Onregelmatigheidstoeslag hypotheek

[Nelly25]

Beste allemaal

Via Google wordt ik niet zo veel wijzer.
Welke bank neemt het meest makkelijk onregelmatigheidstoeslag mee voor een hypotheek ?

Ik heb een vaste maandelijkse ort die past bij mijn functie en vaste werkdagen in het weekend ( zorg).
Het is maandelijks zelfde bedrag en wordt doorbetaald bij vakantie en ziekte .

Zijn er banken waarvan bekend is dat zij deze volledig meenemen ?
Alvast bedankt !

[Arjan90]

Volledig konden wij een paar jaar geleden niet vinden, maar onze hypotheekadviseur wist wel welke er het meest soepel mee omgingen. Uiteindelijk waren dat qua rente veel minder gunstige voorwaarden waardoor we minder konden lenen. Dus je moet alles bij elkaar nemen.

Ik kan me wel herinneren dat er een speciale aanbieder was met focus op mensen die in de zorg werken. Dus mogelijk kun je daar iets voor zoeken.

[ Voor 18% gewijzigd door Arjan90 op 20-06-2024 23:31 ]

[Cliors40]

Ik heb ook een vaste ort en heb nooit problemen ondervonden met hypotheken om dat er bij te rekenen.
Mijn partner werkt ook in de zorg en vaak willen ze dan van een langere tijd loonstroken zien (half jaar).
Bij mij is het altijd geregeld via een hypotheek adviseur

[Nelly25]

Cliors40 schreef op vrijdag 21 juni 2024 @ 01:22:
Ik heb ook een vaste ort en heb nooit problemen ondervonden met hypotheken om dat er bij te rekenen.
Mijn partner werkt ook in de zorg en vaak willen ze dan van een langere tijd loonstroken zien (half jaar).
Bij mij is het altijd geregeld via een hypotheek adviseur

Mag ik vragen welke aanbieders dat zijn die niet lastig zijn ? Ik heb jaren aan ORT in loonstroken gelukkig .
Ik lees ook dat het met NGH voorwaarde te maken heeft .

[ouweklimgeit]

Wellicht kun je wat met een inkomensverklaring? Ondernemers moeten een inkomensverklaring laten opstellen welke daarna door elke hypotheeknemer blindelings geaccepteerd wordt. In feite is het niets anders dan dat een gespecialiseerd bedrijf al je jaarrekeningen, IB-aangiftes en loonstroken doorneemt en daarmee een rapport opstelt.

[jeppekroezen]

Een vaste ORT staat toch op je werkgeversverklaring dan?

Ik heb geen vaste ort maar zelfs dan staan er een gemiddeld bedrag in waar de hypotheek niet moeilijk over doet.

[Rizzi]

Als je werkgever het model werkgeversverklaring NHG gebruikt, dan staat er een component 'Structurele onregelmatigheidstoeslag'.

https://www.nhg.nl/het-kr...werkgeversverklaring-nhg/

[magic-marc]

Veel mensen weten dit helaas niet, maar misschien is onderstaande interessant voor je. Bij veel hypotheekaanbieders kun je via het UWV verzekeringsbericht ook een hypotheek aanvragen. Helemaal geen werkgeversverklaring nodig. Loont misschien om dit eens naast elkaar te leggen.

https://www.hypotheker.nl/begrippenlijst/hypotheek-afsluiten/inkomensbepaling-loondienst/

https://toetsinkomenberekenen.nl/

https://www.nhg.nl/het-kr...omensbepaling-loondienst/

[ Voor 7% gewijzigd door magic-marc op 21-06-2024 11:40 . Reden: extra link ]

[Qweridee]

Vanuit mijn eigen situatie;

Werk in 5 ploegen, die toeslag en vakantietoeslag werden volledig meegenomen, wat andere componenten van mijn aanvulling niet, maar dit was een minimaal gedeelte!

[rmenkveld]

Je zou eens kunnen kijken bij Attens hypotheken. Zij zijn geloof ik onderdeel van pensioenfonds zorg en daardoor ook flexibeler richting personeel in de zorg.

[Nelly25]

rmenkveld schreef op vrijdag 21 juni 2024 @ 13:01:
Je zou eens kunnen kijken bij Attens hypotheken. Zij zijn geloof ik onderdeel van pensioenfonds zorg en daardoor ook flexibeler richting personeel in de zorg.

Inderdaad naar gekeken, nemen alles mee maar hele hoge rente . 4.2 voor voor 10 jaar in tegenstelling tot de meeste banken nhg 3,67 is .

[Nelly25]

Ik heb inmiddels een werkgevers verklaring waar mijn structurele ORT op staat.
Ik hoop dan dat dit voldoende is om geheel keer nemen in de hypotheek.

[Pukson]

Hier ook zorg medewerker. ORT wordt gewoon meegenomen in de berekening van je hypotheek, wij zelf zitten bij de Rabobank.

En ze kijken dan na van de laatste 6 maanden bijvoorbeeld, rekenen een gemiddelde en dit doen ze dan bovenop je bruto kale salaris!

Dm maar bij vragen eventueel

[True]

Ik heb deze regelmatig in de radioreclames gehoord enkele weken/maanden geleden: https://nibc.nl/particuli...ken/hypotheek-voor-helden

Overwerk en Onregelmatigheidstoeslag
Overwerk en onregelmatigheidstoeslag kan tot wel 100% worden meegenomen in de inkomensberekening.

[OmeJoyo]

Rabobank en Daarvoor ABN Amro namen bij ons alles mee. Is ook gewoon onderdeel van de standaard werkgeversverklaring.

Bij ORT nemen ze het gemiddelde van de laatste 3 jaar, bij ploegendiensttoeslag nemen ze de huidige vergoeding of ook dat gemiddelde, net wat beter uitpakt.

Ik kon aantonen dat al mijn bonussen ook al 3 jaar werden gehaald en die telden dan ook mee.

Edit: lees nu dat ze nu de laatste 12 maanden gebruiken.

[ Voor 8% gewijzigd door OmeJoyo op 21-06-2024 16:31 ]

[Richh]

Hypotheekverstrekkers werken allemaal volgens de wet, volgens regels, mijn ervaring is dat er geen een is die buiten het boekje wil kijken

ORT kan, mits aantoonbaar structureel, verder wel degelijk meegeteld worden.
Verder kan je ook het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar opgeven, daar zit natuurlijk ook ORT in meegenomen.

Zoek gewoon degene op met de laagste rente, het is in heel veel gevallen echt heel zonde van je geld om iets anders dan dat te doen. €10 x 12 maanden x 30 jaar is best veel geld.

[Aomi]

Ik heb 2 maal een hypotheek aangevraagd, 1 maal met een wisselende ORT (die afhankelijk was van hoeveel nachtdiensten en hoeveel weekenden ik die salarisperiode gewerkt had, dus die varieerde van 200 tot 1200 euro per maand) en 1 maal met een vaste toeslag (vorig jaar). Beide keren was er eigenlijk niets bijzonders aan de hand, het werd gewoon als loon meegenomen in alle berekeningen (en de 1e keer werd er vgm een gemiddelde genomen van het afgelopen jaar als ik me niet vergis, met een beetje marge de veilige kant op).

Je moet wel een werkgeversverklaring hebben waarin staat dat deze toeslag blijvend is en niet eenmalig of voor korte duur (hoe dat er precies op stond weet ik niet)

[The Eagle]

Als jij nu structureel ORT hebt en die nodig is om je hypotheek te kunnen betalen, zou ik ook kijken naar een verzekering die het evt wegvallen daarvan dekt.

Werk zat in de zorg nu, maar als jij bijvoorbeeld (deels) arbeidsongeschikt wordt, je een uitkering krijgt die niet die ORT meepakt als basis: dan heb je de poppen aan het dansen en kun je vermoedelijk je huis verkopen.

En dat is dus exact een van de redenen waarom men kritisch kijkt naar toeslagen

[Question Mark]

Nelly25 schreef op donderdag 20 juni 2024 @ 23:17:
Welke bank neemt het meest makkelijk onregelmatigheidstoeslag mee voor een hypotheek ?

Ik zou zeggen allemaal...

Op het model werkgeversverklaring staat gewoon een regel "structurele onregelmatigheidstoeslag. Die kan je werkgever invullen en dan kan in principe elke partij dit bedrag meenemen.

Volgens de toelichting kan de werkgever het bedrag over de laatste 12 maanden opnemen, en dan telt het gewoon mee als regulier inkomen.

[Nelly25]

The Eagle schreef op zondag 23 juni 2024 @ 11:15:
Als jij nu structureel ORT hebt en die nodig is om je hypotheek te kunnen betalen, zou ik ook kijken naar een verzekering die het evt wegvallen daarvan dekt.

Werk zat in de zorg nu, maar als jij bijvoorbeeld (deels) arbeidsongeschikt wordt, je een uitkering krijgt die niet die ORT meepakt als basis: dan heb je de poppen aan het dansen en kun je vermoedelijk je huis verkopen.

En dat is dus exact een van de redenen waarom men kritisch kijkt naar toeslagen

Daar ben ik idd al naar aan het kijken. Een verzekering die het gat van 30 procent verlies dekt .