niet alsnog interessant om dat te doen, in ieder geval als tijdelijke oplossing?

NB: Het bovenstaande staat natuurlijk geheel los van of jij (en je ouders) dit ook wenselijk vinden. Maar ik zou het als optie niet zomaar afschrijven puur vanwege die korting op uitkering. In ieder geval niet voor je weet hoe groot die korting dan is en dat hebt afgezet tegen de besparing die jij maakt (en waarmee je jouw ouders kan compenseren voor hun lagere uitkering).

[Thomas18GT]

Boudewijn schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 16:25:
[...]

Besef je wel dat je dan iets wil kopen waar je minstens 5 jaar fijn in wil zitten. Anders ben je met afsluitkosten, overdrachtsbelasting etc ook weer het paard achter de wagen aan het spannen.

Ik ga nu voor de 3e keer in 5 jaar (4,5 eigenlijk) verhuizen, 3e keer een koophuis en 3 keer (veel) meer dan een ton verdiend op het huis.. Alleen als je gelooft dat de huizenmarkt instort moet je nu niet kopen, al gooi je dan met huren ook 1000+ per maand de put in.

[RaZ]

Boudewijn schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 16:25:
[...]

Besef je wel dat je dan iets wil kopen waar je minstens 5 jaar fijn in wil zitten. Anders ben je met afsluitkosten, overdrachtsbelasting etc ook weer het paard achter de wagen aan het spannen.

Daarom zeg ik ook: Bespreek het eens met een financieel adviseur

Huizen is in de afgelopen 3 maanden met 7,2% gestegen. Dan heb je die 4-6% aan kosten koper er al uit he

En dit cijfer is natuurlijk ook niks meer of minder dan een gemiddelde, dus sowieso niet op werkelijkheid gebaseerd, en zal individueel vast afwijken

[Jeroentjuh82]

Het is al genoemd maar ik meld het ook nogmaals: ga richting oosten hier de Achterhoek kijken als je het niet te ver rijden vindt. Ik had het in jou geval wel overwogen of belgie wat een ander ook al meldde.

[Leesaa]

Sta je ingeschreven bij Woonnet Rijnmond?
Daar heb je ook loting woningen en direct kans woningen

[hoevenpe]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 15:20:
Dan huur ik liever wat langer dat ik meer budget kan opbouwen voor een betere woning.

Als je nu huurt lekker blijven zitten, genoeg andere privé-zaken die veel energie kosten lijkt me.

[corset]

Leesaa schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 16:53:
Sta je ingeschreven bij Woonnet Rijnmond?
Daar heb je ook loting woningen en direct kans woningen

Jep! vandaag ingeschreven. En ook gelijk gereageerd

[corset]

Jeroentjuh82 schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 16:48:
Het is al genoemd maar ik meld het ook nogmaals: ga richting oosten hier de Achterhoek kijken als je het niet te ver rijden vindt. Ik had het in jou geval wel overwogen of belgie wat een ander ook al meldde.

Als ik het met werk zou kunnen had ik het gelijk gedaan. Zit liever in een rustige omgeving dan de randstad. maar helaas Thuiswerken is geen optie

[corset]

hoevenpe schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 16:57:
[...]
Als je nu huurt lekker blijven zitten, genoeg andere privé-zaken die veel energie kosten lijkt me.

Inwonend bij mijn ex partner helaas. Dus dat is ook beetje de reden waarom het zo lastig is

[hoevenpe]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 17:03:
Inwonend bij mijn ex partner helaas. Dus dat is ook beetje de reden waarom het zo lastig is

Daar moet je dus zsm weg, dan nog liever tijdelijk bij je ouders lijkt me.

[naitsoezn]

Je budget is 255k en hebt 2x op een woning geboden (beide keren overboden). Als ik heel even snel op funda kijk, dan zie ik in Zoetermeer toch meerdere woningen voor ruim onder de 255k. Er zijn ontelbare voorbeelden van mensen die in deze markt pas na 20 of 30x (of meer) bieden uiteindelijk 'raak' hadden. Heb je een aankoopmakelaar overwogen? Of zijn alle 10+ opties in Zoetermeer voor minder dan 230k unerhaupt niet relevant?

[Leesaa]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 17:02:
[...]


Jep! vandaag ingeschreven. En ook gelijk gereageerd

Elke avond om 20:00 komen er woningen op de site.
Voor de direct kans moet je dan dus gelijk klaarzitten.

Succes 🤞🏼

[corset]

naitsoezn schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 17:12:
Je budget is 255k en hebt 2x op een woning geboden (beide keren overboden). Als ik heel even snel op funda kijk, dan zie ik in Zoetermeer toch meerdere woningen voor ruim onder de 255k. Er zijn ontelbare voorbeelden van mensen die in deze markt pas na 20 of 30x (of meer) bieden uiteindelijk 'raak' hadden. Heb je een aankoopmakelaar overwogen? Of zijn alle 10+ opties in Zoetermeer voor minder dan 230k unerhaupt niet relevant?

Ik heb in totaal 14x een bod uitgebracht, en 12x was het verkoop bedrag rond de 40-50k boven de start prijs. Bij 1 was het 70k en bij de ander was het "Sorry is naar een familie lid gegaan". En don't get me wrong. Ik snap het allemaal Maar maakt het niet minder leuk

[SmurfLink]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 17:24:
[...]


Ik heb in totaal 14x een bod uitgebracht, en 12x was het verkoop bedrag rond de 40-50k boven de start prijs. Bij 1 was het 70k en bij de ander was het "Sorry is naar een familie lid gegaan". En don't get me wrong. Ik snap het allemaal Maar maakt het niet minder leuk

Heb je een aankoopmakelaar? Daarmee is het een stuk makkelijker om er tussen te komen of om er achter te komen wat je precies moet bieden om het huis te krijgen.

[naitsoezn]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 17:24:
[...]


Ik heb in totaal 14x een bod uitgebracht, en 12x was het verkoop bedrag rond de 40-50k boven de start prijs. Bij 1 was het 70k en bij de ander was het "Sorry is naar een familie lid gegaan". En don't get me wrong. Ik snap het allemaal Maar maakt het niet minder leuk

your point being?

[ Voor 24% gewijzigd door naitsoezn op 30-10-2024 18:03 . Reden: My bad. ]

[RaZ]

naitsoezn schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 17:56:
[...]

your point being? ik reageerde op TS, als je zelf onderwerp wilt zijn dan raad ik je aan om een eigen topic te beginnen ipv een topic te kapen.

Je reageert nu op de TS

[ Voor 6% gewijzigd door RaZ op 30-10-2024 18:01 ]

[naitsoezn]

RaZ schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 17:59:
[...]

Je reageert nu op de TS Wellicht quote je de verkeerde persoon

Ah, my bad. Ik was in de war door tegenstrijdige info: 2x overboden versus 14x overboden.

Punt blijft staan dat het aantal keer overboden worden nul indicatie geeft over hoe kansrijk je bent in deze markt. Ik kan makkelijk 100 woningen vinden om te weinig op te bieden (maar toch meer dan de vraagprijs). Plus de vraag / opmerking over aankoopmakelaar.

[ Voor 10% gewijzigd door naitsoezn op 30-10-2024 18:06 ]

[corset]

naitsoezn schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 18:02:
[...]

Ah, my bad. Ik was in de war door tegenstrijdige info: 2x overboden versus 14x overboden.

Punt blijft staan dat het aantal keer overboden worden nul indicatie geeft over hoe kansrijk je bent in deze markt. Ik kan makkelijk 100 woningen vinden om te weinig op te bieden (maar toch meer dan de vraagprijs). Plus de vraag / opmerking over aankoopmakelaar.

de 2 keer overboden was een voorbeeld. Uiteindelijk komt het neer op het volgende:

255k budget max, en dan nog 15k over voor inrichten.

Ik bied op huizen tussen de 209 en 230.

De 209 gaat weg voor 275-290
De 230 gaat weg voor 310-320

En alle overbiedingen zitten daartussen. Dat maakt het niet veel makkelijker

[Hoepla33]

Alvast een tip voor je inrichting: ik verbaas me er altijd over wat ze bij de gemiddelde kringloop nog durven vragen voor volledig afgeleefde, ouderwetse meubels.

Op marktplaats e.d. krijg je voor knappe meubels geen fluit. Als je de mogelijkheid hebt (auto met trekhaak en een aanhangertje) kun je via marktplaats voor weinig of zelfs gratis op te halen leukere en betere dingen bij elkaar sprokkelen dan via de kringloop.

Wij hebben enkele jaren geleden na wekenlang ermee leuren een televisiekast en een wijnkast/boekenkast voor €25,- per stuk weggedaan. Italiaans design, was nieuw bijna €1500,- Geen hond voor te vinden.

[TereZz]

Ik vind dat je het hartstikke goed aanpakt TS. Niet alleen zit je nu in een benauwde situatie, dan krijg je ook nog ongevraagd victim blaiming over je heen in dit topic.

Ik zou persoonlijk zsm uit dat huis gaan voor je eigen gemoedsrust. Zou je je fijner voelen om tijdelijk bij je ouders te wonen? Zo ja, vind een vriend(in) waar je je bij mag inschrijven en woon bij je ouders. Zoek een vriend(in) waarbij inschrijving alleen eventueel consequenties heeft qua gemeentelijke belastingen. Soms maakt één persoon daarbij niet eens uit.

Zoek verder een aankoopmakelaar die de markt kent en wat bekender is. Ja, het kost wat geld, maar het zal zijn vruchten afwerpen.

[FredvZ]

corset schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 15:17:
De relatie tussen hem en haar is nu een jaar "officieel" en het jaar ervoor waren ze FWB zonder mijn kennis/consent.

En als we nu eens "omdenken":
- Jij wilt weg, maar komt niet weg
- Je ex wil vast ook door, maar zit met jou die niet weg kan

Nou ga ik er vanuit dat haar nieuwe partner niet dakloos is: Is het dan niet een idee om de keuze om jou uit te kopen eens tegen het licht te houden. Jullie zijn er alledrie bij gebaat dat er snel vervandering komt, dus wat nu als je ex en haar partner elders gaan wonen en jij alsnog het hele huis koopt?

[Toke_gt]

Ga daar zo snel mogelijk weg, want haar gedrag is schadelijk voor jou. Kopen/permanent huren is lastig, maar zou je ergens tijdelijk kunnen huren? Dan kun je vanuit een rustiger situatie verder zoeken.

[Ora et Labora]

Ik zou kijken naar een recreatiewoning en vanuit daar verder zoeken.
Dan zit je even wat rustiger en heb je meer tijd om te zoeken in een wat rustiger situatie.

[corset]

Toke_gt schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 10:21:
Ga daar zo snel mogelijk weg, want haar gedrag is schadelijk voor jou. Kopen/permanent huren is lastig, maar zou je ergens tijdelijk kunnen huren? Dan kun je vanuit een rustiger situatie verder zoeken.

Daar ben ik me nu ook op aan het richten. Lastige is waar ik mee zit.

Verdien te veel voor sociale huur/antikraak (grofweg 47000 per jaar)
Verdien te weinig om een huis te kunnen kopen (max 255000 als ik 60k inzet van mijn 75k uitkoop bedrag)
Verdien te weinig voor vrije sector

Dus ben nu vooral aan het rondbellen wat mogelijk is en zoveel mogelijk lijnen uitgooien. Zeker met de informatie van mensen hier zit ik me meer en meer te beseffen dat ik mijzelf teveel beperkte in mijn zoektocht.

[wimpie]

corset schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 10:33:
[...]


Daar ben ik me nu ook op aan het richten. Lastige is waar ik mee zit.

Verdien te veel voor sociale huur/antikraak (grofweg 47000 per jaar)
Verdien te weinig om een huis te kunnen kopen (max 255000 als ik 60k inzet van mijn 75k uitkoop bedrag)
Verdien te weinig voor vrije sector

Dus ben nu vooral aan het rondbellen wat mogelijk is en zoveel mogelijk lijnen uitgooien. Zeker met de informatie van mensen hier zit ik me meer en meer te beseffen dat ik mijzelf teveel beperkte in mijn zoektocht.

Als ik die Funda link hierboven pak, max bedrag 200k etc dan komen er 200+ huizen uit. Pak een mooie van rond de 180-190k, biedt 255k en dan heb je een huis?

[corset]

wimpie schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 11:11:
[...]

Als ik die Funda link hierboven pak, max bedrag 200k etc dan komen er 200+ huizen uit. Pak een mooie van rond de 180-190k, biedt 255k en dan heb je een huis?

Dat heb ik gedaan, 209 te koop. Werd net gebeld "Sorry, niet geworden. is 313k geworden". Ik blijf het proberen maar het is frustrerend

[wimpie]

corset schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 11:14:
[...]


Dat heb ik gedaan, 209 te koop. Werd net gebeld "Sorry, niet geworden. is 313k geworden". Ik blijf het proberen maar het is frustrerend

Het is frusterend, maar ook helaas de realiteit. Pakweg €40k overbieden op een huis is een leuke hobby, maar je bent geen huis aan het kopen in die prijsrange. Verhoog het overbod naar €75k (dus een vraagprijs van €180k) en je bent aan het meedoen.

[Davidshadow13]

wimpie schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 11:24:
[...]

Het is frusterend, maar ook helaas de realiteit. Pakweg €40k overbieden op een huis is een leuke hobby, maar je bent geen huis aan het kopen in die prijsrange. Verhoog het overbod naar €75k (dus een vraagprijs van €180k) en je bent aan het meedoen.

Tuurlijk maar is dat financieel wel verstandig? Althans de huizen die hier voor 180/190k te koop staan zijn echt bouwvallen tot en met. Die zijn echt geen 275k waard. Koop je nu zit je voor 30 jaar in de shit als de markt straks klapt en je een veel te duur huis hebt.

Out of the box zou ik zeggen, ga huren op een vakantiepark, recreatiewoning, misschien een camper kopen van de 75k? Dan heb je een "eigen" plek en kun je rustig zoeken naar een koophuis wat zowel aan woonwensen voldoet maar ook gewoon een verstandige keuze is financieel.

Nu overhaast te veel betalen om maar een huis te krijgen is echt recipe voor disaster voor over 10 jaar.

[bebedero]

Zou in de tussentijd anti-kraak niks zijn? Of een scheidingshotel? Geen idee of er bij je in de buurt iets beschikbaar is maar je kunt het proberen.

[Icephase]

wimpie schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 11:24:
[...]

Het is frusterend, maar ook helaas de realiteit. Pakweg €40k overbieden op een huis is een leuke hobby, maar je bent geen huis aan het kopen in die prijsrange. Verhoog het overbod naar €75k (dus een vraagprijs van €180k) en je bent aan het meedoen.

Daarbij zit je ook met een flink deel dat je niet gefinancierd krijgt, aangezien een hypotheek maar tot 100% van de (taxatie)waarde mag gaan. Je kunt natuurlijk zeggen dat als een huis voor X wordt verkocht (door flink overbieden) dat het dan automatisch ook X waard is en niet meer de taxatiewaarde Y maar of een bank daar zomaar in mee gaat betwijfel ik.

[corset]

bebedero schreef op donderdag 31 oktober 2024 @ 11:31:
Zou in de tussentijd anti-kraak niks zijn? Of een scheidingshotel? Geen idee of er bij je in de buurt iets beschikbaar is maar je kunt het proberen.

Scheidingshotel kom ik niet voor in aanmerking want "ik kan nog in goede manier samenwonen" ondanks dat het tegendeel wordt bewezen

Anti-kraak verdien ik te veel voor. Ik heb wel contact met enkele bedrijven, en ze kijken wat mogelijk is

[chaoscontrol]

Even een hele andere hoek die ik nog niet gehoord heb, maar noem hem omdat je wanhopig naar woonruimte bent. Je zou eventueel een boot kunnen kopen en daar tijdelijk wonen. Liggeld in een jachthaven is zo duur niet. Eventueel zijn er plekken waar je wild mag ankeren.

[wolterious]

Wellicht kan je ergens op een vakantiepark of airbnb oid terecht? Hier in het noorden is dat met regelmaat een goede tijdelijke oplossing.

[N1ckk]

Waarom kijk je niet in Schiedam? Leuk wonen en metro naar Capelle . Zelfde geldt voor Vlaardingen, Maasluis. + Op dit moment 173 woningen op Funda beschikbaar tot 250.000€

[ Voor 22% gewijzigd door N1ckk op 31-10-2024 17:57 ]

[corset]

Ik wilde wel zeggen, bedankt voor de tips iedereen. Ik merk aan mezelf dat ik nog veel moet verbeteren en ook meer moet richten op buiten mijn eigen "bubbel". Ik ga dit allemaal meenemen!

[ColeJ]

Een partner zoeken? Dat was ook het advies van onze oud minister Volkshuisvesting.

[corset]

ColeJ schreef op dinsdag 5 november 2024 @ 15:52:
Een partner zoeken? Dat was ook het advies van onze oud minister Volkshuisvesting.

haha, laten we dat maar niet doen. 2 relaties gehad, en 2 liepen uit op rampen. Ik ben er even klaar mee


Wel een positievere update. Een woning waar ik op had geboden is uiteindelijk weer vrij gekomen (bod is ingetrokken), en ik mag nu waarschijnlijk rond de vraagprijs bieden. Ik zit echt te hopen. Ben er aan toe.

[kx22]

Thomas18GT schreef op woensdag 30 oktober 2024 @ 16:40:
[...]


Ik ga nu voor de 3e keer in 5 jaar (4,5 eigenlijk) verhuizen, 3e keer een koophuis en 3 keer (veel) meer dan een ton verdiend op het huis.. Alleen als je gelooft dat de huizenmarkt instort moet je nu niet kopen, al gooi je dan met huren ook 1000+ per maand de put in.

Heb je van verhuizen je baan gemaakt? Ook prima als je telkens 100k in iets meer dan een jaar verdient.

[Harm_H]

Bijzonder verhaal. Duidelijk. Sterkte met de zoektocht. Ik denk dat er best wel wat vrij is op de minder bekende verhuur sites. Veel mensen (ook hier op tweakers) mogen niet meer de markthuur vragen, bijvoorbeeld 1400 euro per maand, maximaal 900 dus die kiezen nu voor leegstaand of onderhands. De komende jaren zal dit langzaam te koop komen (heb je nu niets aan). Ik denk als je klaar staat om iets te kopen komt er vast wat vrij.

Een no-cure-no-pay aankoopmakelaar is helaas nu een must.

*knip*

[ Voor 65% gewijzigd door twain4me op 05-11-2024 21:26 . Reden: offtopic en ongepast ]

[Richh]

Een beetje flauw misschien, maar; welkom op de Nederlandse huizenmarkt?

Je situatie is vergelijkbaar met zo'n beetje alle twintigers en dertigers uit Nederland die nog geen woonplek hebben (en dat zijn er tienduizenden). Alleen moeten zij het nog doen zonder het uitkoopbedrag. Ook zij zitten soms in nare situaties en hebben een eigen plek nodig. De kloof 'teveel voor sociaal, te weinig voor de vrije sector' is al meer dan 10 jaar aan het groeien in Nederland. Kortom, helaas is je situatie wat dat betreft verre van uniek. En als je het heel kort door de bocht bekijkt, door het relatief aanzienlijke uitkoopbedrag sta je eigenlijk al een flinke stap voor op je concurrentie.

Om een kader te bieden; wij (als stel) zijn bijna 2 jaar op zoek geweest en zijn meer dan 25x overboden voordat wij er tussen kwamen, dat was 3 jaar geleden. Dit overigens buiten de Randstad, en daarmee zijn ook wij niet bijzonder geweest. Het is inderdaad een emotionele rollercoaster - bij iedere woning zie je immers een nieuwe toekomst voor je. En een paar dagen later krijg je dan weer een telefoontje die de droom uiteen doet spatten. Het is te hopen dat dit politiek eens serieus genomen gaat worden - en dat ook het overgrote deel van Nederland dat al een koopwoning bezit, zich ooit gaat realiseren dat dit beleid echt anders moet. Al is het alleen maar om dit soort onredelijke situaties te voorkomen. Al heb je daar natuurlijk short term helemaal niks aan.

Hoe dan ook, veel sterkte met de zoektocht. Maar houd vol, het is niet onmogelijk. Het is ons uiteindelijk dus ook gelukt uiteindelijk is het een kwestie van een gelukje. En misschien heb je die net al gevonden.

Mocht dit niet zo zijn: een aankoopmakelaar kan zeker helpen.
Wil je kopen, dan is het enige waar het feitelijk om draait je bruto inkomen. Wellicht kan je in gesprek met je werkgever, zit er een jaarverhoging aan te komen en kan je die al meenemen in je maximale hypotheek. Ook zaken als een energielabel tellen tegenwoordig mee.

Verder hoeft de vrije huursector niet onmogelijk te zijn. Dit is ook de categorie waarin je mogelijk het snelste kan schakelen en ik kan me voorstellen dat dat is waar je behoefte aan hebt.
Grotere verhuurders (denk aan een Vesteda) vragen enigszins redelijke huurprijzen en kunnen soms wel degelijk met spaargeld een klein stukje garantstelling dekken. Zeker als er nieuwbouw wordt opgeleverd kan er soms echt snel geschakeld worden.

[Thomas18GT]

kx22 schreef op dinsdag 5 november 2024 @ 18:31:
[...]


Heb je van verhuizen je baan gemaakt? Ook prima als je telkens 100k in iets meer dan een jaar verdient.

Haha met 1 of 2 weken vrij, goed gereedschap en wat inzicht kom je een heel eind hoor, zolang je geen bouwval koopt natuurlijk

[pannekoek]

corset schreef op dinsdag 5 november 2024 @ 16:09:
[...]


haha, laten we dat maar niet doen. 2 relaties gehad, en 2 liepen uit op rampen. Ik ben er even klaar mee


Wel een positievere update. Een woning waar ik op had geboden is uiteindelijk weer vrij gekomen (bod is ingetrokken), en ik mag nu waarschijnlijk rond de vraagprijs bieden. Ik zit echt te hopen. Ben er aan toe.

dit nog wat geworden?

[corset]

pannekoek schreef op maandag 2 december 2024 @ 16:01:
[...]

dit nog wat geworden?

Ja, goede vraag.. het antwoord is helaas nee.

Ik had een bod gedaan, makelaar had aan mij en mijn aankoop makelaar mondeling verteld dat dit geaccepteerd was. Dag later achter onze rug aan iemand anders verkocht. Wat een lul.

Wel geboden op wat andere woningen, allemaal rond de 205-220 range, allemaal uiteindelijk voor 280+ weg gegaan. Ik zit nu ook omgeving rotterdam e.d. te kijkwn, maar moet zelf zeggen dat ik echt geen idee heb wat "goede" wijken zijn en wat niet. En natuurlijk klinkt dat fout. Maar ik heb jarenlang in een wijk gewoond waar ik naakte buren stoned en bezopen op mijn balkon had staan, en waar de drugs handel op de parkeerplaats doodnormaal was (ja, zoetermeer kan leuk zijn ). En dat wil ik graag ontwijken

[pannekoek]

corset schreef op maandag 2 december 2024 @ 16:05:
[...]


Ja, goede vraag.. het antwoord is helaas nee.

Ik had een bod gedaan, makelaar had aan mij en mijn aankoop makelaar mondeling verteld dat dit geaccepteerd was. Dag later achter onze rug aan iemand anders verkocht. Wat een lul.

Wel geboden op wat andere woningen, allemaal rond de 205-220 range, allemaal uiteindelijk voor 280+ weg gegaan. Ik zit nu ook omgeving rotterdam e.d. te kijkwn, maar moet zelf zeggen dat ik echt geen idee heb wat "goede" wijken zijn en wat niet. En natuurlijk klinkt dat fout. Maar ik heb jarenlang in een wijk gewoond waar ik naakte buren stoned en bezopen op mijn balkon had staan, en waar de drugs handel op de parkeerplaats doodnormaal was (ja, zoetermeer kan leuk zijn ). En dat wil ik graag ontwijken

Ben zelf helaas niet bekend in Rotterdam, maar ik help je hopen (voor zover dat iets doet).

[Jobjl]

corset schreef op maandag 2 december 2024 @ 16:05:
[...]


Ja, goede vraag.. het antwoord is helaas nee.

Ik had een bod gedaan, makelaar had aan mij en mijn aankoop makelaar mondeling verteld dat dit geaccepteerd was. Dag later achter onze rug aan iemand anders verkocht. Wat een lul.

Wel geboden op wat andere woningen, allemaal rond de 205-220 range, allemaal uiteindelijk voor 280+ weg gegaan. Ik zit nu ook omgeving rotterdam e.d. te kijkwn, maar moet zelf zeggen dat ik echt geen idee heb wat "goede" wijken zijn en wat niet. En natuurlijk klinkt dat fout. Maar ik heb jarenlang in een wijk gewoond waar ik naakte buren stoned en bezopen op mijn balkon had staan, en waar de drugs handel op de parkeerplaats doodnormaal was (ja, zoetermeer kan leuk zijn ). En dat wil ik graag ontwijken

Begint wel extremer te worden. In mijn zoektocht van oktober 2023 tm juni 2024 is de grootste "uitschieter" 58k. Dan is 60-75k op starterswoningen wel extreem aan het worden...

[Baxke]

Als de nood echt hoog is, Kamernet.nl proberen? Dan heb je in ieder geval voor relatief weinig geld een eigen stekje, dan kan je van daar uit verder zoeken..

[corset]

@Baxke bedankt voor de tip! Ik hou het als backup optie.

Update:

Heb deze week 3 bezichtigingen. Gister 1 gehad, veels te duur voor hele slechte staat woning. Donderdag en Vrijdag 2 woningen die onder mijn budget zitten en goed genoeg zijn. Dus daar bezichtigen + bieden.

Heb ook nu een bezichtiging bij een woning boven budget, maar via hulp van ouders en een goede vriend moet dat lukken hopelijk.

Het blijft een rot situatie. Zeker omdat ik nu meer rond mijn werk kijk (capelle/Rotterdam) maar geen idee heb wat goede/slechte plekken zijn

[Saven]

corset schreef op dinsdag 17 december 2024 @ 13:16:
@Baxke bedankt voor de tip! Ik hou het als backup optie.

Update:

Heb deze week 3 bezichtigingen. Gister 1 gehad, veels te duur voor hele slechte staat woning. Donderdag en Vrijdag 2 woningen die onder mijn budget zitten en goed genoeg zijn. Dus daar bezichtigen + bieden.

Heb ook nu een bezichtiging bij een woning boven budget, maar via hulp van ouders en een goede vriend moet dat lukken hopelijk.

Het blijft een rot situatie. Zeker omdat ik nu meer rond mijn werk kijk (capelle/Rotterdam) maar geen idee heb wat goede/slechte plekken zijn

Meer een gedachtespinsel en zeker geen vaststaand feit. Maar er vanuit gaande dat woningen rond de 200 a 250K niet in de aller"beste" wijken staan, lijkt me dat iemand in jouw persoonlijke situatie daar helaas ook mogelijk gezeik/intimidatie gaat krijgen. Misschien had je daar al over nagedacht, maar anders kun je ook overwegen om iets verder weg te gaan waar je een betere wijk/huis krijgt voor dat budget.

[corset]

Nieuwe update. Het is gelukt! Ik heb een woning. Helaas wel zwaar moeten overbieden (33.000 om exact te zijn). Maar ik kan uiteindelijk een leven voor mezelf beginnen. Bedankt allemaal voor de input, tips etc. Dat heeft me zeker geholpen

[Boudewijn]

corset schreef op maandag 23 december 2024 @ 12:51:
Nieuwe update. Het is gelukt! Ik heb een woning. Helaas wel zwaar moeten overbieden (33.000 om exact te zijn). Maar ik kan uiteindelijk een leven voor mezelf beginnen. Bedankt allemaal voor de input, tips etc. Dat heeft me zeker geholpen

Gefeliciteerd, ik hoop dat dit een mooie nieuwe basis is om de boel weer op te pakken. Die 33k is nu veel geld maar met 11% waardestijging in 1 jaar is dit op middellange termijn al een goede deal. Zeker omdat je het geld hebt kunnen regelen, lekker!

Qua wijken: er eens s avonds doorheen fietsen (zie je veel meer dan met auto) vond ik in den haag heel zinnig. Aan de andere kant kom je met jouw budget vrees ik sowieso niet in de fraaie wijken terecht.

[BTFD]

corset schreef op maandag 23 december 2024 @ 12:51:
Nieuwe update. Het is gelukt! Ik heb een woning. Helaas wel zwaar moeten overbieden (33.000 om exact te zijn). Maar ik kan uiteindelijk een leven voor mezelf beginnen. Bedankt allemaal voor de input, tips etc. Dat heeft me zeker geholpen

Gefeliciteerd!! Eindelijk rust, of ja, de stress van het verhuizen nog even overwinnen en dan is het genieten!

[AMDFreak]

Gefeliciteerd.. en waar ben je uit eindelijk geslaagd? Alsnog in Zoetermeer?

En het klinkt gek, maar onder druk worden sommige dingen vloeibaar

[corset]

AMDFreak schreef op maandag 23 december 2024 @ 16:30:
Gefeliciteerd.. en waar ben je uit eindelijk geslaagd? Alsnog in Zoetermeer?

En het klinkt gek, maar onder druk worden sommige dingen vloeibaar

Uiteindelijk is het zoetermeer geworden, een appartement lekker hoog heerlijk genieten van het uitzicht. Nu kijken hoe ik het ga inrichten