Bodemvervuiling

[Ollie81]

Ik ben benieuwd of iemand wat tips heeft of misschien zelf ervaring heeft met het volgende.

Mijn ouders hebben een huurwoning van de woningbouwvereniging. Daar wonen ze al 35+ jaar.
Ik weet dat zij al meermaals in die jaren hebben aangegeven dat de grond niet goed is. Er groeit niks. Gras gaat dood. Planten gaan dood. Alleen struiken en grote stevige bomen overleven. En we hebben veel pogingen gewaagd.
Of het aangeven van hun bij de woningbouw op papier staat betwijfel ik.

Nu zijn ze pas geleden langsgekomen en hebben ze bodemonderzoek gedaan. En hebben ze gemeld dat ze 1 meter diep over de gehele tuin (voor en achter) gaan afgraven en schoon zand terugstorten.

Nu ga ik morgen, samen met mijn ouders, in gesprek en kijken wat en hoe. En vooral ook willen snappen wat er dan nu wel aan vervuiling uit is gekomen. Consequenties e.d.

Ze hebben aangegeven de tuin weer netjes op te leveren. En dat we mogen aangeven wat we zouden willen en wat we aan compensatie zouden willen hebben.

Ik vind het nogal een brede vraag zonder te weten van het wat en waarom.

Zijn er hier mensen met ervaringen misschien? Tips/advies wat te vragen? Waar rekening mee te houden?
Wat is de normale gang van zaken?
Ze willen graag in september al beginnen met afgraven en weer opnieuw opleveren. Zou een goede periode zijn omdat te doen gaven ze aan.
Maar daarmee voelt de tijd om erin te verdiepen en uit te zoeken ook weer kort.

Wat als de vervuiling toch wat meer is of extreem is dan wil ik wel meer duidelijkheid voordat er tot besluiten over gegaan wordt.

[RonnieKo]

Ollie81 schreef op woensdag 21 augustus 2024 @ 21:58:
Nu zijn ze pas geleden langsgekomen en hebben ze bodemonderzoek gedaan. En hebben ze gemeld dat ze 1 meter diep over de gehele tuin (voor en achter) gaan afgraven en schoon zand terugstorten.

Nu ga ik morgen, samen met mijn ouders, in gesprek en kijken wat en hoe. En vooral ook willen snappen wat er dan nu wel aan vervuiling uit is gekomen. Consequenties e.d.

Er is onderzoek gedaan. Daaruit blijkt dat de bestaande grond concentraties van bepaalde stoffen bevat die hoger zijn dan interventiewaardes die vastgesteld zijn. Die waarden zijn allemaal wettelijk vastgesteld. Boven bepaalde waarden moet er gesaneerd (ingegrepen) worden. Bij dit soort onderzoeken zit of is een deel "bureau"-onderzoek, daarmee wordt gekeken naar de geschiedenis van de locatie, de bekende onderzoeken e.d. Dat geeft meestal al een indicatie wat verwacht kan worden.

De woningbouwvereniging zal wel uitleg geven wat er zit. Of er iets na de sanering blijft zitten. Na het saneren moet de kwaliteit van de grond weer binnen alle waarden vallen. Voor woningbouw is dat in algemeen gezegd: "kwaliteit wonen" of beter.

Ollie81 schreef op woensdag 21 augustus 2024 @ 21:58:
Ze hebben aangegeven de tuin weer netjes op te leveren. En dat we mogen aangeven wat we zouden willen en wat we aan compensatie zouden willen hebben.

Ik vind het nogal een brede vraag zonder te weten van het wat en waarom.

Nu kunnen je ouders aangeven wat ze willen: terras, gras, welke bomen en planten. Ze kunnen nu de tuin opnieuw in richten. Mogelijk dat ze een budget krijgen om te herinrichten. Dat staat los van "waarom er gesaneerd moet worden".

De tijd om beplanting aan te brengen is inderdaad vanaf september / oktober tot december. Dan hebben de planten ruim de tijd om aan te slaan voor het voorjaar.

Ollie81 schreef op woensdag 21 augustus 2024 @ 21:58:
Wat als de vervuiling toch wat meer is of extreem is dan wil ik wel meer duidelijkheid voordat er tot besluiten over gegaan wordt.

Uit het bodemonderzoek is uitgekomen dat er stoffen met waardes boven de interventiewaardes in de bodem zit. Dan is de woningbouwvereniging verplicht om in te grijpen. Aan de hand van het bodemonderzoek is een saneringsplan opgesteld. Afhankelijk van de gevonden stoffen zal er een volledige sanering plaatsvinden door alles weg te halen. Of tot een veilige situatie ontstaat om er te wonen. Afhankelijk van de situatie ter plaatse wordt bepaald of er meer gesaneerd moet worden of niet. Het kan zo zijn dat de sanering langer of groter wordt afhankelijk of de locatie groter is of meer locaties zijn. De sanering staat onder controle van de omgevingsdienst en wordt altijd begeleidt door gespecialiseerde deskundigen. Dat is allemaal wettelijk geregeld.

Je er in willen verdiepen is leuk. Het is wel een heel complex iets. Bij mij op het werk hebben we een team van specialisten aanwezig. Onze afdeling doet niets in de grond zonder (voor)bodemonderzoek en goedkeuring van dit team. Omdat het zo complex is. In de loop van de jaren krijg je wel een idee van wat, waar en waarom. Dan lees je de rapporten diagonaal door om snel een idee te krijgen. Dus mogen we daar aan het werk zonder problemen? Zo ja: Dan kunnen we door. Zo nee: overleg over de maatregelen en eventueel sanering. Bij dat team letten ze dan toch nog ook op andere dingen die wij niet altijd zien / begrijpen.

Door de ervaring krijg je wel "last" van voorgevoel zoals locaties met oude tankstations, garages, fabrieken en stortplaatsen. Dan is de kans dat er iets in de grond zit aanwezig. Je zou zelf wat "onderzoek" doen of je kan achterhalen wat er op die locatie vroeger heeft gestaan. Dan weet je vaak ook de reden waarom er nu gesaneerd moet worden.

[ Voor 11% gewijzigd door RonnieKo op 22-08-2024 11:52 ]

[Ollie81]

RonnieKo schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 08:07:
[...]


Er is onderzoek gedaan. Daaruit blijkt dat de bestaande grond concentraties van bepaalde stoffen bevat die hoger zijn dan interventiewaardes die vastgesteld zijn. Die waarden zijn allemaal wettelijk vastgesteld. Boven bepaalde waarden moet er gesaneerd (ingegrepen) worden. Bij dit soort onderzoeken zit of is een deel "bureau"-onderzoek, daarmee wordt gekeken naar de geschiedenis van de locatie, de bekende onderzoeken e.d. Dat geeft meestal al een indicatie wat verwacht kan worden.

De woningbouwvereniging zal wel uitleg geven wat er zit. Of er iets na de sanering blijft zitten. Na het saneren moet de kwaliteit van de grond weer binnen alle waarden vallen. Voor woningbouw is dat in algemeen gezegd: "kwaliteit wonen" of beter.


[...]


Nu kunnen je ouders aangeven wat ze willen: terres, gras, welke bomen en planten. Ze kunnen nu de tuin opnieuw in richten. Mogelijk dat ze een budget krijgen om te herinrichten. Dat staat los van "waarom er gesaneerd moet worden".

De tijd om beplanting aan te brengen is inderdaad vanaf september / oktober tot december. Dan hebben de planten ruim de tijd om aan te slaan voor het voorjaar.


[...]


Uit het bodemonderzoek is uitgekomen dat er stoffen met waardes boven de interventiewaardes in de bodem zit. Dan is de woningbouwvereniging verplicht om in te grijpen. Aan de hand van het bodemonderzoek is een saneringsplan opgesteld. Afhankelijk van de gevonden stoffen zal er een volledige sanering plaatsvinden door alles weg te halen. Of tot een veilige situatie ontstaat om er te wonen. Afhankelijk van de situatie ter plaatse wordt bepaald of er meer gesaneerd moet worden of niet. Het kan zo zijn dat de sanering langer of groter wordt afhankelijk of de locatie groter is of meer locaties zijn. De sanering staat onder controle van de omgevingsdienst en wordt altijd begeleidt door gespecialiseerde deskundigen. Dat is allemaal wettelijk geregeld.

Je er in willen verdiepen is leuk. Het is wel een heel complex iets. Bij mij op het werk hebben we een team van specialisten aanwezig. Onze afdeling doet niets in de grond zonder (voor)bodemonderzoek en goedkeuring van dit team. Omdat het zo complex is. In de loop van de jaren krijg je wel een idee van wat, waar en waarom. Dan lees je de rapporten diagonaal door om snel een idee te krijgen. Dus mogen we daar aan het werk zonder problemen? Zo ja: Dan kunnen we door. Zo nee: overleg over de maatregelen en eventueel sanering. Bij dat team letten ze dan toch nog ook op andere dingen die wij niet altijd zien / begrijpen.

Door de ervaring krijg je wel "last" van voorgevoel zoals locaties met oude tankstations, garages, fabrieken en stortplaatsen. Dan is de kans dat er iets in de grond zit aanwezig. Je zou zelf wat "onderzoek" doen of je kan achterhalen wat er op die locatie vroeger heeft gestaan. Dan weet je vaak ook de reden waarom er nu gesaneerd moet worden.

Dankjewel voor je erg uitgebreide reactie!

Ja ik had al even proberen te zoeken wat er voorheen in die wijk stond. Is mij zo snel nog niet gelukt. Maar zal het straks aan mijn ouders vragen die weten dat wel als het goed is.
Dan kan ik daar weer een beetje in verdiepen.

Ik ga het gesprek sowieso open in. Benieuwd wat ze te zeggen hebben. En als ze idd met iets van een budget komen helpt dat mee om te bedenken hoe het weer moet worden.

Weet jij dan misschien ook waarom er pas 40+ jaar na het bouwen van die wijk nu gesaneerd gaat worden?
En heb je een idee waarom het bij mijn ouders wel gebeurt. Bij de directe buren niet. Maar de buren van de buren weer wel?

Kan vervuiling zoiets plaatselijks zijn?

[RonnieKo]

Ollie81 schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 08:33:
[...]
Weet jij dan misschien ook waarom er pas 40+ jaar na het bouwen van die wijk nu gesaneerd gaat worden?
En heb je een idee waarom het bij mijn ouders wel gebeurt. Bij de directe buren niet. Maar de buren van de buren weer wel?

Kan vervuiling zoiets plaatselijks zijn?

Een vervuiling kan heel plaatselijk zijn. Het kan inderdaad zo zijn dat bij de buren niets aan de hand is en bij je ouders wel. Het weten wat er vroeger aanwezig was geeft daarom wel een idee waarom juist daar iets zit.

Bij het uitvoeren van de sanering gekeken wordt of de aangegeven "begrenzing" voldoende is of niet. Het kan zelfs zo zijn dat er alsnog bij de buren ook werkzaamheden uitgevoerd gaan worden. Dat is echt afhankelijk van wat ze gevonden hebben.

Waarom nu na 40+ jaar ingegrepen gaat worden durf ik zo niet te zeggen. Na Lekkerkerk is er aandacht voor bodemvervuiling en de gevolgen daarvan. Mogelijk zijn de klachten over het groeien van planten toch de aanleiding geweest is om het een en ander te nader te onderzoeken. Personele veranderingen c.q. beleid kan voor dit soort dingen ook zorgen dat er nu ingegrepen gaat worden. Een nieuw personeelslid dat eerdere ervaring heeft met dit soort "gevallen" zal het eerder herkennen (het "voorgevoel") en mogelijk eerder actie ondernemen dan iemand die daar geen idee bij heeft. Daarnaast kan het (interne) beleid aangepast zijn waardoor dit soort zaken nu opgepakt worden. Dat soort dingen zie je vaak gebeuren. Bij alle bedrijven en overheden. Je kan die vraag stellen aan de woningbouwvereniging of je daar een duidelijk antwoord op krijgt is de vraag.

[ Voor 18% gewijzigd door RonnieKo op 22-08-2024 09:02 ]

[Ollie81]

RonnieKo schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 08:56:
[...]


Een vervuiling kan heel plaatselijk zijn. Het kan inderdaad zo zijn dat bij de buren niets aan de hand is en bij je ouders wel. Het weten wat er vroeger aanwezig was geeft daarom wel een idee waarom juist daar iets zit.

Bij het uitvoeren van de sanering gekeken wordt of de aangegeven "begrenzing" voldoende is of niet. Het kan zelfs zo zijn dat er alsnog bij de buren ook werkzaamheden uitgevoerd gaan worden. Dat is echt afhankelijk van wat ze gevonden hebben.

Waarom nu na 40+ jaar ingegrepen gaat worden durf ik zo niet te zeggen. Na Lekkerkerk is er aandacht voor bodemvervuiling en de gevolgen daarvan. Mogelijk zijn de klachten over het groeien van planten toch de aanleiding geweest is om het een en ander te nader te onderzoeken. Personele veranderingen c.q. beleid kan voor dit soort dingen ook zorgen dat er nu ingegrepen gaat worden. Een nieuw personeelslid dat eerdere ervaring heeft met dit soort "gevallen" zal het eerder herkennen (het "voorgevoel") en mogelijk eerder actie ondernemen dan iemand die daar geen idee bij heeft. Daarnaast kan het (interne) beleid aangepast zijn waardoor dit soort zaken nu opgepakt worden. Dat soort dingen zie je vaak gebeuren. Bij alle bedrijven en overheden. Je kan die vraag stellen aan de woningbouwvereniging of je daar een duidelijk antwoord op krijgt is de vraag.

Wederom dankjewel voor je uitgebreide reactie!

Fijn dat je het zo duidelijk kunt uitleggen. Maakt het begrijpen van het geheel ook iets makkelijker. Ik ben erg benieuwd wat er uit het gesprek gaat komen. En ook of er al duidelijkheid is wat er in de grond zat. Lijkt mij wel dat laatste want de afgelopen maanden hebben ze vaker bodemonderzoek gedaan.

Ik zal later vandaag nog wel even een update geven.

[Martijn.C.V]

Ollie81 schreef op woensdag 21 augustus 2024 @ 21:58:
[...] En hebben ze gemeld dat ze 1 meter diep over de gehele tuin (voor en achter) gaan afgraven en schoon zand terugstorten.

Weet je zeker dat ze zand gaan terugstorten? Wat ik zou lekker vragen om schone grond (i.t.t. vulgrond), iig de bovenste 50cm.

Met zand kun je niets, zelfs voor tegelen wil je maar een klein laagje zand (enkel om te levelen).

[Ollie81]

Martijn.C.V schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 09:39:
[...]


Weet je zeker dat ze zand gaan terugstorten? Wat ik zou lekker vragen om schone grond (i.t.t. vulgrond), iig de bovenste 50cm.

Met zand kun je niets, zelfs voor tegelen wil je maar een klein laagje zand (enkel om te levelen).

Goede opmerking. Neem ik straks mee.

[Out.of.Control]

Heb je al op topotijdreis.nl gekeken? Daar kun je wellicht een hint vinden wat er vroeger heeft gestaan.

[Ollie81]

Er blijkt vooral zink in de grond te zitten. Dat gaan ze dus saneren. We hebben het daar verder niet echt over gehad. Ze geven aan dat de waardes door de jaren heen veranderen waardoor nu blijkt dat ze actie moeten nemen. En dat dat jaren ervoor nog niet nodig was.

Goed gesprek. Eigenlijk geen bijzonderheden. Mijn ouders hebben het wat groter gemaakt in hun hoofd dan nu blijkt.

Ze gaan het geheel gewoon goed en netjes opleveren. We hebben wat suggesties gedaan. Onderhoudsvrij wel mooie groene planten. Moestuintje.
Ik voorzie geen directe problemen. Ze waren heel schappelijk.

Ze gaan ook de huidige tuin dus afgraven maar ook alles wat we eruit willen hebben gaan ze ook afvoeren.

Volgende week komt er een offerte en dan zeggen we ja/nee.

[ Voor 7% gewijzigd door Ollie81 op 22-08-2024 11:58 ]

[Ollie81]

Out.of.Control schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 11:14:
Heb je al op topotijdreis.nl gekeken? Daar kun je wellicht een hint vinden wat er vroeger heeft gestaan.

Nee nog niet. Zal eens kijken. Vind het zelf wel leuk om nu ook te weten wat er al stond.

[Hijdaar95]

Ollie81 schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 08:33:
[...]


Dankjewel voor je erg uitgebreide reactie!

Ja ik had al even proberen te zoeken wat er voorheen in die wijk stond. Is mij zo snel nog niet gelukt. Maar zal het straks aan mijn ouders vragen die weten dat wel als het goed is.
Dan kan ik daar weer een beetje in verdiepen.

Ik ga het gesprek sowieso open in. Benieuwd wat ze te zeggen hebben. En als ze idd met iets van een budget komen helpt dat mee om te bedenken hoe het weer moet worden.

Weet jij dan misschien ook waarom er pas 40+ jaar na het bouwen van die wijk nu gesaneerd gaat worden?
En heb je een idee waarom het bij mijn ouders wel gebeurt. Bij de directe buren niet. Maar de buren van de buren weer wel?

Kan vervuiling zoiets plaatselijks zijn?

Ons huis is in 55 gebouwd. Toen we de oude en zieke bomen uit de tuin verwijderden, kwamen we -enorm- veel bouwpuin tegen. (En 1 zilvere eetlepel. tja )
Mijn punt is, er werd in de bouw nogal lichtzinnig omgegaan met vervuiling. Dat kan bij jouw ouders ook simpelweg het geval zijn.

[Ollie81]

Hijdaar95 schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 12:41:
[...]


Ons huis is in 55 gebouwd. Toen we de oude en zieke bomen uit de tuin verwijderden, kwamen we -enorm- veel bouwpuin tegen. (En 1 zilvere eetlepel. tja )
Mijn punt is, er werd in de bouw nogal lichtzinnig omgegaan met vervuiling. Dat kan bij jouw ouders ook simpelweg het geval zijn.

Oh ja dat geloof ik direct. Vroeger waren er niet van die strenge wet- en regelgeving als het om bouwen ging.

Voor nu is de duidelijkheid er wat de woningbouw wil gaan doen en wat de consequenties en oplossingen gaat zijn voor het huis.

[RonnieKo]

Goed bericht allemaal.

Ze hoeven het huis niet uit tijdens de werkzaamheden? Of is daar niet over gesproken?

Ollie81 schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 11:57:
Er blijkt vooral zink in de grond te zitten. Dat gaan ze dus saneren. We hebben het daar verder niet echt over gehad. Ze geven aan dat de waardes door de jaren heen veranderen waardoor nu blijkt dat ze actie moeten nemen. En dat dat jaren ervoor nog niet nodig was.

Door wijzigingen in de wetgeving kan het inderdaad nu voorkomen dat er nu een sanering moet plaatsvinden. Kijk maar eens naar de wetgeving over daken van asbestplaten. Deze mochten eerst ook nog liggen. Nu moeten ze ook voor een bepaalde datum gesaneerd worden.

Ollie81 schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 11:57:
Ze gaan het geheel gewoon goed en netjes opleveren. We hebben wat suggesties gedaan. Onderhoudsvrij wel mooie groene planten. Moestuintje. Ik voorzie geen directe problemen. Ze waren heel schappelijk.

Dat is een goed bericht voor je ouders.

Ollie81 schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 11:57:
Ze gaan ook de huidige tuin dus afgraven maar ook alles wat we eruit willen hebben gaan ze ook afvoeren.
Volgende week komt er een offerte en dan zeggen we ja/nee.

Wat bedoel je daarmee "volgende week offerte?" Verlangen ze een eigen bijdrage voor het opknappen van de tuin? Waar moet je ja/nee tegen zeggen? Het saneren zal toch moeten gebeuren. Volgens de saneringsvoorstellen die zijn ingediend bij de omgevingsdienst daar kan niet zo veel inzitten. Als daar staat: Alles ontgraven en opnieuw aanvullen met schone zand / grond dan moet dat. Ben wel benieuwd waar je ja/nee tegen moet zeggen.

[Ollie81]

RonnieKo schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 13:28:
Goed bericht allemaal.

Ze hoeven het huis niet uit tijdens de werkzaamheden? Of is daar niet over gesproken?


[...]


Door wijzigingen in de wetgeving kan het inderdaad nu voorkomen dat er nu een sanering moet plaatsvinden. Kijk maar eens naar de wetgeving over daken van asbestplaten. Deze mochten eerst ook nog liggen. Nu moeten ze ook voor een bepaalde datum gesaneerd worden.


[...]


Dat is een goed bericht voor je ouders.


[...]


Wat bedoel je daarmee "volgende week offerte?" Verlangen ze een eigen bijdrage voor het opknappen van de tuin? Waar moet je ja/nee tegen zeggen? Het saneren zal toch moeten gebeuren. Volgens de saneringsvoorstellen die zijn ingediend bij de omgevingsdienst daar kan niet zo veel inzitten. Als daar staat: Alles ontgraven en opnieuw aanvullen met schone zand / grond dan moet dat. Ben wel benieuwd waar je ja/nee tegen moet zeggen.

Nee, ze hoeven het huis niet uit. Ze kunnen alleen in die periode niet van de tuin gebruik maken. Eventuele fietsen zullen dus tijdelijk in huis bewaard moeten worden. Maar dat is te overzien.

Ja ben bij dat het zo soepel is verlopen. gedoe hebben we niks aan.

De offerte is ivm zaken die officieel er niet onder zullen vallen. Weghalen van oude schutting en nieuwe terugplaatsen. Daar zal mogelijk een eigen bijdrage voor komen. En iets andere tegels in de tuin, want dit zijn van die ouderwetse grind tegels waar veel vuil tussen komt. Lastig schoon te maken is etc. Dus mogelijk dat daar een meerprijs op zit ook.
Maar ze gaven aan dat dat niet in de duizenden euro's zou lopen. Eerder een paar honderd euro's.

De offerte zal vooral voor de woningbouw zijn maar ze nemen daarin dus de extra dingen mee. En daar moeten we dan wel/geen akkoord op geven.

[ThinkPad]

Out.of.Control schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 11:14:
Heb je al op topotijdreis.nl gekeken? Daar kun je wellicht een hint vinden wat er vroeger heeft gestaan.

Die wou ik ook voorstellen, maar gaat maar terug tot 2006. Topicstarter geeft aan dat zijn ouders er al 35+ jaar wonen, dus daar heeft hij helaas niks aan.

Wel jammer, want leek mij ook wel interessant om te weten "wat stond er 50 jaar geleden op de plek van mijn huis?", maar die luchtfoto's zijn er niet, of moet je flink voor betalen wat ik zo lees.

Ik was in de war met https://luchtfototijdreis.nl/ topotijdreis.nl gaat idd veel verder terug, nice! Toch klopt hij niet helemaal, mijn wijk word in 2004 pas zichtbaar, terwijl het in 1998 gebouwd is

[ Voor 14% gewijzigd door ThinkPad op 22-08-2024 14:02 ]

[RonnieKo]

Ollie81 schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 13:44:
[...]
Nee, ze hoeven het huis niet uit. Ze kunnen alleen in die periode niet van de tuin gebruik maken. Eventuele fietsen zullen dus tijdelijk in huis bewaard moeten worden. Maar dat is te overzien.

Dat is goed om te horen.

Ja ben bij dat het zo soepel is verlopen. gedoe hebben we niks aan.

Ollie81 schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 13:44:
[...]
De offerte is ivm zaken die officieel er niet onder zullen vallen. Weghalen van oude schutting en nieuwe terugplaatsen. Daar zal mogelijk een eigen bijdrage voor komen. En iets andere tegels in de tuin, want dit zijn van die ouderwetse grind tegels waar veel vuil tussen komt. Lastig schoon te maken is etc. Dus mogelijk dat daar een meerprijs op zit ook. Maar ze gaven aan dat dat niet in de duizenden euro's zou lopen. Eerder een paar honderd euro's.

De offerte zal vooral voor de woningbouw zijn maar ze nemen daarin dus de extra dingen mee. En daar moeten we dan wel/geen akkoord op geven.

Op die manier. Goed, dat is nog even afwachten. Aan de ene kant begrijpelijk van de woningbouwvereniging om iets te vragen voor dingen die "extra" zijn. Aan de andere kant als het een paar honderd euro gaat worden zou ik als projectleider / opdrachtgever daar over nadenken of ik dat in rekening wil brengen. De bewoners hebben ook overlast en ongemakken dat ze mogelijk een paar maand last van hebben. Goed, dat zal je vanzelf zien wat daar mee gaat gebeuren.

[STV]

Ollie81 schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 13:07:
Oh ja dat geloof ik direct. Vroeger waren er niet van die strenge wet- en regelgeving als het om bouwen ging.

Heel ver hoef je niet terug te kijken. Zo vond ik in de tuin van mijn ouderlijk huis nog 3 vaten afgewerkte olie. Grotendeels weggeroest en de inhoud verdwenen maar de grond in en rondom was blauw. Bouwjaar: 1970+.

[Ollie81]

RonnieKo schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 15:39:
[...]


Dat is goed om te horen.

Ja ben bij dat het zo soepel is verlopen. gedoe hebben we niks aan.


[...]


Op die manier. Goed, dat is nog even afwachten. Aan de ene kant begrijpelijk van de woningbouwvereniging om iets te vragen voor dingen die "extra" zijn. Aan de andere kant als het een paar honderd euro gaat worden zou ik als projectleider / opdrachtgever daar over nadenken of ik dat in rekening wil brengen. De bewoners hebben ook overlast en ongemakken dat ze mogelijk een paar maand last van hebben. Goed, dat zal je vanzelf zien wat daar mee gaat gebeuren.

Ik vermoed dat zoiets ook wel gaat gebeuren dat ze niks doorberekenen. Maar ze moeten natuurlijk niet direct al hun kruit verschieten.

Het andere huis wat ze gaan doen is een koophuis. Recent (+/-2jr geleden) gekocht van de woningbouw. Die hebben de hele tuin toen aangepakt in de huidige staat (geen sanering). Maar woningbouw voelt zich nu schuldig dat dit niet duidelijk gecommuniceerd is en gaan dus ook bij hun aan de slag. En dat is wel wat meer werk. Omdat ze daar alle planten, bomen, bloemen moeten zien te behouden. En die bewoners zijn ook echt niet blij. Maar ook dat lossen ze volgens mij erg netjes op.

Ik denk dat als wij aangeven ons aan te willen passen aan de tijdslijn van het 2e huis dat zij erg geholpen zijn. Die flexibiliteit kan denk ik wel toegepast worden aan onze kant.

Ik kom over een weekje wel nog even een update geven wat het voorstel is van de woningbouw.

Iig super bedankt voor je input. En van alle anderen die gereageerd hebben ook! Heeft zeker geholpen om relaxt het gesprek in te gaan. En wel al wat duidelijkheid te hebben over hoe zo een proces normaliter verloopt vanuit de kant van de opdrachtgever.

[sven1506]

STV schreef op donderdag 22 augustus 2024 @ 17:26:
[...]


Heel ver hoef je niet terug te kijken. Zo vond ik in de tuin van mijn ouderlijk huis nog 3 vaten afgewerkte olie. Grotendeels weggeroest en de inhoud verdwenen maar de grond in en rondom was blauw. Bouwjaar: 1970+.

Ik hoop voor je dat dat blauw was door oxidatie en niet door cyanide want dan mag je blij zijn dat je nu nog overeind staat.

Voor de TS, ik ben bodemadviseur en kan je eventueel nog wel helpen als je vragen hebt of iets voor je uitzoeken. Stuur dan eventjes een PM

[Bas.013]

De gemeente is hierin bevoegd gezag, sanering kan niet zonder toestemming van de gemeente (die dit weer laat uitvoeren door de omgevingsdienst). Ik zou opheldering vragen bij de gemeente, of via de gemeente bij de omgevingsdienst. Die weten of het een (historisch) verdachte locatie is en welke vervuiling bekend is. Zij kunnen je duidelijkheid geven.