Lekkage woonkamer uitbouw

[Kees1974]

Hallo ik heb een vraag en hopelijk kan iemand ons helpen!

Wij hebben een lekkage in de aanbouw van onze woonkamer. Het stukwerk van het plafond kon je er zo afsteken en zowel de gipsplaat als het hout daaronder is nat. Nu weten we niet zeker waar de lekkage vandaan komt. We hebben een paar jaar geleden een loodrand laten plaatsen maar waarschijnlijk niet diep genoeg. Ook hebben we twee jaar geleden de gevel laten impregneren. Maar hoe kunnen sommige stenen dan nat zijn?
De eerste rand stenen boven het platdak zijn erg nat. Precies op de hoogte waar binnen de lekkage is. Nu vragen we ons af of deze stenen nat zijn door optrekkend vocht van het water wat op het platdak lag of dat het water van bovenaf is gekomen (regen tegen de gevel wat omlaag is ). En hoe komen we er achter waar de lekkage vandaan komt? Zie foto’s.

[The Eagle]

Heel simpel: je verzekering bellen. Dit soort dingen valt gewoon onder je opstal. Die sturen een expert langs en, indien gedekt, fixen de boel, whatever de oorzaak. Kost je hooguit eigen risico en anders heb je een mening van een expert over de oorzaak en hoe te fixen

Als dat al een paar jaar zo is en nu pas lekt dan ligt dat niet perse daar aan lijkt me

[Kees1974]

Bedankt voor de info🙂

[MLLL]

Voor het mooie moet het lood doorgezet worden naar het binnenspouwblad.

In sommige situaties voldoet het alleen inslijpen van het lood in het buitenspouwblad, maar als je een zachte gevelsteen hebt en ook nog op de regenkant krijg je gegarandeerd lekkage.

De verzekering zal waarschijnlijk alleen de vervolgschade dekken, maar niet de oorzaak.

[Kiwi_Kevin]

MLLL schreef op donderdag 7 december 2023 @ 22:13:

De verzekering zal waarschijnlijk alleen de vervolgschade dekken, maar niet de oorzaak.

Precies, de kosten voor het oplossen van de lekkage zelf zijn dus voor eigen rekening.

[pentaw1nz]

MLLL schreef op donderdag 7 december 2023 @ 22:13:
Voor het mooie moet het lood doorgezet worden naar het binnenspouwblad.

In sommige situaties voldoet het alleen inslijpen van het lood in het buitenspouwblad, maar als je een zachte gevelsteen hebt en ook nog op de regenkant krijg je gegarandeerd lekkage.

De verzekering zal waarschijnlijk alleen de vervolgschade dekken, maar niet de oorzaak.

Maar als de gevel hierboven geïmpregneerd is zou je geen doorslaand vocht kunnen krijgen. En ook niet 1 zo'n rare natte plek.

Wat zit er hoger op deze muur ? Boven de plek. Wellicht lekt het daar ergens de spouw in.

[MLLL]

pentaw1nz schreef op donderdag 7 december 2023 @ 23:21:
[...]
Wellicht lekt het daar ergens de spouw in.

Daarom lood aanbrengen tot het binnenspouwblad,dan wordt het water ter aller tijde naar buiten afgevoerd.

Impregneren is een tijdelijk iets en zeker geen oplossing

[pentaw1nz]

MLLL schreef op vrijdag 8 december 2023 @ 06:29:
[...]


Daarom lood aanbrengen tot het binnenspouwblad,dan wordt het water ter aller tijde naar buiten afgevoerd.

Impregneren is een tijdelijk iets en zeker geen oplossing

Klopt, maar als de gevel geïmpregneerd is dan moet het niet kunnen komen door vocht doorslag. Die stenen blijven dan droog.
Dan moet het van hoger komen en naar beneden zakken

[ruinus]

Ik heb iets vergelijkbaars gehad. In mijn geval was de oorzaak een stukje hoger, nl een lekkage op het stuk dak boven die spouwmuur. Het water liep onder de pannen door, over het dakbeschot de spouw in. En eindigde in mijn woonkamer.
Strikt genomen werd het veroorzaakt door achterstallig onderhoud (oud dakraam met versleten loodslab). Maar als we zelf een nieuw dakraam kochten, wilde verzekeraar het monteren wel regelen. Dank u Interpolis! Takeaway1: contacteer je verzekering. Takeaway2: altijd boven de natte plek kijken. Succes!

[ Voor 3% gewijzigd door ruinus op 08-12-2023 10:08 ]