Jaren 30 woning uitbouw indeling.

[engeneer13]

Hoi,

Wij zijn sinds kort in het bezit van een jaren 30 woning. Deze woning dient geheel gerenoveerd te worden. Daarnaast zouden we graag een uitbouw plaatsen aan de achterzijde, de uitbouw zal voorzien worden van beganegrond en 1ste verdieping zodat we boven ook meer ruimte krijgen.

Wij zouden graag ~4M aan de achterzijde uitbouwen, dit past mooi in de tuin. Echter zitten wij nog te stoeien met de indeling. Doordat we 4M aanbouwen wordt de woning vrij lang ten opzichte van de breedte. Dit zorgt er bij verschillende indelingen voor dat je het effect van een lange gang krijgt waarin alles achter elkaar staat dit willen wij zoveel mogelijk vermijden. Op de beneden verdieping zouden wij graag een bijkeuken creëren voor wasmachine, droger voorraadkast en warmtepomp/cv apperatuur met een directe deur naar buiten (achteringang).

Wij hebben zelf al diverse ontwerpen geschetst maar lopen een beetje vast in wat mooi is en goed werkt. Daarom was mijn vraag of jullie nog diverse goede ideeën of schetsen hebben die ons in de goede richting kunnen brengen.



Dit is een voorbeeld van de achtergevel wat ons wel heel gaaf lijkt.


Misschien kunnen we samen tot een hele gave indeling/ontwerp komen van onze jaren 30 woning.

[Bas.013]

Leuk huis. Een plattegrond van circa 6 x 11 meter is toch niet zo heel gek? Sterker nog, volgens mij een mooie basis voor een mooie plattegrond.
Ik denk dat je een architect moet inschakelen die dit eerder heeft gedaan. Als ik zo’n eerste tekening zie denk ik dat het ontwerpproces verkeerd wordt opgepakt. Ik haak al af bij een getekende spouwmuur van 27 cm.



Vanuit eerste gedachte kun je op zo’n plattegrond kunnen komen. Maar eigenlijk moet je ook ter plaatse kijken, hoe zit het (zon)licht, ramen, wat zijn jullie wensen etc..

[ Voor 16% gewijzigd door Bas.013 op 07-07-2024 13:24 ]

[engeneer13]

Hoi,

Bedankt voor de tekening, zoiets hebben wij ook bedacht. Bijkeuken is op jouw tekening wat klein, als je die breder maakt wordt de keuken aan de smalle kant daar, eiland is dan volgensmij niet eens mogelijk.

Wat is er zo verkeerd aan een spouw van 27cm? 14cm hsb met 3 cm spouw en 10cm buitenblad. Moet toch prima gaan.

[No Hands]

Wat is het feit dat het een jaren 30 woning is van belang voor de indeling van een aanbouw? Of snap ik de vraag niet?

Omdat het kennelijk van belang is dat het een jaren 30 huis is, probeer een aanbouw te maken met een hellend dak ipv de standaard platte dak doos die achter een huis wordt gezet, om een beetje de sfeer te bewaren van je pas gekochte huis.

[engeneer13]

@No Hands, volgens mij hebt u de post niet gelezen.

30 jaren woning was alleen ter kennis geving. Aanbouw wordt uiteraard 2 verdieping met een hellend dak, dak gaat aan de ene zijde doorlopen vanaf het oorspronkelijke dak.

[pagani]

Al bij de gemeente nagegaan of een uitbouw van twee verdiepingen überhaupt vergund kan worden?

(ik ben nog geen gemeente tegengekomen waar dit zomaar mag)

[ Voor 24% gewijzigd door pagani op 07-07-2024 15:44 ]

[whatyoudoing]

engeneer13 schreef op zondag 7 juli 2024 @ 13:38:
Hoi,

Bedankt voor de tekening, zoiets hebben wij ook bedacht. Bijkeuken is op jouw tekening wat klein, als je die breder maakt wordt de keuken aan de smalle kant daar, eiland is dan volgensmij niet eens mogelijk.

Wat is er zo verkeerd aan een spouw van 27cm? 14cm hsb met 3 cm spouw en 10cm buitenblad. Moet toch prima gaan.

Tja, als het uit dezelfde meters moet komen word of het ene of het andere kleiner

Je zou de keuken en bijkeuken van plek kunnen laten wisselen. Als je het toilet verplaatst naar de bijkeuken win je daarmee ruimte voor de keuken. Die komt dan in een soort grote nis, breedte afhankelijk van hoeveel ruimte je nodig hebt voor de keuken of bijkeuken.

Maar dan kan je niet je voorbeeld-achtergevel maken, met openslaande deuren + zijlichten.

[No Hands]

engeneer13 schreef op zondag 7 juli 2024 @ 15:37:
@No Hands, volgens mij hebt u de post niet gelezen.

30 jaren woning was alleen ter kennis geving. Aanbouw wordt uiteraard 2 verdieping met een hellend dak, dak gaat aan de ene zijde doorlopen vanaf het oorspronkelijke dak.

Zeker gelezen maar niets wees me op het feit dat het een aanbouw met schuin dak werd en ook niets gaf duidelijkheid waarom er werd genoemd dat het jaren 30 zijn van belang was.
Als de titel was geweest: 'Help indeling aanbouw van twee verdiepingen' stond er net zoveel info die van belang was.

[TheGhostInc]

Ik zou zeggen, zet er een (prefab) kelder onder. Kunnen daar al die machines en techniek dingen mooi in en hoef je je alleen nog maar druk te maken over leidingwerk.
Eventueel aan een kant een (glazen) koekoek erbij, zodat je ook nog wat dag licht binnen krijgt, of, als je echt goed wilt nadenken over de functionaliteit, zorg je ervoor dat je een was droog plek hebt die eventueel ook overdekt is, maar wel ventileert. Je zou de huidige achterpui daarvoor kunnen hergebruiken, kun je de deuren lekker opengooien beneden en daar een paar wasrekken neerzetten.

Het grote voordeel van onderkelderen is dat alleen de bouw(-prijs) een echt probleem is, maar je krijgt geen gedoe met vergunningen of welstand of andere zaken. Afhankelijk van hoe ver je onder je bestaande woning kunt komen kun je de trap beter plaatsen.

[Spherix]

Even niet gekeken naar je exacte maten, ik zou kijken of zoiets kan:



Keuken voor, zet aan de kant van je gang hoge kasten met o.a. je oven/koelkast. Maak een leuk klein zitje in je erker. Fijn voor lange kooksessies, gasten, je kids of de kat.

Aan de andere kant dan een lage L vorm, zet daarmee de keuken overzichtelijk en ruim op, door niet teveel de hoogte in te gaan met kastenwanden. Door je wasbak of kookplaat in het eiland te verwerken hou je dan zichtlijn met je bezoek in de woon/eet gedeeltes. Alternatief zou een simpelere wandopstelling zijn met mogelijk een paar bovenkastjes als de boel te krap wordt. Werk iig met je bestaande raampartijen om de boel licht te houden.

Knal er een gashaard in voor dat jaren 30 karakter en luxe sfeertje, werk veel met sierlijsten langs het plafond en denk ruim na over je lichtplan.

Vanaf je nieuwe 3-zits chez lounge kijk je toch nog naar buiten via je oude openslaande deuren, en door je harmonicawand aan de achterzijde verbind je woonkamer met de mooie groene tuin die er bij zo'n woning hoort.

[ Voor 10% gewijzigd door Spherix op 07-07-2024 17:17 ]

[engeneer13]

Leuke indeling @Spherix. Bedankt voor de input.

Wij waren vanavond ook nog even aan het teken en kwamen uit op dit, het is zo goed mogelijk op schaal getekend.

[hoevenpe]

Waarom perse die berging daar?

Keuken wat breder zodat je echt een kookeiland krijgt is veel ruimtelijker en mooier.

[engeneer13]

Er moet ergens een berging komen voor wasmachine enzovoort. In die hoek heb je het minste licht want dat is zuid oost daarnaast zitten aan die zijde de buren het dichtst bij.

[Spherix]

engeneer13 schreef op zondag 7 juli 2024 @ 23:11:
Er moet ergens een berging komen voor wasmachine enzovoort. In die hoek heb je het minste licht want dat is zuid oost daarnaast zitten aan die zijde de buren het dichtst bij.

Boven geen plek? De meeste was ontstaat niet in de woonkamer, dus dan blijf je altijd traplopen met je wasgoed. Zelfde voor een CV, plaats een heetwaterkraan met electrische boiler en je gebruikt hem alleen nog voor je verwarming en badkamer, dan kan hij prima op een bovenverdieping zonder dat je veel tijd en energie kwijt bent voor je warm water uit de kraan hebt.

En een bijkeuken naast de woning erbij?

[ Voor 3% gewijzigd door Spherix op 07-07-2024 23:16 ]

[Toke_gt]

Om je te laten zien dat een bijkeuken ook aan de tuinzijde kan (want je wilde toch deur naar buiten?) en wat je daarmee aan nieuwe mogelijkheden creëert. Wel verandert daarmee de indeling van de gevel iets tov je voorbeeld, geen idee hoe erg je gehecht bent aan symmetrie.

[ Voor 13% gewijzigd door Toke_gt op 09-07-2024 22:39 . Reden: plaatje meer gedetailleerd ]

[Pat911]

engeneer13 schreef op zondag 7 juli 2024 @ 23:11:
Er moet ergens een berging komen voor wasmachine enzovoort. In die hoek heb je het minste licht want dat is zuid oost daarnaast zitten aan die zijde de buren het dichtst bij.

Een berging wil je, of is het voldoende om een kast te maken waar wasmachine en dergelijk inpassen en uit zicht zijn. Als je die apparatuur dan in de kast op hoogte plaatst (bedieningsgemak), kun je eronder en erboven nog heel veel wasmiddel, voorraad etc. kwijt.

[Peacefield78]

Even goed bedenken wat er allemaal in die berging moet komen. Als je voor een grondwarmtepomp gaat: voor die installatie heb je behoorlijk wat ruimte nodig. Voor wat betreft de wasmachine en dergelijke: overweeg of dit werkelijk praktisch voor je is. Bij ons komt visite regelmatig via de achterdeur + berging binnen. Ik wilde daar dan geen was hebben. Ook is er bij ons in de berging onvoldoende ruimte om de was bij nat weer binnen op te hangen. Uiteindelijk daarom toch de wasmachine en droger naar zolder.

Daarnaast: een vouwdeur van Solarlux in de achtergevel. Prachtig voor de verbinding maar de tuin, lekker veel licht in huis.