Hypotheekrenteaftrek

[namliam_eht]

Stel
Je koopt in 2002 een appartement 150.000 euro met idem Hypotheek
100.000 is spaarhypotheek
2010 verhuis je en koop je een appartement voor 200.000 euro
De eerste hypotheek wordt 1 op 1 meegenomen en er wordt 50.000 euro extra geleend aflossingsvrij.

so far so good.
150.000 euro schuld met HRA tot 2032
50.000 euro schuld met HRA tot 2040

Inmiddels is er voor 60.000 euro gespaard in de spaarhypotheek.

Nu wil je een huisje kopen 500.000 euro, het appartement is inmiddels 300.000 euro waard geworden.
Hiervoor wordt een (nieuwe) hypotheek afgesloten van 200.000 euro

De vraag is nu, blijft de eerdere verdeling 2032 / 2040 vwb HRA staan?
Of start die 200.000 euro nu een nieuwe 30 jaar periode, immers het geld is een meer lening boven op de waarde van appartement.

alternatief is voor verkoop de hele hypotheek af te lossen... zou dat nog een verschil maken ?

[True]

Als het een nieuwe hypotheek of een nieuw (benodigd) hypotheekdeel is (verhoging van huidige) geldt daar die 30 jaar weer voor (voor zover we tot die 30 jaar gaan komen).
Maar neem mijn comment met een korreltje zout totdat iemand anders het ook bevestigd, een snelle Google-actie bevestigd mijn veronderstelling hierin.

[peter-rm]

op de site van de belastingdienst staat dit uitgelegd:
https://www.belastingdien.../hypotheekrente-aftrekken

voor een hypotheek afgesloten voor 2013 die daarna verhoogd wordt, geld het volgende:
Dan hebt u op de oorspronkelijke lening recht op maximaal 30 jaar hypotheekrenteaftrek. De termijn van 30 jaar gaat iedere keer opnieuw in voor het bedrag waarmee u uw hypotheek verhoogt.

Voor het deel van de hypotheek dat u hebt verhoogd, moet u aan deze 2 voorwaarden voldoen:
- U gebruikt de hypotheek of lening voor het kopen van een (duurdere) eigen woning of voor verbouwing of onderhoud daarvan. Of voor de afkoop van het recht van erfpacht.
- U moet de hypotheek of lening minimaal lineair of annuïtair aflossen in 30 jaar. Dit betekent dat u elk jaar een bepaald bedrag aflost. Dit bedrag moet u vooraf met uw bank of andere geldverstrekker afspreken. Het bedrag dat u moet aflossen, staat in uw hypotheek- of leenovereenkomst.

Voor de bestaande hypotheek of lening blijven de voorwaarden gelden die er al waren.

[namliam_eht]

Dus als ik de oude hypotheek meeneem (spaar + aflossingsvrij) PLUS een nieuwe hypotheek van 200.000 euro (annuïtair) dan is die 200.000 een nieuwe stapeling en voor 30 jaar HRA...

[peter-rm]

ja, maar voor de oude leningen geldt HRA spaar tot 2032, 2e lening aflosvrij HRA tot 2040