Kan elke woning naar energielabel A?

[Hertog_Martin]

In zoektocht naar nieuwe woning kom ik geregeld vooroorlogse woningen tegen waarbij bv al HR glas is geplaatst en het dak al is geïsoleerd maar het nogsteeds energielabel E heeft en een forse nutsfactuur.

Dan denk je och gooien we wat geld tegen verduurzamen aan en we zitten comfortabel en met label A.

Maar dan denk ik wel: is dat überhaupt te behalen voor een budget die rendabel is in 30 jaar? Waar valt de grote winst die nog geboekt moet halen te halen in termen van isolatie? Woningen zijn zonder spouw, is dan overal voorzetwanden nodig?

[TwingyTwingy]

Ja, in principe kan iedereen woning label A halen.

Grofweg sla je al een grote slag met zonnepanelen erop, veel jaren 80 woningen kunnen met zonnepanelen en één aanvullende na isolatie maatregel al snel op A komen.

Kijk je echt voor oorlogs dan ontkom je vaak niet aan voorzetwanden, vloer isolatie, nieuw glas en dakisolatie. Reken op een gemiddelde woning op zo'n 25.000 euro voor de maatregelen met de grootste winst.

Ons huis uit 1967 hebben we afgelopen twee jaar voorzien van correcte vloerisolatie, triple glas boven, extra dakisolatie. En die krijgt nu een A ipv C zoals toen wij hem kochten. Wil je meer dan ga je richting warmtepomp met vvw, gevelisolatie en ook beneden triple glas. Maar met name die laatste twee verdienen wij niet snel terug.

Kijk dus vooral naar de details van een energielabel als je een huis bekijkt. Je kunt bij de makelaar dit rapport opvragen, dan kun je een indicatie krijgen wat wenselijk is. Staar je er overigens ook niet blind op, als een adviseur iets niet kan aantonen bij de inspectie vullen ze zo 0 in.

Daardoor hebben wij nu RC10 in ons zolderdak, omdat er naderhand al 6cm pir in bleek te zitten. Maar dat zag de dakdekker pas toen alles eraf ging.

[Ronald.42]

Wat is een forse nutsfactuur?

Doe dat keer 360 en je weet het budget..

[Hertog_Martin]

Zonnepanelen voelt een beetje als valsspelen wel. Het reduceert niet de energiebehoefte, enkel het verduurzamen van de energielevering.

Eén van de woningen die wij op het oog hebben valt onder beschermd stadsgezicht en zijn zonnepanelen wrs niet mogelijk gezien de rest van de straat. Is de woning dan nog wel op A te krijgen met voorzetwanden, vloerisolatie etc of blijft het skelet van de woning een limiterende factor.

[Hertog_Martin]

Ronald.42 schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 11:12:
Wat is een forse nutsfactuur?

Doe dat keer 360 en je weet het budget..

400 de maand.

[Terpen Tijn]

Een betere vraag is of je elke woning energiezuinig kan maken.

Dan is het antwoord nee, want dat kan soms niet vanwege monumenten-status (zeker als het interieur er ook onder valt).

Los daarvan is het antwoord ja: met (veel) geld kan dat. En voorzetwanden zijn inderdaad een goede manier om je wanden te isoleren als je geen spouw hebt. Het kost moeite en een beetje ruimte, maar je kunt beter isoleren dan als je wel een spouw hebt en die vol laat spuiten.

Edit: ik woon ook in een huis zonder spouw, in een beschermd stadsgezicht, en ik heb het uitstekend kunnen isoleren.

[ Voor 11% gewijzigd door Terpen Tijn op 06-07-2024 11:36 ]

[TheDudez]

TwingyTwingy schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 11:11:
Ja, in principe kan iedereen woning label A halen.

Grofweg sla je al een grote slag met zonnepanelen erop, veel jaren 80 woningen kunnen met zonnepanelen en één aanvullende na isolatie maatregel al snel op A komen.

Kijk je echt voor oorlogs dan ontkom je vaak niet aan voorzetwanden, vloer isolatie, nieuw glas en dakisolatie. Reken op een gemiddelde woning op zo'n 25.000 euro voor de maatregelen met de grootste winst.

Ons huis uit 1967 hebben we afgelopen twee jaar voorzien van correcte vloerisolatie, triple glas boven, extra dakisolatie. En die krijgt nu een A ipv C zoals toen wij hem kochten. Wil je meer dan ga je richting warmtepomp met vvw, gevelisolatie en ook beneden triple glas. Maar met name die laatste twee verdienen wij niet snel terug.

Kijk dus vooral naar de details van een energielabel als je een huis bekijkt. Je kunt bij de makelaar dit rapport opvragen, dan kun je een indicatie krijgen wat wenselijk is. Staar je er overigens ook niet blind op, als een adviseur iets niet kan aantonen bij de inspectie vullen ze zo 0 in.

Daardoor hebben wij nu RC10 in ons zolderdak, omdat er naderhand al 6cm pir in bleek te zitten. Maar dat zag de dakdekker pas toen alles eraf ging.

Nee niet iedere woning een appartement is lastig zeker met een VVE. Maar de meeste kunnen wel inderdaad al kan je soms nog de pech hebben zoals een monument of gewoon een slecht dak voor panelen.

Ik zou je echt niet blind staren op zo label het is gewoon geld door de wc spoelen. Je moet zelf nadenken of je iets het waard vind. En of het betaalbaar blijft.

[No Hands]

Dat label zou ik niet te veel waarde aan hechten, woningen zonder monumentale status zijn eigenlijk altijd wel op dat label te krijgen. Soms makkelijk, soms wat lastiger en lastig betekend dan vaak dat het wat meer kost.

Het woord wat je zoekt is niet Label A maar zoals @Terpen Tijn zegt, energiezuinig. Dat moet je streefpunt zijn en dat is met lekker isoleren en bewust nadenken over energie vaak prima voor elkaar te krijgen.
Voor wat betreft de zonnepanelen in beschermd stadsgezicht, daar zullen veel gemeenten langzaam de teugels laten vieren en er meer ruimte voor geven. Ze kunnen de energietransitie niet gaan tegenhouden omwille van het aangezicht van een waarschijnlijk tijdelijke toepassing als zonnepanelen.

[ericplan]

Omdat de manier van verwarmen (en warmwaterbereiding) meegenomen wordt bij de bepaling zegt het energielabel weinig over het casco van de woning.

Wat dat betreft zou het beter zijn geweest als het label uit twee delen zou bestaan:
-casco
-installaties

[Terpen Tijn]

No Hands schreef op zaterdag 6 juli 2024 @ 13:24:
Dat label zou ik niet te veel waarde aan hechten, woningen zonder monumentale status zijn eigenlijk altijd wel op dat label te krijgen. Soms makkelijk, soms wat lastiger en lastig betekend dan vaak dat het wat meer kost.

Het woord wat je zoekt is niet Label A maar zoals @Terpen Tijn zegt, energiezuinig. Dat moet je streefpunt zijn en dat is met lekker isoleren en bewust nadenken over energie vaak prima voor elkaar te krijgen.
Voor wat betreft de zonnepanelen in beschermd stadsgezicht, daar zullen veel gemeenten langzaam de teugels laten vieren en er meer ruimte voor geven. Ze kunnen de energietransitie niet gaan tegenhouden omwille van het aangezicht van een waarschijnlijk tijdelijke toepassing als zonnepanelen.

Re: zonnepanelen- mee eens. Ik heb zelf ook panelen in een beschermd stadsgezicht, en inderdaad kan niet alles, maar bij ons konden er nog 8 panelen op de zijkant aan de achterste helft van de woning (en voor ons achterhuis was er helemaal geen vergunning nodig).

[BarryH]

Kijk eens bij polderhuis.org
Een heel oud huis, origineel energiezuinig gemaakt
Bedenk wel dat je bij niet standaard oplossingen zelf flink aan de bak moet