Wat is een normale prijs voor een dakdekker?

[Yordi-]

Ik heb hier werkelijk geen enkele ervaring mee, misschien jullie wel? Ik heb een lekkage op een plat dak. +-35m2. De dakdekker zegt dat het dak slecht gemaakt is (en ik kan me daar met mijn zeer beperkte kennis wel in vinden). Nu willen ze het hele dak opnieuw bedekken omdat het mogelijk op verschillende plaatsen lek is. Ik viel wel stijl achterover : 4000 euro incl BTW. Ik las online prijzen van maximaal 50 euro per m2, dan kom ik op 1750 euro uit.

Wat is een redelijke prijs voor een dakdekker?

Bedankt voor je input!

[stutrecht]

Hoe hoog is je dak? Is het bijvoorbeeld slecht bereikbaar of moeten er ook steigers worden geplaatst? Is het daarnaast ook enkel opnieuw bedekken of worden er daaronder ook herstelwerkzaamheden uitgevoerd?

Zonder dat soort info valt er moeilijk iets over te zeggen (behalve dan dat het behoorlijk duur klinkt). Heb je bijvoorbeeld een offerte die je kunt delen?

[Yaksa]

Je kan toch gewoon bij een ander (gerenommeerd) bedrijf een offerte opvragen?
Overigens, getuige de vele waarschuwingen op TV en in andere media: Er lopen best veel rechtzaken rondom "klusbedrijven" die er een zootje van maken en daarvoor ook nog eens de hoofdprijs durven vragen.
Kijk 'ns rond of jouw dakdekker positieve recensies heeft in jouw woonplaats.

[Yordi-]

stutrecht schreef op donderdag 23 mei 2024 @ 20:42:
Hoe hoog is je dak? Is het bijvoorbeeld slecht bereikbaar of moeten er ook steigers worden geplaatst? Is het daarnaast ook enkel opnieuw bedekken of worden er daaronder ook herstelwerkzaamheden uitgevoerd?

Zonder dat soort info valt er moeilijk iets over te zeggen (behalve dan dat het behoorlijk duur klinkt). Heb je bijvoorbeeld een offerte die je kunt delen?

Dank voor je reactie. Het dak zit op de beganegrond, makkelijk te bereiken. Enkel het branden van bitumen en wat afwerkwerkzaamheden (zoals rond een afvoerpijp)

[amiaima]

Laat ze een aanbieding maken en speciferen wat uurloon en materiaal kosten zijn.

Ga uit van uurloon 75 euro per uur x 16.
Daar komen de materiaal kosten bij. Kijk wat een epdm pakket kost om het zelf te doen.

[Yordi-]

Yaksa schreef op donderdag 23 mei 2024 @ 20:43:
Je kan toch gewoon bij een ander (gerenommeerd) bedrijf een offerte opvragen?
Overigens, getuige de vele waarschuwingen op TV en in andere media: Er lopen best veel rechtzaken rondom "klusbedrijven" die er een zootje van maken en daarvoor ook nog eens de hoofdprijs durven vragen.
Kijk 'ns rond of jouw dakdekker positieve recensies heeft in jouw woonplaats.

Precies dat, dat ben ik nu ook aan het doen, maar ik heb ook exact dat probleem gezien met louche klusbedrijven, vandaar mijn vraag om ervaring van de prijzen.

Praktische alle dakdekkers in de buurt hebben na goed zoeken van dat soort reviews, behalve deze eigenlijk.

[Yordi-]

amiaima schreef op donderdag 23 mei 2024 @ 20:45:
Laat ze een aanbieding maken en speciferen wat uurloon en materiaal kosten zijn.

Ga uit van uurloon 75 euro per uur x 16.
Daar komen de materiaal kosten bij. Kijk wat een epdm pakket kost om het zelf te doen.

Goede tip, bedankt.

[BartW]

Eerlijk gezegd vind ik dit geen heel raar bedrag. Begin 2021 heb ik samen met de buren van beide schuurtjes (samen 4 x 5,5 mtr) het dak laten vernieuwen. Dit was compleet (dakbedekking verwijderen + aanbrengen, daktrim en 2 hemelwaterafvoeren) €2300.

Denk nu ook na over het vernieuwen/aanbrengen van dakisolatie en eventueel het vervangen van je boeidelen.

[sealy]

Ik kan me zo voorstellen dat deze partij gebruik maakt van het feit dat je een lek hebt (en dus haast). Gezien mijn recente ervaringen is de prijs vrij hoog.

Onderstaand een offerte voor het overlagen van ons dak a 50m2. Als de oude bitumen er af moeten komt er nog 10-20% bij. Had ook nog een andere, vergelijkbare offerte gekregen, dus dit is niet uitzonderlijk hoog of laag (regio Tilburg)

[mathelicious]

Ik heb 3 jaar geleden 3000 euro afgetikt voor +- 55m2 overlagen, dakdoorvoeren en stokeindes t.b.v. pv insatallatie inbranden en daktrim vervangen. Regio Den Haag.

Een zzp cowboy had een offerte van 7000 gestuurd. Ik heb een gerenommeerd bedrijf genomen.

[Fraggert]

@Yordi-

Net als met paaseieren….

1 offerte is geen offerte
2 offertes is een halve offerte
3 offertes begint iets op vergelijkingsmateriaal te lijken.


Vraag ook ff rond in de buurt naar lokaal opererende bouwbedrijven, hier is er 1 die werkt netjes en eerlijk en heeft lokaal heel veel uiteenlopend werk door deze formule, klantvriendelijk, normale prijzen en kwaliteitswerk.

[99ruud99]

Tip van Ruud:
Kijk ook meteen of je extra laagje isolatiemateriaal wilt, zeker omdat bij plat dak het lek vaak al langer aanwezig is.
Extra isolatie zorg ook voor weer iets hoger dak, zodat je opnieuw het afschot kan regelen (ik neem aan dat er ondertussen plassen ontstaan op je dak).

[Caelorum]

Yordi- schreef op donderdag 23 mei 2024 @ 20:37:
[...] Ik viel wel stijl achterover : 4000 euro incl BTW. Ik las online prijzen van maximaal 50 euro per m2, dan kom ik op 1750 euro uit.

Wat is een redelijke prijs voor een dakdekker? [...]

Even ter vergelijking. Hier 4 huizen die in de straat zijn gedaan binnen 1 jaar tijdsbestek. Allemaal plat dak die in zijn geheel incl. isolatie zijn gestript en opnieuw aangelegd. Wel met steiger want 10.5m hoog dak. De kosten gaan van 8500 tot 14000E voor 42m2.
Het meeste werk gaat in het strippen en branden zitten, de isolatieplaten zijn zo gelegd, dus 4000E vind ik momenteel niet eens zo schokkend duur.

[XallaX]

Hebben je buren een vergelijkbare woning? Dan zal er vast iemand het dak ook hebben laten vervangen.

Ik zou in ieder geval minimaal 3 offertes opvragen en om een open (gespecificeerde) calculatie vragen, uren, materialen, zonder kleinmateriaal.

[Aomi]

Ik heb vorig jaar mijn zolder opnieuw laten bedekken, 38m2.
Incl grind scheppen, 18m kantstrook, 1 afvoer/dakdoorvoer en huur pannenlift totaal incl btw €3144
Heb toen 3 offertes opgevraagd, dit was de goedkoopste. De man die de offerte op kwam stellen was Nederlands maar de 3 mannen die kwamen werken waren oostblokkers. Goed werk verricht overigens. Regio Brabant. Mocht je de naam van het bedrijf willen dan pb me maar even.

[Sport_Life]

Hier 140m2 gedaan voor 16k excl isoleren en 20k incl isolatie.
Dat was in 2021.

Zou trouwens ook meteen eventuele afvoer pijpen vervangen, ik heb dat niet gedaan en nu is een pijp lek geraakt. Kosten pijp 60 euro, maar arbeid is veel duurder.

[ Voor 50% gewijzigd door Sport_Life op 25-05-2024 12:00 ]

[Yordi-]

Bedankt voor al jullie reacties. Het is echt ongekend tot nu toe. Dakdekkers die niet op komen dagen, dakdekkers die beloftes al niet nakomen m.b.t. het sturen van offertes... bijzondere sector.

[KernelPanic]

Ik heb vorig jaar 4500 ex betaald voor ongeveer 70m2 waarbij een stuk volledig gesloopt en opnieuw geïsoleerd is. Inc trimm etc.

Maar veel geduld hebben inderdaad, lange wachttijden mensen die afspraken niet nakomen wij vonden het een irritant proces. Voor jou 10 anderen blijkbaar.

[Caelorum]

Yordi- schreef op zaterdag 25 mei 2024 @ 14:04:
Bedankt voor al jullie reacties. Het is echt ongekend tot nu toe. Dakdekkers die niet op komen dagen, dakdekkers die beloftes al niet nakomen m.b.t. het sturen van offertes... bijzondere sector.

Haha ja, mooi he. En luisteren doen ze ook nooit. Hier een hoog dak waar een driedelige ladder voor nodig is. Uiteraard kwamen ze allemaal met een tweedelige ladder aan. "Oh, die hebben we eigenlijk alleen maar Amsterdam mee". Ja, klootviool, daarom had ik het ook vantevoren aangegeven...

Zorg er in ieder geval voor dat je alles op voorhand op papier hebt, incl. afspraken rondom onverwacht meerwerk (rotte dakrand bijv.), snelheid van handelen indien er een lekkage is, en sowieso de afhandeling, mocht er naderhand iets zijn.

[Tys]

Je kan er niets mee, maar ik heb zojuist een offerte goedgekeurd voor dakvervanging van mijn plat dak op 8 meter hoogte, 55 m2 en PVC dakbedekking, nieuwe isolatie (Rd 5,45). Kosten €6.300 incl. BTW. Maar ik heb ook offertes gehad over de €11k heen voor hetzelfde werk.

Heb je een gespecifieerde offerte met werkzaamheden en materiaal?

[-DarkShadow-]

Yordi- schreef op zaterdag 25 mei 2024 @ 14:04:
Bedankt voor al jullie reacties. Het is echt ongekend tot nu toe. Dakdekkers die niet op komen dagen, dakdekkers die beloftes al niet nakomen m.b.t. het sturen van offertes... bijzondere sector.

Helaas is de dakdekkersbranche misschien de meest rotte branche in de bouw. Betaal niks vooruit.

[Ahikoo]

Yordi- schreef op zaterdag 25 mei 2024 @ 14:04:
Bedankt voor al jullie reacties. Het is echt ongekend tot nu toe. Dakdekkers die niet op komen dagen, dakdekkers die beloftes al niet nakomen m.b.t. het sturen van offertes... bijzondere sector.

Wij hebben een vergelijkbare ervaring gehad voor het overlagen van onze 2 platte daken. Dakdekkers die niet op komen dagen voor de dak inspectie, 1 tot 3 maanden wachten op offertes en ook flink uitlopende prijzen voor identieke werkzaamheden (vanaf €72,- tot €210,- per m²). In totaal zijn we 8 maanden bezig geweest vanaf het moment van offertes aanvragen totdat de werkzaamheden verricht waren.

[Yordi-]

Voor deze of gene die ooit nog op dit topic terechtkomt... ik heb uiteindelijk een extra dakje ook nog laten doen omdat die wellicht ook binnenkort aan de beurt zou zijn. Totaal 55m2; 3750 euro. Niet alleen overlagen, maar alles eraf en een nieuwe onderlaag. Dat is een groot verschil met andere dakdekkers. Daarnaast is er een geheel nieuwe afvoer gemaakt.

Uiteindelijk is de prijs minder dan concurrenten die ook nog eens geen nieuwe afvoer zouden maken en alleen zouden overlagen. Overigens uiterst tevreden over het werk en de vriendelijkheid, dus als je er eentje zoekt in het zuiden van het land kun je voor een referentie een PB sturen.

[Agent47]

Yordi- schreef op dinsdag 4 juni 2024 @ 16:57:
Voor deze of gene die ooit nog op dit topic terechtkomt... ik heb uiteindelijk een extra dakje ook nog laten doen omdat die wellicht ook binnenkort aan de beurt zou zijn. Totaal 55m2; 3750 euro. Niet alleen overlagen, maar alles eraf en een nieuwe onderlaag. Dat is een groot verschil met andere dakdekkers. Daarnaast is er een geheel nieuwe afvoer gemaakt.

Uiteindelijk is de prijs minder dan concurrenten die ook nog eens geen nieuwe afvoer zouden maken en alleen zouden overlagen. Overigens uiterst tevreden over het werk en de vriendelijkheid, dus als je er eentje zoekt in het zuiden van het land kun je voor een referentie een PB sturen.

Slim dat je alles er af hebt laten halen. Sommige branden er gewoon een nieuwe laag op en dan mag je het uitzoeken over 10-15 jaar.