Huis verkopen, sabbatical, huis kopen

[Clairetje]

Mijn vraag
Waar haal ik het goede financiële advies?

Wij willen ons huis verkopen, vervolgens anderhalf jaar reizen/in het buitenland verblijven en dan weer een huis kopen. Maar er zijn veel verschillende verhalen over wat dat betekent voor het bedrag dat je voor het huis hebt gekregen. Ik wil financieel advies inwinnen, maar mijn zoektocht geeft te weinig duidelijkheid over waar. Op websites staat wel iets over deskundigheid maar:
- Adviseurs zijn deskundig op situatie dat mensen in NL blijven en een volgens huis kopen;
- of in studenten die een wereldreis gaan maken zonder eigen vermogen;
- of ik verhalen over beleggen enz.
Als we financieel advies inwinnen, hoe weten we dan dat we daarop kunnen vertrouwen? Straks klopt het niet of is het gebaseerd op te weinig kennis over onze situatie. Is er een manier om 'het juiste' financieel advies in te winnen of te weten vij wie je moet zijn?

[Juup]

Clairetje schreef op zondag 7 juli 2024 @ 10:44:
Is er een manier om 'het juiste' financieel advies in te winnen of te weten vij wie je moet zijn?

Ja. Zelf verifiëren door meerdere bronnen te raadplegen.
Dus vraag aan minimaal 3 bronnen om advies: fora, specialisten, vrienden die het zelf ook hebben gedaan etc.
En verifieer het daarna op de site van de belastingdienst.

[Anoniem: 39993]

In de huidige markt is dat wel een duur idee. Als je over anderhalf jaar weer een gelijkwaardig huis wil kopen dan gaat je dat - als er geen hele rare dingen gebeuren de komende anderhalf jaar - flink wat meer kosten dan hetgeen je nu voor je huis gaat krijgen. Kun je het niet anderhalf jaar verhuren? Zoek op "tussenhuur" en "diplomatenclausule". Dat doen heel veel mensen die een sabatical pakken voor een vastgestelde periode.

[mannowlahn]

Met 7% stijging in afgelopen kwartaal kijk je na anderhalf jaar tegen een prijsstijging van 42%z waarschijnlijk zal het niet zo’n vaart lopen maar bv 25% stijging is zomaar een redelijke kans. Financieel zou het waarschijnlijk onverstandig zijn om te verkopen.

[LED-Maniak]

Klinkt financieel niet heel verstandig met de huidige prijsstijgingen en hypotheekrente.

Kan je je huis leeg halen? Dan kan je overwegen 1.5 jaar op een diplomaten clausule te verhuren(mits dit mag bij jou).

[Sparkiee]

Je geeft weinig info over wat jullie nu voor huis hebben, wat de mogelijke opbrengst is en hoe jullie een en ander financieel gaan doen. Hebben jullie hier al een idee over? Nu verkopen levert je vast een leuk bedrag op, maar gezien de tendens in de huizenprijzen moet je er ook een flink bedrag voor neerleggen als je weer een nieuw huis wil kopen.

Wat al gezegd is, ga met meerdere specialisten praten en kijk of die adviezen overeen komen. Praat ook met hypotheek adviseurs enz. Verhuren lijkt me een goed plan. Dan zou je na afloop weer terug kunnen in jullie eigen huis. Er zullen vast mensen te vinden zijn op de forums. Maar het hangt allemaal af van jullie persoonlijk situatie, de opbrengsten van jullie huis en de wensen en verwachtingen.
Willen jullie echt rondreizen, of wil je ergens langere tijd op 1 plek blijven? Worden het campings, of hotels of een gehuurd huis? Willen jullie niks gaan doen of willen jullie ook iets gaan doen om wat te verdienen?
Los van de glazen bol, als je 1,5 jaar geleefd hebt zonder inkomsten en je moet een nieuw huis gaan financieren dan heb je (denk ik dan) een baan nodig en / of een flink bedrag aan spaargeld. Hoe ga je dat realiseren ?

[eamelink]

Wat een gaaf idee! En goed om dit even uit te zoeken ja.

Volgens mij is het niet echt ingewikkeld en is alleen de eigenwoningreserve iets om rekening mee te houden, naast de logische dingen als inkomen en dergelijke

[ Voor 13% gewijzigd door eamelink op 07-07-2024 11:11 ]

[Clairetje]

Dank voor de reacties!
Wij gaan ons huis niet verhuren. Dat willen we niet en bovendien willen we er ook niet naar terug. Als we terugkomen, willen we in een rustiger en goedkoper deel van NL wonen (dan de randstad). Dat zou in principe moeten lukken zonder (of met een kleine) hypotheek.
We willen tijdens ons verblijf in het buitenland niet werken.
We hebben spaargeld om van te leven.
Het is inderdaad allemaal een persoonlijk verhaal, daarom wil ik ook graag vertrouwen op een professioneel financieel advies. Mensen slaan me namelijk om de oren met uiteenlopende ervaringen en adviezen. Maar bij financieel adviseurs vind ik het dus lastig kiezen, wie heeft er nou ervaring in dit soort situaties? Ze lijken allemaal een verkooppraatje te houden om je binnen te hengelen, maar ik vind het lastig om de goede adviseur te kiezen. Ik dacht... wie weet kent iemand hier een handige vergelijkingstool of een financieel adviseur/groep die daar beter in is dan een zelfstandige of wat dan ook....

[wm1234]

Wat @eamelink zegt is het juiste antwoordt en probeer het simpel te houden:

- je hebt een huis met een hypotheek met bepaalde voorwaarden om de lening af te trekken in box 1. Verkoop je, dan houd je die rechten, als je maar binnen een bepaalde termijn weer koopt. Alles staat hier: https://www.belastingdien...tstaan-eigenwoningreserve

Blijf je in Nederland belastingplichtig of niet (emigratie)? Als je zo snel weer terugkomt, zou ik hier blijven en belastingplichtig in Nederland blijven. Je moet dan wel een inschrijf adres hebben, bijv. Ouders.


En voila, alles geregeld.

Wat ik nog wil toevoegen, als het kan financieel, zou ik het huis aanhouden (al dan niet leeg, al voelt dat raar aan) en dan kan je ook zo lang wegblijven als je wilt. Ook ivm waardestijging van het appartement + je hebt altijd om iets naar terug te keren. Vermoedelijk worden de kosten gedekt door de waardestijging.

Huur een belastingconsulent in voor het jaar/jaren dat je er niet in bent. Als je het huis aanhoudt, hoeft dat eigenlijk helemaal niet, want dan heb je een huis met 0 euro of weinig inkomen dat jaar. Kosten rond de 80 euro of soms zelfs gratis bij een bibiliotheek of stichtingen vanuit de gemeente. Zeker als je 0 euro inkomen hebt, kom je vast wel ergens in aanmerking.

En als je het verkoopt vertrekt je huis uit de belastingaangifte en moet je eigenwoningreserve opschrijven in je formulier. Eigenlijk is het niet zo ingewikkeld als je je erin verdiept.

[ Voor 38% gewijzigd door wm1234 op 07-07-2024 11:30 ]

[VidaR-9]

Mooi idee! En goed dat jullie het willen uitzoeken.

Volgens mij is dit echter geen rocket science. En als jullie je huis in NL verkopen en over anderhalf jaar een huis in NL terug kopen moet iedere hypotheekadviseur je daarover kunnen voorlichten. En dat zou ook niet veel hoeven te kosten. Of je in de tussentijd nu reist of iets anders doet maakt volgens mij niet zoveel uit. Volgens mij is dit gewoon een casus als iedere andere situatie waarin iemand zijn huis verkoopt en later iets terug koopt.

[Mfpower]

Ik heb het net gedaan. We wilden zelfs emigreren baan geregeld enzo maar bedrijfstak waar ik wilde werken werd afgestoten dus dat was het einde van dat goede idee. We hebben 10 maanden met drie kinderen gereisd en ons huis verkocht. Nu weer in NL om ons te oriënteren op de volgende stap. Dat is nog het lastigste want ik ben de rat race zat.
In de tussentijd zijn de huizenprijzen gestegen maar de overwaarde was zo hoog dat we in sommige delen van NL er nog een rijtjeshuis van kunnen kopen. Daarnaast was de rente die ik kreeg op de overwaarde hoger dan de hypotheekrente die ik moest betalen toen ik nog een hypotheek had. Alles op rekeningen bij raisin gezet zo tussen de 3,3 en 4 procent gekregen.
Ja het kost geld. Ja het is lastig terugkomen (wij wonen nu bij familie in) maar wat het ons heeft opgeleverd is echt onbetaalbaar.
Overigens zijn de lonen ook gestegen dus als we ons oude huis zouden terugkopen kost dat ons misschien 100 euro extra in de maand.

[ Voor 7% gewijzigd door Mfpower op 07-07-2024 11:26 ]

[Anoniem: 39993]

Ik zou toch eens goed nadenken over je terugkeerstrategie. Je hebt nu iets om naar terug te keren en vanuit daar je nieuwe keuzes te maken. Ook zal er financieel gezien wat meer mogelijk zijn, als je hier weer gaat werken en dus ook weer leencapaciteit hebt voor een eventuele doorstroming naar iets anders.

Het is gewoon een heel dure keuze. In 2010 had ik gezegd: meteen doen.

[ Voor 9% gewijzigd door Anoniem: 39993 op 07-07-2024 11:29 ]

[MarcoC]

Als je het geld van de verkoop van je huis niet nodig hebt voor je reis zou ik het huis niet verkopen. Wacht daarmee tot je terugkeert.

[Clairetje]

Oké dank voor alle reacties.
Ik ga op zoek naar een financieel adviseur. Daar ben ik naar op zoek.

[wm1234]

Lol, gewoon niets doen met de adviezen.

[fsfikke]

Clairetje schreef op zondag 7 juli 2024 @ 11:39:
Oké dank voor alle reacties.
Ik ga op zoek naar een financieel adviseur. Daar ben ik naar op zoek.

Je zult er niet aan ontkomen om zelf een beetje moeite te steken in wat je wilt en wat de consequenties zijn. Alleen zo kan je met concrete vragen komen voor een adviseur en duiden of de adviezen die je krijgt verkooppraatjes zijn of niet. Nu leg je je op je rug en roep je “help, wat moet ik doen?!” Dan ben je een makkelijk slachtoffer.

Adviezen hier op het forum kunnen ook een goede bron van info zijn. Iedereen redeneert natuurlijk vanuit zijn eigen situatie. Maar het voordeel is dat niemand een financieel belang heeft om jou een bepaalde hoek op te duwen.

[ Voor 17% gewijzigd door fsfikke op 07-07-2024 11:50 ]

[Nicklazzz]

Hopelijk reken je jezelf niet rijk (met de overwaarde van de woning). Als je toch ervoor kiest om deze stap te nemen, neem dan ook een goede reisverzekering en maak wel overwogen keuzes.

Het lijkt bijzonder moeilijk om na zo’n lange sabbatical terug te participeren in de maatschappij. Succes en veel plezier.

[appel001]

Terechte opmerking om het huis 1.5 jaar leeg achter te laten.

Wat misschien nog wel kan is als je een familielid hebt die er al dan niet tijdelijk in wil, om risico op inbraak e.d. te minimaliseren.

Je hebt aangegeven onderhuur niet te zien zitten.

Maar verkoop en over anderhalf jaar terug kopen kan. Je zou natuurlijk ook kunnen kiezen om eerst te verhuizen. Maar zn wereldreis zal je perspectief op het leven echt veranderen.

"Wanneer moet ik me uitschrijven bij een Nederlandse gemeente?
Gaat u in een jaar tijd langer dan 8 maanden buiten Nederland verblijven? Of doet u dit al? Schrijf u dan uit bij de gemeente in Nederland waar u woont."

https://www.nederlandwere...eer-uitschrijven-gemeente

En ja dit heeft gevolgen voor bijvoorbeeld AOW, maar ook je soort zorgverzekering.

[scorpio]

Zoals ik t bekijk :

T avontuur wat jullie aangaan vereist fantasie, wilskracht en persoonlijkheid, liefde voor elkaar en doorzettingsvermogen gaat jullie hierbij enorm helpen .
Maar:

Trek je dus niets aan van welk advies ook, neem ze in en maak je eigen besluit.
Zoals hier te lezen zou t een slecht idee zijn vwb verkoop woning en later weer een woning kopen.

Sorry voor t frans maar ...adviezen zijn Bullshit als je zoiets als julle willen aangaan.
Niemand, maar dan ook niemand kan de toekomst voorspellen.

En dan nog ..in deze tijd kan je je huidige woning waarschijnlijk voor dik geld verkopen ..en dat is wat je wilt zodat je t avontuur kunt financieren.
Wie weet wat er in de tijd dat je wegbent gaat gebeuren.
Wie weet wil je nooit terug naar Nederland, koop je een woning elders in de wereld, of wel terug naar NL en kijk je dan wel wat de prijzen DAN zijn en hoeveel inkomsten julle DAN hebben.
Of wil je huren ...weten wij veel?!

Bespreek t met zijn beiden , jullie moeten t samen doen en alleen jullie weten wat je wel /niet wilt.

Advies erbij inwinnen is prima maar houdt er dus rekening mee dat er een hoop bullS^&% tussen zit en trek je eigen plan dus.
Ook dit van mij mag je als B^&^**( zien en naast je neerleggen ...toch??

Ik wens jullie heel veel geluk en wijsheid maar vooral genieten in de toekomst die jullie gaan kiezen

[NicoHF]

Wat wil je horen van een financieel adviseur?
Hier zijn ze stuk voor stuk gespecialiseerd in geld, denk niet dat je meer info gaat krijgen van een adviseur dan hier, daarbij zit er hier geen winst oogmerk aan vast en heb je geen verkooppraatjes.

[fsfikke]

scorpio schreef op zondag 7 juli 2024 @ 12:03:
En dan nog ..in deze tijd kan je je huidige woning waarschijnlijk voor dik geld verkopen ..en dat is wat je wilt zodat je t avontuur kunt financieren.

Hmm, daar lijkt het niet van af te hangen.

Clairetje schreef op zondag 7 juli 2024 @ 11:17:
We hebben spaargeld om van te leven.

[ Voor 4% gewijzigd door fsfikke op 07-07-2024 12:13 ]

[Accretion]

Denk ook aan overdrachtsbelasting.

Alleen als je toch al wilt gaan verhuizen, is het een optie.

Maar het is ook niet zo dat je bij terugkomst in een week een ander huis hebt...

[redwing]

Mijn ervaring als expat is om je huis aan te houden en bij voorkeur toch te verhuren. Ik ben tegelijkertijd met wat collega's naar het buitenland vertrokken (2 jaar) en degenen die hun huis verkocht hadden, kostte het een hoop geld en moeite om weer een soortgelijk huis te kopen.

Zeker omdat het over anderhalf jaar gaat zou ik het huis aanhouden. Het is veel makkelijker om iets anders te vinden vanuit een koophuis omdat je dan weinig met waarde wisselingen te maken hebt. Je eigen huis gaat dan ten slotte mee op en neer.

En verhuren heb je bedrijfjes voor die alles voor je regelen.

[LED-Maniak]

scorpio schreef op zondag 7 juli 2024 @ 12:03:

Advies erbij inwinnen is prima maar houdt er dus rekening mee dat er een hoop bullS^&% tussen zit en trek je eigen plan dus.
Ook dit van mij mag je als B^&^**( zien en naast je neerleggen ...toch??

Er zit zeker bullshit tussen. Je klinkt namelijk als iemand die YOLO leeft, zonder financiele planning en als het even tegenzit direct krap bij kas zit.

Het huizentekort gaat niet magisch oplossen in 5 jaar. Ook al heeft TS geld, moet hij ook nog uberhaupt een huis kunnen vinden. Want nieuwsflash: ook in andere gebieden dan de randstad is er een enorm tekort.

Je huis 1.5 jaar aanhouden en eventueel leeg laten staan kan financieel namelijk best aantrekkelijk zijn(ook als je er niet meer in wilt wonen bij terugkomst). Maar ach, YOLO


Als de TS gaat reizen zal zijn perspectief op het leven hoogstwaarschijnlijk veranderen. Wie weet wil hij het nog even rekken als dit financieel mogelijk is? Het is altijd fijn om een dak boven je hoofd achter de hand te hebben.

[ Voor 20% gewijzigd door LED-Maniak op 07-07-2024 12:41 ]

[gambieter]

redwing schreef op zondag 7 juli 2024 @ 12:26:
Mijn ervaring als expat is om je huis aan te houden en bij voorkeur toch te verhuren. Ik ben tegelijkertijd met wat collega's naar het buitenland vertrokken (2 jaar) en degenen die hun huis verkocht hadden, kostte het een hoop geld en moeite om weer een soortgelijk huis te kopen.

Zeker omdat het over anderhalf jaar gaat zou ik het huis aanhouden. Het is veel makkelijker om iets anders te vinden vanuit een koophuis omdat je dan weinig met waarde wisselingen te maken hebt. Je eigen huis gaat dan ten slotte mee op en neer.

En verhuren heb je bedrijfjes voor die alles voor je regelen.

Als mede-expat (maar dan alweer 17 jaar): eens. Huis verkopen kost tijd, en je moet je spullen opslaan. Het heeft ook belasting consequenties. Zeker voor anderhalf jaar is het gewoon de moeite niet waard.

[itsalex]

Zou het huis aanhouden aangezien je na x jaar ten eerste weer alles opnieuw moeten aankopen (kost meer geld), eventueel opslaan en weer inrichten. Of je moet de knoop doorhakken en niet blijven waar je nu bent en/of een goedkoop huis kopen en daar alles naar toe verhuizen en dan over x tijd weer zien wat je ermee gaat doen. Dan heb je nog wel je spullen en een huis onderaan de streep en kost minder geld qua hypotheek. Dan is nog de vraag of je de overwaarde mag overnemen of weer in dat huis moet stoppen. Als je huis verkoopt en dat geld op je bankrekening hebt staan, dan moet je ook nog proberen er vanaf te blijven, ook is de vraag of dat voldoende is weer om straks een huis te kopen en/of hypotheek te krijgen.
Ik zou proberen familie of iemand die je vertrouwt het huis daaraan te verhuren, al is het maar voor een klein bedrag zodat het in ieder geval verhuurd/bewoond is, zodat je daar geen zorgen over hoeft te maken. Al doe je het in goodwill zodat het geen huur misschien is, zodat je ook geen gedonder krijgt met je hypotheek maar dan heb je die zorgen niet.

[Sissors]

scorpio schreef op zondag 7 juli 2024 @ 12:03:
Sorry voor t frans maar ...adviezen zijn Bullshit als je zoiets als julle willen aangaan.
Niemand, maar dan ook niemand kan de toekomst voorspellen.

Klopt, het zou kunnen dat de hele huizenmarkt volgend jaar instort. Maar gezien simpelweg de vraag naar woningen alleen maar blijft toenemen, en het aanbod lang niet snel genoeg toeneemt, is die kans niet zo groot.

En los van puur financieel, tenzij je echt in één van de twee krimpgebieden die Nederland heeft wil gaan wonen, is een nieuw huis kopen niet zo makkelijk. Zelfs niet als je 'zat' geld hebt, want er moet wel wat te koop staan, en gezien hoe snel huizen verkopen moet je waarschijnlijk meerdere keren terug naar Nederland voor bezichtigingen. Dan nog een leuk huis gevonden, maar moet er toch nog wat aan gebeuren, dus daarvoor ook terug. Een oplossing daarvoor is dat je eerst wat gaat huren als je terug komt. Wat ook niet triviaal is, maar los daarvan, betekend een keer extra verhuizen.

Ik zou iig ook serieus overwegen huis desnoods leeg te laten staan, en als je terug bent vanuit daar een nieuwe woning gaan zoeken.

[NicoHF]

@Sissors huis leeg laten lijkt mij niet verstandig met het oog op krakers.
Het is heel lastig om krakers uit je woning te krijgen, tenzij de wetgeving daar inmiddels voor veranderd is.

[Sissors]

NicoHF schreef op zondag 7 juli 2024 @ 12:58:
@Sissors huis leeg laten lijkt mij niet verstandig met het oog op krakers.
Het is heel lastig om krakers uit je woning te krijgen, tenzij de wetgeving daar inmiddels voor veranderd is.

De wetgeving is wel veranderd al redelijk wat jaar geleden geloof ik. Tegelijk als je ze krijgt, dan kan de schade alsnog heel hoog zijn. Dan ligt het natuurlijk eraan waar het huis staat, en of je nog iemand hebt om er redelijk regelmatig op te letten, want het is een valide punt.

[barbarbar]

De vraag voor de adviseur zou ik eerst eens concreet maken. Wat wil je eigenlijk weten? Je huis nu verkopen, en later verkopen, wat wil je daarvoor van een adviseur weten? Of dat verstandig is? Dan kan niemand je vertellen, ook een adviseur niet. Een adviseur kan ook niet voorspellen hoe de woningmarkt er voorstaat over twee jaar.

Er zijn genoeg blogs en youtube kanalen te vinden van mensen die de wereld rondreizen, en daar ook het financiële stuk doornemen. Als je op zoek bent naar een concrete planning zou ik daar beginnen, je inlezen en dan bepalen wat voor jou van belang is. Begin eens te zoeken bij de belastingdienst website op emigreren, remigreren, expat e.d.

Wat dingen om in ieder geval rekening mee te houden:
- de huizenprijzen kunnen (fors) stijgen (en dalen). Als de huizenprijzen de komende 2 jaar nog eens dertig procent stijgen, kun je dan nog wel iets kopen wat je wilt? Die 30% stijging kans is namelijk best reëel. Ik zou daarom zeggen: ga eerst verhuizen naar een huis en plek die je wil, en ga dan de wereld rondreizen. Het nieuwe huis kun je in de tussentijd (laten) verhuren. Je kunt bijvoorbeeld ook een verhuurbedrijf en schoonmaakbedrijf inschakelen, zodat je bijvoorbeeld AirBnB oid kunt doen, zodat je niet met lange huurders in je huis zit die rechten opbouwen. Plus dat het meer oplevert, afhankelijk waar je koopt.
- Let er op dat je zonder huis, zonder werk, meer douane vragen kunt krijgen. Heb zelf een jaar in de VS gewoond, en steevast vragen gekregen of ik wel binding heb met NL. Of ik wel zou teruggaan. Of ik wel écht tourist en student ben. Heb je een eigen huis, dan is dat in ieder geval duidelijk aantoonbaar.
- Schrijf je je uit in NL, dan vervallen bepaalde rechten. Zoals je AOW opbouw. En bepaalde aanspraken mocht er iets gebeuren, zoals bijstand en zorgverzekering e.d. Dat is wel los te regelen, maar als je gewoon op een NL adres ingeschreven bent, is er geen gezeur mocht er iets misgaan. Want als er wel iets misgaat, zit je niet op extra rompslomp te wachten.
- Hoe ga je je belastingaangifte doen? En waar? Voor veel landen geld, dat als je daar wél werkt of inkomsten hebt (en dat heb je, uit vermogen), dat je dáár je aangifte doet. In ieder geval als je er langer dan een toeristenvisum toestaat verblijft. En blijf je overal korten? Dan doe je in NL je aangifte met een wereldinkomen formulier. Of je doet gewoon normaal aangifte als je gewoon ingeschreven blijft.
- Heb je kinderen die leerplichtig zijn? Zoek dat dan goed uit en neem contact op met leerplichtambtenaar. Je mag je kinderen niet zomaar van school houden. Uiteraard kun je je uitschrijven, en dan ben je daar vanaf, maar dan moet je bovenstaande punten weer gaan regelen.
- hoe ga je om met dingen waardoor je toch snel terug wilt? Ziekte van jezelf, partner, kinderen of andere familie. Wat doe je als je "vast" komt te zitten, bijvoorbeeld corona laait weer op waar jij bent.

Ik begrijp dat het best aantrekkelijk is om je huis te verkopen, de wereld rond zonder zorgen, en daarna wel weer te zien. Maar besef dat je zorgen een stuk minder zijn als je een adres, huis en alle verzekeringen en rechten duidelijk in NL hebt tijdens die reis. Helemaal gezien je aangeeft dat geld niet het probleem is. Daarom mijn advies: koop het huis wat je zou willen als je terugkomt nu al. Of koop een klein appartementje wat je zo kunt betalen zonder hypotheek. Dan maak je je terugkeer eenvoudiger, en heb in de tussentijd veel meer zekerheid en duidelijk zonder vervelende verassingen achteraf.

[ Voor 16% gewijzigd door barbarbar op 07-07-2024 14:07 ]

[No Hands]

Je kunt toch je huis verkopen, nu een nieuw huis kopen en vandaar een jaar gaan reizen. Dat lost alles uit je startpost op.
Zoek een jaar een huisoppasser en als je weer terug bent ga je lekker fris en vol zin aan de slag met je nieuwe plek.

[Paul C]

@Clairetje zoek een goede beleggingsadviseur. De fiscale optimalisatie is maar een klein deel van de (redelijk onorthodoxe) beleggingsstrategie die je voorstelt.

[jnr24]

Ik denk dat ik ook stem voor huis aanhouden.

Je kan het gewoon laten staan, met je eigen spullen. Wie weet kom je toch onverwacht terug of komt er onverwacht een bevriende huurder. (iemand gaat in scheiding, vrienden of familie zoeken wel iets tijdens verbouwing, of willen zelf verhuizen/verhuren)

Als alles duurder wordt stijgt je huis mee, dat is een meevaller, wordt alles goedkoper dan zakken andere huizen ook dus dat is ook niet erg.

[SunnieNL]

No Hands schreef op zondag 7 juli 2024 @ 14:27:
Je kunt toch je huis verkopen, nu een nieuw huis kopen en vandaar een jaar gaan reizen. Dat lost alles uit je startpost op.
Zoek een jaar een huisoppasser en als je weer terug bent ga je lekker fris en vol zin aan de slag met je nieuwe plek.

Dat zou ook mijn idee zijn.

[Nicklazzz]

Niet alles is zoals het lijkt of voorgesteld wordt, het merendeel van de mensen die zo’n stap willen zetten hebben er de financiënen niet voor. Je kan dan de woning verkopen en de overwaarde gebruiken als uitkomst. Naar mijns inziens zijn alle adviezen hier verloren tijd.

[ Voor 3% gewijzigd door Nicklazzz op 07-07-2024 20:55 ]

[hefaistos]

Volgens mij haal je goed financieel advies bij een financieel adviseur.
Tip: vraag ook eens een second opinion.
Liefst te rade gaan bij mensen die de uitvoerende kant los kunnen laten. Want beslommeringen om praktische zaken zijn vaak gebaseerd op de angst om dingen los te kunnen laten.

Geweldig idee trouwens. Zo lang je zoiets nog kán doen, moet je het absoluut niet nalaten.

Over praktische zaken gesproken, je zal dan als je gaat wel financieel gezien rekening moeten gaan houden met behoorlijk veel zaken, zoals (maar niet beperkt tot) eventuele opslag van inboedel die je wil houden, fallback-scenario's voor als er een medische kink in de kabel komt (hetzij bij jullie, hetzij bij jullie ouders), et cetera.

[Bartezzzb]

Vergeet ook vooral de fiscale consequenties niet op het gebied van de inkomstenbelasting en de overdrachtbelasting. Ik zou je dan ook adviseren om het financiële advies ook voor te leggen bij een belastingadviseur met ervaring op dit gebied.

[Dabbel]

Iedereen komt hier met financieel advies terwijl de ts vraagt om advies om een expert te kiezen.
TS had net zo goed kunnen vragen om de beste kapper voor zijn soort haar en de hele topic stroomt vol met mensen die adviseren welke kapsel het beste is. 😂

[Anoniem: 39993]

Dabbel schreef op maandag 8 juli 2024 @ 08:06:
Iedereen komt hier met financieel advies terwijl de ts vraagt om advies om een expert te kiezen.
TS had net zo goed kunnen vragen om de beste kapper voor zijn soort haar en de hele topic stroomt vol met mensen die adviseren welke kapsel het beste is. 😂

Zo moet je dat niet zien. Ik denk, dat er tussen de reacties heel veel nuttige info zit waarmee TS - voor hij zich laat adviseren door een professional, dit is geen brood wat je even koopt - in grote lijnen al weet waar hij mee te maken gaat krijgen en dus ook al iets beter kan inschatten wat de gevolgen van bepaalde keuzes zullen zijn.

Ik zie sommige mensen opperen om alvast maar een andere woning te kopen, nog voor te gaan reizen. Dat zou ik niet doen. Ik denk dat dat een mooie keuze zou zijn voor bij terugkomst. Wie weet kom je na 1,5 jaar reizen met een heel andere kijk op bepaalde dingen terug en wil je die overhaast gekochte woning helemaal niet meer en ga je op Borkum wonen (ik noem maar wat).