Beste medetweakers,
Wij (partner en ik) staan op het punt om een vakantiewoning op een recreatiepark te kopen. Het doel is om deze deels zelf te gebruiken (buiten de vakanties door de weeks) en deels te verhuren (in weekenden en tijdens schoolvakanties).
Ik ben benieuwd naar ervaringen van tweakers die dit ook doen of hebben gedaan. Zijn er valkuilen waar ik op moet letten? Leuke anekdotes of minder leuke anekdotes zijn uiteraard ook welkom.
Mijn bijdrage alvast:
We zijn op dit moment bezig met het fiscale deel ervan. Omdat de woning deels voor eigen gebruik is, is de huur helaas niet belastingvrij*, maar valt het in box 3. Jammer - maar het is nu eenmaal zo.
We kopen uit eigen middelen - dus we gaan geen lening aan om de woning te bekostigen. We zijn met de parkeigenaren in gesprek om tot een mooie overeenkomst te komen, zodat wij voldoende over houden aan de verhuur om in onderhoud van de woning te voorzien (en er ook nog wat aan overhouden om de investering op termijn terug te verdienen).
Het ene park is het andere niet op dit vlak - het maakt ook erg uit of het een klein particulier park is of dat het park onder een grotere organisatie valt. Ik ben wat huiverig voor kleinere paritculiere parken, omdat die nog wel eens worden opgekocht waarbij de grondcontracten worden opgezegd. Daarom gaan wij voor een park dat al onderdeel is van een grote partij.
Het park waar we mogelijk gaan kopen is een populaire camping met voorzieningen voor jong en oud. Naast koopchalets, standplaatsen voor jaargasten en stacaravans, zijn er ook velden voor campers en caravans. Als je nu (vandaag) een plekje wil boeken voor iets in het lopende jaar, ben je al te laat - alles is volgeboekt. En dat is de afgelopen jaren ook steeds zo geweest - dus we maken ons niet al te veel zorgen over leegstand.
Financieel is het verhuren voor ons bijzaak. We kopen uit eigen middelen en hoofdzakelijk omdat we gewoon zelf graag een vakantiehuisje willen hebben. Het verhuren zien we meer als extraatje om de plaatskosten (zo'n 3k per jaar) en het onderhoud van het chalet te bekostigen. Alles wat er dan overblijft is een leuk extraatje.
En om het toch een beetje Tweakers-waardig te houden: ik ben voornemens om een Starlink-schotel met abo neer te zetten - de 4G ontvangst is matig en de WIFI van het park is niet snel genoeg om te streamen. Uiteraard met een gastnetwerkje voor de huurders.
Ik hoor graag ervaringen van anderen!
*alleen als je een recreatiewoning voor 100% van de tijd verhuurt, is dat niet zo
Wij (partner en ik) staan op het punt om een vakantiewoning op een recreatiepark te kopen. Het doel is om deze deels zelf te gebruiken (buiten de vakanties door de weeks) en deels te verhuren (in weekenden en tijdens schoolvakanties).
Ik ben benieuwd naar ervaringen van tweakers die dit ook doen of hebben gedaan. Zijn er valkuilen waar ik op moet letten? Leuke anekdotes of minder leuke anekdotes zijn uiteraard ook welkom.
Mijn bijdrage alvast:
We zijn op dit moment bezig met het fiscale deel ervan. Omdat de woning deels voor eigen gebruik is, is de huur helaas niet belastingvrij*, maar valt het in box 3. Jammer - maar het is nu eenmaal zo.
We kopen uit eigen middelen - dus we gaan geen lening aan om de woning te bekostigen. We zijn met de parkeigenaren in gesprek om tot een mooie overeenkomst te komen, zodat wij voldoende over houden aan de verhuur om in onderhoud van de woning te voorzien (en er ook nog wat aan overhouden om de investering op termijn terug te verdienen).
Het ene park is het andere niet op dit vlak - het maakt ook erg uit of het een klein particulier park is of dat het park onder een grotere organisatie valt. Ik ben wat huiverig voor kleinere paritculiere parken, omdat die nog wel eens worden opgekocht waarbij de grondcontracten worden opgezegd. Daarom gaan wij voor een park dat al onderdeel is van een grote partij.
Het park waar we mogelijk gaan kopen is een populaire camping met voorzieningen voor jong en oud. Naast koopchalets, standplaatsen voor jaargasten en stacaravans, zijn er ook velden voor campers en caravans. Als je nu (vandaag) een plekje wil boeken voor iets in het lopende jaar, ben je al te laat - alles is volgeboekt. En dat is de afgelopen jaren ook steeds zo geweest - dus we maken ons niet al te veel zorgen over leegstand.
Financieel is het verhuren voor ons bijzaak. We kopen uit eigen middelen en hoofdzakelijk omdat we gewoon zelf graag een vakantiehuisje willen hebben. Het verhuren zien we meer als extraatje om de plaatskosten (zo'n 3k per jaar) en het onderhoud van het chalet te bekostigen. Alles wat er dan overblijft is een leuk extraatje.
En om het toch een beetje Tweakers-waardig te houden: ik ben voornemens om een Starlink-schotel met abo neer te zetten - de 4G ontvangst is matig en de WIFI van het park is niet snel genoeg om te streamen. Uiteraard met een gastnetwerkje voor de huurders.
Ik hoor graag ervaringen van anderen!
*alleen als je een recreatiewoning voor 100% van de tijd verhuurt, is dat niet zo
Such Heroic Nonsense - Proud admin of https://www.bartonsontheweb.nl and owner of https://netstek.nl